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文档简介

大连市房地产买卖合同一、合同双方本房地产买卖合同（下称“本合同”）由以下各方签订：买方：卖方：担保方：以上各方按照合同约定分别承担相应权利和义务。二、房产物件房产物件：本合同所称房产物件系指卖方拥有合法产权的物件。房产地点：房产物件位于大连市（下称“房产地点”）。房产面积：房产面积约为***平方米。三、价款和付款方式价款总额：本房地产买卖合同的价款总额为***元。买卖双方应按本合同约定的价款总额确定实际的收款和付款额度。付款方式：本合同约定的付款方式为***元复式付款。四、商品房优惠条款价格：本苑商品房为优惠销售，优惠价格为***元/平方米。首付及分期：买方最低首付为房价的***%，剩余的部分按买方与银行的约定，分期支付，总期数为***期。五、权利义务卖方的权利和义务1.1卖方应对房产物件拥有合法的处分权，并应按照本合同的约定履行自己应承担的义务。1.2房产物件在卖方还清相应产权、处分权登记处所的抵押贷款、结束共有等所有权纠纷后，向买方交付空气保护检测合格的相关文件并签署交接单。同时，卖方应承担交房时的相关税费。买方的权利和义务2.1在卖方交付房屋后，买方有权查看房屋内的设备和用品，客观地评估是否存在任何物质缺陷、瑕疵或问题。2.2买方应在本合同之约定期限内按本合同的约定支付房产物件的所有费用。六、解决争议本合同的履行和争议解决均适用中华人民共和国法律、法规和有关规定。凡涉及本合同的任何争议，应当及时协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、合同生效和变更本合同自双方签字、盖章之日起生效。未经买卖双方协商一致并签署书面变更协议，任何一方不得擅自更改本合同的任何条款、内容。八、附件房屋产权证或产权复印件及备案所需证照。甲方具有中国居民身份证或企业营业执照（加盖公章）等。九、合同约定双方同意：本营销套餐为协议型，不可退、转让、申请任何形式的赠付、折扣等其它权益；除非本合同存在任何不能修改的事项。未经乙方同意，甲方不得将本合同转让、继承、赠予、让与、抵押、质押或任何其他形式转移或动用本合同项下权利。未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让、继承、赠予、让与、抵押、质押或任何其他形式转移或动用。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字、盖章后生效，并具有法律效力。十、合同终止本合同因以下原因之一而终止：1.1因不可抗力因素致使合同双方无法继续履行本合同的义务；1.2买方在本合同约定付款期限内未按照本合同规定的支付方式支付价款；1.3卖方在本合同约定的时间内未按照本合同规定的交付方式交付房产物件。合同终止后，双方应当按照已经完整履行本合同的情况互相清算所有权利和义务，结清已经约定的款项。十一、签订日期本合同于（年）（月）（日）在大连市签订。总结以上为大连市房地产买卖合同的主要内容，合同

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