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分期付款购房合同范本简单版分期付款购房合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号码：联系地址：电话：经协商，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，达成以下协议：第一条乙方购买甲方所拥有的房屋，具体位置、面积、使用权等，详见房屋买卖合同。第二条购房款（一）乙方应按以下方式支付购房款：1．首付款（人民币：__________元）在本合同签订之日起十日内支付给甲方；2．第一期分期款（人民币_________元）在本合同生效之日起30日内支付给甲方；3．第二期分期款（人民币_________元）在本合同生效之日起60日内支付给甲方；4．第三期分期款（人民币：_________元）在本合同生效之日起90日内支付给甲方；5．第四期分期款（人民币：_________元）在本合同生效之日起120日内支付给甲方；（二）若乙方未按照上述规定支付购房款，甲方有权向乙方追偿，追偿所生费用由乙方承担。第三条乙方履行各项义务后，由甲方办理相应的房屋产权证，产权证的备案登记等有关手续，产权证书的办理所需产生的费用由甲方承担。如乙方需办理所有权证，所发生的费用由乙方自行承担。第四条甲方的权利和义务（一）在乙方全部支付购房款之前，甲方应妥善保管房屋及所属附属设施，并妥善保管产权证书及其他有关凭证。（二）甲方应按照卖房合同的约定交付房屋，并按照分期付款时间逐期收取房款，如按时交付房屋，如延误交付，乙方可要求甲方支付违约金。（三）甲方要保证房屋所有权归其所有，没有纠纷，并须保证该物业没有产生债务和未知的抵押,产权证为二手房的，甲方必须提供全部的销售过程所有相关资料和手续,如有产权不清或产生纠纷及其他所有权纷争的，由甲方承担法律责任。（四）若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除本协议，并从该协议的全部首期、操作的定金、诉讼费用等中扣除为止。若因此导致甲方损失的,乙方必须赔付。第五条乙方的权利和义务（一）按照本合同的约定及时支付购房款；（二）乙方应保管好产权证书，并妥善保管相关凭证。（三）乙方保证所购房屋用途符合国家和地方的规定，不得用作非法用途。（四）乙方在按期支付下一批款项前，不得设立抵押和其他债权和限制性权利，不得将房屋转让给其他人。（五）乙方违约要赔偿甲方的损失。第六条违约责任（一）如乙方逾期不支付购房款项的，应当按每一逾期月份偿付全额购房款款利息，同时按违约金的五万返还定金，乙方支付违约金(违约金为全额房款的百分之十)。（二）甲方违约要承担相应的法律责任。第七条不可抗力如因地震、洪灾、火灾、战争等不可抗力因素造成本协议不能履行的，应当及时协商解决，协商不成的，本协议自动中止，甲方退还所有已经收到的房屋款项，不承担任何法律责任。第八条法律适用及争议解决本合同的解释、效力、履行和纠纷解决应适用中华人民共和国的相关法律法规。出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，均应依法向有关人民法院提起诉讼。第九条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：

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