渗漏工程的治理技术

渗漏工程的治理技术

建筑防水工程新材料、新技术和新工艺的开发与应用迅速发展，建筑防水工程质量也有所提高。

但在防水工程的设计、选材、施工等方面，由于没有全面贯彻执行国家标准规范的规定或维护保养不当等原因，而导致房屋建筑的屋面漏雨、地下室漏水、厕浴间和外墙以及各类构筑物渗漏等工程质量问题，仍时有发生。

严重影响各类建(构)筑物的使用功能和邻里关系或社会的安定团结，乃至危及建筑结构的安全。为此，必须在查明渗漏原因的基础上，及时地、有针对性地采取治理的技术措施。

1屋面渗漏的治理1.1有的屋面做完防水层后，蓄水检验不漏，但下雨时即发现严重渗漏现象。治理方法：

(1)对防水层的收头应钉压固定，并采用密封材料封闭严密。(2)对防水层收头上部的墙体以及山墙和女儿墙的压顶进行防水处理。

1.2屋面仅在水落口或管道根发生渗漏时，应沿水落口杯或管道根周圈剔凿出凹槽，然后嵌填密封材料封闭严密，再采用卷材或涂料封盖。

1.3当屋面防水层因裂缝而导致渗漏时，应将裂缝周围清理干净，沿裂缝嵌填密封材料封闭，再粘贴铝箔覆面的自粘卷材覆盖。

1.4屋面防水层大面积老化、破损，应全部铲除，重新选用卷材或涂料作防水层。2外墙渗漏的治理

2.1外墙裂缝发生渗漏时，应沿裂缝锯出V型缝，分层采用聚合物水泥砂浆嵌填，表面再用硅丙树脂涂料涂刷均匀。2.2外墙变形缝发生渗漏，应将缝内尘土杂物等清理干净后，分层嵌填密封材料封严。

2.3门窗框与外墙连接部位发生渗漏时，应沿接缝处剔凿出凹槽，再分层嵌填密封材料封闭。2.4外墙大面积发生渗漏时，应全面清除外墙表面的尘土杂物后，再铺抹纤维聚合物水泥砂浆作防水层，或涂刷硅丙涂料进行饰面处理。3厕浴间渗漏的治理

3.1穿过楼地面管根或地漏发生渗漏时，可沿管根或地漏周圈剔凿出凹槽，再用聚合物水泥砂浆嵌填密实，表面涂刷聚合物水泥防水涂料封闭。

3.2地面及墙面发生较大面积渗漏时，清理干净后，全面铺抹15～20mm厚的聚合物水泥砂浆作防水层。4地下室渗漏的治理

4.1变形缝渗漏的治理

4.1.1治理原则

必须遵循“内治与外治相结合，以柔为主，

刚柔并济，多道设防，综合治理”的原则。

4.1.2材料要求

1)快速堵漏剂

2）聚氨酯堵漏剂

3）聚合物水泥砂浆

4)遇水膨胀橡胶止水条

5)嵌缝密封材料

4.1.3施工要点

1）先将变形缝内的尘土杂物彻底清除干净。

2）在变形缝内用快速堵漏剂把铁皮及注浆咀与缝壁全面封堵固定，使铁片与原橡胶止水带之间形成拱形空腔并与注浆咀连通。

3）顺序从注浆咀内压力（0.2～0.4Mpa）灌注聚氨酯堵漏剂，实现以水止水的作用。

4）塞入遇水膨胀橡胶止水条，再填入15～20mm厚的聚合物水泥砂浆

5）在变形缝内嵌填密封膏。

6）在密封材料表面，继续抹聚合物水泥砂浆保护层（图一）。

4.2墙体及底板全面渗漏的治理地下室因防水层不交圈，导致墙体及底板全面渗水，在墙体和底板表面分别选用抗裂和抗渗性能优良的纤维聚合物水泥砂浆和纤维聚合物混凝土从背水面做成全封闭的防水构造。4.2.1材料配合比及其性能指标

4.2.2墙体铺抹纤维聚合物水泥砂浆(简称PCM防水砂浆)施工要点

1）基层处理

（1）封堵漏水点。

（2）将基层表面的尘土杂物清理干净。

2）涂刷PCM界面剂

3）铺抹PCM防水砂浆

铺抹砂浆时，需两道成活。

4）养护

铺抹完成的PCM砂浆防水层应保湿养护。

5）验收

4.蓄2.竹3PC绿M防水辞混凝泻土地洽面施里工要播点1）遣基层本处理揪及涂识刷PC迁M界面钥剂。2）货浇筑PC帆M防水菠混凝捐土。每个择房间挥地面狂的混壮凝土年应一嘉次浇旋筑完性成，运不得陷留设玩施工对缝。意混凝肾土地谷面与荡立墙姑的交堆接处日，应鼓抹成躺圆弧饮形。知（见翁图二辱）3）岁养护4）培验收4.瓦3朽混凝悠土结泛构裂奶缝渗改漏的艺治理4.暮3.躁1衬水压感较小搭的裂皆缝渗佛漏治秘理采用音速凝掀堵漏侮材料掩直接满堵漏缺。4.僵3.壳2念水压辜较大葬的裂店缝渗寻漏治柳理可在阁剔凿百出的V形槽贡底部役放置Φ5泳mm的塑杂料软酒管，替使V形槽瓦与裂瞧缝部和位形赛成导德水空啦腔，扣从一眯端的很注浆兴咀顺考序压杏力（润0.概2～项0.垂4Mp萌a）灌注劣聚氨拍酯堵赴漏剂渐，实竖现以驳水止同水。械在结际构表狮面喷张涂或唉分层托抹压衬8～克10mm的纤柿维聚米合物天水泥莲砂浆宿防水挂层（滤图三昼）。5觉钢筋挺混凝亚土结斯构（耗如隧疏道、朋洞库亭等）缓渗漏粱水压笛力很基高、拦漏水梳量较饱大且什地面牵设有赤排水嫌沟的锐治理在漏萝水点辟与裂拢缝部惯位，判按枝尖蔓状倍布置托，剔萝凿成贱宽和帝深分绿别为棵35mm镇×2蜓5m折m相互币连通躺的凹洒槽，蒙将PV廊C塑料弄槽形衫板扣干入凹骆槽内箭，并振用快关速堵揉漏剂描封堵娃缝隙旅，形它成导卵水空躬腔，摔最后嘉在内皮壁全塞断面垒依次要分层约喷涂友1～焰2mm聚合桃物水边泥素密浆结婚合层零，8颜～1钓0mm厚聚跪合物铸水泥府砂浆宏防水那层。冒形成务一个提排堵危结合啊、刚仆柔相缎济、攻全面至封闭泥的整汽体防体排水况系统像（图脱四、侮图五长）。6赖输水吉隧道散渗漏放的治孔理6.颗1等治理序原则输水悬隧道暴的内踩外两朽面都节是迎夏水面次又是繁背水登面，参必须距遵循氧“内阁治与形外治劣相结大合，菌刚性唤与柔穿性并蔑用，演多道核设防仓，综快合治讲理”签的原烂则。6.日2麻治理护方法（1狭）对唇隧道否内衬旧砌与伶开挖座的洞蜻壁之势间的诉缝隙失，应扇进行鼠二次押压力蔑灌浆迟处理齿，提扔高管殊片与疗毛洞废之间碧混凝结土的约密实仿性和秃防水摄抗渗朋功能项。（2沸）对嗽混凝筐土管弹片之橡间的浅接缝史，可堂压力乖灌注没改性俘环氧恋树脂廉等化事学浆骡液。（3抹）对役由混照凝土览管片是组合警形成拢的内适壁，庸全断跨面喷则涂一知层粘羽结强赵度高仪、抗祸渗性覆强、笛耐磨蜓性好退、抗翼裂性洽能优酷异，坟无