步行街物业固定资产管理规定

步行街物业固定资产管理规定1.背景介绍步行街作为城市商业中心的重要组成部分，承载着大量商业活动和人流。为了保证步行街的运营和发展，物业固定资产的管理变得尤为重要。本文档旨在规范步行街物业固定资产管理的各项规定，以确保物业管理的有效性和高效性。2.定义2.1物业固定资产：根据国家相关法律法规，指步行街物业单位所有并用于物业经营的固定资产，包括但不限于建筑物、土地、设备、工具等。

2.2步行街物业：指步行街沿街相关单位的所有人、业主、承租人和管理者。

2.3物业固定资产管理：指对步行街物业固定资产进行统一规划、组织、管理和监督的活动。3.管理职责3.1步行街物业固定资产的管理由专门的物业管理部门负责，其职责包括但不限于以下方面：

-制定物业固定资产管理制度和操作规程；-对物业固定资产进行登记、成本核算和价值评估；-对物业固定资产实施监督、巡查和维修保养；-定期向管理层和相关部门报告物业固定资产的管理情况；-制定应急预案，提供相关设备和保障措施。3.2步行街物业经营者和承租人也有相应的管理职责，包括但不限于：

-对物业固定资产进行合理利用，保护和维护；-配合物业管理部门进行巡查和维修保养；-及时报告物业固定资产的损坏和故障情况；-遵守物业固定资产管理的相关制度和规定。4.资产登记与管理4.1物业固定资产的登记

4.1.1步行街物业管理部门应建立健全的资产登记制度，包括对物业固定资产的命名、编号、分类和属性的登记。

4.1.2对于新投入使用的物业固定资产，物业管理部门应及时进行登记并建立相应档案。

4.1.3物业管理部门应定期对物业固定资产进行盘点核对，确保登记的准确性和完整性。4.2资产保管与利用

4.2.1步行街物业管理部门应制定资产保管制度，确保物业固定资产的安全存放和合理利用。

4.2.2所有物业固定资产的存放位置和使用状态应明确记录，方便查找和管理。

4.2.3物业管理部门应加强对物业固定资产的监控和保护，防止盗窃和损坏。4.3资产维修与保养

4.3.1步行街物业管理部门应建立维修保养制度，确保物业固定资产的正常运转和使用。

4.3.2定期检查和维护物业固定资产，包括设备的检修、清洁和更换等。

4.3.3物业管理部门应及时处理物业固定资产的损坏和故障情况，确保步行街的正常运营。5.资产处置与报废5.1资产处置程序与要求

5.1.1步行街物业管理部门应制定资产处置制度，规定物业固定资产的处置程序和要求。

5.1.2物业管理部门应定期评估物业固定资产的价值，对于无法继续使用或超过经济寿命的资产，应按照相关规定进行处置。

5.1.3资产处置应按照公开、公平、公正的原则进行，并记录相关的处置过程和结果。5.2资产报废与清理

5.2.1步行街物业管理部门应制定资产报废制度，明确物业固定资产的报废标准和程序。

5.2.2定期对物业固定资产进行清理，清点和报废处理，确保物业固定资产的整洁和有效利用。

5.2.3物业管理部门应将报废的物业固定资产按照环保要求进行分类处理，合理利用资源。6.监督与评估6.1监督机制

6.1.1相关部门和管理层应建立对步行街物业固定资产管理的监督机制，对物业管理部门的资产管理工作进行定期检查和评估。

6.1.2物业管理部门应配合监督机制的要求，向相关部门和管理层提供物业固定资产管理的相关信息和报告。6.2运营评估

6.2.1步行街物业管理部门应定期进行物业固定资产管理的评估，包括但不限于资产价值、利用效率、维修保养等方面的评估。

6.2.2运营评估的结果应作为改进管理工作和决策制定的重要依据。7.附则7.1本规定自发布之日起生效。

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