2024年房地产买卖贷款合同范本（含税费处理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖贷款合同范本（含税费处理）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3代理方权利与义务（如有）5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款发放与提取5.6贷款偿还6.税费处理6.1契税6.2房产税6.3土地增值税6.4个人所得税6.5其他税费7.房地产过户手续7.1过户申请7.2过户手续费用7.3过户期限7.4过户风险8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3代理方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：税费清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖及贷款过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方完成全部贷款偿还及房地产过户手续之日止。1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。如需办理贷款，需在合同签订后按照贷款银行要求办理相关手续。2.房地产概述2.1房地产位置房地产位于_______，具体地址为_______。2.2房地产面积房地产建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3房地产用途房地产用途为_______，符合国家相关法律法规要求。2.4房地产权属证明卖方保证所出售房地产权属清晰，已取得合法的房地产权属证明。2.5房地产现状房地产现状为_______，无任何未了事项。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方住所：_______3.2卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方住所：_______3.3代理信息（如有）买方代理人：_______卖方代理人：_______4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方提供合法的房地产权属证明。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。4.1.3买方有权在合同约定的期限内办理房地产过户手续。4.1.4买方应按照贷款银行要求按时偿还贷款。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。4.2.2卖方应保证所出售房地产权属清晰，无任何未了事项。4.2.3卖方应协助买方办理房地产过户手续。4.3代理方权利与义务（如有）代理方应在买卖双方授权范围内行使权利，履行义务，并对代理行为承担法律责任。5.贷款事项5.1贷款金额贷款金额为_______元，具体以贷款银行审批为准。5.2贷款期限贷款期限为_______年。5.3贷款利率贷款利率为_______，具体以贷款银行规定为准。5.4还款方式还款方式为_______，具体以贷款银行规定为准。5.5贷款发放与提取贷款发放后，买方应在_______日内提取贷款。5.6贷款偿还买方应按照贷款银行规定，按时足额偿还贷款本息。6.税费处理6.1契税契税按_______比例计算，由买方承担。6.2房产税房产税按_______标准计算，由买方承担。6.3土地增值税土地增值税按_______标准计算，由买方承担。6.4个人所得税个人所得税按_______标准计算，由买方承担。6.5其他税费其他税费按国家相关法律法规规定，由买方承担。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2若买方未按合同约定办理房地产过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.3若买方未按贷款银行规定偿还贷款，应承担贷款银行规定的违约责任。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2若卖方提供的房地产权属证明不真实，应承担由此产生的法律责任。8.3代理方违约责任（如有）8.3.1代理方未履行代理职责，应承担由此产生的法律责任。8.3.2代理方超越代理权限行事，应承担由此产生的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1买方完成全部贷款偿还及房地产过户手续。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：税费清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署方式本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同签署地点本合同签署地点为_______。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方和贷款银行外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构应根据合同约定，协助买卖双方进行交易，包括但不限于提供信息、组织看房、谈判、起草合同等。15.2.2评估机构介入15.2.3律师事务所介入律师事务所应根据合同约定，提供法律咨询、起草合同、审查合同、代为诉讼等服务。15.2.4监理单位介入监理单位应根据合同约定，对房地产的建设或维修过程进行监督管理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。15.3.2第三方责任限额应在其服务协议中明确，并在本合同中予以引用。15.3.3若第三方因疏忽或过失导致合同履行受阻，其责任限额不超过合同总金额的_______%。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的所有服务均符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的工作进展报告。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和信息。16.2.3乙方有权要求第三方按照约定的时间和服务标准完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方第三方作为独立的第三方，其服务不替代买卖双方的任何权利和义务。买卖双方应直接对合同条款负责。17.2第三方与贷款银行第三方在提供评估、法律咨询等服务时，应遵守贷款银行的相关规定，但不承担贷款银行对买方的贷款责任。17.3第三方与合同履行第三方的介入不影响合同履行的基本原则和条款。第三方的工作成果应作为合同履行的一部分，但不免除买卖双方的合同义务。18.第三方变更或退出18.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前_______日通知买卖双方和贷款银行。18.2第三方变更或退出后，其责任和义务由其指定的继任方或买方、卖方自行承担。19.第三方争议解决19.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，第三方应向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件。说明：证明房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：贷款合同要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同。说明：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.附件三：税费清单要求：列出交易过程中涉及的税费，包括契税、房产税、土地增值税、个人所得税等。说明：为买方提供税费支付依据。4.附件四：房地产评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告。5.附件五：房地产过户手续要求：提供房地产过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保过户手续的顺利进行。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：确保争议解决过程的公正、高效。8.附件八：合同履行进度报告要求：定期提供合同履行进度报告。说明：确保合同各方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为未按合同约定支付房款。未按合同约定办理房地产过户手续。未按贷款银行规定偿还贷款。1.2卖方违约行为未按合同约定交付房地产。提供的房地产权属证明不真实。未协助买方办理房地产过户手续。1.3第三方违约行为未按约定提供服务质量。未按时完成工作。违反保密义务。2.责任认定标准：2.1买方违约责任未按合同约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。未按合同约定办理房地产过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。未按贷款银行规定偿还贷款，应承担贷款银行规定的违约责任。2.2卖方违约责任未按合同约定交付房地产，应向买方支付_______%的违约金。提供的房地产权属证明不真实，应承担由此产生的法律责任。未协助买方办理房地产过户手续，应向买方支付_______%的违约金。2.3第三方违约责任未按约定提供服务质量，应承担由此产生的损失。未按时完成工作，应向委托方支付_______%的违约金。违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款违约行为：买方在合同约定的时间内未支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方提供的房地产权属证明不真实违约行为：卖方提供的房地产权属证明存在虚假信息。责任认定：卖方应承担由此产生的法律责任。全文完。2024年房地产买卖贷款合同范本（含税费处理）1合同目录一、合同订立1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同签订目的4.合同签订依据二、房屋基本信息1.房屋产权证号2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款节点五、税费处理1.税费种类及税率2.税费承担方3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、贷款信息1.贷款银行2.贷款额度3.贷款利率4.贷款期限5.还款方式七、合同履行与交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付地点八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.合同生效3.合同变更4.合同终止十三、合同签署1.买卖双方签字盖章2.代理人签字盖章（如有）3.见证人签字（如有）十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同签订双方基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方法定代表人：____________________（3）买方住所地：____________________（4）卖方名称：____________________（5）卖方法定代表人：____________________（6）卖方住所地：____________________2.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____________________3.合同签订目的（1）买方购买卖方房屋（2）卖方出售房屋给买方4.合同签订依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）相关法律法规及政策二、房屋基本信息1.房屋产权证号：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋现状：____________________三、买卖双方信息1.买方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.卖方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）代理人身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格：____________________2.付款方式：____________________3.付款时间：____________________4.付款节点：（1）首付款：____________________（2）贷款部分：____________________五、税费处理1.税费种类及税率（1）契税：____________________（2）个人所得税：____________________（3）增值税：____________________（4）其他税费：____________________2.税费承担方：____________________3.税费缴纳时间：____________________4.税费缴纳方式：____________________六、贷款信息1.贷款银行：____________________2.贷款额度：____________________3.贷款利率：____________________4.贷款期限：____________________5.还款方式：____________________七、合同履行与交付1.房屋交付时间：____________________2.房屋交付条件：____________________3.房屋交付手续：____________________4.房屋交付地点：____________________八、违约责任1.买方违约责任（1）如买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。（2）如买方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任（1）如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。（2）如卖方提供虚假信息导致合同无效，应承担相应法律责任。3.第三方违约责任（1）如贷款银行未能按时放款，应承担相应违约责任。（2）如贷款利率调整，按双方约定处理。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决程序：____________________十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）双方协商确定解除合同的具体事宜。3.合同解除后的处理（1）退还已付款项。（2）办理房屋过户手续。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款合同4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式：____________________2.合同生效：自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更：任何变更需经双方书面同意。4.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。十三、合同签署1.买卖双方签字盖章（1）买方签字盖章：____________________（2）卖方签字盖章：____________________2.代理人签字盖章（如有）（1）代理人签字盖章：____________________3.见证人签字（如有）（1）证人签字：____________________十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款合同4.其他相关文件买卖双方（或代理人）签字盖章：买方（或代理人）：____________________卖方（或代理人）：____________________日期：____________________证人签字：证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款（1）说明：本条款约定，在房屋买卖过程中，甲方有权优先选择购买标的房屋，并在同等条件下，享有优先购买权。（2）内容：在本合同签订后，若甲方决定购买标的房屋，卖方应优先考虑甲方的购买意向，并在同等条件下，优先与甲方签订买卖合同。2.甲方付款安排条款（1）说明：本条款约定，甲方在支付房款时，可根据自身财务状况，合理调整付款时间及比例。a.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为_____%。b.付款节点：甲方在后续的贷款办理过程中，根据贷款银行的要求，按时支付相应款项。3.甲方房屋使用条款（1）说明：本条款约定，甲方在购买标的房屋后，有权按照合同约定使用房屋。a.甲方有权按照房屋用途使用房屋。b.甲方有权对房屋进行装修、改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。4.甲方违约责任条款（1）说明：本条款约定，若甲方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。a.甲方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。b.甲方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先权条款（1）说明：本条款约定，在房屋买卖过程中，乙方有权优先选择购买标的房屋，并在同等条件下，享有优先购买权。（2）内容：在本合同签订后，若乙方决定购买标的房屋，卖方应优先考虑乙方的购买意向，并在同等条件下，优先与乙方签订买卖合同。2.乙方付款安排条款（1）说明：本条款约定，乙方在支付房款时，可根据自身财务状况，合理调整付款时间及比例。a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为_____%。b.付款节点：乙方在后续的贷款办理过程中，根据贷款银行的要求，按时支付相应款项。3.乙方房屋使用条款（1）说明：本条款约定，乙方在购买标的房屋后，有权按照合同约定使用房屋。a.乙方有权按照房屋用途使用房屋。b.乙方有权对房屋进行装修、改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。4.乙方违约责任条款（1）说明：本条款约定，若乙方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。a.乙方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。b.乙方未按约定办理房屋过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款（1）说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。（2）内容：中介服务费用为房屋成交价格的_____%，由买卖双方各自承担。2.中介责任条款（1）说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保信息的真实、准确。a.中介机构应向买卖双方提供真实、准确的房屋信息。b.中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。3.中介保密条款（1）说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。a.不得向第三方泄露买卖双方的个人信息。b.不得向第三方泄露房屋交易过程中的商业秘密。4.中介解除合同条款（1）说明：本条款约定，在特定情况下，中介机构有权解除合同。a.买卖双方违反合同约定，给中介机构造成损失的。b.买卖双方未按约定支付中介服务费用的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.贷款合同4.中介服务合同（如有）5.买卖双方身份证明文件6.代理人授权委托书（如有）7.房屋现状说明8.税费缴纳凭证9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款。b.卖方未按约定交付房屋。c.任何一方未按约定办理房屋过户手续。d.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生，且经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。b.违约行为导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如股东、合伙人等）在出卖人出售其财产时，享有优先购买该财产的权利。3.税费：指国家根据法律规定，对个人或企业征收的税款，如契税、个人所得税等。4.房屋过户手续：指房屋所有权转移时，需要办理的产权过户登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商调整付款时间或比例，或提供担保。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度，或寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋买卖过程中涉及贷款的情况。5.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。2024年房地产买卖贷款合同范本（含税费处理）2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________的房地产，乙方有意购买该房地产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其地上定着物。2.房屋所有权：指权利人对房地产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指权利人对土地享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房地产价款：指乙方购买甲方房地产所支付的款项。3.税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房地产价款。2.甲方应保证所出售房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按约定时间、地点交付房地产。4.甲方应配合乙方办理房地产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在合同约定的期限内支付房地产价款。2.乙方应按约定时间、地点支付房地产价款。3.乙方应配合甲方办理房地产过户手续。4.乙方应按约定时间、地点接收房地产。五、履行条件5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，甲方应在30日内完成房地产过户手续，乙方应在收到房地产后30日内支付房地产价款。5.2合同履行地点：甲方所在地及房地产所在地点。5.3合同履行方式：1.甲方将房地产过户手续提交至当地不动产登记机构。2.乙方按照约定支付房地产价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.任何一方违约，导致合同无法履行。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：1.任一方提出终止合同，应书面通知对方。2.双方应在接到终止通知之日起30日内办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，已支付的房地产价款不予退还。2.双方应按照本合同约定，处理相关税费问题。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产价款：乙方按照本合同约定的价格购买甲方房地产。2.税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按国家规定和实际发生计算。3.佣金：甲方支付给中介机构的佣金，按中介机构收费标准计算。4.其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等，按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式支付房地产价款。2.乙方可选择银行转账、现金或支票等支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的5个工作日内支付房地产价款的一部分，即首付款。2.乙方应在房地产过户手续办理完毕后的10个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款1.乙方支付的款项应直接支付至甲方或甲方指定的账户。2.甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。3.任何因支付方式错误导致的款项损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房地产，应向乙方支付相当于已付款项的_____%的违约金。2.甲方提供的房地产权属存在纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房地产价款，应向甲方支付相当于已付款项的_____%的违约金。2.乙方逾期付款超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后______年内。2.保密期限自一名知悉保密内容的员工离职之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方。2.受不可抗力影响的一方，有权部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、台风、洪水等。2.政府行为：征收、征用、限制通行等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可提交至合同签订地的人民法院诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的债权债务。2.任何因合同履行而产生的纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的占有权，直至乙方支付完毕全部房地产价款。2.乙方在未支付完毕全部房地产价款前，不得转让或设定抵押权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同履行。2.双方应按约定的时间、地点履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式沟通协作事项。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方就房地产买卖事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何未经双方同意的增减条款，对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明文件3.房地产评估报告4.房地产税费缴纳凭证5.房地产抵押登记证明6.买卖双方身份证明文件7.银行贷款合同8.甲方收款账户信息9.乙方付款账户信息10.协议书、补充协议等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房地产：认定违约，需支付乙方违约金。房地产权属存在纠纷：认定违