工程监理投标技术部分

太原万国城MOMA一、三期工程监理沟通会技术部分

第一部分概要

一、本工程概况本工程为大型房地产开发项目，位于··省··市，建设用地面积约为##公顷，总建筑面积600000平方米，分三期开发，一期为高档精装住宅，三期为社区综合体。目前开工一期和二期，共分三个标段，一期分两个标段，二期为一个标段，其中：一期包括1、2、3、4、5、6、7#楼及地下车库，共两个标段，由两家总承包单位完成。械停车。二期包括16、17、18、19#楼及地下车库，其中16#楼是公寓，剪力墙结构；17#楼为酒店，框架结构；18#楼为影剧院综合体，框架结构；19#楼为办公楼，框剪结构；车库地下两层，地下二层以人防为主，地下一层以车库为主，满足机械停车的要求。二、监理工作理念·树立项目利益高于一切的监理理念作为监理公司一旦中标承担本工程监理，将始终本着项目利益高于一切的工作理念来指导监理工作，以合同为依据，要求参建各方在项目利益高于一切的原则下，提高认识，统一思想，规范各自建设行动，明晰职责、各负其责，实现合同确定的各项建设目标。·树立安全第一，预防为主的安全监理工作理念本工程单体建筑多、特点显著、技术复杂、施工难度大、参建单位多，施工安全监理困难。我们将始终贯彻以人为本，关爱生命的原则，把安全施工监理作为重中之重，与建设单位、施工单位共创安全文明工地。·树立质量是百年大计的监理工作理念质量是监理工作的永恒主题，无论何种情况下监理单位必需牢固树立质量是根本的理念，督促施工单位控制好工程质量，实现合同约定的工程质量目标，向建设单位交一个精品工程。三、本工程监理工作的基本思路一、以合同文件为依据，总揽全局，开展建设监理工作·组织监理人员认真学习、熟悉有关的工程合同文件，并在监理过程中贯彻实施；·以建设单位与监理单位、施工单位等签订的合同为依据，完成好对施工全过程的监督和监理，在认真吃透合同的基础上，把好工程安全关、控制好工程质量、工程进度与工程造价，组织协调好项目参建各方，实现合同约定的安全、质量、造价、工期目标。二、抓好项目部监理班子，监督、督促完善施工班子的建设·根据工程项目特点，组建高效精干、适合工程特点要求的监理班子。监理的具体工作是要靠人去完成，为了能更好的实现监理目标，根据本工程特点，我们选派了具有丰富科研教育工程实践经验的监理人员，人员数量、专业工种、业务素质、工作能力能充分满足本工程各阶段监理工作的需要。总监理工程师是监理工作开展的核心，根据工程要求，我们选派一名知识结构全面、业务能力强、类似工程监理经验丰富、管理水平高、综合协调能力强、人品正、年富力强的同志担任总监理工程师。根据公司的授权，履行监理合同赋予的职责和义务。·监督、督促施工单位抓好施工项目部的建设、完善质量保证体系及安全生产体系，要求项目经理、项目总工等技术与管理人员投标与上岗人员一致，要求有资质、有经验，管理有办法。三、抓好两个主要文件的编制与实施，完善监理、施工各自质量管理体系·要求全体监理班子成员认真学习合同文件、审查设计文件和建设文件，摸清摸透现场情况与施工单位的情况，有针对性的编制好监理规划、监理实施细则和旁站方案等一系列监理操作文件，特别是下大力气做好安全和质量控制方面的文件编制，通过制定全过程预控纲领性文件，有效指导全过程预控制工作，以公司质量体系为准绳，确保监理工作处于有效控制状态。·督促施工单位编制好施工组织设计及施工方案、重大安全施工专项方案施工组织设计是工程施工的纲领性文件，一定要下大力气编制好。要求施工方在重要的分步分项工程准备期间，编制详细的、切实可行的施工方案。如土方支护施工方案、幕墙施工方案、高大模板脚手架施工方案、消防、电梯、弱电、空调专业分包施工方案等。监理要根据设计图纸、现场状况、技术方案认真准备，监理要根据有关规范和文件认真审查，必要时召集专题讨论会，真正做到方案先行。督促施工单位切实按照其质量保证体系贯彻执行。四、重点是质量，难点是安全，关键点是组织协调对施工现场的监理控制我们体会重点是质量，难点是安全，关键点是组织协调。以预控、巡视、平行检验、旁站等为现场控制手段，以综合协调为现场管理控制方法，以工程款支付为现场管理控制措施，以施工进度计划为现场管理控制主线，以保证安全为实现工程建设目标前提，以工程质量为实现工程建设目标保证。五、抓好三个作风的建设，强化监理服务·总监理工程师要身先士卒，深入实际、深入现场调查研究，要求掌握第一手资料。·提倡勤勤恳恳、认真负责的工作作风，在关键部位要抓住不放，做好旁站，确保工程质量。·以良好的监理服务，精湛的技术，严格的管理，来回馈业主对我们的信任。六、开好两个会（监理例会、专题会），抓好组织协调作为总监要总览全局，在工程实施中的重大问题，除了要事先与建设单位、施工单位沟通外，要善于通过监理例会讨论，形成决议，签发会议纪要，要求各参建方遵照执行，推动工程前进。本工程单体项目众多，结构复杂，涉及专业广，分包单位多，适时通过开好专题会，解决施工中已经发生、将要发生的重大技术问题、经济问题、进度协调问题将是十分重要的。作为总监要抓住时机，抓住问题的要害，及时与有关方沟通，是解决问题的关键所在。四、本工程监理工作的特点及以往监理工作经验总结总结我公司以往类似工程监理工作的成功经验，我们认为在监理工作的具体实施过程中，以下监理措施是成功有效的。一、抓好全过程的安全控制·建立总监牵头负总责，专业安全监理工程师具体负责，全体监理工程师各负其责的安全监理体系。·监督施工单位完善安全管理体系建设并有效运转。·在施工组织设计文件，施工方案审批、施工组织文件的审核中把安全审核放在优先的位置，安全保证措施不到位，安全预案不落实不予批准。·对危险性较大工程，事先编制方案在监理审查的基础上进行专家论证，确保实施安全。·建立健全有效的安全生产监督体系和相关制度，如建立安全预案，每天巡视讲评，每周检查，没次例会总结等。监理有效的控制安全体系的运行。二、抓好全过程的质量控制在质量控制上我们要求实行八项制度：·坚持以预控为主的质量管理制度。·坚持工序制度，质量不合格，达不到质量标准，不予签认。·严格材料管理，执行现场有见证取样和送检制度。·坚持样板引路的制度。·坚持对总包单位、分包单位、材料设备供应单位资质、资格审查制度。·坚持项目监理部内部质量监理会议制度。发现或处理质量安全隐患坚持“三不放过”原则。·坚持过程中的质量控制制度。抓好巡检、验收，依据旁站计划对关键线路、关键质量控制点的质量监控。·坚持检查测量验证制度、旁站制度。三、抓好全过程的进度控制工程建设工期紧，处理好工程质量与工程进度的关系十分重要，采取总体计划控制进度，抓好影响工程进度的关键线路和关键工序，尤其在设备安装和装修阶段，多家分包单位同时施工，监理应加强协调力度，采取周计划，确保工程进度，做好以下三点：·确保安全质量前提下控制工程进度·进行动态管理·以预控制为主四、抓好全过程的投资控制我们要求要熟悉图纸，掌握有关文件，掌握工程量清单及计价规程，做好投资控制。·做好工程计量·审查工程款支付·控制工程变更·抓好工程竣工结算五、抓好全过程的资料管理与组织协调工作坚持工程技术资料文件审核签认与移交归档责任制度，坚持工程资料专人管理制度，坚持工程资料文件专口进出、重要文件总监审批制度。大型建筑管道复杂、管道综合布置难题多、设备安装与装修施工交叉作业、各系统综合调试难度大，做好组织协调工作尤其重要。五、监理服务承诺如果我公司中标，我们将根据合同文件和监理大纲，进一步完善监理规划、监理实施细则和旁站监理方案，坚持二十四小时的全天候现场监理制度。通过我们的优质服务，实现我们的监理目标，让建设单位满意。六、项目监理部人员配备及管理一、组建符合本工程要求的项目监理部如我公司能够中标本工程的施工监理，我们将根据招标文件的要求，组织配备各专业监理工程师，建立项目现场监理机构，进驻监理服务现场，全面的开展监理服务工作。1、根据本工程的性质、工程规模、工程结构特点、合同工期要求、工程复杂程度、工程管理及技术特点，并结合我公司自身组织管理水平、监理技术力量和技术业务特点，派驻各专业监理工程师。2、根据本工程特点，选派一名知识结构全面、业务能力强、类似工程监理经验丰富、管理水平高、综合协调能力强、人品正、年富力强的同志担任总监理工程师。3、公司设立一套完备的监理机构开展监理工作。监理部人员配备数量能充分满足工程各阶段监理的需要，老中青搭配相结合，全部为高、中级以上职称，专业工种配套齐全。本项目设立总监理工程师一名，总监代表一名，下设测量、土建、钢结构、装饰、安全、给排水、暖通空调、强电、弱电、工程造价、合同信息管理等若干专业监理工程师。二、建立职责清晰，高效的管理模式决策层：由总监理工程师及总监理工程师代表组成，主要根据建设工程委托监理合同的要求和监理规范、规程进行科学化、程序化决策与管理。执行层：由各专业监理工程师组成，具体负责监理规划的落实、监理目标控制、合同实施的管理及操作实施。三、树立良好的服务意识，为业主提供优质服务。坚持以用户第一，服务至上的思想教育职工，不断提高监理服务意识，真正把建设工程作为关注的焦点，急用户所急，想用户所想，始终把监理服务当做第一要务来抓，公司制订了一整套监理服务制度，把对监理服务质量考核，作为对项目监理部及监理人员的重要考核内容。这是我们做好监理工作的基础。四、根据本工程技术特点，组建技术专家咨询组提供技术支持。我公司为适应本工程技术特点，提高现场项目监理部全面管理的效率和综合处理问题的能力，特设立专家咨询组。根据工程施工进度，派出专家协助项目监理部的工作。该专家组成员大多具有丰富的大型工程施工技术、组织、协调、项目管理经验，能够确保在本工程关键部位施工、重要研讨会等重大事项上满足本工程的技术与管理难点的实际需要。七制定符合本工程特点的监理工作基本方案我们在本工程的监理过程中，将依据本工程的规模、使用功能、地理位置、技术特点等综合因素来制定具有针对性的监理工作方案和管理措施：我们制订了如下工作方案：施工、保修阶段监理工作方案序号监理工作实施时间实施人员形成文件1编制监理规划、实施细则开工前总监、各专业监理工程师监理规划实施细则2审查施工组织设计开工前总监、各专业监理工程师审核意见3审查施工单位项目经理部人员及资格开工前总监、各专业监理工程师咨询意见4参加设计交底开工前总监、各专业监理工程师设计交底记录5查验放线成果施工测量放线完成土建专业组验线成果6核查开工条件施工单位提出申请后总监、各专业监理工程师核查意见7第一次工地会议具备开工条件后全体监理人员会议纪要8进度控制施工全过程总监、各专业监理工程师监理资料9质量控制施工全过程总监、土建、水、电专业人员监理资料10投资控制施工全过程造价监理工程师监理资料11施工安全施工全过程总监、各专业监理工程师监理资料12合同、信息与档案管理施工全过程信息监理工程师监理资料13协调工作施工全过程总监、各专业监理工程师工作联系单14监理例会施工全过程总监、各专业监理工程师会议纪要15专业协调会需要时相关人员会议纪要16组织竣工预验收工程内容完成总监、各专业监理工程师竣工预验收报告17协助签订保修合同竣工后总监、各专业监理工程师竣工验收报告18保修期内质量问题处理接到保修后相关专业工程师监理资料19定期回访施工阶段每季度保修阶段每半年技术部、经营部回访记录

第二部分进度、质量及投资控制的重点、难点及解决方案

质量控制质量要求：工程质量合格，确保获得太原市结构迎泽杯。一、质量重点、难点的分析及监控措施本工程属于大型群体性建筑。根据以往同类工程的监理经验，我们针对本工程的监理重点、难点及监控措施分析如下：1、工程施工图纸的审核是质量监控的基础施工图纸的审核是工程开工前及施工过程中监理的重点工作，是确保工程质量达到合同要求的必要前提与根本保障。一、公司建立行之有效的施工图审核制度（二级审核制）根据以往监理经验，我们认为，做好本工程施工监理施工图的审核是确保工程质量和减少工程变更洽商的关键。我公司在监理本工程中制订了行之有效的二级施工图审核制度。1、项目监理部各专业监理工程师初审制度（一审）总监理工程师组织项目监理部各专业监理工程师分工、分专业进行审核，按照审核要点和审核程序进行审核，最终提出书面审核报告，报公司技术部。2、总工程师（技术部）复审制度（二审）公司总工程师组织技术部，并抽调相应专业专家，对施工图纸进行重点审核，对某些专业进行全面审核，对项目部审核意见进行复核。3、经两次审核，提出公司施工图纸书面审核报告，项目总监理工程师与总工程师签字后，报送建设单位。4、抓好施工图设计交底，公司总工程师、技术部专家必须参加。二、审核施工图纸的主要内容1、施工图纸是否有《施工图审查批准书》，图纸上是否有审查人员的签字；2、审查承包人提交的各种文件的签认手续是否齐全；3、图纸和设计文件是否完事，是否与图纸目录相符；4、所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、堆积的要求；5、新材料、新技术、新工艺是否有主管部门的批准文件；6、施工工艺是否存在不易施工或不易保证工程质量的问题；7、施工图纸中有无遗漏；8、各专业的图纸是否符合现行政策、法规的规定。开工后，各专业监理工程师须认真审查各自专业的变更，将审查意见在会议中提出，并以书面形式送相关各方。将审核的洽商变更内容反映到图纸中，参加图纸会审。三、制定切实有效的预控措施本着“事前控制、预防为主”的原则，通过开展对施工图纸的审核，有利于各专业监理工程师对本工程技术特点、重点难点的了解、熟悉与把握，确定预控关键点，制定并落实预控措施，从而确保监理工作的顺利进行。1、总监理工程师及时组织各专业监理工程师熟悉设计文件，检查设计文件是否符合施工合同文件的规定，并做好相应记录。2、组织有关单位进行技术交底，对交底中澄清的问题做好记录，整理出纪要报委托人备案。3、将施工图纸中发现的问题以书面形式提交建设单位，并提出意见与建议供建设单位参考。2、对施工组织设计（方案）的监理审核措施一、对本工程施工组织设计（方案）我公司采取二级审核制。1、由总监理工程师组织项目监理部各专业监理工程师进行初审，提出书面审核意见，报公司总工办、技术部。2、公司总工程师组织有关专家对该工程施工组织设计（方案）进行重点、难点部位的复审。3、总监理工程师结合公司专家的复审意见，组织本项目监理部各专业监理工程师进行讨论研究，形成最终审核意见。4、对施工组织设计（方案）不完善的方面，项目监理部提出修改意见后批转承包单位，要求在规定时间内进行修改完善，报项目监理部再审。5、最终审核合格后，经总监理工程师签署意见，转承包单位项目经理部，按审核的施工组织设计（方案）组织施工，同时将审核意见报送建设单位。二、审核的要点1、承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2、施工总平面布置图是否合理；3、施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4、工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5、进度计划能否保证施工的连续性和均衡性，人、机、材料、构件等的配置与进度计划是否协调；6、承包单位的质量保证体系是否健全；7、安全、文明施工及环境保护的措施；8、季节施工方案及专项施工方案的可行性，合理性和先进性；3、测量精度要求的分析及监控措施测量数据的准确与否将直接关系到工程建设的成败，控制好建筑测量是工程建设的关键，我们分析有如下监理重点和难点。一、根据平面控制网测放轴线，防止其细部尺寸精度不够，而造成平面控制不当的分析及监控措施。1、发生问题的原因分析·未能根据建筑形状选用较佳的控制网形状，随着施工的进度未能将控制网延伸到受施工影响区之外，使建立的控制网无法校核。·建立方格控制网时，未考虑建筑楼层结构变化情况，控制网中转频繁，造成偏差。·平面控制网的制定及施工方案中未充分考虑建筑物的特性，未根据现场实际情况等进行全面综合考虑。·平面控制网制定未考虑闭合图形，施测时无法校核其准确性。·平面控制线之间距离太短，影响精度要求，控制点之间有障碍物，不通视。·制定标高控制网时，未根据已知标高点的准点（导线点）位置，综合考虑建筑物的布局特点。2、监控措施·根据建筑物形状正确选择、布置矩形网、多边形网、主轴线，建立网格时应考虑控制网校核点。·控制网中心应包括作为场地定位依据的起始点和起始边，建筑物的对称轴和主要轴线，主要的圆心点和直径方向，主要弧线长、弦和矢高的方向，电梯井的主要轴线和施工的分段轴线等。·高层建筑物附近至少要设置3个栋号水准点或±0.000水平线。·整个场地内，东西或南北每相距100m左右要有水准点，并构成闭合图形，以便闭合校核。·各水准点点位要设在基坑开挖和地面受开挖影响而下沉的范围之外，水准点桩顶标高应略高于场地设计标高。·熟悉施工图，综合考虑建筑物整个施工过程，从打桩、挖土、浇筑基础垫层、各楼层结构变化情况等方面考虑建立施工方格控制网。·平面控制网中，建立局部直角坐标系统放样，控制点之间距离误差要求不大于±2mm，测角中误差不大于±5°。·建筑施工控制网的测量精度不应低于1/40000，施工中应以中误差作为衡量测绘精度的标准，2倍中误差作为极限误差，施工控制网测量精度一般取1/20000。·在建筑测量中，投测点的布置形式必须保证可靠、方便、闭合、准确，基本常用的几种形式有：三点直线形、三点角度形、四点丁字形、五点十字形。无论何种形式，主轴线上的控制点数都不得少于3个。二、防止由于建筑测量水准精度差，造成高程控制不当分析及监控措施。1、发生问题的原因分析·高程控制网点选择位置不正确，水准点未妥善保护，引测标高未闭合复测。·实测选用仪器不当及方法不规范。·仪器和标尺有缺陷或未校正，产生误差。·仪器架设位置与前后视点距离差偏大，产生偏差。·水准仪视线未整平，视平线不行平于水准面。·水准仪照准时，“＋”字丝未正对水准尺中线。·水准仪照准时，焦距未调好，视差未消除。2、监控措施·制定建筑工地上高程控制点，要联测到国家水准标志上或城市水准点上，建筑物的外部水准点的标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。·建筑工地所用的水准点必须固定，且各水准点和±0.000水平线应妥善保护，以求得施工过程中标高统一，在雨季前后对控制点各复测一次，保证标高的正确性。·实测时应使用精度不低于S3级的水准仪，视线长度不大于80m，且要注意前后视线等长，镜位与转点均要稳定，使用塔尺时要尽量不抽第二节。三、施工过程中使用吊线坠法工艺向上传递轴线时，防止轴线竖向控制出现偏差，而造成轴线控制点偏差分析及监控措施。1、发生问题的原因分析·线坠制作精度不够，导致控制点与线坠轴线和细钢丝不在同一轴线上，产生引线偏差。·操作不认真，未解除钢丝扭曲打结现象，未设防风吹的设施。·吊线时，未提供照明、通讯联络设备，上下操作不认真。·由于楼层较高，预留洞位置交叉偏移，吊线不畅通，轴线控制点引测不准确。2、监控措施·线坠呈圆柱，顶端为锥形，重15～20kg，其锥形尖端与钢丝悬吊线应与坠体轴线为同一竖直线。·坠线应使用没有扭曲的φ0.5～0.8mm钢丝，吊时线坠应保持稳定不旋转，吊线本身平顺。悬吊时所在楼层设风挡设施，预防风吹造成吊线本身偏斜或不稳定。悬吊时要注意有充足的亮度，保证坠体尖端正指控制点。·在投测中要有专人检查各预留洞位置是否碰触吊线，上下要配合默契，通讯畅通，取线左、线右投测的平均位置轴线。控制点悬吊结束后，使用经纬仪或激光铅垂仪进行闭合校核，如误差超出±3mm时，则逐一重新悬吊。·在±0.000首层地面或地下室基础上，制定轴线控制网或以靠近高层建筑结构四周的轴线点为准，逐层向上悬吊引测轴线和控制结构竖向偏差。为保证控制点坠吊精度，楼层每升高3～5层（14m左右）时，重新于结构面上预埋钢板，投测控制点，建立新控制网，新控制网经校核无误，方可投入使用。四、沉降与变形监测中监理重点、难点的分析及监控措施1、预防沉降与变形水准点布设不正确(1)发生问题的原因分析·水准点布设数量与位置不妥·水准点布设未考虑水准网沿建筑物闭合。·水准点布设未考虑现场的特殊性。(2)监控措施·水准点数量应不少于3个，并组成水准网。·水准点尽量与观测点接近，其距离不应超过100m·水准点应布设在受振动区域以外的安全地点，以防止受到振动的影响。·离开主要道路、地下管道和滑坡至少5m，避免埋设在低洼积水处及松软土地带。·为防止水准点受到冻胀的影响，水准点的埋置深度至少要在冰冻线以下0.5m。·对水准点要定期进行检测，以保证沉降观测成果的正确性。2、预防基础及柱沉降观测点制作形式与埋设不合理，观测点稳定性差，观测数据不真实。(1)发生问题的原因分析施工单位未注意沉降观测工作，观测点制作与埋设不认真。(2)监控措施·观测点制作要求牢固稳定，确保点位安全，能长期保存，其上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，与柱身或墙身保持一定的距离，要保证在顶上能垂直置尺和良好的通视条件。·一般民用建筑沉降观测点，设置在外墙勒脚处。观测点埋在墙内的部分大于露在墙外部分的5～7倍，以保证观测点的稳定性。·设备基础观测点的埋设一般可利用铆钉或钢筋来制作，然后将其预埋在混凝土内。如观测点使用期长，应设有保护盖。埋设观测点时应保证露出的部分，不宜过高或太低，高了易被碰斜撞弯；低了不易寻找，以防水准尺置在点上与混凝土面接触，影响观测质量。·柱基础观测点的形式和埋设方法与设备基础相同，但当柱子安装进行二次浇筑后，原设置的观测点将被埋掉，因而必须及时在柱身上设置新观测点，并及时将高程引测到新的观测点上，以保证沉降观测的连贯性。3、预防沉降观测次数和时间不当沉降观测次数和时间不合理，导致观测成果不能及时准确反映建筑物的实际沉降变化。(1)发生问题的原因分析·沉降观测点开始是埋设在柱基础面上进行观测，在柱基础二次灌浆时没有埋设新点进行观测，而使曲线中断。·由于观测点被碰毁，装修要求观察点被隐蔽或造成不通视，后来设置的观测点绝对标高不一致，而使曲线中断。(2)监控措施在建筑施工的全过程中，注意对观测点和水准点的保护工作，做出明显标识，防止人为碰动。水准点如被破坏，应改用其他水准点继续观测。在其附近重新埋设观测点，通过引测复核计算出该点的相对标高，再继续观测。4、土方工程技术特点，监理重点、难点的分析及措施本工程土方量大，可能采取局部桩锚支护和土钉墙放坡支护相结合的方式。我们根据以往同类工程经验分析，本工程土方阶段具有以下重点、难点：一、土方、护坡工程是占用工期较长的关键线路，是确保工期的关键环节之一根据我们的经验，土方、护坡施工前期受场地、运输、现场配合影响，后期由于工作面减小、开挖难度增加的影响施工进度。·应要求施工单位做好准备工作，硬化场区道路，能满足运输车辆的要求；·办好运输证件，提前找好土的消纳地；·准备充分的挖土、运输机械和护坡机械；·挖土和护坡应相应配合，及时为对方提供施工作业面。如果出现窝工现象，我们应及时要求施工单位做出调整。二、安全、环保文明施工是土方施工阶段监理工作的重点与难点·护坡、土方工程施工是安全、环保文明施工的难点，也是安全事故易发阶段，因此必须执行安全第一、预防为主的原则。·根据中华人民共和国住房和城乡建设部关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质[2009]87号）文件规定，对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。本工程的基坑开挖深度已超过5m，土方开挖、支护、降水工程必须经过有关专家论证，监理单位监督，施工单位严格遵照执行。·加强观测工作，定期上报，包括边坡支护结构的水平位移观测，边坡、周围建筑物、构筑物及重要管线的沉降观测，要求施工单位及时形成观测记录，监理工程师核实后签认。·为了保证边坡安全，在离基槽1倍开挖深度范围内，不应有过重堆载，如因施工场地紧张必须在坑边堆载时，应对基坑支护的稳定性进行验算。三、抓好土方施工阶段对总包、分包单位的管理护坡及土方施工，建设单位一般要求指定分包。该阶段工程处于刚刚开工阶段，各方处于磨合期，总包单位质量、技术、安全管理体系可能不完备，存在对分包单位的管理弱化现象。此时，监理应积极督促监督总包、分包单位完善管理体系，做好总包与分包单位的组织协调，合理安排和调整各专业施工阶段的到场时间，加强施工安全管理，确保工程质量与工程进度。四、对预应力锚杆、土方回填等重点施工部位实行旁站监理。五、土方工程阶段质量监控重点、难点的分析及监控措施1、防止挖方边坡塌方的监控措施(1)发生问题的原因分析·基坑开挖较深，放坡不够；或挖方尺寸不够，将坡脚挖去；或通过不同土层时，没有根据土的特性分别放成不同坡度，致使边坡失去稳定而造成塌方。·在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑时，未采取有效的降、排水措施，使土层湿化，粘聚力降低，在重力作用下失去稳定而引起塌方。·边坡顶部堆载过大，或受车辆、施工机械等外力振动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。·土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。\(2)预控措施·根据土的种类、物理力学性质确定适当的边坡坡度。·做好地面排水措施，避免在影响边坡稳定的范围内积水，造成边坡塌方。·在坡顶上弃土、堆载时，弃土堆坡脚至挖土上边缘的距离，应根据挖方深度、边坡坡度和土的性质确定。·土方开挖应自上而下分段分层、依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，避免先挖坡脚，造成坡体失稳。相邻基坑和管沟开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工顺序，并及时做好基础或铺管，尽量防止对地基的扰动。(3)过程监控措施·对沟坑塌方，可将坡脚塌方清除作临时性支护。·对永久性边坡局部塌方，可将塌方清除。2、防止边坡滑坡的监控措施(1)发生问题的原因分析·边坡坡度不够，倾角过大。·在坡体上不适当的堆土或填方，或设置土工构筑物，增加了坡体自重，使重心改变。·由于雨水冲刷或潜蚀斜坡坡脚，破坏斜坡平衡而导致边坡滑动。·现场车辆振动影响。(2)监控措施·加强地质勘察和调查研究，采取合理的施工方法，保持坡体稳定。·施工中尽量避免在坡脚处取土，在坡体上弃土或堆放材料。尽量遵循先整治后开挖的施工程序。·发现滑坡裂缝，应及时填平夯实；沟渠开裂渗水，要及时修复。3、防止基坑泡水的监控措施(1)发生原因分析·开挖基坑未设排水沟或挡水堤，地面水流人基坑。·在地下水位以下挖土，未采取降排水措施，将水位降至基底开挖面以下。(2)预控措施·开挖基坑周围应设排水沟或挡水堤，防止地面水流入基坑内；挖土放坡时，坡顶和坡脚至排水沟均应保持一定距离，一般为O.5～1.Om。·在潜水层内开挖基坑时，根据水位高度、潜水层厚度和涌水量，在潜水层标高最低点设置排水沟和集水井，防止流入基坑。·在地下水位以下挖土，应在开挖标高坡脚设排水沟和集水井。·施工中保持连续降水，直至基坑回填完毕。(3)过程监控措施·已被水淹泡的基坑，应立即检查排、降水设施，疏通排水沟，并采取措施将水引走、排净。·对已设置截水沟而仍有小股水冲刷边坡和坡脚时，可将边坡挖成阶梯形，或用编织袋装土护坡将水排除，使坡脚保持稳定。·已被水浸泡扰动的土，可根据具体情况，采取排水晾晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实；换土（3∶7灰土）夯实；或挖去淤泥加深基础等措施处理。六、土钉墙支护质量监控重点、难点的分析及措施1、防止边坡位移的监控措施(1)发生问题的原因分析·勘察错误。·与附近地下市政管网有一定关系。(2)监控措施·地质勘察范围要扩大，尤其在有基坑设计施工的情况下，应比原有范围扩大而准确，需要土的各种物理指标作为基坑工程设计与施工的依据。2、防止土钉墙滑坡的监控措施(1)发生问题的原因分析·降水方案是否队伍要求。·设计安全系数是否符合要求，施工单位可能未作变形监控及土钉抗拔试验，未能及时采取措施。·周围下水管网可能有漏水点。(2)监控措施·对勘察报告详加研究，据此制定相应方案。·根据规程计算土钉长度，并按支护内部整体稳定安全系数计算稳定安全系数，应符合规程要求。·施工前应作土钉与土体的极限摩阻力试验，如与规程标准不符时，要调整设计。施工时要作监控。5、桩基施工技术特点分析及监控措施一、桩基的技术特点(1)复合地基，通过改变桩长、桩距、褥垫厚度和桩体配比，能使复合地基承载力幅度的提高有很大的可调性。它具有沉降变形小、施工简单、造价低、承载力提高幅度大、适用范围较广、社会和经济效益明显等特点，广泛地用于工业厂房和民用住宅的地基处理和加固。桩基最常用的成桩施工方法有振动沉管灌注成桩和长螺旋钻孔、管内泵压混合料灌注成桩两种方法。二、施工工艺装机有三种常用的施工工艺：1、长螺旋钻孔灌注成桩，其适用于地下水位以上的粘土、粉土、素填土及中等密实以上的砂土，属非挤土成桩工艺。该工艺具穿透能力强、无振动、低噪音、无泥浆污染等特点，但要求桩长范围内无地下水，以保证成孔时不坍塌。2、长螺旋钻孔、管内泵压混合料成桩，这是国内近几年来使用比较广泛的一种新工艺，属非挤土成桩工艺。该工艺除具有以上所述特点外，更兼具施工效率高及质量容易控制等长处。3、振动沉管灌注成桩，其适用于松散的饱和粉细砂、粉土地质，能消除液化及提高地基承载力，属挤土成桩工艺，对桩间土可起到挤（振）密效应，但难以穿透较厚的硬土层、砂层和卵石层，且在饱和粘土中成桩时会造成地表隆起。所以，应当根据设计要求和现场地质情况及周围环境等因素，选择合适的施工工艺。三、监控措施在采用桩基的施工阶段，监理人员应严格控制以下几个关键环节、认真落实相应措施：1、仔细查阅工程地质勘察报告，熟悉地质土层特性，掌握承载力等各相关参数；2、认真审读有关图纸，积极参与设计交底及图纸会审工作，并结合地质报告情况，及时提出发现的问题和解决问题的相关建议；3、审查施工单位编制的桩基施工方案，鉴定其是否科学合理、可行，是否符合设计及规范要求，并提出审查意见；4、根据规范要求审查施工单位的资质和施工人员的上岗证；5、察看施工单位定位放线现场，复测控制基准点，检查防范碾压碰撞的措施；6、审核地基普探报告是否符合相关规定，监督检查报告中所提及的问题其解决处理方案是否可行；7、检查施工机械装备是否符合施工工艺的要求；8、试桩完成28天后，现场见证地基质量检测。检测报告需送设计单位审查确认后，方能打工程桩；9、试桩如果采用现场搅拌混凝土，则必须配备自动计量配料机和强制式搅拌机，以保证混凝土的拌制质量。日后工程桩的混凝土配比必须与试桩保持一致；10、项目监理部事先需编制复合地基工程监理实施细则。6、浅基础施工技术特点的分析及监控措施一、筏形基础的特点分析筏形基础刚度大，对地基反力及沉降的调节能力强，既适合于上部荷载较大的高层建筑，也适合于地基承载力较低时以减小地基沉降为主要目的超补偿基础（即建筑物的重量小于挖去的土重），但筏形基础受力和构造均较独立基础复杂，且施工复杂、费用高。独立柱基础由于其传力简单、明确及费用较低，因此在工程中应用相当普遍。独立基础承担全部结构荷重并考虑水浮力的影响。1、基础平面应大致对称，尽量减少基础所受的偏心力距，且基础一般为等厚。2、基础一般宜采用C15混凝土垫层100mm厚，每边伸出基础底板不小于100mm，一般取100mm。3、基础混凝土强度等级不应低于C30。4、基础底板的厚度不应小于300mm，且板厚与板格的最小跨度之比不宜小于1/20。5、梁截面按计算确定，高出度面的顶面，一般不小于300mm，梁宽不小于250mm。6、钢筋宜采用HPB235及HRB335、HRB400级钢筋。7、钢筋下铁保护层厚度不宜小于40mm。二、监控措施1、基础施工，须根据结构情况、施工条件以及进度要求等确定施工方案，一般有两种方法：一是先在垫层上绑扎底板、梁的钢筋和柱子锚固插筋，先灌筑底板混凝土，待达到一定强度后，再在底板上支梁模板，继续灌筑梁部分混凝土；另一方法是采取底板和梁模板一次同时支好，混凝土一次同时灌筑完成，梁侧模采用钢支架支承，并固定牢固。两种方法都须注意保证梁位置和柱插筋位置正确。混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必须留设时，应按施工缝要求进行处理并有止水措施。2、在基础底板上埋设好沉降观测点，定期进行观测并做好记录。3、基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。7、防止现浇混凝土产生裂缝的监理重点、难点的分析及监控措施裂缝是现浇混凝土工程中常见的质量通病，产生的原因有外荷载、物理因素（温湿度、不均匀沉降）、化学因素以及施工操作等引起的裂缝，如不采取措施，混凝土裂缝将会对结构质量和使用寿命造成不利影响，应作为日常监理工作的重点。一、塑性收缩裂缝的分析及监控措施1、多在新浇筑的基础、墙、梁、板暴露于空气中的上表面出现，大多在混凝土初凝后（一般在浇筑后4h左右），当外界气温高，风速大，气候很干燥的情况下出现。2、发生问题的原因分析·混凝土浇筑后，表面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面游离水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，而此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种变形应力而导致开裂。·使用收缩率较大的水泥，水泥用量过多，或使用过量的粉砂，或混凝土水灰比过大。·混凝土流动度过大，模板、垫层过于干燥，吸水大。·浇筑在斜坡上的混凝土，由于重力作用有向下流动的倾向，也是导致这类裂缝出现的因素。3、监控措施·配制混凝土时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率；同时，要捣固密实，以减少收缩量，提高混凝土早期的抗裂强度。·浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透，避免吸收混凝土中的水分。·混凝土浇筑后，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖，认真养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。·在气温高、湿度低或风速大的天气施工，混凝土浇筑后，应及早进行喷水养护，使其保持湿润；分段浇筑混凝土宜浇完一段，养护一段。在炎热季节，要加强表面的抹压和养护。·在混凝土表面喷养护剂，或覆盖塑料薄膜或湿草袋，使水分不易蒸发。·加设挡风设施，以降低作用于混凝土表面的风速。二、沉降收缩裂缝的分析及监控措施1、发生问题的原因分析沉降收缩裂缝多沿基础、墙、梁、板上表面钢筋通长方向或箍筋上或靠近模板处断续出现，或在埋设件的附近周围出现，多在混凝土浇筑后发生，混凝土硬化后即停止。产生的原因主要是：·混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落，挤出水分、空气，表面呈现泌水，而形成竖向体积缩小沉落，这种沉落受到钢筋、预埋件、模板、大的粗骨料以及先期凝固混凝土的局部阻碍或约束，或混凝土本身各部相互沉降量相差过大而造成裂缝。·混凝土保护层不足，混凝土沉降受到钢筋的阻碍，常在箍筋的方向发生一道道的沉降横向裂缝。2、监控措施·加强混凝土配制和施工操作控制，不使水灰比、砂率、坍落度过大；振捣要充分，但避免过度。·对于截面相差较大的混凝土构筑物，可先浇筑较深部位，静停2～3h，待沉降稳定后，再与上部薄截面混凝土同时浇筑，以避免沉降过大导致裂缝。·在混凝土硬化前保持塑性时，再对表面抹压一遍。·适当增加混凝土的保护层厚度。三、温差裂缝的分析及监控措施1、发生问题的原因分析温差裂缝，表面温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的基础、墙、梁、板类结构，裂缝多平行于短边；大体积混凝土结构的裂缝常纵横交错。表面温差裂缝多发生在施工期间。·表面温差裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，特别是大体积混凝土基础浇筑后，在硬化期间水泥放出大量水化热，内部温度不断上升，使混凝土表面和内部温差较大。当温度产生非均匀的降温差时，将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力，而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。2、监控措施·合理选择原材料和配合比，严格施工，分层浇筑振捣密实，以提高混凝土的抗拉强度。·细长结构构件，采取分段间隔浇筑，或适当设置施工缝或后浇缝，以减少约束应力。·在结构薄弱部位及孔洞四角、多孔板板面，适当配置必要的细直径温度筋，使其对称均匀分布，以提高极限拉伸值。·加强混凝土的养护和保温，夏季应适当延长养护时间，以提高抗裂能力。冬季应适当延长保温和脱模时间，使缓慢降温，以防温度骤变，温差过大引起裂缝。基础部分及早回填，保湿保温，减少温度收缩裂缝。四、必须高度重视对商品砼供应商的选择。监理应积极协助督促总包单位依据生产能力、供应运输能力、质量保证体系等方面来选择确定商品砼供应商。五、根据本工程的实际情况，要求施工单位编制可行的施工方案，监理工程师应重点审核其方案的可行性及可操作性，特别是审查方案的主要计算部分，温差的控制措施等。六、严格旁站监理，重在检查方案在具体施工过程中的落实情况。·重点检查施工单位在人力、物力、材力等方面的投入是否到位，随时监控在浇筑过程中出现的各种问题。·监理工程师要全方位配合施工，必须现场实地旁站监理，抽查混凝土的出罐、入模温度、现场坍落度、供应是否及时、能否满足现场浇筑要求等。·检查施工单位在浇筑过程中的各种原始数据测试整理、混凝土试块的留置及保护，现场实地混凝土的养护等问题。8、后浇带施工技术特点、监理重点、难点分析及监控措施后浇带的施工应严格按照施工规范和设计要求进行，处理不当极易造成质量事故，轻则开裂渗漏，重则危及结构安全。根据以往监理经验，应特别抓好后浇带钢筋、后浇带模版、后浇带混凝土浇筑等几个关键点。一、后浇带钢筋的特点及监控措施·后浇带钢筋与同部位墙、板、梁的钢筋同时施工，一次绑扎到位。当基础底板厚度较大时，为便于施工缝的清理，上层钢筋可留出入口。·后浇带处的钢筋保护层垫块应固定牢固，负弯矩筋的马凳建议通常设置并在模板上加以控制，以确保钢筋的位置正确。·后浇带混凝土浇筑前，对该部位的钢筋认真清理干净，做好隐检记录。二、后浇带模板的特点及监控措施·后浇施工缝的模板，特别是基础底板、地下室外墙处的止水措施等必须有方案和节点大样，做到既有足够的刚度，防止变胀膜、漏浆，又便于安装拆除。·结构施工时后浇带的墙、梁、板模板与结构层的模板同时施工，以确保后浇带部分的墙、梁、板的几何尺寸、标高与结构工程一致。·梁、板、墙结构砼达到拆模强度后应及时拆除模板，并将后浇带处清理干净。三、后浇带混凝土浇筑的特点及监控措施·后浇带砼浇筑前，施工部位接槎处必须剔凿到位，对接槎表面必须用钢丝刷清理干净，经隐检、预检合格。·后浇带砼的强度等级要比所在部位结构原设计的砼强度等级提高一级（或以设计规定）并应掺膨胀剂，以防砼收缩产生裂缝。·砼应分层振捣，在施工缝接槎处，插点要加密，梁、板表面要压实抹平。9、结构节点隐蔽工程技术特点的分析及监控措施一、梁与柱、板与梁、板与墙等结构节点技术特点·结构的重要节点的质量直接影响整体性、节点传力、结构构件的变形、位移，甚至影响结构的承受能力和安全，某些质量缺陷影响防水性能。·结构节点由钢筋和砼组成，其基本要求是钢筋配置和砼密实，表面尺寸、位置以及砼强度符合设计文件和有关规范要求。·节点处钢筋密集。二、梁与柱、板与梁、板与墙等结构节点部位的施工难点·节点钢筋密集，如果加工尺寸偏差大，绑扎顺序不合理时，造成钢筋密集得很不合理，钢筋间距已无法放入砼振捣棒。由于钢筋交叉相顶，影响钢筋达到设计位置，直接降低了梁的承载能力。·浇筑难度大，节点钢筋密集、间距小，砼振捣棒难插入，有时为了振捣，工人们就硬性将钢筋撬开，打弯，松开箍筋，造成砼振捣棒不能正常操作。·节点处，模板不易固定，支撑不牢，当砼振捣产生作用力时，模板易松动、变形、跳模。·因施工工艺的特定性，不同等级的砼(不同强度等级、防水与普通砼)在节点附近的结合部，一要保证连续性浇筑，二要结合部砼密实相互交融。实际上，在结合部砼未初凝时，先浇筑砼很难做到与后浇注的砼较好的分隔，并能充分振捣，而后浇的砼又能结合好，同时砼的供应不好配合，所以，施工措施不当，节点的砼质量就差些。三、梁与柱、板与梁、板与墙等结构节点部位施工质量的监控措施·编制监理实施细则和旁站监理方案对于结构节点，监理实施细则要详细监控方法、措施，旁站方案则应明确对施工过程、工艺的实际监督内容，发现问题及时处理，并认真做好记录。·检查承包单位在施工方案中方法、措施是否针对，合理、可行。·加强现场巡视。·坚持连续旁站。·加强钢筋加工的预控。·浇筑砼时，应先浇节点，后浇其他部位，振捣要到位。·在节点区砼按高强度等级砼施工，检查分界面是否符合设计要求，在楼盖浇筑砼时，先浇梁柱节点砼留斜坡。关键要组织好砼的供应，保证不同强度等级砼结合部的密实性。·地下外墙与楼盖梁板的相交处，由于楼层砼一般为普通砼，在外墙处的梁板砼按要求应是防水砼。在浇筑砼时，监理应要求承包单位操作中先浇筑防水砼完毕后，再浇筑普通砼，做到：避免出现不合理的施工缝，避免产生冷缝，结合部砼应振捣密实。·检查节点模板的施工情况。·要求承包单位在“结构实体检验”方案中对重要节点部位提出检测意见，对拆模后，有明显质量缺陷部位，监理可建议进行非破损方法，检测砼的强度。10、剪力墙结构工程技术特点的分析及监控措施剪力墙结构模板量大、现浇多的特点，为防止剪力墙结构出现相应的质量通病，做好施工质量的监控，主要应从以下几个重点入手：一、防止因混凝土墙根与楼板接触部位出现蜂窝、麻面、露筋或墙根内夹有杂物而发生烂根。1、发生问题的原因分析·第一层混凝土浇灌过厚，振捣棒插入深度不够，底部未振透。·混凝土铺设后没有及时振捣，混凝土内的水分被楼板吸收，振捣困难。·混凝土配合比控制不准，搅拌不匀，坍落度太大，材料离析；混凝土配合比设计砂率小，和易性不好，振捣困难或振捣时间过久造成漏浆。·钢模板与楼板表面接触不严密。当楼板厚度不等、高差较大以及安装不平时，这种情况更为严重。·钢模下部缝隙用木片堵塞时，木片进入墙体内。2、预防措施·支模前，在模板下脚相应的楼板位置抹水泥砂浆找平层，但应注意勿使砂浆找平层进入墙体内。·模板下部的缝隙应用水泥砂浆等塞严，切忌使用木片并伸人混凝土墙体位置内。·增设导墙，或在模板底面放置充气垫或海绵胶垫等。·浇筑混凝土前先浇水湿润模板及楼板表面，然后浇一层50mm厚的砂浆(其成分与混凝土内砂浆成分相同)，砂浆不宜铺得太厚，并禁止用料斗直接浇筑。·坚持分层浇筑混凝土，第一层浇筑厚度必须控制在500mm以内。3、治理方法·对于烂根较严重的部位，应先将表面蜂窝、麻面部分剔除，再用1：1水泥砂浆分层抹平。此项工作必须在拆模后立即进行。·对于已夹入木片、纸或草绳等的烂根部位，在拆模后应立即将夹杂物彻底剔除，然后捻人高强度干硬砂浆，必要时砂浆中可稍掺加细石。·对于轻微的麻面，可以在拆模后立即铲除显出黄褐色砂子的表面，然后刮一道108胶水泥腻子。如不是在拆模后立即进行，必须剔除表面松动层，用水湿润并冲洗干净，然后再刮一道108胶水泥腻子。·对于较大面积的蜂窝、麻面或露筋，应按其全部深度凿去薄弱的混凝土和裸露的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原混凝土强度等级提高一级的细石混凝土（或掺微膨胀剂的混凝土）填塞，并仔细捣实。二、防止墙体垂直偏差大，超过规范要求。1、发生问题的原因分析·支模时未用线坠靠吊，或拧紧穿墙螺栓后未进行复查。·大模板地脚螺栓固定不牢，模板受物体猛烈冲撞后(如外墙板的碰撞等)发生倾斜变形，事后又未进行纠正。·大模板本身变形，扭曲严重。·模板支搭不牢，地脚螺栓未拧紧；振捣混凝土时过猛，使模板发生变位。2、预防措施·支模过程中要反复用线坠靠吊。先安装正面大模，通过地脚螺栓调整，用线坠靠吊垂直后再安装反面大模，然后在反面模板外侧用线坠校核，最后用穿墙螺栓固定正、反大模，并随着用线坠校核其垂直度，并注意检查地脚螺栓是否拧紧。·支模完毕经校正后如遇有较大冲撞，应重新用线坠复核校正。·日久失修变形严重的大模板不得继续使用，应由工厂进行修理。3、治理方法·垂直偏差在3mm以下的，可将部分墙面凿毛，用108胶水泥浆刮平；超过3mm而在15mm以内的，将部分墙面凿毛后，用水泥砂浆找平。此项治理工作应在拆模后立即进行。·垂直偏差严重者(全高垂直偏差超过20mm)，应拆模后立即将混凝土凿掉，重新支模浇筑混凝土。·如墙体垂直偏差大，楼板两端压墙长度不足20mm时，应会同设计单位研究处理。三、防止墙体混凝土起泡，给装修工程带来困难，以免影响进度和用工量。1、发生问题的原因分析·发泡型减水剂（如MF减水剂等）掺量过多。·混凝土坍落度过大，振捣时间太短，混凝土不密实。·混凝土浇筑时一次下料太多，振捣时气泡未排出，而集结在混凝土墙面上。2、预防措施·按规定正确掺加减水剂，最好不用发泡型减水剂，必要时可掺引气剂。·采用现场搅拌，混凝土坍落度宜采用30～50mm，最大不得超过80mm（特殊情况下才用）。若采用泵送混凝土时，坍落度宜采用100～140mm，最大不得超过160mm。·加强混凝土振捣，如混凝土内掺减水剂，宜采用高频插入式振捣器进行振捣。振捣棒移动间距不得大于300mm，拔出时速度要慢，振捣时间以表面不再冒气泡为度。(4)混凝土每次铺设厚度以不小于500mm为宜。3、治理方法将气泡表面酥皮铲掉，刮上腻子，将气泡堵死。一般只用大白腻子，不宜用108胶水泥或其他腻子。四、墙体裂缝1、发生问题的原因分析·混凝土强度未达到1.2MPa时即过早拆模，以至墙体被拉裂。·模板在浇筑混凝土时被外溢的混凝土铸牢，不得不采取强力拆模措施(如摇晃钢模使之猛撞墙体)。结果造成墙体严重内伤，干缩后形成裂缝。·模板起吊时，吊钩未放在模板重心位置上，起吊后模板倾斜，碰撞混凝土墙体。·门（洞）口拆模用大锤猛击。·混凝土养护不及时，有时根本不养护，造成混凝土干缩裂缝。·温度变化引起收缩裂缝，特别是顶层朝南方向的内墙较为普遍。·原材料质量不好，砂石含泥量过大。2、预防措施·保证混凝土拆模强度不低于1.2MPa。·混凝土浇筑后应随即将模外和模底溢浆清除干净。拆模时可用撬棍将模板上下或左右轻缓撬动。不得采取摇晃大模板碰撞墙体的方法松动模板。·必须缓慢垂直起吊已拆除的大模板，吊钩应落在模板重心部位，严禁碰撞墙体。·拆除门口、洞口模板时不得用锤猛击。·墙体脱模后，常温下要立即浇水养护。养护时间一般不少于7昼夜，保持混凝土经常处于湿润状态。·屋顶保温隔热层要在屋盖结构完工后及时施工。·控制砂石含泥量，含泥量超过规范允许值时，应处理后再用。3、治理方法·裂缝较大者（超过0.25mm），可用环氧腻子或·关键部位或严重开裂的裂缝，应用环氧树脂灌浆的方法进行补强封闭，但宜在裂缝开展稳定后再进行，必要时请设计、监理部门共同研究补强方案。五、楼梯间墙体错台和漏浆1、发生问题的原因分析·测量时轴线位置控制不准，使上下层墙体轴线错位。·支模时，没有按轴线位置支模，模板位置偏移；或模板安装不垂直，造成墙体上口位移。·上层模板与下部墙体间有缝隙，造成漏浆或出现错台。·下层墙顶部圈梁侧模支撑固定不牢，侧模向外推移或局部外胀。拆模后圈梁外侧不直，安装上层大模时贴附不严，造成漏浆或错台。·楼梯间两侧大模板只能支在楼梯间临时平台上，其刚度较差，支模困难，致使模板支设不牢。混凝土振捣过度，使模板发生变位或变形。2、预防措施·直接从楼梯间墙向上引测控制轴线，引出其他墙体轴线，避免误差累积。·在支楼梯间墙圈梁时，要特别注意靠楼梯间一侧的侧模，必须拉线找平、找直，楼梯间圈梁侧模必须用支撑对顶牢。为了避免外鼓，可以将圈梁侧模缩进5mm，拆模后再行修补抹平。·为了防止漏浆，可在楼梯间临时平台上加铺一块脚手板，大模板放置于脚手板上，中间的空隙用木条塞紧。·楼梯间圈梁模板改用特制的钢模。3、治理方法·如某层发现轴线偏移时，应在该层加以校正。·对于小的错台，应在拆模后及时剔凿修补，凹陷处抹高强度水泥砂浆，并注意上下墙体之间的顺直平整。·影响结构承载能力的错台，应砸掉重新浇筑混凝土。六、墙体钢筋移位1、发生问题的原因分析·钢筋网片变形，大多是混凝土工为了操作方便，随意扳动墙体上部的伸出筋，事后又未整理复位。·洞口加强筋偏移，主要是因钢筋没有调直就绑扎（特别是电梯井门洞口，容易左右偏移）；垫块没有认真设置，振捣混凝土时钢筋位置亦容易偏移。·双排筋中间未绑定位连接筋。·预制钢筋网片因堆放、吊运不当而变形。·由于钢筋过细，网片不易挺立，固定位置困难而发生偏移。·混凝土振捣时碰击钢筋，甚至箍筋振松张开，使立筋位移。2、预防措施·严禁扳动墙体网片连接筋。大模上口最好设置卡子，固定墙体网片连接筋的位置，防止连接筋进入楼板压墙长度范围内。在浇筑混凝土时，应确保钢筋位置正确。·网片上口多绑垫块，其间距不应大于1m·设专用支架堆放预制钢筋网片，用专用吊具吊装网片，确保网片在堆放和吊运过程中不变形。·绑扎门口两侧钢筋时，应用线坠吊直，保证钢筋位置和门口尺寸准确。·双排网片要绑扎定位连接筋，确保网片位置正确。3、治理方法调整影响楼板或其他构件安装部位的移位钢筋。调整方法：将钢筋根部混凝土下剔30～50mm（根据移位大小决定），然后按1∶6坡度向所需弯折的方向弯挠。要轻轻地剔凿混凝土，防止墙体遭受破坏。七、门（洞）口位移，口角处蜂窝、麻面、露筋1、发生问题的原因分析·门口固定不牢，浇筑混凝土时位移变形。·门口两侧混凝土没有同时均匀浇筑，或两侧浇筑高度差太大，造成受力不均，将门口挤偏。第一步混凝土浇筑高度过高，也会造成门（洞）口下部变形过大。·门(洞)口尺寸与墙厚相同，钢模压口不严密，支撑不牢，容易发生位移和漏浆。·假口拆模时用大锤猛击，模板被砸坏，重复使用时容易造成漏浆。·门(洞)口边（尤其是小柱、门顶暗梁）钢筋较密，振捣不实，产生露筋、蜂窝或孔洞。·木砖固定不牢或受振捣过猛，发生位移或掉落。2、预防措施·采用先立口的工艺。在大模板上先划出门框位置，然后钻小孔，用钉子将门框牢牢固定在大模板上。门框两侧（或一侧）加木条，使其尺寸比墙厚大3～5mm。整个门框应用水平支撑撑牢，防止门框两侧樘子向里侧移位变形。也可采用在大模上固定门框水平支撑的办法，将门框直接套在水平支撑上，然后用木楔楔紧(图23-7)。·门（洞）口中间水平木支撑不得少于3道。如为后塞门框，宜采用金属制可伸缩式工具模板，保证拆模后棱角整齐。·开始浇筑混凝土时。先用人工送料浇筑500mm高度左右，然后再用吊斗浇筑。浇筑时要从门口正上方缓慢下料，或从门洞两侧同步同厚度下料。有条件或必要时（如门边钢筋过密），门口两侧可浇筑细石混凝土。·如采用假口时，假口模板厚度尺寸要正确，一般应大于墙厚3～5mm，与钢模挤严压紧，防止漏浆或变形。·当门口两侧钢筋过密，又采用后立口时，不宜预埋木砖，可采用混凝土浇筑后射钉枪固定门框的作法（门框两侧樘子上各射3枚）。·采用后立口工艺时，最好多准备一个流水段的门口模板，隔一天后再拆除假口，以保证门（洞）口棱角整齐。3、治理方法·对于已造成位移、变形的门(洞)口，应将多余的混凝土凿至设计要求的位置，并达到质量评定标准。凿毛部位可用水泥浆或108胶水泥浆找平、顺直。此项修补工作宜在拆模后立即进行。·先立口变形较大时，应剔掉门框四周混凝土，将门框取出并重新整修方正，同时将门框四周的混凝土剔凿找平，以达到设计要求的洞口尺寸。待混凝土达到强度后，再用射钉枪将木门框固定在混凝土墙上。11、防止楼面裂缝的分析及监控措施混凝土楼面发生不同程度的裂缝并导致渗漏水，是工程竣工后较常见的质量通病。我公司在长期的监理工作实践中，对钢筋混凝土现浇楼面裂缝的监控，积累了丰富且有效的监理经验。一、对楼面裂缝产生原因的分析在主体结构的施工过程中，质量与工期之间的矛盾普遍存在。一般主体结构的楼层施工速度平均为5～7天左右一层，最快时甚至3～5天一层。当楼层砼浇筑完毕后不足24小时的养护时间，就进行钢筋绑扎、材料吊运等施工活动是产生裂缝的主要原因之一。除了大开间的砼总收缩值较小开间要大的不利因素外，更容易在强度不足的情况下受材料吊卸冲击振动荷载的作用而引起不规则的受力裂缝。并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝，这种情况在主体结构快速施工时较常见。钢筋在楼面砼板中的抗拉受力，起着抵坑外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效．在实际施工中，楼面下层的钢筋网在受到砼垫块及模板的依托下保护层比较容易正确控制。但当垫块间距放大到1.5米时，钢筋网的合理保护层厚度就无法保障楼面上层钢筋网的有效保护，一直是施工中的一大较难问题。其原因为：板的上层钢筋一般铰细较软，受到人员踩踏后就立即弯曲、变形、下坠：钢筋离楼层模板的高度较大，无法受到模板的依托保护；各工种交叉作业，造成施工人员众多、行走十分频繁，无处落脚后难免被大量踩踏；上层钢筋网的钢筋小撑设置间距过大。二、监控措施1、加强图纸的审核工作。钢筋混凝土楼板的厚度及钢筋的配置是防止裂缝产生的关键因素，监理必须做好设计图纸的审核工作。2、科学的组织施工顺序，尽可能合理的安排好各工种交叉作业时间，在板底钢筋绑扎后，线管预埋和模板封镶收头应及时穿插并争取全面完成，做到不留或少留尾巴，以有效减少板面钢筋绑扎后的作业人员数量。3、安排足够数量的钢筋工在砼浇筑前及浇筑中及时进行整修，特别是支座端部受力最大处以及楼面裂缝最容易发生处应重点整修。4、砼工在浇筑时对裂缝的易发生部位和负弯矩筋受力最大区域，应铺设临时性活动挑板，扩大接触面，分散应力，尽力避免上层钢筋受到重新踩踏变形。5、主体结构的施工速度不能强求过快，楼层砼浇筑完后的必要养护（一般不宜≤24小时）必须获得保证。主体结构阶段的楼层施工速度宜控制在10天左右一层为宜，以确保楼面混凝土获得最起码的养护时间。6、科学安排楼层施工作业计划，在楼层砼浇筑完毕的24小时以前，不允许吊卸大宗材料，避免冲击振动。第3天方可开始吊卸钢管等大宗材料以及从事楼层墙体砌筑和楼面的模板正常支模施工。7、在模板安装时，吊运上来的材料应做到尽量分散就位，不得过多地集中堆放。以减少楼面荷重和振动。8、加强对楼面砼的养护。12、防止卫生间防水发生渗漏的分析及监控措施卫生间渗漏水是建筑施工中的一大通病，施工工艺不到家，是出现渗漏的最主要原因，尤其是节点部位。节点部位构造复杂，难度大，稍有疏忽，就会留下渗漏隐患，因此，卫生间防水施工质量是监控重点、难点之一。为防止发生卫生间出现渗漏水质量问题，根据我们的监理经验，应采取以下监理措施：一、卫生间渗漏水易发部位的分析1、卫生间顶棚下排水管四周泛黄、起皮、渗漏；2、卫生间墙面、顶棚墙脚带出现泛黄、起皮、潮湿、渗水，严重者滴水；3、埋有给水暗管的墙体部位潮湿、渗水；4、卫生间顶棚下排水管接口滴水、渗水。二、重视发生类似质量问题的原因分析1、材料以次充好。地面防水材料、排水管件、管材质量低劣，随着时间的推移，材料发生老化、开裂，造成卫生间渗漏。给水管件、管材强度差，给水管承压达不到设计或城市自来水压力，埋墙后爆裂。2、粗糙施工、野蛮施工，施工质量低劣，导致渗漏。主要表现在以下几方面：·卫生间排水管道安装完毕，补洞灌缝时土建混凝土标号不够、振捣不密实，发生渗漏。排水管件、管材质量差，强度差，无法承受混凝土补洞灌缝时的振捣，出现裂缝，造成渗漏。在楼板外露处的裂缝容易发现和处理，如果裂缝在现浇混凝土中，就很难发现和处理了。·土建施工卫生间现浇混凝土板时，标号不够、振捣不密实，安装的地暖管底部防水处理未做或未按设计做，一旦铺完地砖使用后，地面的水就会通过墙边缝隙渗漏到底层，造成楼下住户房间的漏水。·施工中排水管道未按设计要求找坡，地漏部位不是最低点，卫生间积水不能顺畅排尽。·找平层、防水层施工未按规范要求做，防水层厚度达不到设计厚度。找平层粗糙、高低不平，导致防水层产生空鼓，降低防水效果，造成渗漏。·卫生间立管保护套管环隙未填塞，套管过低，造成立管四周渗漏。做完防水后增加的太阳能管道，破坏了防水层，又未进行良好的修补，造成立管四周渗漏。·安装工技术水平低，导致排水承插口、给水接口处密封不严，产生渗漏。三、过程监控措施须严把施工质量关，控制好施工过程和施工质量。1、选用技术力量强的施工队伍进行施工，是保证施工质量的关键。2、杜绝使用不合格材料。按设计要求选用合格的给排水管和管件。建立监督机制，以便产生问题能及时找出原因。3、卫生间楼板在施工时应采用整体现浇钢筋混凝土，同时现浇出翻边，高度h≥0．3m。混凝土标号要符合设计要求，振捣要密实。4、在淋浴喷头能喷到墙面部分，沿墙面做竖向防水层，以阻断淋浴水浸入墙体产生渗漏。5、根据卫生间尺寸的大小，选用合适规格的地面装饰材料，处理好室内坡度及地漏等部位。6、杜绝野蛮施工、粗糙施工造成的现浇板破坏、裂缝。当确定因某些因素需重新凿孔的，须做好现场记录，作为质量检查、验收的重点，并采取补救措施，防止留下后患。7、竣工交工时须进行24h以上蓄水实验，最浅处的蓄水深度要大于20mm，并做好详细记录，保证无任何渗漏现象。8、加大监理对现场质量的检查力度，要以事前、事中检查为主，以便随时发现问题，及时纠正。13、防止屋面防水施工技术不当导致渗漏水的分析及监控重点与措施女儿墙檐口、雨水管防水层处施工时未采取严密的防范措施；混凝土是一种非均匀材质，在板内布有许多大小不同的微细孔隙，这些空隙也可引起渗漏水；施工中所引起的裂缝（如结构变形、养护不当、支座受弯承载力下降、屋面板受弯承载降低等情况），都会导致屋面渗漏水，屋面防水质量问题是建筑施工过程中易发质量问题。因此，监理必须严加监控，采取预控的方法，将屋面防水渗漏水的产生原因摸清，杜绝此类现象。一、防止发生施工操作不当，造成卷材起鼓的质量原因分析及监控措施。1、发生问题的原因分析·因加热温度不均匀，致使卷材与基层之间不能完全密贴，形成部分卷材脱落与起豉。·卷材铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出。2、监控措施·改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，使卷材横向受热均匀，加热充分，温度适中，掌握加热程度，以热熔后的沥青胶出现黑色光泽，发亮并有微泡现象为宜。·应趁热推滚，排尽空气。气温高冷却慢，滚压时间宜稍迟；气温低冷却快，滚压宜提早。二、转角、立面和卷材接缝处出现粘结不牢，造成张口、开缝等缺陷的原因分析及监控措施1、发生问题的原因分析·改性沥青防水卷材厚度较大，质地较硬，在屋面转角以及立面部位（如女儿墙），因铺贴卷材比较困难，又不易压实，加之屋面两个方向变形不一致和自重下垂等因素，常易出现脱空与粘结不牢等现象。·热熔卷材表面一般都有一层防粘隔离层，如在粘结搭接缝时，未能将隔离层用喷枪熔烧掉，是导致接缝处粘结不牢的主要原因。2、监控措施·基层必须做到平整、坚实、干净、干燥。·涂刷基层处理剂，并要求做到均匀一致，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。·屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。·对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。·卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于10mm三、避免发生防水层破损质量问题的监控措施1、发生问题的原因分析·设计时未按规范要求设置伸缩缝；在设计钢筋的布置时未考虑屋面的温度变形。·基层内混入杂物，施工中踩踏时即可损伤卷材。·卷材铺贴后，屋面上作其他工程时对已完工防水层保护不利。·剪刀、辊子、容器等施工物具砸落。·强风刮走屋面上临时辅助物品。2、监控措施·对设计存在的问题主要通过图纸会审来发现，建议设计单位对防水设计进行深化，使设计得到完善。在屋面板设计配筋时，应按双向连续板进行计算。使计算简图与实际受力情况一致，所配置的支座负筋能够抵抗支座的负弯矩，避免支座塑性铰的产生。按规定和规范要求设置伸缩缝，减少屋面板的伸缩应力。·屋面结构因其处于特殊位置，在施工时应做出合理安排，尽量一次浇筑完成，防止产生施工缝；屋面结构负弯钢筋一般较多，在浇筑混凝土时要注意保护，特别强调在板支座负筋绑扎好后，严禁施工作业人员在上面来回走动及运送混凝土的小推车在上面压过，以控制板支座负筋离板底的高度，减少和防止钢筋变形；屋面结构的支撑和模板不可过早拆除，以防产生裂缝。·要求施工方必须按要求设置屋面防水层，注意施工质量，使其真正起到防水的作用。适当增加屋面排水坡度，建议取2％左右，增加屋面平整度。有条件时尽量设置内或外排水沟，采用带沟的排水方式，使屋面雨水及时排入雨水管，减少屋面积水现象。·加强在屋面结构施工完成，主体工程即将完成时对屋面养护的监控，避免屋面开裂。14、吊顶内各专业管道的综合布置特点的分析及监控措施为避免在施工过程中各专业管道互相干扰造成返工，对于吊顶内管道的施工，我们将在监理过程中从以下几个重点方面入手：一、督促施工单位根据安装施工图纸绘制强电、弱电、空调及给排水等各专业综合管道的排列图。二、审核施工单位综合管道排列图，确定各专业管道支架的形式。其中暖通、给排水专业要与电气专业管道支架分开设置。管道支架的形式应参照国标和华北标、北京市地方标准的图集设置。三、对于暖通、给排水专业管道布置相对比较密集、集中的部位，可以参照国标和行标图集设置组合型支架，并报设计确认。四、在结构施工过程中认真检查管道支架埋件预留位置、尺寸，以确保预埋准确。五、在安装阶段按照施工规范的要求严格把关，保证吊顶内管道的施工质量，使其满足建筑物的使用功能。15、设备安装与内装修交叉施工的组织管理协调是监理组织协调工作的难点本工程为大型群体建筑，多单体建筑的特点决定了本工程参建的施工单位会较多，同时施工环节也比较多，组织协调难度加大，尤其是设备安装与内装修交叉施工阶段。在本阶段如何组织协调好各参建单位的施工与管理，尤其是协调好专业化的施工，确保工程质量，进度至关重要。这个阶段的过程监理，我们分析有如下特点：一、严格把握对分包单位的审核。协助配合业主和总包单位做好分包单位的招标工作。加强对分包单位的管理。二、组织各专业监理工程师认真审核施工图纸。组织施工方各专业核对吊顶内各系统管线标高、走向是否有矛盾。并根据各专业管线标高的不同合理安排施工顺序，保证各专业施工不产生矛盾。三、督促检查施工单位制订周密的进度计划，合理交叉施工，有力协调组织。尤其是安装专业插入的时间。多家施工队伍同时作业，必须制订详细周密的施工计划指导施工。四、正确理解、贯彻业主的意图，是实现组织协调的根本保证。工程监理的任务是对建设工程进行质量、进度、投资进行动态监控；对合同与信息进行有效管理；组织协调好与工程有关的各方关系；督促施工单位做好安全防范工作等。在实际工作中，这些任务的具体内容还需根据业主的授权决定。因此，对监理完成好本工程的协调工作提出了更高的要求，要能圆满完成好监理工作既要求监理人员有扎实的专业知识、较强的责任心，更要有较强的组织协调能力，处理协调好与方方面面的关系，这是保证监理工作实施和运行过程顺利的关键一环。16、室内环境污染特点的分析及重点监控措施室内环境质量控制已越来越受到广泛关注，作为装修监理人员对预防和控制民用建筑工程室内环境污染（即对全装修带来室内环境污染的各种有害的控制）负有重任。本工程为大型居住社区，所以在本工程的监理过程中必须坚持以人为本，必须把建筑材料及装修材料的环保安全性作为重点监控项目之一。项目监理人员必须自始至终树立环保监理的理念。一、监理人员应对建筑材料和装修材料进行进场检验，对检验结果不合格的材料勒令退场，严禁使用。审查所采用的人造木板及饰面人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，必须符合设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。二、采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告，监理人员应对报告进行审核；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，监理人员应对报告进行审核；必须符合设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。三、监理人员发现建筑材料和装修材料的检测项目不全，或监理人员对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。四、严禁在室内装修施工时采用稀释剂、溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。严禁室内用有机溶剂清洗施工用具。五、室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。验收前，必须进行室内环境污染物浓度检测。17、建筑节能施工特点的分析及重点监控措施建筑节能是一项利国利民造福后代的重要国策之一，为提高建筑节能技术水平，国家发布了《建筑节能工程质量验收规范》GB50411－2007，将建筑节能工程作为一个分部进行验收，并明确单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。本工程作为大型群体公共建筑，对节能环保的要求较高，在过程监理中应重点把握：一、建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工。二、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）审批。施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。三、现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，监理人员应对配合比进行检查。四、墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，监理人员应与主体结构一同验收。五