云浮住房出租合同

云浮住房出租合同云浮市住房出租合同甲方（出租人）：身份证号码：电话：乙方（承租人）：身份证号码：电话：为明确甲、乙双方的权利与义务，根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，特制定本合同如下：第一条出租房屋基本情况甲方同意将其拥有的房屋，位于云浮市 小区 号，房屋面积约___平方米，租赁给乙方居住，具体房屋状况详见以下附件：房屋产权证；房屋平面图；房屋内部设施清单。第二条租赁期限本合同租赁期为__年，自___年__月__日起至___年__月__日止。乙方应在合同结束前__天向甲方提出是否续租的意向，甲方应在__天内明确回应。第三条租金及支付方式.租金：月租金为 元（人民币），合计 元（人民币）。乙方应按月支付租金，每月应在第一周的第一个工作日交付甲方。如乙方未能按时交付租金，甲方有权要求其支付滞纳金。滞纳金的计算方式为未付款金额的每日百分之五，甲方有权将滞纳金从乙方的押金中扣除。.押金：乙方应向甲方支付押金 元（人民币），在租赁期满后，如无违约情况，甲方应无息归还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权将押金相应部分或全部扣除。第四条房屋使用目的及规定1.乙方承诺本合同出租房屋为居住目的，不得用于商业，工业等其他用途；2.乙方在使用房屋时应按照政府有关法律、法规和规定要求，遵守社会公德、家庭伦理和社会道德规范，不得进行危及房屋安全和其他违法活动；.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得涂刷墙壁、敲打地面、拆卸门窗等；.乙方应定期对房屋进行清洁、消毒，维护房屋的清洁卫生环境，维护房屋内部设施的完好；.乙方应妥善保管房屋内设备、设施和家具，使用期间发生损坏，应立即通知甲方维修或更换。若因乙方原因导致设备、设施和家具受损或灭失的，应由乙方承担损失，甲方有权将相应费用从乙方的押金中扣除。第五条房屋维修如因自然因素或其他不可控制因素导致房屋存在故障或损害时，乙方应立即通知甲方，甲方有责任及时处理。如因乙方原因导致的损害，应由乙方承担相关维修费用。在甲方通知下，乙方应协助维修工人进入房屋进行维修、清洁或更换。如因乙方不能协助维修工人所需设施、设备或乙方的疏忽导致维修工人发生意外或房屋受损，应由乙方承担责任。第六条物业管理.本小区有物业管理公司进行管理。甲方将支付由物业公司收取的物业管理费，乙方应按时交付物业管理费。.物业管理公司将根据规定进行日常维护和保修工作。如若错误处理导致乙方受损，甲方应为乙方承担相应法律责任。第七条合同解除1.本合同到期后，乙方如不续租，应在合同到期前联系甲方，清空房屋内的物品，并保持房屋的干净整洁，如有需要处理的物品，则须与甲方法定清理费用。.双方互相同意，如因房屋存在重大质量问题影响乙方正常居住，甲方应承担退出租赁房屋、返还租金与押金的违约责任。.乙方在租住过程中存在重大违约行为，包括但不限于将房屋用于非居住用途、做违法行为、涂刷、拆改、设备损坏等行为，且经甲方书面警告后仍不予整改的，甲方有权单方面解除本合同，并有权将乙方押金中相应部分或全部扣除；如乙方因违法行为或重大违约行为被司法机关追究刑事责任的，甲方有权要求乙方立即搬离房屋，乙方应按申请司法部门拍卖或变卖的房屋价值以及甲方的维权费用赔偿甲方及因此造成的相关损失由乙方依法承担。第八条附加条款本合同的任何变更、补充必须由甲、乙双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同一样具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可再次协商补充，并签订书面协议；本合同未尽事宜，依据《合同法》及相关法律、法规规定处理。第九条争议解决办法本合同在履行过程中因任何原因发生争议，甲、乙双方应协商解决；如协商无法达成一致，应提交云浮市人民法院解决。第十条合同生效1.