房企铝模、爬架应用管理宣贯

工程管理部2018年10月广西区域铝模、爬架应用管理宣贯目录CONTENTS目录第一部分|铝模/爬架应用现状第三部分|铝模/爬架应用周期要求第二部分|铝模/爬架单位选用要求第五部分|关于未按要求选用单位的处罚细则第四部分|铝模/爬架单位技术服务要求第一部分|铝模/爬架应用现状一、铝模/爬架应用现状广西区域铝模应用现状重视度不足导致深化图纸确认时间滞后；铝模厂产能有限，后期要求加班生产还是无法满足现场进度要求；现场材料有很多缺失，部分材料由于赶工生产出错，首层拼装一个月。滞后案例分析——钦州天玺湾14#15#铝模单位技术力量薄弱，对区域深化要求不熟悉；驻点技术员经验缺失，未考虑设计冲突问题，部分设计问题未及时反馈项目部；项目总包未及时跟进深化设计，导致铝模单位深化滞后。滞后案例分析——东兴项目1#广西区域爬架应用现状安吉、星荟、天悦湾、职教园等多个项目与该单位合作，进场进度滞后，且技术服务差无爬架生产线，材料均为采购，各项目间挪用资金，导致多个项目材料到场滞后，影响现场进度爬架案例分析——广西中科附着式升降脚手架有限公司一、铝模/爬架应用现状编制目的规范化铝模、爬架单位的管理要求，筛选优秀合作单位！严控铝模、爬架应用质量，提升铝模、爬架应用的综合水平，最终实现完美交楼！一、铝模/爬架应用现状第二部分|铝模/爬架单位选用要求二、铝模/爬架单位选用要求选用要求18层及以上的楼栋必须使用铝模！18层以下的楼栋鼓励使用铝模！20层及以上的楼栋必须使用爬架！二、铝模/爬架单位选用要求选用原则平乐县兴安县蒙山县浦北县兴业县藤县钟山县龙州县B区A区C区B区：柳州/玉林/贵港铝模厂浙江谊科建筑/河南中宏建筑广东江晟佛山长盛建筑科技深圳市前海荣群铝业科技山东泰义金属科技爬架厂广州达蒙安防科技有限公司广西大都机械设备租赁河北盛卓建筑设备制造有限公司C区：南宁/桂西/北部湾铝模厂广州景兴建筑宜昌铝模唐山华商金属广东顺德和特铝模板爬架厂广西志鹏劳务有限公司山西赛福特施工设备有限公司A区：桂林/贺州/梧州铝模厂江西志特新材料股份有限公司广西平铝集团建安铝模板有限公司广东创富金属制造有限公司福建闽发铝业泉州公司爬架厂湖南慧盛模板脚手架工程有限公司深圳市特辰科技股份有限公司所有应用铝模/爬架的项目必须使用区域资源库内的单位！（优先选用分区内的厂家）二、铝模/爬架单位选用要求铝模/爬架单位考察机制若总包单位使用资源库外的单位，则需要提前15天发起申报考察流程，通过项目、城市公司、区域的考察入库后方可使用，考察表详见附件3及附件4（铝模单位考察使用附表3及附表4，爬架单位考察只使用附表3），具体考察流程如下：总包提前15天向项目提出考察铝模厂申请项目部向城市公司/区域发起考察申请项目/城市公司/区域安排专人考察组织考察考察通过同意入库广西区域供方单位考察表广西区域铝模单位考察表占地面积，车间数量，管理人员产能情况，供货时间，安装团队材料标准，截面尺寸，加固体系第三部分|铝模/爬架应用周期要求三、铝模/爬架应用周期要求铝模/爬架应用标准时间轴图纸提供厂家铝模深化设计（15天）铝模排产（30天）试拼装验收（10天）运输到场（5天）资源库内铝模/爬架单位必须按以下标准时间轴做好相关的服务工作，各阶段的时间周期不得大于标准时间轴周期，超出规定时间周期的单位将视情况严重性暂停使用或拉入黑名单！图纸提供厂家合同签订（5天）图纸深化设计（10天）爬架排产（25天）运输到场（5天）爬架应用标准时间轴（总计55天）:铝模应用标准时间轴（总计60天）:第四部分|铝模/爬架单位技术服务要求四、铝模/爬架单位技术服务要求铝模/爬架单位技术服务的评估维度一、以下三个维度将作为评估铝模单位的主要依据：（一）首层铝模拼装时间控制在7天内；（二）二层铝模拼装时间控制在6天内，问题关闭率达到70%；（三）三层铝模拼装时间控制在5天内，问题关闭率达到100%。二、以下三个维度将作为评估爬架单位的主要依据：（一）爬架的安装时间不得滞后于主体进度；（二）爬架的爬升不得影响主体的施工进度；（三）爬架单位配合整改相关的质量及安全缺陷，问题100%关闭时间不得超过3天。铝模/爬架单位需做好服务工作，必要时应提供技术人员驻扎现场进行技术指导，对铝模/爬架单位的技术服务评估维度如下：四、铝模/爬架单位技术服务要求城市公司/片区的职责要求（一）监控未确定铝模/爬架单位的项目（楼栋）按照区域的要求选用相关的厂家；（二）在项目楼栋铝模三层拆模完成后7天内牵头组织项目及总包完成对铝模/爬架单位的评估；（三）并每月更新各项目选用单位的信息报备区域工程管理部（表格样式详见附件5）。铝模单位评估铝模深化设计

（15天）

从铝模单位接到图纸到深化完成铝模排产

（30天）

从深化完成到排产完成试拼装验收

（10天）

从排产完成到打包完成首层铝模拼装时间

（7天内）二层铝模三层铝模整体评估总分拼装时间

（6天内）问题关闭率

（70%）拼装时间

（5天内）问题关闭率

（100%）材料标准

（10分）技术服务

（10分）管理人员

（10分）10分封顶爬架单位评估深化设计

（10天）爬架排产

（25天）爬架的安装时间是否滞后于主体进度爬架的爬升是否影响主体的施工进度爬架单位是否配合整改相关的质量及安全缺陷，且问题100%关闭时间是否超过3天整体评估总分材料标准

（10分）技术服务

（10分）管理人员

（10分）10分封顶附件5：第五部分|未按要求选用单位的处罚细则五、未按要求选用单位的处罚细则处罚细则（一）

未按要求选用铝模/爬架单位，但该单位技术服务、材料质量、进场时间、施工进度质量达到区域要求，则处罚如下：责任单位经济处罚行政处罚城市公司/片区处罚1000元约谈城市公司/片区大运营组长及项目管理部负责人项目部处罚2000元项目负责人及工程负责人列入负面观察清单总包单位处罚5万元撤换总包单位项目经理备注：城市公司/片区及项目部的处罚分配方案由城市公司/片区大运营组长或项目负责人确定并于区域处罚发文起5日内上报区域备案，如逾期未上报的项目，所有处罚均由城市公司/片区大运营组长或项目负责人承担。五、未按要求选用单位的处罚细则处罚细则（二）未按要求选用铝模/爬架单位，且该单位技术服务、材料质量、进场时间、施工进度质量未能达到区域要求，则处罚如下：责任单位经济处罚行政处罚城市公司/片区处罚2000元城市公司/片区大运营组长及项目管理部负责人列入负面观察清单项目部处罚4000元动议人力资源部将项目负责人及工程负责人作降职处理总包单位处罚10万元撤换总包单位项目经理，同时该总包单位一年内不得承接新标段备注：城市公司/片区及项目部的处罚分配方案由城市公司/片区大运营组长或项目负责人确定并于区域处罚发文起5日内上报区域备