【月报】2023年5月鄂州市房地产市场月报

鄂州房地产市场月报2023年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场250200150100500-

100住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州商品房销售面积为45.0万㎡，同比增长215.3%；鄂州商品房销售额为36.3亿元，同比增长

221.7%。2021年4月，鄂州商品房销售面积为17.3万㎡，同比增长212.0%，环比增长53.2%；。2018年6月-2023年5月鄂州市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%300250200150100500-

100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-

621

-28

1

-

21

0

1

-

122

1

-

231

-

5-

501

-

23

1

-25

1

-

72

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

42

1

-26-

5180:1-618:1-818:1-

108:1-1129:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州房屋新开工面积为135.2万㎡，同比增长21901.81%；房屋施工面积为1134.45万㎡，同比增长46.22%；。2021年4月，鄂州房屋新开工面积为50.75万㎡，同比增长14422.09%，环比增长16.71%；房屋竣工2.64万㎡，同比下降24.52%，环比下降68.61%。2018年6月-2023年5月鄂州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%35000300002500020000150001000050000-

5000施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比1200100080060040020001

-28

1

-21

0

1

-

121

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-199:1-1211

-23

1

-

51

-23

1

-

25

1

-27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-24

1

-26住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州房地产开发投资额为45.54亿元，同比增长277.65%。2021年4月，鄂州房地产开发投资额为15.89亿元，同比增长245.44%。2018年6月-2023年5月鄂州市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%350300250200150100500-

50房地产开发投资额房地产开发投资额同比90807060504030201001

-28

1

-

21

0

1

-

121

-28

1

-

21

0

1

-

121

-

2

1

-

42

1

-

6218:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

32

1

-

51

-

32

1

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25

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

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42

1

-

62600500400300200100018:1-186:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

12-

5

12-

81

-2

1112-

3

12-

6

12-

91

-2

1212-

4

12

-

71

-21

012-

2

1

-

5-

100根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州房地产开发企业到位资金为61亿元，同比增长262.80%。2021年4月，鄂州房地产开发企业到位资金为12.91亿元，同比增长92.18%。2018年6月-2023年5月鄂州市房地产开发企业到位资金及其同比增住宅市场|开发到位资金速%成交均价(元/㎡)

9243-93768329

-

92436909

-

83296143

-

69090

-

6143区域1-5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)华容区9376-

-7640-

--

7梁子湖区9243-

-7962-

--

4

.

7葛店经济技术开发区8329-

-8919-

--

2

.

6鄂城区6909-

-7168-

-11.2临空经济区6143-

-5621-

--

2

.

5住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月,华容区、梁子湖区、葛店经济技术开发区等区域为鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-5月鄂州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况2023年05月，鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为7.27万㎡，环比下降0.97%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为634套，环比下降4.52%。2020-2023年05月鄂州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势万㎡2023年1-5月，鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交面积为39.4万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为3440套。2017年-2023年鄂州市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走势万㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

1112住宅市场|成交规模-新房%45403530252015105014121086420区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)鄂城区1845

.

7--4

.

460

.

5--56

.

2葛店经济技术开发区11.7929

.

9--1.2116.7---

56

.

74

.

310.9-

-0

.

79

.

6-

--

33

.

53

.

418

.

7-

-0

.

476.5-

-21

.

41.894

.

8-

-0

.

496.7-

-70

.

82023年1-5月,鄂城区、葛店经济技术开发区、华容区等区域为鄂州商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交34.09万㎡，市成交面积的86.5%。2023年1-5月鄂州市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况华容区临空经济区梁子湖区成交面积(万㎡)

12-184

-

123-42

-

30

-

2住宅市场|成交规模-新房占城0

.

2

%0

.

3

%0

.

8

%2

.

6

%4

.

5

%10.1%39

.

5

%25

.

8

%3

.

9

%住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从面积段来看，鄂州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达196套，占比为30.9%，较上月扩大9.2个百分点。鄂州市新房成交面积段对比180㎡以上140(含)-180㎡30.9%120(含)-140㎡29

.

7

%100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下2023年5月，从总价段来看，鄂州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达169套，占比为26.7%，较上月收窄12.8个百分点。鄂州市新房成交总价段对比300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元40万元以下12.9%4

.

6

%1.7%5

.

7

%0

.

5

%0

.

8

%0

.

5

%2

.

2

%6

.

0

%21

.

7

%21

.

5

%26

.

7

%18.3%12.5%14.8%8

.

8

%2

.

1

%4

.

2

%1.1%5

.

6

%3

.

3

%30

.

4

%23-04 23-0523-04 23-0531

.

6

%13.1%1.4%住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从单价段来看，鄂州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达220套，占比为34.7%，较上月收窄0.5个百分点。鄂州市新房成交单价段对比2023年5月，从户型来看，鄂州其他户型成交套数最多，达634套，占比为100%，较上月持平。鄂州市新房成交户型对比0

.

2

%0

.

9

%15000(含)-20000元2

.

7

%2

.

4

%12000(含)-15000元8

.

4

%6

.

6

%10000(含)-12000元100.0%100

.

0

%其他35

.

2

%27.8%8000(含)-10000元34.00(含)-8000元35

.

2

%27.6%6000元以下18.2%23-04 23-0523-04 23-05面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下355753100568

.

840-60万1410342612709414.860-80万01917562310011618.380-100万0131373709016926

.

7100-120万00013217923013621

.

5120-150万000065270386

.

0150-200万00003641142

.

2200-250万0000000330

.

5250-300万0000003250

.

8300万以上0000000330

.

5汇总3611298212.918819630

.

9839634100占比(%)5

.

71.74

.

6fangbaolai29

.

713

.

11.4100住宅市场|需求结构-新房2023年5月鄂州市新房面积、总价成交结构2020-2023年05月鄂州市商品住宅新批上市面积走势万㎡2020年各月度供应面积2020-2022年月均供应面积2021年各月度供应面积2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-512345678910

111240035040300250200150100500-

50-

100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年鄂州市商品住宅1-5月供应量及同比走势1601401201008060402004535302520151050累计供应面积同比万㎡%住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月鄂州市商品住宅供应及成交面积走势万m2成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应70605040302010018-0168-0198-

129-0139-0169-0199-120

-

0230

-

02

60

-

02

09

-

12

21

-

0231

-

20

61

-

20

19

-

12

2

-

20

23

-

0262

-

20

29

-

12

23

-

03成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1尚文地产1.7781921782

.

161融创中国1.7781921782

.

162融创中国1.7781921782

.

162尚文地产1.7781921782

.

16湖北宏维置业集团有限34华发股份华润置地1.201.20104111041198981.161.1634公司华润置地0

.

891.20713110411100981.241.165金地集团1.0412272840

.

855华发股份1.2010411981.166佳兆业集团0

.

978547851.146佳兆业集团0

.

978547851.147中梁控股0

.

978547851.147中梁控股0

.

978547851.148中国恒大0

.

9010531110

.

858中国恒大0

.

9010531110

.

85湖北宏维置业集团有限9公司0

.

8971311001.249金地集团1.0412272840

.

8510联发集团0

.

509103400

.

5510联发集团0

.

509103400

.

55住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)鄂州市企业成交金额排行榜2023年(1-5月)鄂州市企业成交面积排行榜成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1融创中国1.3483731281.611融创中国1.3483731281.612尚文地产1.3483731281.612尚文地产1.3483731281.61湖北宏维置业集团有限

湖北宏维置业集团有限34公司联发集团0

.

180

.

146743957620110

.

260

.

1534公司联发集团0

.

180

.

146743957620110

.

260

.

155华润置地0

.

1310633100

.

125华发股份0

.

1310633100

.

126华发股份0

.

1310633100

.

126华润置地0

.

1310633100

.

127佳兆业集团0

.

09878680

.

117湖北联投集团0

.

07620680

.

118中梁控股0

.

09878680

.

118佳兆业集团0

.

09878680

.

119湖北联投集团0

.

07620680

.

119中梁控股0

.

09878680

.

1110楚天地产0

.

05747860

.

0710楚天地产0

.

05747860

.

07住宅市场|排行榜-企业2023年5月鄂州市企业成交金额排行榜2023年5月鄂州市企业成交面积排行榜(亿元)排名 项目名称区域成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)3

.

354

.

56459735099732

.

001.5687128161802301.973

.

022626517115751.602

.

021647916123971.111.139298551231211.100

.

8988122991011250

.

971.138485331351150

.

951.351217023111780

.

891.25997113126900

.

881.09938060117951光谷新都葛店经济技术开发区2碧桂园假日半岛华容区3吾悦广场鄂城区4融创澜岸大观鄂城区5华发华润梧桐湖国际社区梁子湖区6金地东方艺境葛店经济技术开发区7中梁佳兆业壹号院鄂城区8鄂商时代佳苑葛店经济技术开发区9宏维新天地鄂城区10银海龙城鄂城区光谷新都碧桂园假日半岛吾悦广场融创澜岸大观华发华润梧桐湖国际社区金地东方艺境中梁佳兆业壹号院鄂商时代佳苑宏维新天地银海龙城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)鄂州市新房项目成交金额TOP103(万㎡)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1光谷新都3

.

354

.

56459735099731.973

.

022626517115751.602

.

021647916123972

.

001.5687128161802300

.

951.351217023111780

.

891.25997113126900

.

971.138485331351151.111.139298551231210

.

881.09938060117950

.

811.0882746413298葛店经济技术开发区2吾悦广场鄂城区3融创澜岸大观鄂城区4碧桂园假日半岛华容区5鄂商时代佳苑葛店经济技术开发区6宏维新天地鄂城区7鄂城区8中梁佳兆业壹号院华发华润梧桐湖国际社区梁子湖区9

银海龙城鄂城区10阳光景城鄂城区光谷新都吾悦广场融创澜岸大观碧桂园假日半岛鄂商时代佳苑宏维新天地中梁佳兆业壹号院华发华润梧桐湖国际社区银海龙城阳光景城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)鄂州市新房项目成交面积TOP10排名区域1鄂城区2葛店经济技术开发区3鄂城区4华容区5鄂城区6鄂城区7梁子湖区8华容区9成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价项目名称

(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)融创澜岸大观

1.231.511188113128104华润未来尚城

0

.

220

.

22219711107104吾悦广场

0

.

200

.

3126657511978联发红莲半岛

0

.

200

.

2621788512296银海龙城

0

.

190

.

2420813612097宏维新天地

0

.

190

.

2821673513289合景梧桐

0

.

170

.

2320738011585联投未来城

0

.

150

.

1817815510787华发华润梧桐湖国际社

0

.

14区0

.

131110488122128梁子湖区10葛店经奥海水岸星0

.

130

.

15128602126109济技术城开发区融创澜岸大观华润未来尚城吾悦广场联发红莲半岛银海龙城宏维新天地合景梧桐联投未来城华发华润梧桐湖国际社区奥海水岸星城住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月鄂州市新房项目成交金额TOP10(亿元)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1融创澜岸大观2吾悦广场3

宏维新天地4联发红莲半岛5银海龙城6合景梧桐0

.

170

.

23207380115851.231.511188113128104鄂城区0

.

200

.

3126657511978鄂城区0

.

190

.

2821673513289鄂城区0

.

200

.

2621788512296华容区0

.

190

.

2420813612097鄂城区梁子湖区华润未来尚葛店经济技术开发区临空经济区华容区7城0

.

220

.

222197111071048藴福里锦城0

.

100

.

21174681123589联投未来城0

.

150

.

181781551078710锦江东城0

.

060

.

1814350012945鄂城区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月鄂州市新房项目成交面积TOP10(万㎡)宏维新天地联发红莲半岛银海龙城合景梧桐华润未来尚城藴福里锦城联投未来城融创澜岸大观锦江东城吾悦广场商业市场|价格水平2023年1-5月,鄂州商业成交均价为10063元/㎡。5月,鄂州商业成交均价为10897元/㎡，环比上涨5.8%。2021年6月-2023年5月鄂州市商业成交价格及变化趋势元/m2成交价格成交价格环比12000021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05%50403020100-

10-

20100008000600040002000商业市场|成交规模2023年1-5月，鄂州商业成交面积为3.8万㎡。2017年-2023年鄂州市商业1-5月成交量及同比走势万㎡%2023年05月，鄂州商业成交面积为0.59万㎡，环比下降26.93%。2020-2023年05月鄂州市商业成交面积走势万㎡2

.

5120

.

81.50

.

610

.

40

.

50

.

202017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

5012345678910

111243.531.61.41.2成交面积(万㎡)

0-2区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)鄂城区2

.

361

.

3--0

.

4473

.

8---

9葛店经济技术开发区0

.

6417.1--0

.

0813.7---

56

.

7临空经济区华容区梁子湖区0

.

4311.4-

-0

.

047-

--

68

.

10

.

359

.

3-

-0

.

035

.

5-

-148.50

.

041-

--

--

--

--

-商业市场|成交规模2023年1-5月,鄂城区、葛店经济技术开发区、临空经济区等区域为鄂州商业成交主力区域，共成交3.37万㎡，占城市成交面积的89.7%。2023年1-5月鄂州市商业分区域成交面积情况排名 项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107762

.

001.5687128161802301.802

.

191818198121991.221.1799103971181231.100

.

8988122991011250

.

971.148585471341150

.

951.27308749341310

.

951.351227037111780

.

940

.

8914104696396691光谷新都葛店经济技术开发区2吾悦广场鄂城区3碧桂园假日半岛华容区4融创澜岸大观鄂城区5华发华润梧桐湖国际社区梁子湖区6金地东方艺境葛店经济技术开发区7中梁佳兆业壹号院鄂城区8东湖高新科技创意城梁子湖区9鄂商时代佳苑葛店经济技术开发区10恒大首府鄂城区光谷新都吾悦广场碧桂园假日半岛融创澜岸大观华发华润梧桐湖国际社区金地东方艺境中梁佳兆业壹号院东湖高新科技创意城鄂商时代佳苑恒大首府商业市场|排行榜-项目2023年1-5月鄂州市商业项目成交金额TOP10(亿元)排名 项目名称区域1光谷新都葛店经济技术开发区成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107761.802

.

191818198121992

.

001.5687128161802300

.

951.351227037111780

.

951.27308749341310

.

901.261017125124891.221.1799103971181230

.

971.148585471341150

.

891.10948085117942吾悦广场鄂城区3融创澜岸大观鄂城区4碧桂园假日半岛华容区5鄂商时代佳苑葛店经济技术开发区6东湖高新科技创意城梁子湖区7

宏维新天地鄂城区8华发华润梧桐湖国际社区梁子湖区9中梁佳兆业壹号院鄂城区10银海龙城鄂城区光谷新都吾悦广场融创澜岸大观碧桂园假日半岛鄂商时代佳苑东湖高新科技创意城宏维新天地华发华润梧桐湖国际社区中梁佳兆业壹号院银海龙城商业项目|排行榜-项目2023年1-5月鄂州市商业项目成交面积TOP10(万㎡)42021年6月-2023年5月鄂州市办公楼成交价格及变化趋势元/m2成交价格成交价格环比办公市场|价格水平2023年1-5月,鄂州办公楼成交均价为7492元/㎡。%0

.

120

.

10

.

080

.

060

.

040

.

02021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05750074987496749474927490748874867484办公市场|成交规模2023年1-5月，鄂州办公楼成交面积为1.3万㎡。2017年-2023年鄂州市办公楼1-5月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年05月鄂州市办公楼成交面积走势万㎡1.41.210

.

80

.

60

.

40

.

2010

.

90

.

80

.

70

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

12017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-5012345678910

1112www.fangbaolai

.cn办公市场|成交规模2023年1-5月,梁子湖区等区域为鄂州办公成交主力区域，共成交1.27万㎡，占城市成交面积的100.0%。1-5月成交面积占比同比5月成交面积占比同比环比区域

(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)梁子湖区

1.27

100

-

- -

- -

- -

- -

-2023年1-5月鄂州市办公分区域成交面积情况www.fangbaolai

.cn(亿元)排名 项目名称区域成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107762

.

001.5687128161802301.802

.

191818198121991.221.1799103971181231.100

.

8988122991011250

.

971.148585471341150

.

951.27308749341310

.

951.351227037111780

.

940

.

8914104696396691光谷新都葛店经济技术开发区2吾悦广场鄂城区3碧桂园假日半岛华容区4融创澜岸大观鄂城区5华发华润梧桐湖国际社区梁子湖区6金地东方艺境葛店经济技术开发区7中梁佳兆业壹号院鄂城区8东湖高新科技创意城梁子湖区9鄂商时代佳苑葛店经济技术开发区10恒大首府鄂城区光谷新都吾悦广场碧桂园假日半岛融创澜岸大观华发华润梧桐湖国际社区金地东方艺境中梁佳兆业壹号院东湖高新科技创意城鄂商时代佳苑恒大首府办公市场|排行榜-项目2023年1-5月鄂州市办公楼项目成交金额TOP10www.fangbaolai

.cn(万㎡)排名 项目名称区域1光谷新都葛店经济技术开发区成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)3

.

654

.

75487769997752

.

293

.

212997129107761.802

.

191818198121992

.

001.5687128161802300

.

951.351227037111780

.

951.27308749341310

.

901.261017125124891.221.1799103971181230

.

971.148585471341150

.

891.10948085117942吾悦广场鄂城区3融创澜岸大观鄂城区4碧桂园假日半岛华容区5鄂商时代佳苑葛店经济技术开发区6东湖高新科技创意城梁子湖区7

宏维新天地鄂城区8华发华润梧桐湖国际社区梁子湖区9中梁佳兆业壹号院鄂城区10银海龙城鄂城区光谷新都吾悦广场融创澜岸大观碧桂园假日半岛鄂商时代佳苑东湖高新科技创意城宏维新天地华发华润梧桐湖国际社区中梁佳兆业壹号院银海龙城办公市场|排行榜-项目2023年1-5月鄂州市办公楼项目成交面积TOP104www.fangbaolai

.cn土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜www.fangbaolai

.cn规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)住宅用地-

--

--

--

--

--

-商办用地4-

204

.

69-

67

.

2237524工业用地18-

5

371

87-

31

7235-

5

2其他用地202

.

9848

.

8345-

56

.

9各类用地24-

35

.

179

.

54-

74

.

8365-

75

.

4规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)溢价率

(%)较去年同期变化

(%)土地出让金

(亿元)同比

(%)住宅用地-

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-商办用地3-

254

.

45-

68

.

7252931

.

821-

-1.13-

58

.

7工业用地16166769

481972234-

5

40-

-1631813其他用地202

.

9848

.

8345-

56

.

90-

-0

.

1-

35

.

8各类用地214076

.

92-

16

.

8371-

75

.

57.3-

-2

.

85-

79

.

6各类用地|土地供求2023年1-5月鄂州市土地市场推出情况2023年1-5月鄂州市土地市场成交情况www.fangbaolai

.cn各类用地|土地供求2023年1-5月，鄂州共推出各类用地规划建筑面积79.54万㎡，同比下降74.78%;成交规划建筑面积76.92万㎡，同比下降16.75%。2023年5月，鄂州共推出各类用地规划建筑面积1.28万㎡，同比下降98.39%;成交规划建筑面积9.52万㎡，同比下降85.02%。2020年6月-2023年5月鄂州市各类用地推出与成交同比走势万m2推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比300%100009000800070006000500040003000200010000-

1000250www.fangbaolai

.cn20015010050020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

1200

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

02

3

-

0243

-

05各类用地|土地价格2023年1-5月,鄂州成交楼面均价为371元/㎡，同比下跌75.45%;平均溢价率为7.33%;各类用地出让金达2.85亿元，同比下降79.56%。2023年5月,鄂州成交楼面均价为263元/㎡，环比下跌29.04%,同比下跌84.96%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.25亿元，环比下降60.08%,同比下降97.75%。2020年6月-2023年5月鄂州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2300020001000100009000%180160140120100806040200土地成交楼面均价土地平均溢价率80007000600050004000020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)鄂城区131156-

625572369-

590-

-华容区9921-

8721-

65387-

7931-

-梁子湖区212-

-1-

-172-

-0-

-2023年1-5月鄂州市各区县各类用地供求情况各类用地|区域2020年6月-2023年5月鄂州市住宅用地推出与成交同比走势万m2

%800070006000500040003000200010000-

1000%1.210

.

80

.

60

.

40

.

20住宅用地|土地供求推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比2020年6月-2023年5月鄂州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗流拍宗数

撤牌宗数

流拍率

撤牌率成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比14012010080604020020

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

122

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

04987654321020

-

20

60

-

0280

-

21

0

-

1221

-

20

12

-

02

41

-

0261

-

20

18

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

20

26

-

0282

-

21

20

-

12

23

-

0223

-

042020年6月-2023年5月鄂州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%40003500300025002000150010005000住宅用地|土地价格土地成交楼面均价土地平均溢价率6020

-

0260

-

0270

-

0280

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0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

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02

1

-

0231

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-

0261

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0271

-

0281

-

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-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

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0272

-

0282

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0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

0233

-

0243

-

0550403020100元/m2商办用地|土地供求2023年1-5月，鄂州共推出商办用地规划建筑面积4.69万㎡，同比下降67.2%;成交规划建筑面积4.45万㎡，同比下降68.66%。2023年5月，鄂州共推出商办用地规划建筑面积0.23万㎡，同比增长194.31%2020年6月-2023年5月鄂州市商办用地推出与成交同比走势万m2%500040003000200010000-

1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比18161412108642020

-

0260

-

0270

-

0280

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0290

-

1200

-

1210

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12

1

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021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

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-

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-

0281

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0291

-

1201

-

121

-

12

2

-

0212

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02

2

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-

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-

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-

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-

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1202

-

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-

12

3

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0213

-

0

23

-

02

3

-

0243

-

05商办用地|土地价格2023年1-5月,鄂州成交楼面均价为2529元/㎡，同比上涨31.77%;平均溢价率为20.95%;商办用地出让金达1.13亿元，同比下降58.7%。2020年6月-2023年5月鄂州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%300020001000100009000180160140120100806040200土地成交楼面均价土地平均溢价率8000700060005000400