江苏厂房出租协议书

江苏厂房出租协议甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲方拥有位于江苏省_____________（地址）的厂房，并有意将该厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲乙双方经协商，约定将甲方所拥有的该厂房整体出租给乙方。具体建筑物的面积、用途等详情见附件《物业基本信息表》。1.2甲方将厂房内的设施设备交由乙方使用，包括但不限于停车设施、卫生间、消防设备等。乙方在使用上述设施设备时应注意保养，确保设施设备的正常使用。二、租赁期限2.1甲方同意将厂房出租给乙方使用，租赁期限为__________，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2如租赁期限届满，甲方同意将该厂房续租给乙方。如双方协商一致，可对租赁期限进行调整。三、租赁费用3.1租金标准：每年租金为_____________元。3.2甲乙双方同意将租金分成年付、月付两种方式，具体支付方式为:（1）年付方式：乙方需一次性支付全部租金，在签订协议时一并支付。（2）月付方式：乙方需按照本协议规定的租金标准，每月溢交租金至甲方指定的账户。3.3乙方未按照本协议规定支付租金时，甲方有权要求乙方在3天内补交租金。如乙方在该期限内未予以支付，甲方有权解除该协议并收回厂房。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币____________元作为对违约金和赔偿金的担保。4.2合同期限届满，乙方已按照本协议的约定归还所租厂房，保证金应在签订房屋交接单之前全部退还。4.3乙方未按照本协议规定的内容归还该厂房时，甲方有权扣留保证金，用以支付赔偿款和违约金等费用，直至履行完毕。五、租赁约定5.1乙方有权在租赁期限内将厂房用于甲方批准的活动，并使用甲方提供的设施设备。5.2乙方应按照规定使用和保养租赁物，并及时维护设施设备，确保租赁物正常使用。5.3乙方应对所租厂房进行规范的管理，不得违法违规使用租赁物。5.4甲方有权在必要时，进入租赁物对其进行维修保养等工作。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照规定的方式支付租金，甲方有权要求乙方在3天内补交租金。如乙方在该期限内未予以支付，甲方有权解除该协议并收回厂房，同时乙方应支付违约金，并承担其他因违约所产生的费用。6.3如甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议之履行、解释及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。7.2本协议的解释权归甲方和乙方共同拥有。双方如因本协议履行发生争议，应友好协商解决；如果不能协商解决，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他8.1本协议自双方签订之日起生效，至租赁期限届满或解除为止。本协议未尽事宜，由双方协商解决。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。甲方（出租方）签字：_______________________