民房房屋出租协议书

民房房屋出租协议甲方（房东）：____________________________________________乙方（租户）：____________________________________________鉴于甲方拥有位于____________________（地址）的房屋，欲将该房屋出租，乙方愿意承租该房屋，现甲乙双方本着公平、公正的原则达成以下协议：一、房屋的出租甲方同意将拥有的房屋出租给乙方使用，租赁期为_____________年/月，起始日期为________年____月____日，到期日期为________年____月____日。乙方应在签订本协议时，一次性支付全部租金加押金，共计________________元。二、房租及押金1.租金：租金为每月_______元/每年_______元，租金以银行转账的方式支付，租期开始前一次性支付全部租金。以后每月（或每年）的租金应在每月（或每年）租赁期的1日前支付，并转账到甲方指定的银行账户，若发生银行转账的失败或乙方逾期未支付租金的，甲方有权收回所出租房屋，所支付的所有租金概不退还。2.押金：乙方应在签订本协议时，一次性支付_________元的押金。租期结束时，如双方没有任何纠纷，甲方应当在3个自然日内退还乙方押金；若乙方发生下列情况之一，包括但不限于未支付租金、房屋财产失窃、毁损或违反本协议等，甲方有权从乙方所支付的押金中扣除相应的款项，并对租期内乙方的房屋及财产情况进行清查。三、房屋的使用乙方租用的房屋用于居住，不得从事危险物品生产、储存、销售等活动。乙方应妥善保管房屋，不能拆改门窗墙体、布局等，乙方应保持房屋的清洁和整洁状态并按期修缮。乙方不得将房屋租赁、出租给他人，不得将房屋用于商业、非法活动。乙方应合理使用房屋内的各种设施、设备和用品，不得将家具、电器、器皿等财物丢弃或损坏。乙方应在入住时向甲方交付一份身份证明等客观材料，租赁期间不得擅自转租或与他人共同居住。乙方应在合同到期前15天内提前告知甲方是否续租或退租。如未提前告知，视为租赁期结束后自动续租，押金对续租期仍有效。四、责任与义务甲方的责任与义务：（1）向乙方提供出租房屋并提供使用证明和发票。（2）履行房屋的维修和安全管理的义务。（3）提供房屋的有关法律法规的证明，保证所出租房屋为合法、有效的房屋。乙方的责任与义务：（1）按期支付租金和押金。（2）爱护所租用房屋及内部设施和财物，并在租赁期届满时予以退还。（3）在租赁期届满或提前结束租约时，将所租用房屋和内部设施和财物恢复到入住时的状态，不得有任何损坏或残缺。（4）因乙方的过失或第三人的过错造成房屋及内部设施和财物损坏的，由乙方按实际损失情况赔偿甲方损失。（5）遵守本协议项下的义务，履行所有已知或知道的与租赁有关的义务。五、协议的终止1.本协议到期后，租赁关系自动终止，甲方有义务将所出租的房屋和相关的财物完好地交还乙方。2.在约定租赁期内，若乙方有任何违约或后悔不租，甲方有权中止履行本协议，并有权收回所出租的房屋。此时，甲方退还乙方已付的租金，但押金不予退还。六、争议的解决甲乙双方同意未来如有任何争议，应通过协商仲裁的方式予以解决；如协商无法解决，甲方和乙方均可以将争议提交当地有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。2.本协议自双方签字及盖章之日起生效，有效期自___________________（开始时