珠海仁恒滨海湾花园商业中心方案文本

珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内概念设计方案ZhuhaiYanlordBayGardenMixed-useProject

Interior

Conceptual

Design2022年3月04日2022/03/04 珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内概念设计

1Zhuhai

Yanlord

Bay

Garden

Mixed-use

Project珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内深化设计方案Zhuhai

Yanlord

Bay

Garden

Mixed-use

Project

Interior

Schematic

Design2022

/

08/05YANLORD第一部分：项目概述第二部分：商业定位专篇第三部分：概念设计回顾第四部分：深化方案设计第五部分：艺术品与美陈第六部分：后勤电梯厅及过道第七部分：机电配置珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE2YANLORD第一部分：项目概述第二部分：商业定位专篇第三部分：概念设计回顾第四部分：深化方案设计第五部分：艺术品与美陈第六部分：后勤电梯厅及过道第七部分：机电配置珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE3YANLORD总图及指标RF屋面设备180RF屋面设备19018F 酒店17F 酒店16F 酒店15F 酒店14F 酒店13F 酒店12F 酒店3.63.63.63.63.63.63.61,1401,1401,1401,1401,1401,1401,14011F 酒店大堂5.21,140设备10F 办公9F 办公8F 办公7F 办公4.24.24.24.21,1961,2261,1961,226商业(通高)23F22F21F20F19F18F17F16F15F14F13F12F11F10F9F8F7F公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓公寓3.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.63.61,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0551,0556F8643129商业2.5 755.35 5305.35 2,2476F公寓公区5.351,1355F11068128商业5.35 4,9261284F8643129商业5.80 6,7631053F8643129商业5.35 7,0571052F8643129商业5.35 7,1131051F酒店大堂

154143

办公大堂商业6.00 6,373公寓大堂 256停⻋+设备B1商业6.00 5,860停⻋+设备B2停⻋+设备3.60裙楼面积商业总面积7层40,944塔楼2面积酒店塔楼标准层裙楼+屋面7层9,116703总面积9,819酒店楼层8.88层70办公塔楼标准层4层4,844裙楼+屋面 478总面积5,392塔楼1面积公寓塔楼标准层裙楼+屋面17层19,0702,014总面积21,084地块⼀合计7723917321.01用地面积容积率计容建筑面积地上计容面积地下计容面积⻋位数绿化率71453.00比例报建指标㎡计容面积㎡预留面积㎡B1

商业53%40,975.8940,944.0031.89B2

商务7%5,411.915,392.0719.84B6

酒店40%30,925.2030,903.3321.874.4677313.005196.305860.0062120%

3464.20覆盖率 ⼀级

30%二级

50% 8660.51层高 面积楼层面积楼层 功能总高度(屋面)80.7功能 层高总高度(屋面)94.70地块⼀塔楼

2

塔楼

1地块一建设用地总面积：17321㎡总建筑面积：77313㎡容积率：4.46绿地率：20%地块二楼南方软件园第一部分：项目概述珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE4YANLORD项目鸟瞰第一部分：项目概述珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE5YANLORD项目外立面第一部分：项目概述珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE6YANLORD项目运营计划第一部分：项目概述珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE7YANLORD成本配置第一部分：项目概述序号内容装修面积（m2)单价（元/m2)总价（万元）占比（百分比）说明1商业前场公区装修12,282.902,400.002,947.9089%2商业后场公区装修6,141.45600.00368.4911%3商铺区域装修0.000.000.000%小计18,424.353,316.38100%珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE8YANLORD设计单位列表第一部分：项目概述珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE9YANLORD第一部分：项目概述第二部分：商业定位专篇第三部分：概念设计回顾第四部分：深化方案设计第五部分：艺术品与美陈第六部分：后勤电梯厅及过道第七部分：机电配置珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE10YANLORD内容从商办项目定位报告中截取项目亮点1——

“盒子+街区”通过张弛有度、动静结合的设计做足社交场景项目亮点2——锁定核心客群，细化需求，打造年轻活力生态圈项目亮点3——“文化赋能+打卡经济+社群经营”，立足区域，同时带动周末休闲客经济满足悦己 潮玩 社交 欢聚

的

沉浸式活力聚场通过商业街区+盒子的设计形态和业态落位打造年轻客群的潮玩社交场所，相对于竞品有更灵活的营业时间和更精细的客群定位核心客群园区科技白领、单身贵族、年轻情侣关注自我，爱分享，爱打卡，爱社交补充客群周末及节假休闲客或独自闲逛，或全家出街，消费随机客群画像青年精英科技控

品质生活

社交单一智识青年文艺范

个性独立

自我提升社交达人爱嗨玩

爱聚会食客饕餮美食

爱啥吃啥运动达人活力健身

潮流装备创作家时间自由

体验生活

社交广泛珠海市范围内目标客群及旅游人口为本案未来的机会客户本案未来主力客户为高新片区白领、学生及新增人群项目5公里半径范围内周边人口共约19万楼层建面功能分区业态6F2247休闲747㎡（Livehouse/KTV/私人影吧）服务1500㎡（健身）5F4926社交文化2000㎡（阅读/文化空间）餐饮2926㎡（餐酒吧）4F6763餐饮6763㎡（深夜食堂/主题餐饮/特色餐饮）3F7057悦己休闲1500㎡休闲800㎡服务1500㎡餐饮（竞技电玩/密室）（手作DIY/画室/定制）（SPA/个护）3257㎡2F7113零售

4900㎡（创意市集/生活集合店/手办潮玩）餐饮2000㎡（主题餐饮/特色餐饮）慢生活1F6373零售4500㎡（科技3C/生活集合店/生活方式/花艺）餐饮2213㎡（咖啡/烘焙/茶舍/酒吧）B15860烟火气餐饮1500㎡（特色小吃/美食档口）服务4360㎡（超市）商业策研报告摘要第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE11YANLORD项目区位第二部分：商业定位专篇主干道次干道珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE12YANLORD格力海岸商业体量：6万开业时间：2019年港湾1号商业体量：5万开业时间：

2019年留诗山高新宝龙城商业体量：8.5万开业时间：2021年11月翠湖里商业小镇商业体量：2万开业时间：2021年6月北站宝龙城商业体量：8.5万开业时间：2023年11月金发工业区商业体量：5.3万开业时间：2023年高新宝龙城港湾1号翠湖里商业小镇项目定位区域型时尚潮流购物中心片区科创园街区区域性公园式精品商业开业时间预计2021年11月14日2019年2021年5月1日商业建面约8.5万㎡约5万㎡约5.7万㎡，可租2万㎡店铺总数约200个35个65个核心客群区域内家庭客、周边年轻客科创园区白领、周边居民居住人群、旅游客主力品牌主力店面积占比约27%主力店：华润万家、耐克、Uniqlo、NITORI家具家居、DUOZOULU、苏宁易购、孩子王、星际传奇、幸福蓝海主力店面积占比约40%主力品牌：唐宴酒家、唐邑酒店、汉堡王、江渔儿酸菜鱼、900度烧烤、、唐捞海鲜火锅、麻辣英雄、TPR英语、全时优健主力店面积占比约15%主力店：华润万家、星巴克、思科少儿英语项目条件商业氛围：尚不够成熟交通状况：高新区交通枢纽中心周边客群：居民、产业园白领、学生区域价值：高新区第一个大型商业综合体商业运营能力：知名企业，专业团队精细化管理商业氛围：有一定商业氛围交通状况：紧邻镇中心，交通便利周边客群：主要服务科创园区白领区域价值：中等开发商背景：本地企业商业运营能力：有一定的运营能力商业氛围：尚不够成熟交通状况：周边交通一般周边客群：居住人群、旅游客区域价值：中等开发商背景：知名管理公司商业运营能力：有一定运营管理能力竞争优劣势优势：高新区首家商业综合体，体量大全业态覆盖；劣势：传统购物中心，营业至22：00；优势：餐饮丰富，满足园区内消费需求；劣势：体量小，消费环境差；优势：公园式商业，环境优美；

劣势：体量小，主打社区配套，餐饮少；周边竞品第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE13YANLORD办公OFFICE居住RESIDENCE学校SCHOOL客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE14YANLORDZ世代时尚打卡流量场科技精英首选社交体验场休闲客日常周末目的地小太阳家庭家庭休闲必选地沉浸式活力聚场社交欢聚潮玩悦己客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE15YANLORDZ

世代生活方式GEN

Z

SHOPPING

LIFESTYLEONLINE

多元化64%

每日使用电商平台64%

use

E-commerce

app

everyday.10%

每天都网购下单10%

buy

sth

online

everyday独而不孤，以兴趣划分集合圈single

but

not

lonely,

have

their

own

hobby

group.China

joy,

Bilbili，中国华服日

different

off-line

activities.喜好全球购物global

shopping视频服务

up

主vlogger95

后

Gen

ZZ

世代Myself我的个性时尚打卡流量场客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE16YANLORD科技精英YOUNG

PROFESSIONALLIFESTYLE更极致、更纯粹、更多元More

extreme,

purer,

more

diverse年龄范围：31-45

岁（年轻趋势）Age

range:

31-45

years

old(Young

trend)办公精英

SOHO新锐精英My

Friends我的朋友首选社交体验场客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE17YANLORD小太阳家庭YOUNG

FAMILY

LIFESTYLE热爱时尚；追求科技；热爱自由Love

fashion;

pursue

technology;

love

freedom

消费习惯：习惯在宝宝树、京东、小红书等综合性平台上获取育儿知识，并进行消费。Consumption

habits:

They

were

used

to

acquiring

and

consuming

parenting

knowledge

on

comprehensive

platforms

such

as

Baby

Tree,

JD.com,

and

Xiaohongshu.90

后

Family新时代年轻家庭My

Family我的家庭家庭休闲必选地客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE18YANLORD所有人的

Destination游客和当地人休憩时寻找优质的活动场所Search

for

quality

places

for

special

time

off年龄范围：16

岁以上Age

range:

16

upMy

Destination休闲客EVERYDAY

GETAWAY/WEEKEND

ESCAPE我的目的地日常周末目的地客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE19YANLORD第一消费社会STAGE

1商品消费第二消费社会STAGE

2家庭消费第三消费社会STAGE

3个性消费第四消费社会STAGE

4COMMODITYCONSUMPTION社交消费FAMILYCONSUMPTIONINDIVIDUALCONSUMPTIONSOCIALCONSUMPTION“The

Evolution

of

Consumer

Philosophy

”“

消费观的演变”文字节选自三浦展《第四消费时代》QUOTED

FROM

THERISEOF

SHARING:

FOURTH-STAGE

CONSUMER

SOCIETY

,

ATSUSHI

MIURA客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE20YANLORD"People'sjudgmentofvalueisnolongerlimitedtosimply

obtaining

satisfaction

through

the

consumption

of

commodities

and

services,

but

through

establishing

the

relationship

between

consumers

and

others.

Instead,

they

promote

communicationwith

people

through

purchasing

commidities

and

becomeconnected"

"人们对价值的判断，不再拘泥于单纯通过物质和服务的消费来获得满足，而是通过消费人和人之间的关系是否能够得以建立。而是通过购买商品来促进和人的交流，形成一个圈子。"CULTURAL

CIRCLE"Informatization

has

become

the

basis

for

the

ever-expanding

sense

of

sharing.

The

values

of

sharing

consciousness

do

not

require

oneself

to

be

different

from

others,

but

instead

pursue

more

connections

with

others...find

commonalities

with

others."

"信息化成为共享意识不断扩大的基础。共享意识的价值观并不要求自己异于他人，反而更多地追求和他人之间的联系……寻找和他人的共通之处。"SHARING

CONSCIOUSNESS新共享意识新圈层文化"The

so-called

satisfaction

of

shopping

is

peaked

at

the

moment

of

purchase

commodities,

and

then

gradually

weakened

with

time.

However,

the

satisfaction

brought

by

communicating

with

commoditieswill

notbereducedquickly

after

thepeak.

"所谓购物的满足感，在购买的一瞬间得到最大化之后，便随着时间的流逝而渐渐削弱下去。但交换信息带来的满足感，

在交换的瞬间得到最大化后，并不会有所减少。"SOCIAL

COMMODITY新商品社交“social

Consumption”“社交消费”客群描摹第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE21YANLORD打造的“空间体验”MAKING

“EXPERIENCES”开放广场开放艺廊开放厨房开放庭院开放步道开放会客开放娱乐概念阐述第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE22YANLORD“打开”它MAKING

IT“OPEN”开放广场开放艺廊开放厨房开放庭院开放步道开放会客开放娱乐概念阐述第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE23YANLORDOpen

Walk开放步道Open

Courtyard开放庭院中央中庭作为“社交生活，聚会空间”，消除视觉疲劳空间氛围，提供项目核心形象及主中庭空间Open

Kitchen开放厨房收罗地方特色美食，传达饮食文化，提供接地气的餐饮空间主长廊空间，休闲和潮流的氛围营造，塑造舒适放松而又时尚的消费空间创造“开放式”的空间体验MAKING

“OPEN”

EXPERIENCESOpen

Play开放娱乐屋顶空间，额外提供给年轻人的社交场所，户外高品质空间可集合潮流音乐节，打造网络的宠儿Open

Gallery开放艺廊为特色活动提供优雅精致高品位的场地，展览或者小型社交的活动空间，与主中庭形成动静呼应Open

Plaza开放广场室外地面商业衍生区域，可以作为购物或吃饭功能，还可以活动策划广场啤酒节、迷宫喷泉、文创市集等，打造体现了项目内在形象的入口空间Open

Lounge开放会客可与商业运营合作打造，释放个性标志性的空间，自然而然的引导客流步入空间，吸引客群到达东端长廊概念阐述第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE24YANLORD新加坡福南购物中心Funan

Mall活力DyNamIC年轻yOutH动感ENERgEtIC室内参考意向第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE25YANLORD泰国暹罗探索生活体验购物中心SiaM

DiScovery精致DELICATE时尚FASHION优雅ELEgANT室内参考意向第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE26YANLORD上海西岸凤巢ai

PlaZaShanghai

WeSt

BunD

ai

PlaZa科技TECHNOLOgy艺术ART文化CuLTuRE室内参考意向第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE27YANLORD西雅图

CHOPHOUSE

ROWCHOPHOUSE

ROW

SEATTLE加州世纪城购物中心WESTFIELD

CENTURY

CITY室外商业参考意向第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE28YANLORD鲍尔斯顿购物中BALLSTON

QUARTER

MALLK11

MUSEALOLLYPOP

GALLERYDESIGN

ORCHARDOTEMACHI

FIRST

SQUARE

SUNKEN

GARDEN下沉广场参考意向第二部分：商业定位专篇珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE29YANLORD第一部分：项目概述第二部分：商业定位专篇第三部分：概念设计回顾第四部分：深化方案设计第五部分：艺术品与美陈第六部分：后勤电梯厅及过道第七部分：机电配置珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE30YANLORD此项目一个整体分为室内及室外两部分，犹如一艘游船分为船舱及甲板两个部分。Thisprojectisdividedintotwoparts:indoor

andoutdoor,justlikeacruiseshipisdivided

into

twoparts:

cabinand

deck.甲板

deck客舱

cabin"

梦想号

" 远航"

Dream

"

Cruise概念表达第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE31YANLORD"

梦想号

"远航"

Dream

"

CruiseCE

L

E

BRATION

ATRIUMOPE

N

KITCHEN岛屿奇境WONDER海边露台SEASIDE

TERRACE日光甲板SUNLIGHT

DECK

庆典中庭开放厨房DREAM

CABINSUNLIGHT

DECKWONDER概念表达第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE32YANLORDD e l i c a t ee

X

P

l

o

r

a

t

i

o

nF a S h i o n氛围表达第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE33YANLORD参考意向第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE34YANLORDc

o

n

t

e

M

P

o

r

a

r

yh

i

e

r

a

r

c

h

i

c

a

lr e l a X i n g氛围表达yacht灵感来源于现代游艇,来营造游艇的品质精致生活方式idea

from

yacht,

to

creat

the

Exquisite

quality

of

life第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE35YANLORD参考意向S

o

P

h

i

S

t

i

c

a

t

e

Dl e i S u r eB u S t l i n g第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE36YANLORD开放厨房OPEN

KITCHEN想要创建的是珠海繁华的户外餐饮氛围。店面店头的设计灵感来源于“斗门骑楼”的建筑风格，受到葡萄牙建筑的影响creating

bursting

outdoor

dining

atmosphere

of

Zhuhai.

The

storefront

design

was

inspired

by

“Arcade”

architectural

design,

influenced

by

Portuguese

architecture.B1

概念表达第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE37YANLORDr e F r e S h i n gDynaMicc a S u a lB1

氛围表达第三部分：概念设计回顾珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE38YANLORD第一部分：项目概述第二部分：商业定位专篇第三部分：概念设计回顾第四部分：深化方案设计第五部分：艺术品与美陈第六部分：后勤电梯厅及过道第七部分：机电配置珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE39YANLORDPlanning

Optimization

Coordination

from

2022.05.27平面优化来自2022.05.27第四部分：深化方案设计珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE40楼层平面布置图为安全问题及施工空间，开口应距自动扶梯侧面至少

500

毫米。为安全问题及施工空间，开口应距自动扶梯侧面至少

500

毫米。店铺线，应从楼板洞口边缘偏移

800

毫米。为安全问题及施工空间，

开口应距自动扶梯侧面至少500

毫米。目前的开口的形状不够优美。建议优化成完美的椭圆形。这样它看起来会更加整洁而优雅。这个柱子离自动扶梯太近了，考虑到安全及施工空间，建议其距离至少

500

毫米的净距。店铺线，应从楼板洞口边缘偏移

800

毫米。B1

Planning

OptimizationB1层平面优化建议图L3

Planning

OptimizationL3层平面优化建议图L1

Planning

OptimizationL1层平面优化建议图L4

Planning

OptimizationL4层平面优化建议图L2

Planning

OptimizationL2层平面优化建议图L5

Planning

OptimizationL5层平面优化建议图目前的开口的形状不够优美。建议优化成完美的椭圆形。这样它看起来会更加整洁而优雅。这个柱子离自动扶梯太近了，考虑到安全及施工空间，建议其距离至少

500

毫米的净距。为安全问题及施工空间，开口应距自动扶梯侧面至少500毫米。目前的开口的形状不够优美。建议优化成完美的椭圆形。这样它看起来会更加整洁而优雅。这个柱子离自动扶梯太近了，考虑到安全及施工空间，建议其距离至少

500

毫米的净距。这个柱子离自动扶梯太近了，考虑到安全及施工空间，建议其距离至少500

毫米的净距。为安全问题及施工空间，开口应距自动扶梯侧面至少500毫米。为安全问题及施工空间，开口应距自动扶梯侧面至少500毫米。YANLORDB1层地铺图第四部分：深化方案设计MaterialStyle材料样式室内地面拼铺模块900300600Paving

Plan1地面布置图租户自理租户自理租户自理租户自理租户自理租户自理租户自理ST-6瓷砖消防栓（ST-6）瓷砖珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE41YANLORDL1层地铺图第四部分：深化方案设计MaterialStyle材料样式900300600Paving

Plan1地面布置图半室外景观范围消防栓ST-2瓷砖ST-1瓷砖（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖室内地面拼铺模块珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE42YANLORDL2层地铺图第四部分：深化方案设计900300600600200300Paving

Plan1地面布置图CT-2PC砖（仿石灰）CT-3PC砖（仿石黑）CT-5木纹砖消防栓ST-2瓷砖ST-1瓷砖CT-1PC砖（仿石白）MaterialStyle材料样式（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖（CT-1）PC砖（仿石白）

（CT-2）PC砖（仿石灰）

（CT-3）PC砖（仿石黑）

（CT-5）木纹瓷砖半室外地面拼铺模块室内地面拼铺模块珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE43YANLORDL3层地铺图第四部分：深化方案设计900300600600200300Paving

Plan1地面布置图CT-2PC砖（仿石灰）CT-3PC砖（仿石黑）CT-1PC砖（仿石白）CT-5木纹砖消防栓ST-2瓷砖ST-1瓷砖MaterialStyle材料样式（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖（CT-1）PC砖（仿石白）

（CT-2）PC砖（仿石灰）

（CT-3）PC砖（仿石黑）

（CT-5）木纹瓷砖半室外地面拼铺模块室内地面拼铺模块珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE44YANLORDL4层地铺图第四部分：深化方案设计900300600600200300Paving

Plan1地面布置图CT-2PC砖（仿石灰）CT-3PC砖（仿石黑）CT-1PC砖（仿石白）CT-5木纹砖消防栓ST-2瓷砖ST-1瓷砖MaterialStyle材料样式（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖（CT-1）PC砖（仿石白）

（CT-2）PC砖（仿石灰）

（CT-3）PC砖（仿石黑）

（CT-5）木纹瓷砖半室外地面拼铺模块室内地面拼铺模块珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE45YANLORDL5层地铺图第四部分：深化方案设计900300600600200300Paving

Plan1地面布置图半室外景观范围消防栓ST-2瓷砖ST-1瓷砖MaterialStyle材料样式（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖（CT-1）PC砖（仿石白）

（CT-2）PC砖（仿石灰）

（CT-3）PC砖（仿石黑）

（CT-5）木纹瓷砖半室外地面拼铺模块室内地面拼铺模块珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE46YANLORDL6层地铺图第四部分：深化方案设计MaterialStyle材料样式600200300Paving

Plan1地面布置图CT-2PC砖（仿石灰）消防栓CT-3PC砖（仿石黑）CT-1PC砖（仿石白）（CT-1）PC砖（仿石白）

（CT-2）PC砖（仿石灰）

（CT-3）PC砖（仿石黑）半室外地面拼铺模块珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE47YANLORDB1层天花图第四部分：深化方案设计MaterialStyle材料样式MT64050

AFFPT14050

AFFPT24100

AFFAC 33800

AFFAL24050

AFF金属网格白色乳胶漆灰色乳胶漆透光板木纹铝板格栅AL13800AFF铝板格栅Ceiling

Plan1天花平面图（AL-2）木纹铝板（室内）

（MT-6）金属网格（AL-1）铝板格栅（AC-3）透光板（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE48YANLORDL1层天花图第四部分：深化方案设计MaterialStyle材料样式MT2

4200AFFPT 14200

AFFPT 14400

AFFAL 24500

AFFPT 14500

AFFAL 2/34600-4700AFF乳胶漆灰色不锈钢 乳胶漆木纹铝板乳胶漆木纹铝板格栅Ceiling

Plan1天花平面图（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆（AL-2）木纹铝板（室内/外）

（AL-3）木纹格栅（半室外）（MT-2）灰色不锈钢珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE49YANLORDL2层天花图第四部分：深化方案设计AL 23850

AFFAL 23550

AFFPT 13550

AFFPT 13800

AFF防火卷帘乳胶漆木纹铝板乳胶漆木纹铝板格栅Ceiling

Plan1天花平面图MaterialStyle材料样式MT4

3550AFF本色金属帘AL2/3

3900-4000AFF（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆（AL-2）木纹铝板（室内/外）

（AL-3）木纹格栅（半室外）（MT-4）金属帘珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE50YANLORDL3层天花图第四部分：深化方案设计Ceiling

Plan1天花平面图PT 13800

AFF乳胶漆木纹铝板格栅AL 23850

AFFAL 23550

AFFPT 13550

AFF防火卷帘乳胶漆木纹铝板MaterialStyle材料样式MT4

3550AFF本色金属帘AL2/3

3900-4000AFF（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆（AL-2）木纹铝板（室内/外）

（AL-3）木纹格栅（半室外）（MT-4）金属帘珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE51YANLORDL4层天花图第四部分：深化方案设计PT 13800

AFF乳胶漆木纹铝板格栅AL2/3

3900-4000AFFCeiling

Plan1天花平面图MaterialStyle材料样式AL 23850

AFFAL 23550

AFFAL 14000

AFF防火卷帘PT13550AFF乳胶漆木纹铝板白色穿孔铝板MT4

3550AFF本色金属帘（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆（AL-2）木纹铝板（室内/外）

（AL-3）木纹格栅（半室外）（MT-4）金属帘珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE52YANLORDL5层天花图第四部分：深化方案设计PT 13550

AFFPT 13800

AFF乳胶漆乳胶漆木纹铝板格栅AL2/3

3900-4000AFFCeiling

Plan1天花平面图MaterialStyle材料样式（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆（AL-2）木纹铝板（室内/外）

（AL-3）木纹格栅（半室外）珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE53YANLORD第四部分：深化方案设计L6层天花图PT 13800

AFF乳胶漆木纹AL2/33900-4000AFF铝板格栅Ceiling

Plan1天花平面图MaterialStyle材料样式（PT-1）乳胶漆（PT-2）灰色乳胶漆（AL-2）木纹铝板（室内/外）珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE54YANLORDL1

室内视角L1

View室内主中庭空间透视表达第四部分：深化方案设计珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE55YANLORD第四部分：深化方案设计室内主中庭空间透视表达L2

室内视角L2

View20.8 7.812.8 3.53.58.8 10.59.85.57.04.7 3.613.8 10.810.2 11.0珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE56YANLORD第四部分：深化方案设计室内主中庭空间透视表达L2

室内视角L2

View20.8 7.812.8 3.53.58.8 10.59.85.57.04.7 3.613.8 10.810.2 11.0珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE57YANLORD20.8 7.812.8 3.53.58.8 10.59.85.57.04.7 3.613.8 10.810.2 11.0室内主中庭空间剖面表达第四部分：深化方案设计通往室外商业To

outdoor通往室外商业To

outdoor通往室外商业To

outdoor通往室外商业To

outdoorl543212250580l35501800535l35501800535l3550180060l420000000400mm

light

slot

for

mounting

lightfixturetoilluminatedL1

and

for

fastening

special

lightfixture400mm宽的灯槽，用于灯具安装可以给一层中庭地面照明，和特殊灯具的安装LinearLEDLED灯带Metal

channel

for

fastening

banners,advertisement,soft

decoration

and

seasonal

dec-oration用于固定横幅、广告、软装、季节性装饰的的金属槽Indoor

event/promotion

space室内活动/促销空间L3Balcony三层挑台L2Balcony二层挑台Section1剖面Oversize

LEDLED屏珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE58YANLORD室内主中庭空间剖面表达第四部分：深化方案设计l5432

l10060002250580l35501800535l35501800535l3550180042000Metal

channel

for

fastening

banners,

advertisement,

softdecoration

and

seasonal

decoration用于固定横幅、广告、软装、季节性装饰的的金属槽400mm

light

slot

for

mounting

light

fixture

toilluminated

L1and

for

fastening

special

light

fixture400mm宽的灯槽，用于灯具安装可以给一层中庭地面照明，和特殊灯具的安装LinearLEDLED灯带Indoor

event/promotion

space

1Section1剖面20.8 7.812.8 3.53.58.8 10.59.85.54.7 3.6 7.013.8 10.810.2 11.0珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE59YANLORD一层拦河剖面表达第四部分：深化方案设计MaterialStyle材料样式（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖GRG（AL-2）木纹铝板

（GL-1）超白夹胶（室内） 玻璃（MT-2）灰色不锈钢（WD-1）实木扶手（室内）L1

Bulkhead1L1

拦河注意事项图纸仅描述设计意图。当地建筑师施工前，需将设计意图与现场的所有尺寸复核。如无显示示意，请参阅其他的顾问以获取所有相关信息。当地建筑师需验证设计符合当地所有法规。网格线仅供参考。Ceiling

by

tenant店铺的天花Leaseline店铺玻璃及门（不在交付范围中）Floor

finish

by

tenant店铺自装地面Painted

GFRC

Bulkhead600030042004200500350

450Varies10001800MechanicallouversGFRC材料檐口（PT-1）白色乳胶漆饰面Down

light

as

required筒灯Tilefinish（ST-1）瓷砖Painted

gypsum

ceiling（PT-1）石膏板天花（AL-1）通风百叶Wood

grain

aluminum

plate（AL-2）木纹铝板L1WoodHandrail（WD-1）木质扶手Glass

Railing

Panels（GL-1）玻璃拦板Stainless

Steel

Stanchion（MT-1）不锈钢立柱L2SectionA剖面此开口为日后不同业态的扩容通道。珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE60YANLORD（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖GRG（AL-2）木纹铝板

（GL-1）超白夹胶（WD-1）实木扶手MaterialStyle材料样式第四部分：深化方案设计二层拦河剖面表达注意事项图纸仅描述设计意图。当地建筑师施工前，需将设计意图与现场的所有尺寸复核。如无显示示意，请参阅其他的顾问以获取所有相关信息。当地建筑师需验证设计符合当地所有法规。网格线仅供参考。ASection剖面Typical

Bulkhead1标准拦河Lease

line店铺玻璃及门（不在交付范围中）LinearLEDLED灯带Mechanical

slot通风百叶（空调出回风口）Frosted

acrylic亚克力灯片Painted

gypsum

ceiling（PT-1）石膏板天花Fire

shutter

as

required（AL-2）消防卷帘LinearLEDLED灯带Floor

finish

by

tenant店铺自装地面5350L2Ceiling

by

tenant店铺自装天花此开口为日后不同业态的扩容通道。空调管道示意Painted

GFRC

BulkheadGFRC材料檐口（PT-1）白色乳胶漆饰面Wood

grain

aluminum

plate（AL-2）木纹铝板Glass

Railing

Panels（GL-1）玻璃拦板Stainless

Steel

Stanchion（MT-1）不锈钢立柱WoodHandrail（WD-1）木质扶手WoodHandrail（WD-1）木质扶手Glass

Railing

Panels（GL-1）玻璃拦板Stainless

Steel

Stanchion（MT-1）不锈钢立柱（室内）（室内）玻璃珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE61YANLORD第四部分：深化方案设计四层拦河剖面表达GRG（AL-2）木纹铝板

（GL-1）超白夹胶（室内） 玻璃（MT-2）灰色不锈钢（WD-1）实木扶手

（AL-1）

冲孔铝板（室内）MaterialStyle材料样式1400（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖Typical

Bulkhead1标准拦河SectionA剖面Fire

shutter

as

required（AL-2）消防卷帘LinearLEDLED灯带5800300300L5L4LinearLEDLED灯带Mechanical

slot通风百叶（空调出回风口）Ceiling

by

tenant店铺自装天花Floor

finish

by

tenant店铺自装地面Painted

metal

slot（MT-2）金属漆槽Wood

grain

aluminum

plate（AL-2）木纹铝板Aluminumplate（AL-1）穿孔铝板注意事项图纸仅描述设计意图。当地建筑师施工前，需将设计意图与现场的所有尺寸复核。如无显示示意，请参阅其他的顾问以获取所有相关信息。当地建筑师需验证设计符合当地所有法规。网格线仅供参考。Lease

line店铺玻璃及门（不在交付范围中）珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE62空调管道示意YANLORD第四部分：深化方案设计栏杆扶手剖面表达MaterialStyle材料样式GRG（AL-2）木纹铝板

（GL-1）超白夹胶（MT-2）（WD-1）实木扶手Laminated

clear

glass（GL-1）超白玻璃Stainless

steel

fastener,

brushed

finish（MT-1）拉丝不锈钢固定件WoodHandrail（WD-1）木质扶手Stainless

Steel

Stanchion,

brushed

finish（MT-1）拉丝不锈钢立柱9501200

(L2,

L3)1400

(L4)Railing1扶手SectionA剖面Painted

GFRC

BulkheadGFRC材料檐口（PT-1）白色乳胶漆饰面Wood

grain

aluminum

plate（AL-2）木纹铝板注意事项图纸仅描述设计意图。当地建筑师施工前，需将设计意图与现场的所有尺寸复核。如无显示示意，请参阅其他的顾问以获取所有相关信息。当地建筑师需验证设计符合当地所有法规。网格线仅供参考。（ST-1）瓷砖（ST-2）瓷砖（室内）灰色不锈钢（室内）玻璃珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE63YANLORD室内天花解析第四部分：深化方案设计

1+3750+3550+3550+3550+3750+3850+3550Open

to

aboveOpen

to

above

Painted

gypsum

ceilingMetalcurtain金属帘FireshutterFireshutter消防卷帘Mechanicalslot通风百叶

Typical

light

slots石膏板天花消防卷帘Mechanicalslot通风百叶标准灯槽注意事项图纸仅描述设计意图。当地建筑师施工前，需将设计意图与现场的所有尺寸复核。如无显示示意，请参阅其他的顾问以获取所有相关信息。当地建筑师需验证设计符合当地所有法规。网格线仅供参考。Ceiling1室内标准天花图珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE64YANLORDMaterialStyle材料样式（AL-2）木纹铝板（室内）第四部分：深化方案设计（PT-1）乳胶漆（AC-1）树脂版室内天花细节解析Frosted

acrylic（AC-1）

树脂版Smoke

detector,

CO

detector烟雾探测器Downlight筒灯Linear

LEDLED灯带Fire

shutter消防卷帘（AL-2）木纹铝板+3550+3750+3850ssEnlarged

RCP2局部放大天花图Lease

line租赁线Mechanicalslot通风百叶Concealed

sprinkler

head隐藏喷淋Linear

LEDLED灯带Painted

gypsum

ceiling灯槽（PT-1）乳胶漆Enlarged

RCP1局部放大天花效果Wood

grain

aluminum

plate（AL-2）木纹铝板LinearLEDLED灯带Frostedacrylic树脂版SectionA剖面注意事项图纸仅描述设计意图。当地建筑师施工前，需将设计意图与现场的所有尺寸复核。如无显示示意，请参阅其他的顾问以获取所有相关信息。当地建筑师需验证设计符合当地所有法规。网格线仅供参考。珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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PROJECTPAGE65YANLORD室内小中庭方案第四部分：深化方案设计20.8 7.812.8 3.53.58.8 10.59.85.54.7 3.6 7.013.8 10.810.2 11.0珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

2022/08/05ZHUHAI

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PROJECTPAGE66YANLORD室内小中庭方案第四部分：深化方案设计20.8 7.812.8 3.53.58.8 10.59.85.54.7 3.6 7.013.8 10.810.2 11.0珠海仁恒滨海湾花园商业项目室内方案设计

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