浙江台州阳光城售楼处项目效果图汇报

台

州

阳

光

城

售

楼

处

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析

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sPROJECT

OVERVIEW

项目区位台（Tāi）州，是浙江省地级市，国务院批复确定的浙江沿海的区域性中心城市和现代化港口城市

[1]

。截至2018年，全市下辖3个区、3个县、代管3个县级市，总面积10050.43平方千米，建成区面积145平方千米，常住人口613.90万人，城镇人口386.76万人，城镇化率63.0%。台州是浙江“七山一水两分田”的缩影，是山、海、水和谐的生态福地；PROJECT

OVERVIEW

项目区位和合公园台州中心医院万达广场台州植物园地块周边规划路网成熟，规划配套日趋完善，洪家板块规划未来“台州新都心”

，是台州两区融合的前沿（椒江区，路桥区），为台州最具潜力价值板块之一。台州银泰城洪家中心小学椒江区实验小学镇海中学洪家购物中心兆桥小学基地世纪广场地块为临近在建S1轻轨洪家站，与城市核心干道中心大道相邻，毗邻台州内环台州大道；周边5km范围内商业、医疗、教育等资源配套完善，距离机场不足10km；路桥区政府黄石公园路桥机场PROJECT

OVERVIEW

项目区位肖

谢

路示

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国

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目

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—

台州CBD和合公园；交通教育医院商超2.交

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—

—

地块为临近在建S1轻轨洪家站，与城市核心干道中心大道相邻，毗邻台州内环台州大道；3.教

育

资

源

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富

—

—

东山小学，镇海中学；4.就

医

方

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台州中心医院；5.商

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万达广场、银泰城；CUSTOMERS

TO

ANALYSIS

客群分析本

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客

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求

分

析1.主力客群：工作生活在开发区的老师，公务员，事业单位职工，企业高层及老板。1.本项目定位首置首改，项目产品应控1.本项目产品以88㎡—118㎡小高层户制总价、价格、学区、生活配套将为客户主要关注点；叠墅及洋房产品应关注户型舒适度及附加值；型为主，搭配洋房及叠墅，联排产品；2.重要客群：地缘性客户，乡镇企业老板及周边老小区家庭分巢；2.本项目将以首置首改客户为主，少量再改客户；3.其他客群：其他区域及外地在台州工作落户的客群。本

项

目

主

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客

户

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ANALYSIS

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PLANEANALYSIS

建筑原始平面图一

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梯

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面PROJECT

OVERVIEW

动线示意图上二层后场样板间洽谈区一

次

客

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动

线PROJECT

OVERVIEW

设计平面534126功

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面PROJECT

OVERVIEW

动线示意参

观

动

线二

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PLANE

ANALYSIS

故

事

线百路千桥万家市从宋代开始，路桥开始以南官河为枢纽带进行发

展，在历史的进程之中，逐渐形成了“百路千桥

万家市”的繁华盛景。到清代乾隆年间，以南官河为基础，形成了台州

“海陆河”的交通枢纽中心。直至今日，南官河不仅成为了路桥的母亲河，更

为当代路桥奠定了“古今商城，生态城市”城市

发展格局的基础。02G

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HPROJECT

OVERVIEW

接待前厅效果图PROJECT

OVERVIEW

材质大

理

石乳

胶

漆丝

纱透

明

亚

克

力深

古

铜

拉

丝

不

锈

钢黑

色

拉

丝

不

锈

钢大

理

石PROJECT

OVERVIEW

接待前厅工艺工法/收口背

景

墙

细

节台

面

细

节收

口

细

节材

质

：

大

理

石PROJECT

OVERVIEW

接待前厅参考意向PROJECT

OVERVIEW

沙盘区效果图PROJECT

OVERVIEW

沙盘区材质木

饰

面

/

硬

包大

理

石乳

胶

漆黑

色

不

锈

钢木

饰

面大

理

石大

理

石PROJECT

OVERVIEW

沙盘区工艺工法/收口收

口

细

节背

景

墙

细

节隔

断

收

口

细

节格

栅

细

节PROJECT

OVERVIEW

洽谈区效果图PROJECT

OVERVIEW

局部参考PROJECT

OVERVIEW

洽谈区材质大

理

石水

波

纹

钢

板乳

胶

漆大

理

石木

饰

面黑

色

不

锈

钢PROJECT

OVERVIEW

洽谈区效果图PROJECT

OVERVIEW

洽谈区材质水

波

纹

钢

板乳

胶

漆大

理

石黑

色

不

锈

钢大

理

石PROJECT

OVERVIEW

洽谈区工艺工法/收口展

架

细

节隔

断

收

口

细

节展

架

收

口

细

节踢

脚

收

口

细

节背

景

墙

细

节REFERENCE

INTENTION

品牌展区意向参考REFERENCE

INTENTION

品牌展区参考意向ORIGINAL

PLANE

ANALYSIS

楼梯SU模型ORIGINAL

PLANE

ANALYSIS

楼梯参考意向PROJECT

OVERVIEW

楼梯间工艺工法/收口深

古

铜

不

锈

钢

收

口

细

节深

古

铜

不

锈

钢

收

口

细

节大

理

石楼

梯

收

口

细

节PROJECT

OVERVIEW

VIP洽谈室PROJECT

OVERVIEW

VIP室工艺工法/收口细

节硬

包

收

口

细

节深

古

铜

不

锈

钢

收

口

细

节PROJECT

OVERVIEW

金融服务区/财务室SU模型PROJECT

OVERVIEW

金融服务区/财务室局部参考PROJECT

OVERVIEW

金融服务区/财务室工艺工法大

理

石

收

口

细

节玻

璃

收

口

细

节木

饰

面

收

口

细

节PROJECT

OVERVIEW

卫生间SU模型PROJECT

OVERVIEW

卫生间氛围意向REFERENCE

INTENTION

二层景观区参考意向REFERENCE

INTENTION

二层办公室S