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文档简介

正规出租房屋合同1.合同的定义房屋租赁合同是指出租人把自己合法拥有的房屋交付给承租人使用，承租人支付对价并承担使用期间的管理、维修、保管等义务，经双方协商达成一致的书面合同。2.合同的必要条款2.1出租人和承租人的基本信息出租人和承租人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息。2.2房屋的基本情况包括房屋的地址、用途、建筑面积、产权状况、已经存在的租赁关系等情况。2.3合同期限和出租方式合同的起始日期、终止日期、租金的支付周期等信息。2.4租金和押金租金的金额、支付方式、逾期付款的利息计算方式、押金的金额、是否可以抵充租金等信息。2.5房屋的使用和维护承租人使用房屋的范围和规定，例如是否可以转租、是否可以擅自改变房屋结构等，以及房屋的维护、修缮和保养的责任和义务。2.6违约和解除就违约和解除的事项进行规定，例如逾期未付租金的后果、严重违约的后果、合同解除的程序和方式等。2.7其他约定事项双方还可以根据实际情况约定其他有关房屋租赁的事项，例如物业费、水电费、房屋保险等。3.合同签订和备案在签订房屋租赁合同后，双方需要进行如下步骤：3.1签订合同双方应当在合同文本上签名，并且盖上合同章或公章，并在合同附件上标注相关内容。3.2备案出租人应当在签订合同3日内将合同备案，备案的部门由当地政府住房城乡建设主管部门规定。3.3交付房屋承租人应当在合同规定的时间内交付租金和押金，并接收房屋。4.违约责任如果出租人或承租人违反合同的相关规定，就必须承担违约责任。具体的违约责任根据合同的约定而定。5.合同变更和终止房屋租赁合同可以根据实际情况进行变更和终止。但是，在变更和终止之前，必须征得对方的同意，并且根据合同的约定进行变更和终止。6.合同的效力合同自双方当事人签字盖章之日起生效，具有法律效力。双方当事人必须遵守合同规定，合同期满或变更、终止后，双方必须按照合同的约定进行结算。7.合同的保密性双方当事人必须保守租赁合同的内容，未经对方同意，不得披露或公开租赁合同的任何信息，否则，必须承担相应的法律责任。以上就是正规出租房屋合同的重要内容。在签订房屋租赁合同时，双方必须认真审核和理解合同

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