二手房买卖合同范本

二手房买卖合同范本二手房买卖合同范本甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方所拥有的位于____________（地址）、房屋编号__________________、建筑面积____________（平方米）的房屋，经友好协商，达成如下合同：一、过户时间及地点1.1过户时间：甲、乙双方约定：本房屋过户时间及买卖款项支付时间为_____年____月_____日。1.2过户地点：_____市_____区_______（地址）。二、房屋价款2.1本房屋的总价为：人民币____________（大写）元整。2.2甲方享有的税费折扣：_____________元。2.3乙方支付的房屋总价款为：人民币____________（大写）元整。三、房屋权属证明和现状确认3.1甲方必须向乙方呈交包括但不限于以下证件的所有权及证明权利的文件：（1）土地使用证；（2）房屋所有权证或房屋买卖合同；（3）有关部门的规划许可证；（4）房屋建设工程规划许可证；（5）环保公众证明；（6）房产税付款凭证等。3.2乙方确认房屋的现状，并认可房屋的面积、层数、户型、设施设备等。3.3若因甲方隐瞒或房屋权属信息、使用情况、重大瑕疵等问题而导致本合同无效或因此产生任何纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。四、房屋使用权责任和风险转移4.1房屋权属移交日起，乙方享有该房屋的所有权及使用权。4.2房屋交付当日即视为乙方已了解该房屋的有关使用状况，并已确认该房屋不存在所有权或使用权上的任何纠纷。4.3自本合同签订之日起，该房屋的任何风险及房屋日常管理均由乙方承担。五、房款支付及交接5.1本合同项下的房款支付方式为（请选择一种支付方式）：（1）一次性支付全款；（2）分期付款，先付款________元，余款在过户日期前（含过户日）一次性付清。5.2甲方于乙方付清全部房款之日起____日内将房屋及附属物向乙方交付，乙方确认房屋交接时，应当由双方共同确认房间、面积、装修状况、已安装及可移动设施等情况。六、卖方保证6.1甲方保证本合同所涉房屋系其合法拥有并已依法办理产权登记手续，没有与他人签订的任何形式的产权抵押、债务担保等权利纠纷和法律纠纷，房屋内的附属物情况、人员情况及交通环境等符合政府的有关规定。6.2如因卖方不履行前述保证而致使买方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。七、买方保证7.1乙方确认已经认真审核和确认了该房屋的权属情况、使用情况、瑕疵情况、产权及使用权争议情况等有关事项，并且对房屋的现状表示满意。7.2如因买方不履行前述保证而致使甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。八、承诺8.1双方保证在合同期内本合同的无效、变更和争议处理等事项应实时沟通，遵循友好协商、妥善处理的原则。九、其他条款9.1本合同附件：（请列明）附件1：房屋所有权或买卖合同附件2：土地使用证9.2法律名词及注释：（请列明）无9.3可能遇到的困难及解决办法：（请列明）遇到争议时，双方应首先通过协商的方式进行解决；如果协商不成，双方可以起诉到有行使管辖权的人民法院。本合同一式两份，甲、乙方各执一份，同