新疆昌吉市房地产市场概况

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！昌吉市房地产市场概况昌吉市位于天山北路北麓、亚欧大陆腹地、准格尔盆地南缘，地处东经6°24′—87°37′，北纬43°06′—45°20′，东邻乌鲁木齐市，西接呼图壁县，南与巴音郭楞蒙古自治州和静县相接，北与260公里，东西宽约30公里，土地面积8215.12平方公里。一、旅游与景观资源带是夏季理想的避暑胜地，山区分布有著名的金涝坝、努尔加、索尔成，是优美的旅游胜地。境内还有昌吉古城、宁边路、芦苇沟故城、清真寺等古迹。二、城市概况昌吉市是昌吉回族自治州的首府，是昌吉州的政治、经济、文化中心下设10个乡镇88个村委会。35公里，距乌鲁木齐国际机场18公里。第二座亚欧大陆桥、312国道和乌奎高速公路横贯市区，是通向南北疆的重要交通枢纽。国道和高新技术产业开发区为依托，向南向西实施城市扩容，已打通宁边西路、中山路、北京路、世纪路为主体的“三纵三横”的城市主体道路框架，城市东外环两侧2.6平方城区改造快速推进，森林公园二期、滨湖河生态景观三期、亚新广场改扩建、城市规划展馆、恐龙奇石博物馆等重点项目逐步实施，屯河南路、南公园东路等7条城市道路建设和15条巷道、人行道改造基本完成。城市建成区绿化覆盖率达38.6%以上，绿化面积1010.7公顷。绿地率34.4%，人均公共绿地8.86平方米，城市环境空气质量的，以延安路、北京路、乌伊公路为中心的商业区、娱乐区和位于城市东部和东南部的工业区。三、社会经济条件昌吉市是新疆维吾尔自治区新时期确定的乌昌经济一体化中心城市是昌吉回族自治州首府城市。点发展核心区域，目前乌昌地区地域生产总值占全疆35%，财政收入占全疆的45%。吉市发展置业，房地产市场保持了强劲的发展势头。四、房地产市场情况间，昌吉的房价从过去的每平方米一千多元，甚至八九百元，上涨至两三千元一平方米；据政府部门调查2009年昌吉的普通商品住宅均价为2660元/平方米而乌鲁木齐的普通商品住宅均价为3500元/平方米造完毕的8车道的乌昌大道使得乌鲁木齐到昌吉的时间仅仅需要30分钟。除此之外，较低的房价、宜居的生活环境，以及近几年不断提7.5事件之后更促使许多乌鲁木齐人和各地州的市民从安全角度考虑在昌2009年6月份昌吉大大小小近35家房产公司，当地较大的房地产开发企业有特变房产、华洋房产、东方足的压力。五、昌吉各类土地价格及楼盘状况一类非商业圈土地价格为40-50万/亩二类非商业圈土地价格为30-40万/亩三类非商业圈土地价格为20-30万/亩目前昌吉处于一二类地段的的新开发小区价位较高地理位置较好、楼盘较具特色的有以下几个楼盘：御景·生态家园北国江南新疆名京房地产开发有限公司开发建设的御景·生态家园位于昌吉新区，北临宁边西路，南临健康西路，总占地面积10.3万平方米，总建筑面积15.3万平方米。香槟国际创意居住发商新疆佳宏房地产开发公司。欧洲花园欧洲花园作为距离首府最近的别墅区，跻身购房者关注的楼盘叉口处，紧邻生态公园。六、我公司拟开发土地情况我公司准备合作开发的是昌吉市南五宫小康村的40亩土地，住宅区域，这块地中南五宫小康村拥有20亩集体用地，其余二十亩为国有土地；现村上准备通过内部招拍挂形式将国有的20亩地拿上并把自有的20亩地变更土地用途同时合宗为一块40亩的商业用地。等到40亩地合宗完毕后才可以正式合作，