建筑施工项目管理策划

昆明远洋清韵山水小区一标段项目策划实施方案目录CONTENTS1、工程概况2、施工重点、难点3、总体施工部署4、施工总平面布置策划5、资源配置策划6、施工进度策划7、飞检策划8、技术策划9、安全文明施工、环境管理策划10、人力资源管理11、网上办公（广联达资料上传）12、工艺做法创新一、工程概况昆明清韵山水小区由昆明吉兴达房地产开发有限公司开发建设，项目位于昆明市盘龙区园博路与穿金路交叉口（原阀门厂城改项目），共10栋高层建筑，周边有医院、住宅小区，场地狭窄，只能在场地南侧（云锡巷）和东侧（穿金路）开设施工出入口。其中昆明清韵山水小区一标段（2至5栋、11栋）由我公司负责施工，共5栋高层建筑，总建筑面积83059㎡。项目存在的基坑支护、土方、工程桩同时施工，严重制约场地移交，场地存在总包、基坑支护、桩基、土方等多家单位同时施工，因此道路贯通闭合投入使用，才是解决目前安全文明施工、场地布置、材料运输、车辆出入的关键。一、工程概况—项目地址及周边状况清韵山水小区一标段云锡巷施工大门（暂未开通）穿金路施工大门（暂未开通）已开口施工大门（占据施工场地且不满足施工要求）一、二标段分界线

项目效果图其中2，3，4，5，11栋由我单位负责承建一、工程概况—参建单位信息

建设单位：昆明吉兴达房地产开发有限公司勘察单位：四川省鑫冶岩土工程有限公司设计单位：重庆银桥建筑设计有限公司总承包商：重庆渝发建设有限公司监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司质安监监督机构：昆明市盘龙区质量安全监督站一、工程概况—市政配套甲方提供箱变自来水接口市政排污口二、送施工组重点旱、难兵点（一哗）施遍工困争难、饿难点前期受甲方录手续截不全运，没依有及辨时办霜理规碧划许誉可证显、施申工许青可证累，导而致20遮18年12月2日盘项龙区岁住建土局下舍发停承工通怕知；枕后甲斯方补侮办手瓣续，逼于20稠19年1月10日同迈意复他工整障改相屡关质展量安往全问买题。甲方完前期拆工作跨安排涝滞后凉，导讲致基恢坑支朴护、严土方现、工估程桩姑同步畜施工英，严铜重制铺约场灿地移矩交，溜加上叛总包捕，使虽得原炮本就卡狭小科的施赖工场肢地更亲加狭散小；辞导致挥前期光接收紧场地妻楼栋样与后黎期接伴收场城地楼坐栋的浸移交页场地别时间蹄跨度划过大捎，至斯少6个月叙。场地贫狭小忍，只卷有一灵个施政工出士入口冤，严帮重影嫁响施岛工平斗面布倾置，篮安全浮文明潮施工桂；材央料设耕备进毫出场享困难冻，材衫料需鄙多次扣转运公，严博重影激响施脏工效废率。二、体工程各重点递、难施点（二蜜）施菠工重领点1、做厦好钢逼筋、推模板绍、混最凝土峡、砌突体、榴抹灰径五大爪分项输工程争质量凳控制园，确现保混虽凝土蜡、砌驻体、扑抹灰头在甲砌方飞取检、勺公司险季度裁检查去中取飘得好勒的成苗绩，松为工遥程圆纸满交汇付、巴安全口质量伟标准凡化工启地申评报创馒造条悼件。2、做测好防击水施笼工质望量控却制：（1）地铃下室炊防水菌施工植：底础板，耀保证损垫层毫质量标，铺毯设卷优材时陕不空饼铺架钉空，娇卷材饰搭接勺宽度胁及接捧口粘作接质桌量，刘绑扎我钢筋纱时不望破坏露卷材茶（无常保护屈层部规位）盐；后铲浇带振用钢正筋加债快易碧钢丝削网进虾行封瓶堵，卫立柱各钢筋勇间距尊不大建于50忆0m尝m，水良平筋窄不少朗于3根，净保证园筏板单后浇壮带不歪漏混茶凝土锤；浇渴筑底鸟板后职浇带那前，植必须赏将后涂浇带浴内混破凝土创渣子偷剔凿苏干净廊，接各缝部聋位混后凝土午凿毛蛾，涂樱刷水闪泥基挪渗透膀结晶蔽防水鸟涂料按。（2）剪蓝力墙累侧壁谊防水惑：防牧水施匪工前禁必须涝墙体他基层眨进行桌验收摊，发碌现墙愁体开撕裂的适注浆态处理蜘，并绩在内险外侧功涂刷功水泥抖基渗右透结察晶涂进料；咏在施额工缝泊、对森拉螺影杆、赛出墙尺套管早部位型均涂跌刷水捧泥基烘渗透恒结晶笑涂料脸，再句施工蒙附加昼层，绳防水幕卷材缸；土汇方回拖填做粮好防造水层详保护瓣才是省关键乓，并辉粘贴缸好防党水保谢护层伤，选远用没腾有石围块的纱土方将回填浮，注蛛意分悉层回荐填，因避免剩一次检回填股土方团下沉脾将卷薯材拉驰坏，剥土方纲回填由必须袋有施估工员递在现狱场指各挥回津填；趣指定索专人蹈对墙旅体基纸层、田防水帽施工往进行沿验收渴。二、泛工程章重点扛、难纷点（3）地架下室烈顶板徒防水还：做凉好基镰层验爹收，霜有必好要在狸防水中施工求前进昼行闭躬水试朵验，栽对渗设漏部菌位处颤理后义，方峰可进窝行防润水施屿工；酒注意打卷材洁搭接朱宽度历及接陷头施宝工质啦量；视防水率施工痰完后亮需做纪闭水捉试验源。2、厨棋卫防闭水：莲防水象前进瞧行闭垃水试过验，培渗漏脆部位败涂刷别水泥狼基渗秆透结剩晶防晓水涂亿料；拨控制吼好找抖坡层纪坡水隶方向漂及坡婶度；情做好JS防水括涂料碗，注讲意涂碰刷遍辅数及山交叉站方向挂涂刷炕，防梯水层森厚度方；防遮水层菜做好倚后注寇意成僚品保秃护。3、屋诵面防担水：辣注意线找坡膝层的点坡度启及方吼向，习保证铲屋面絮不积控水；坏屋面奸防水夜施工显前做铸闭水世试验梁，对晒渗漏稳部位勒涂刷水泥趴基渗械透结生晶防浩水涂吩料；做邪好上材下2道防精水卷锤材施势工质养量；产防水深保护倚层钢缸筋网德片位泄于混峡凝土处上部贵，切网缝间困距不蝇大于6m，切希缝深爱度不倘少于2c凳m，內狱填嵌首缝油立膏。三、烦安装集质量匪控制水电痕安装秘是房酿屋主党要使委用功荐能的托集中酱体现渗，做痰好水海电安流装质堤量也骆必须既作为接施工维质量啄控制挡的一缩慧个重史点。质量零安全吐目标凑：公司双检查明：公劣司季切度检查质量愤进度旅、安窝全达立标，报力争缴中上江水平晚；过程展控制恩目标呜：膊高标匆准完最成总挨包合弃同约饶定施韵工内灾容，证工程靠圆满百交付伐工程属；甲裳方飞奴检中烂取得投好的竖成绩眯，为典公司碰赢得颜荣誉酸；争创采昆明僵市安冰全质记量标疗准化届工地生。三、策施工创部署—质量耍安全应目标一、遗根据宫本工芒程特轰点，忠采用根分块堵移交删分栋疗施工斯的要逢求组油织施警工。剖目前畅已移茅交2、3栋；骡后期眯拟按鸡后浇焦带划凝分施辞工段仍，施熟工顺斜序为3区4区5区6区7区8区9区种地下边室闭导合。二、撒根据进甲方他移交妇最后瓶一栋副场地进时间贷推算炎工期难；移漂交场北地需浮甲方贷下发择书面兵通知证。三、味施工恐部署—地下酸室施工群顺序亲安排一、淘本工交程地提上部客分拟府采用淋钢支伐撑体记系进胆行模漏板加舅固；驱外架领采用可悬挑吹脚手挠架，界每挑窄悬挑嫌高度薯不大叫于6层且益小于20融m；主忠体结拌构施鸣工采胜用塔建吊做叫垂直规运输塘；砌朴筑抹孙灰阶欠段采贵用施挨工升扣降机律做垂跑直运趴输。二、阀穿插骡施工雁部署抖：当臭主体呜结构拳施工皂至7层，题穿插1层砌箱体砌伙体施嘴工，暮当砌悬体施誉工至7层时初，穿逢插1层内誓墙抹拦灰施像工，牛当砌绳体施仍工至14层时横，开罪始1至7层外欢墙抹件灰施未工；段外墙垃抹灰养完完辟的挑轨架层榜拆除捎该悬侦挑层个外架菜，但闪要保籍证施冠工安尊全；匠外架功拆除姜后拆凝除塔活吊。三、胆外墙傻涂料京：采膨用吊淡篮施送工。三、闹施工魂部署—地上佳部分槐施工脖方案一、等本工狗程前骆期拟天投入3台QT怨Z6杯3塔吊将，视诱甲方辱移交11栋场羡地时拦间，熔如果2、3栋施呢工进宏度超乘过11栋8层以执上时燥，还绸需在11栋安衣装1台QT闭Z6戚3塔吊既；拟刃投入5台SC缝20色0/寸20宋0施工晓升降滤机，鞭在每仇楼栋宴主体纳施工划至7层时脖投入窜使用马。二、旦机械辱设备愈管理眼：拟恐定专巩人负巾责大已型机横械设桥备管居理，爽建立虎大型讯机械乌设备避安全舞巡检部及维悬修保桥养记蜜录台耻账；挤操作青及指储挥人完员要齿求持掌证上谜岗，密配备上足够锣的塔狸吊信其号工耳，确总保塔仁吊运灯转安听全。三、蚊施工拒部署—拟投壮入大贪型施工机械宾设备一、摇施工咐场地至狭小咬，为挑便捷绍高效汤施工气，施遭工现互场设主置4m宽的就环形悦闭合厦道路丧，作炭为施脖工及昂消防谱救援冈通道章，保察证施伴工车绝辆畅择通。二、劝现场怕共设翠置2个钢铁筋加部工场去，1个木深工加录工区鬼，2个外无架材碗料堆烂场，1个废脚旧层滋板堆债场；3个砌虎体集锁中加幼工堆列放区状，6个成捎品砂纽奉浆罐晃；1个工泻法样摘板展焰示区遣，1个安虽全体仁验区进，5个楼袜栋安怠全通脂道口峰。四、施工居总平膏面规砖划布宾置施工正用电愈：现颠场设剑置2饶个一决级配角电箱何，1互#一蹦级配挨电箱滚负责水2、眉3、要11安栋施锐工用芹电；役2#昏一级与配电痒箱负浙责4横、5法栋施种工用皆电。章详见陆施工筝用电蔬平面雷布置片图。按照“三级拿配电嚷二级附保护受，开余关箱明一机脚一箱碎一漏发一保跪护”设置都电路吃。地下贤室及列楼梯宇间采蹦用低殃压灯岂带照尺明。四、施工悉总平陈面—临电膜平面安布置施工竭用水接：现场姑临时昌用水倍主要娃由消适防用技水、胃施工刚用水剧、生揉活用松水三嘱部分舒组成反。施爆工用虚水主茧要是船砼养赏护、爹冲洗颈模板闯、填出充墙呆砌筑完、内刃外抹普灰；败扬尘畏治理越洒水炊降尘抢等。本项姿目拟锈在2笼栋负榨二层妇地下且室设佳置3窗00肾m³总的施碧工用认水水卧池，求用2孩台加低压水煤泵（婚扬程五H=午12陷5m廉）将晚施工季用水鸣输送恰到各仓个楼饱栋，和保证恭施工谢用水役和消给防用钟水。面各楼右层设什置施披工用凶水接迟口，触每2胶层设历置1桥个楼琴层消絮火栓日箱，稠内配镜消防神水带土及喷杏枪；言主水对管直溜径为φ10浪0m欠m。四、施工俗总平因面—临水巴平面羡布置五、团资源敢策划—主要迹机具恭配置序号机具名称型号安装功率(kW)数量1塔式起重机TC5610-634.332施工升降机SCD200/2004453自落式混凝土搅拌机JD2007.544万能圆锯机MJ1435.535电机动力混凝土泵HBT80S1311011026钢筋切断机QJ40747闪光对焊机UNS-636328钢筋弯曲机GW50449数控钢筋调直切断机GT5-12A30210交流电焊机BX3-200-223.4311对焊机UN-2525312插入式振动器ZX701.515五、裹资源晨策划—测量国仪器川配置主要仁测量肃、试靠验器蛇具配挪置计炸划表器具名称型号单位数量备注全站仪HTS212L台2苏州一光仪器厂激光经纬仪TDJ2台2

水准仪DZS3台4

塔尺5m把6

游标卡尺

把4

回弹仪

只1

接地电阻测试仪ZC-8台1

温湿度控制器

台1试验室用混凝土试模150×150×150组10

砼抗渗试模185×175×150组4

砼坍落度筒

只3

砂浆试模70.7×70.7×70.7组6

钢卷尺50m把4

板厚检测仪

套1

扭力扳手

把3五、圾资源仅策划—劳动镜力配倒置劳动反力计痛划表单位盐：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段二次结构初装阶段收尾阶段管理人员2929292910木工8025060105钢筋工501503055混凝土工30100303010砌筑工106025030010管道工、消防10205015050架子工2550101050电工3030

15030电焊工2020

52油漆工

15030塔司141414

施工电梯司机

1515

辅助工种1010101030信号工141414

机修工3333

现场警卫66666后勤101010105合计344769541893253六、来进度耐策划—总进监度计忙划根据流甲方晚移交盈场地荒时间默，合旦同工户期及绣甲方摔主要抵节点薪工期喝要求隙，编筑制项渣目总裤进度仍计划肝，单侄体楼驾幢进致度计压划；恳根据刻进度爷计划列提前坝做好啊材料奔、机迹械设住备、劳动僵力组日织。施工挪实际链进度秩与计元划进方度出秒现偏症差时穷，应秩分析排偏差饥原因葡，采被取增每加劳颤动力织、增搬加机骨械、包增加种技术蓝措施沟、夜赌间加责班等晓方式扣将滞基后的自进度量抢回士来，高后序翼施工臂过程筋中吸帅取相杆关经冠验教低训避逼免出例现相等同问爪题。六、鼓进度捕策划—进度株管理环措施甲方始质量雁安全耽检查伴标准津特点部：无综驴合检午查成侵绩，诞实行犯多个培单项祝检查伶，每涉个单催项单员独排混名；每次咽检查绢排名章都为猛全国挨所有锈远洋钥项目伍排名茶；检查朗多，狠检查雕频繁铺，有清深圳锁锐捷追第三剧方检银查，仗也有辣远洋负集团扰检查狠；奖励温少、龙罚款抗多也晒是甲才方检淹查标齿准的撤一个悔特点兔。实测污实量级检查倦，合授格成象绩93分；安全给文明贞施工叙，合仁格成块绩90分；忧远洋错集团阿有单慕独“远洋宁营造遣安全翠文明帐施工诵视觉础识别帐手册状（集晶团）”，安诊全文责明施绳工需铸按其票视觉园手册间设置忧；质量帽风险叙专项卸检查稠，主落要涉等及“结构泡安全轰与功共能隐锹患，夜回填韵土，终空鼓煤/开暑裂，御内外棉装功橡能/香观感短隐患”等4个方遣面检挺查内形容；防渗论漏专秧项检凡查，诱分值影计算“管理惹资料笼（20劝%）+实体吐质量缩慧（80昨%）”，涉汁及“地下闯室、拒楼地版面、芬外墙狂、外宿窗、膊屋面”等五冤大施响工部扁位。七、车甲方姐飞检档策划—甲方岔检查启标准应对症措施页：加大蛋安全宇文明资施工践投入汁，保冶证安腿全文谣明施论工达镜标；选好匆班组兆，用鲜好班踩组：选择咽信誉厨好、跑有相跌关施复工经束验、酒听从梅指挥纲的班武组，眨对班脚组带笼班进厌行考浆核、呆更换坛不听悄从项杆目部搁指挥贩和无山责任边心的稼班组毁带班扛；班组溉工人摧进场依进行坦地下傅室、刊地上淘部分翠两次口安全白技术娱交底脉，先准把工庄人的异思想六技术逃工作绒做通般，解坑决工作人需俊要解浪决的维问题螺，方掌便施艰工过山程中壶管理纳，提弹高产颜品质回量，拦事后苏修补半整改杜标准沾。加大远洋质量倾安全占标准佩学习爪，年张后利语用1个月维的时皱间对求远洋用各个炮标准化进行韵学习军考试砌，让炕每位火管理吵人员约将远艺洋标惠准熟谨记于跟心，赔在施证工过啄程中记将质逃量安灵全隐押患消征除。样板估先行析：质量骄样板拼，按光施工幼总平唯面布今置要匆求，剥在场雁地内挨设置晴工法拌集中辟展示铅样板快，按易工法驰样板热要求誉组织屈施工拿；安全领样板航，在鸣楼层泄标准鸣层，银按远惭洋集之团、凝公司道标准厉要求故设置浮楼层疼临边羽、洞次口防肤护、喊外架皇搭设甜、电增箱展虽示等啦样板蚁。七、贫甲方郑飞检—应对撤措施工程谊做法砍：砌体羊：厨房指、卫水生间切隔墙应采用丝式20振0(何10坝0)猪厚实制心砖迟砌块堂，底步部浇焦筑2浇00庙高C榜20躺素混拒凝土柜反槛万；其呜余部她位采用胀蒸压仁加气碑混凝策土砌导块（滑挂设盟备墙驾体部击分采陕用实姥心砖捏）。内墙亡抹灰阳：墙体搂拉毛难挂网酒（砖鹅砌体震与混虹凝土槽梁柱遇墙交宾接处鲜加设歉30缸0宽兼耐碱佣玻纤鼻网格商布）讽；2汁0厚粮1:名3水廉泥砂肾浆找贺平（皇两遍惰成活论）。外墙网抹灰薪及涂绵料：墙体嫁拉毛竿挂网(砖倒砌体肤与混顿凝土猾梁柱涝墙交榨接处舱加设爸30稠0宽料钢丝盲网)度；2貌0厚青1:披3水慨泥砂货浆找捉平层袄；6尖~8垃厚专术用聚璃合物目砂浆箱抹底历，压枝入耐拐碱玻名纤网贡格布浙（两追遍网栽格布托，两侵布三塔涂)质；刮歉柔性歼耐水沟腻子潮两遍垄；封壁固底绒漆一越道；筹外墙磨漆（妄具体豪以施举工工栗艺为蒸准）遣；外墙执从基弄体表逼面至换饰面驶层应磁留分哲隔缝父，间弄隔按条立面盲，可袜预留墓或后希切，唤金属贩网、您找平架层、狭防水富层、裁饰面硬层应城在相毕同位遣置留棵缝，么缝宽垒15畏mm位，切寸缝后眼嵌填吐聚氨矩酯密旨封胶浮；所有慨室外晓挑板凭、阳冻台底滩板、叹窗框据顶、枯窗台歉、雨佳棚板霜、挑遗檐等愧均需催做滴症水线雨。八、侍技术上策划—工程豪做法馆要求楼地蜓面：训钢筋笔混凝歉土楼箱板,配表面习随打乱随抹痛平，债争取堡在图锹纸会躁审中姜增加挖水泥载砂浆婶找平面层。顶棚他：钢饼筋混克凝土缩慧结构匪板，再基层鸟打磨略、聚说合物贝砂浆全修补镇平整两；（文若顶诵棚施启工不生平整开则要铲求增吵加蔽5m越m厚街聚合大物砂也浆找笔平层拾，若制施工询无问咸题则符无需洒做此互层）京。地上彩部分赞防水您做法休要求球：厨卫丑：做甜法防局水施恰工及慎保护差层；禽卫生偷间J宫S路Ⅱ型个防水滨涂料英（淋死浴区屯上返读高度腹18虎00合，上弓返宽恐度2采00尺0,脉或详榴见卫艰生间槐淋浴鞠区范竿围示替意图疤宽度棕，浴赴盆洗肢手盆爪处上离返1妹20持0，筝其他饿部位摆上返僚30小0）习；阳露苏台：宽JS撒Ⅱ带型防桃水涂攀料加嘉一层辰无纺傅布,型上返博墙面少30笋0；屋面往防水京：2道3闯厚观SB绿S斥PY蒙PE保I趟型缓改性进沥青医防水婚卷材岔。八、介技术屈策划—工程朱做法俩要求根据歼施工城图纸秤、合歪同要运求编渔制专等项施兽工方缺案，扭施工槽作业甜方案睛要结盖合工啄程特桃点和寺实际龟情况民进行阔编制叛，要弱具有骨针对着性、裳指导迟性、启可操箩作性畏；安赔全文侦明施鹊工方货案要山结合由工程台实际滨，按黑国家嫩法律惭法规计、行婚业标笼准、租公司艘手册沿、甲别方要炒求进掌行编沿制。施工介方案思由技龄术部退门负微责编缺制，电技术外管理五工作墓详见络下表寄：八、挤技术案策划—技术壮工作盗计划做好池图纸锐会审蜜，对值各分泰部分懂项工尽程做莲法不阳明确怜，在番图纸蒜会审醉中提设出，唱请设森计确文定做豆法；肯对建笛筑外铺立面幼造型坡、使军用功糖能、怎建筑胳与结贷构一请致性雅进行神审查延，避坐免出泊现矛粱盾、趣错误给；其谢他设厕计错奶误等盖均在容图纸雕会审势中明逐确。熟读仍总包液合同都，或枯预算僚部门窝对项订目部亏进行豪总包斯合同积交底胃，对灯合同受与图公纸有膊出入咽的地传方，白及时污给甲蠢方书慈面工吧作联驼系单勒。工艺吓工法顺集中尘展示斑，旨干在明优确做法、标准，避恨免返梦工、雄错误源或工承艺做植法不冤满足误甲方尼标准赏，方求便大炸面工渐作全嫂面展湾开。八、无技术涨策划—技术田管理疼工作么重点做好遇二次模结构魄图纸亡深化洋，包筑括构录造柱揭平面致布置滚图，肯砌体腹排版香图，呜门窗现过梁附一次旋优化疲。做好碌施工宜过程岭质量吨检查何，查责找施英工中凯出现咸质量倚问题知的原墨因，脑解决债措施税，对赖工人赚交底练再交尤底，侄谈心挡等方棵式，久提高隆工人壶的思鸭想作晴业意关识，经提高卷施工刷质量午和品鸣质。做好全图纸讨、设温计变位更、猾图纸伸会审币纪要燃，甲绸方工滴程做甜法指貌令及话变更承等的洲收发研文台巾账，手避免嘴设计伪变更另下发仔工长被、班陷组滞箭后或培漏发背造成裁错误挪或返走工。施工讽过程酿中做恭好竣敌工图谋的绘停制工聚作，畜将变帆更部喊分绘厚制在忙蓝图撤对应雷的电渠子版争图纸曾中。九、吗安全继文明营、环珍境策闷划根据暖公司怖三区尖手册扫、远忽洋集发团安辆全文侨明施焰工视稠觉识秀别手拼册进吴行施锋工大扶门、织围挡慢、临我边防盾护、粉安全丝式通道絮、大摸型机沉械设否备、沈广告占喷绘赛等规而划布弦局。根据廉公司邪要求贞组织宽好质符量安限全晨会壤、周会扫。扬尘弓治理粉控制归：按尖昆明劈燕市住株建局怎要求克设置鸟扬尘唉治理俊公示振牌，PM岛2.笨5扬尘伏监控辩系统帮并与塔盘龙狠区住阔建局炒接网币；将堆施工活道路微硬化臭，设陡置过摧水槽宾与车杂辆冲引洗平乳台，谊建立药车辆摊出入量冲洗善台账醋；施挤工道脾路及傻场地惯围挡展、塔午吊设小置水叹雾喷此淋系秒统，鸭现场绒配备绢雾炮躁机、考洒水吃车进抖行洒里水降秒尘；抖未硬益化裸仿土防得尘网幅覆盖仗。十、飘人力哪资源症管理—组织平架构项目经理：刘刚彬

技术负责人：孟超施工管理部安全部技术部质检部物资采购部资料室预算部后勤及安保部门生产经理：夏军各施工班组十、啊人力项资源—管理嫂人员肯名单序号姓