房屋施工合同书模板

合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：乙方按照甲方的要求，进行房屋建筑施工，包括但不限于土建、水电、装修等工程。二、合同金额2.1本工程的合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价是根据工程量清单、工程设计图纸、工程说明、工程条件等综合考虑后制定的，包括施工过程中可能发生的一切费用。三、合同工期3.1工程计划开工日期：_______3.2工程计划竣工日期：_______3.3乙方应按照约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、质量标准4.1乙方应严格按照国家及行业的相关标准、规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应承担工程的保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。五、付款方式及进度5.1甲方按照工程进度分阶段支付工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总造价的10%；（5）工程竣工验收合格并办理完验收手续后七个工作日内，甲方支付乙方剩余的10%工程款。5.2乙方应开具合法的税务发票，甲方有权对乙方开具的发票进行审核。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.05%×逾期天数。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得违法经营。8.2乙方在施工过程中应确保施工安全，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。8.3工程竣工后，乙方应按照甲方要求进行工程验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。8.4双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。2.明确工程概况、合同金额、工期、质量标准等关键条款，确保双方权益。3.注意付款方式及进度，按时支付工程款，避免逾期产生违约金。4.关注乙方施工安全，防止安全事故的发生。5.工程验收合格是支付工程款的前提，确保工程质量达标。6.如有合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方协商一致。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇法律法规变化，应遵循新的法律法规执行。4.对于合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计要求和标准。4.保修责任：产品或工程在保修期内出现的质量问题，生产者或施工方应承担的修复、更换等责任。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事争议的活动。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为指定的施工总承包商。2.甲方为政府建设单位，乙方为中标施工单位。3.甲方为个体投资者，乙方为个人或私营施工队。4.工程涉及老城区改造，需要考虑文物保护和居民搬迁。5.工程为高档别墅建设，乙方需按照甲方提供的定制设计方案进行施工。6.工程为地标建筑，乙方需按照甲方的创新设计进行施工，可能涉及专利技术使用。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方需按照甲方的开发计划和销售进度合理安排施工进度，确保工程按时交付。补充条款：甲方应提供清晰的开发计划和销售进度，乙方应根据计划制定合理的施工计划，并报甲方审批。2.甲方为政府建设单位，乙方需严格遵守政府的相关规定和要求，确保工程质量和安全。补充条款：乙方应按照政府的相关规定，办理好施工许可和其他必要的行政手续，并定期向政府相关部门报告工程进展。3.甲方为个体投资者，乙方需充分沟通，了解甲方的投资预算和需求，提供合适的施工方案和报价。补充条款：乙方应提供多种施工方案供甲方选择，并详细解释各方案的优缺点和价格差异。4.工程涉及老城区改造，乙方需在施工过程中加强对周边环境和居民的影响降到最低。补充条款：乙方应制定详细的施工环境保护方案和居民搬迁补偿方案，并报甲方审批。5.工程为高档别墅建设，乙方需按照甲方的定制设计方案进行施工，确保施工质量符合甲方的要求。补充条款：乙方应详细了解甲方的设计意图和质量要求，如有需要，可要求甲方提供设计图纸和材料样品。6.工程为地标建筑，乙方需按照甲方的创新设计进行施工，可能涉及专利技术使用。补充条款：乙方应与甲方充分沟通，了解设计中的专利技术使用情况，并在合同中明确专利技术的使用费用和责任。附件列表：1.工程设计图纸和技术规范书2.施工许可和