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文档简介

小产权房产买卖合同协议双方本合同由下列双方在自愿、平等、诚信和公正的基础上共同签订：甲方（卖方）：___________（身份证号码：___________________）乙方（买方）：___________（身份证号码：___________________）经甲、乙双方商定，甲方同意出售其拥有的小产权房产，乙方同意以约定价格购买该房产，双方达成如下协议：商品房描述甲方所出售的小产权房产位于___________________，属于____________小产权，房号为______________，建筑面积为_____________平方米。该房产权证编号为_____________，土地证号为______________，售价为人民币_______________元。交易方式乙方于____________年____月____日向甲方支付全款，共计人民币_______________元（大写：________________________元）。甲方同意在收到全款之后，将房产权证、土地证和其它相关材料全部交付乙方，同时清除该房产权利上的任何抵押、查封等问题。乙方接收房产权证、土地证和其它相关材料时，应当仔细核对未经过期、损坏等情况，如若存在问题应当及时协商解决。乙方当天应当将房产权证、土地证和其它相关材料原件给甲方验收，如经甲方验收无误即为买受人确认收到，如有问题，甲乙双方应协商解决。交付房产甲方应当在买受人支付全部购房款项的同时立即移交房屋及其它附属设施设备。交房过程中，应当有两个以上的证人在场，双方均有权对房屋进行初步查验，如发现任何质量问题及瑕疵，应当在房屋移交前记录下来并在验收协议中注明。买卖房产权的保证事项甲方出售的物业为小产权房产。甲方所售的房屋已经都是独立产权单位，并已公证。甲方已经清除了该房产权利上的任何抵押、查封等问题。甲方已经合法购买该房产，并非非法占地或盗卖他人财产等行为。如因甲方原因导致本合同不能履约时，甲方应承担全部违约责任。甲方所传售的房产，如因质量问题而被国家或者相关部门召回，甲方应当承担责任，并移交全额押金作为赔偿。##违约责任甲方单方面违约造成交易无法完成，应赔偿乙方全额损失，并支付违约金，违约金数额为已支付购房款的10%。若乙方单方面违约致使交易无法完成，乙方已支付的购房款及定金将予以没收，由此产生的其他各种经济损失由乙方承担。双方在未经对方同意的情况下擅自解除合同，需承担法律责任。相关条款本合同经双方签字盖章后生效。双方一致同意该合同内容，并承诺将忠实履行合同条款。合同有效时间：自签订起至交付完毕结算并得到买受人妥善收藏财产证明时止。双方确认，本合同涉及的所有纠纷均应提交有管辖权的人民法院进行解决。本合同一式两份，签字确认后各自保留一份原件，

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