土地抵押借款契约书一

土地抵押借款契约书甲方（出借人）：身份证号码：________________________联系地址：____________________________电话：______________________________开户银行：__________________________账户：________________________________乙方（借款人）：身份证号码：________________________联系地址：____________________________电话：______________________________开户银行：__________________________账户：________________________________鉴于：1.甲方是一家合法注册的金融机构，具有放贷资格。2.乙方因资金需求，请求向甲方借款。3.乙方有所有权并可以处分下述抵押物。双方经协商一致，签订本土地抵押借款契约书，共同遵照以下条款：第一条抵押物1.1乙方为借款，向甲方抵押其位于____________________（详细抵押物地址）的土地，面积_____________平方米，所有权证号：______________，土地使用权证号：_____________，土地坐落在________________（地名），且无任何抵押或保留的第三方权利。1.2甲方和乙方同时确认，该土地处于合法的商品房地产市场中，并且生在合法的社会治安环境之中，不会因非正常因素造成损失，如乙方违约，甲方有权通过法律途径对所抵押的土地进行变卖以偿还借款。第二条借款金额2.1本次借款金额为人民币_______________元。2.2借款金额由甲方转至乙方开户银行账户。第三条利率及还款期限3.1利率按年计算，约定年利率为_____％，自借款发放之日起开始计算。3.2本次借款期限为_______个月，还款方式为：本息一次性还清。第四条违约责任4.1若乙方未按照本契约的约定履行偿还借款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金自借款到期日次日开始计算，按未还本金的_____‰/天计算。4.2若乙方未按照本契约的约定履行偿还借款义务，甲方有权在向乙方催收后的最短时间内，依法启动银行扣款程序，从乙方还款账户中扣除欠款及违约金等相关资金。4.3若乙方未按照本契约的约定履行偿还借款义务，并且违约情况严重，给甲方造成严重经济损失的，甲方有权向乙方追究法律责任，并向法院提起诉讼。第五条报酬以及其他费用支付5.1乙方应按照本契约规定的借款金额，按约定时间还款，并支付利息。5.2本契约履行过程中相关的印花税、公证费、登记费等费用由乙方承担。若乙方未按照本契约的约定履行偿还借款义务，导致土地抵押权落实不完善或取消，所产生的补齐所需费用，由乙方负责。第六条契约变更与终止6.1在借款期间，双方应遵守本契约的约定，不得单方擅自变更或终止本契约。如需变更或终止本契约，应经双方协商一致，并签署书面协议生效。6.2本契约自签订之日起生效，借款履行完毕之日止。第七条争议解决方式与法律适用7.1在借款期间，发生争议时，双方应协商解决，未能协商成功，可以依据依法进行调解或向政府有关部门申请调解。7.2对于因本契约引起的争议，均应当依据中华人民共和国相关法律进行处理。7.3甲乙双方在签署本契约之前应认真阅读本契约，对其中条款进行充分理解，不得以任何理由否认履行本契约所产生