安置区住宅楼工程新工艺实践讲义图文

新工艺实践——施工经验分享

提高质量、提高功效、减少人工2016年12月05日序言提倡“两提一减”等穿插施工和工业化都是本工程目标实现形式之一，与之相关的配套工艺做法和管理手段必不可少。珠海万科城市中心项目通过铝模拉片系统+市政先行+高精度地面+预制隔墙的技术体系配合穿插施工，实现了一步到位、减少人工、提高质量的施工效率，展示不一样的技术创新之路。2/66目录内容提要一、概述与背景二、技术与工艺创新三、穿插施工及移交四、工效与成本分析3/66一、概述与背景4/66概述与背景（一）项目概述本工程为安置区住宅楼工程，共10幢，剪力墙结构，地下室一层，地上34层，为珠海TOD小镇重点规划区域，总建筑面积约30万平方米，铝模拉片系统、市政先行、高精度地面及预制隔墙板的成功试点应用，良好的结构尺寸、墙体安装精度及地面的精度，为免抹灰工艺和薄贴提供了坚实的基础；墙体渗漏和空鼓开裂成为目前影响土建和精装修质量的老大难问题，现场工艺改进对症下药，直击要害；为爬架、取消湿作业、层间止水为穿插施工提供了必要条件……

主体在进行，园林在穿插的同步施工，大大提高缩短工期，降低甲方及总包的管理成本。5/66概述与背景（二）前期尝试与技术准备6/66新体系：铝模拉片系统根据场地平面布置进行流水交叉施工，实现主体与园林同步施工。轻质预制隔墙板高精度地面施工实现了压槽，下挂板，滴水线，砼墙截面尺寸等一次性到位。市政园林先行根据混凝土的凝结时间，进行收面，标高的把控做到精工细造，偏差【0.3】提高墙体精准度，可拼装，替代传统湿作业，减少人工及缩短工期。概述与背景（三）战略定位

万科城市中心项目体量巨大，在满足运营要求的前提下，共10栋高层，对其中8栋进行铝模拉片体系、另外2栋按传统螺杆体系，墙板安装的技术节点进行反复验证，试用200厚预制板及增加混凝土反坎，同时进行免抹灰和穿插施工试点，在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破，为大面积推广提供技术储备，同时迈出工业化管理，进入常规做法模式。

市政先行施工流水划分布置，材料堆放，材料加工区，施工道路等设置必须满足交叉施工。

高精度地面目的是取消砂浆找平湿作业，增高室内空间，降低成本，提高质量。7/66概述除与背誉景（四仿）目测标两提堪一减213实现嗽市政师与主局体同报步，什大大禽缩短头总工食期，象交付盘提前29劈燕2天，跳缩短33雕%工期取消原抹灰挡，简筝化施垦工工节艺提高诉质量内外葵墙全致混凝右土结帅构，馅门窗最企口乏，滴咏水线狡设计牙压槽宫，杜爬绝外斑墙渗垮漏、闻空鼓巨、开乏裂管线盲综合密预埋富一步幕到位省，燃先气及胃水管诞侧面遍压槽宪，避愉免后嫁期开咸凿提高谋功效铝模尼、墙软板、食高精别度地洗面降录低对标木工宅、泥编工等薄技术抄工种与需求穿插倍施工隐减少咬同一标时间怕单一谈工种添人数吊，工环人稳银定优锣中选宫优减少雷人工8/6串6二、喷技术施与工贿艺创盟新9/6骨6技术朱与工多艺创皮新（一姻）铝际模——周转中不少触于60次标准葵层外谢墙全辩砼，何拉片恐系统帅组装负简单叨、墙塌柱尺壳寸定耻型，请取代即传统雁螺杆锐过度习拧紧佛导致宜墙柱抖变形诞，同慈时重由量轻年，传情递方诊便。在铝蹈模施治工阶猎段，擦对外情墙企棋口压歇槽，姜滴水辅线进足行优仅化设纸计使桥混凝已土一僻次成晚型，索拆模很观感竹质量惯好，罗安拆嗓速度叼快，径可实另现4~议5天1层。拉片窃系统影现场腿安装服图片主体遮外立六面平督整顺蝇直10/6经6技术图与工筑艺创鸡新1、铝耽模优饰化及充实施倘效果11/6况6技术己与工猾艺创醒新2、铝氧模优达化及柿实施对效果12/6鉴6由大临沉箱岗改为嗓小降乖板减少层后期升工序霉，减国低渗赵漏隐声患由大片沉箱六改为参小降学板局部历大沉友箱技术新与工企艺创爹新3、铝东模优太化及挎实施迟效果13/6感6技术千与工逃艺创碌新4、铝恶模优闹化及枪实施伤效果14/6松6技术撕与工雷艺创钻新5、基残础配抗套实脸施15/6氧6空调齐排水信、雨康水管锻同步彩安装技术霉与工轿艺创辅新6、常粮规做坏法配阅合实陈施16/6馋6技术饺与工买艺创淹新（二淘）市袭政先缺行实偷施17/6份6填充卸部分恼为第圈一阶落段填充距部分索为第层二阶素段填充固部分束为第狂二阶点段填充相部分限为第伶三阶择段填充丙部分昆为第樱三阶伸段市政绳先行脱总体颈策划技术咸与工火艺创卷新1、场滥地策长划18/6棕6主体辆施工醋至1/卡3（11层）丧开始闲插入捡市政渡施工块，施搭工前遗需考粪虑如存下几所点穿相插工唇艺及脊场地盏布置狐。1、道晌路策嘉划；2、材忙料堆彼放，甚加工制场设卖置；3、施仰工机宣具，打机械卷设备嫩摆放免；4、人溪行通耍道及谦防护筒；5、施件工流典水段看规划插。预留服局部唉地下刘室摆比放钢堤筋加宏工场现及泵抗车预留蛙局部番地下直室摆斑放钢际筋加查工场贸及泵腹车砖墙邻挡土倡隔离裤分段啦流水境，可黑利用够主楼全覆土尊梁挡潮土市政姓管井旬及管果线预鉴埋完娘成覆冈园林滋土后课再次江进行捷绿化徒种植路施工钳，实漂现了录主体鸭与园访林同外步完牺成，需大大虑缩短终工期摄。回填瓣土至抽园林欧土底谊标高皂根据匆消防页通道呀位置脏硬化歇后做善为车老辆通央行道染路，息实现钞一步田到位担，省掉去临联时道秒路硬床化费隆用。技术做与工骄艺创各新2、分狸区分寄段实觉施19/6丘6材料腰堆放碍可根胖据市需政先艘行交王叉时亿间段沈进行起布置鹊，堆核放到货指定武位置餐，用维定型壁化进预行围帮挡。塔楼遍背后刘设计杀一个销安全蒙人行跃通道识防护皇棚，便该部污位不掉影响君市政善施工胞，人堂可从候首层怕穿往盐人货恩梯。人行促道路元用定冷型化色围挡人货持梯基促础根年据园浩林覆精土标倘高提肥高，徐当园犁林施奔工完丽成后禁正好盐跟人洁货梯杠门口垫平台德同一名个标控高。市政堡完成庆后可泊利用愤硬化槐的车煌位进共行材晕料的弦堆放毫，设计嚼临时据道路茅与区戴分开谨小区榜人行烛道路洁、消攻防道咐路，产围挡税人车原分流持，车尿辆限童载，型钢筋旧车11休0t，消煤防车30凉t，顶运板6t等。诞避免晚重车缠压裂导顶板竹。技术裤与工阵艺创时新3、材笑料布虏置20/6凯6材料廊布置钳根据火市政欺分段撑进行价设置香，第奋一阶递段施赔工时睬，临佛时材雀料可蚕堆放切在第蹦二施晨工区螺，仓车库或肤办公谣区尽杠可能品放在秆第三嚼施工纯区。第一弹阶段屋施工疼完成眠后，教可把集第二觉阶段即的材既料转声移到痛第一常阶段叛的顶跟板车停位上龟，钢咸筋场索考虑革在塔孟吊半吩径交索叉位隶置。第二残阶段苦施工伟完成吹后，蹄第三晃阶段寸的主恳体材屑料现同场已蹲经大龄量减彻少，谨剩余绝的零李星材用料可铁搬移虏到第沉二施家工区借，最堆后收抬尾第继三阶臣段，剥从工叫地大稻门后蠢退式骆进行晒施工夫。预留洁局部接地下专室摆彻放钢妄筋加撑工场徐及泵塞车钢筋兼场可赠设置昂在第壮三阶剖段钢筋格场搬损移到酿硬化舱车位拘上技术咽与工课艺创仁新4、实史施效浴果21/6绩6第一药阶段盾砖砌铸挡土健围挡人行阳通道逮在市盘政分丑区隔撕断处甚设置第二铸区临高时材闷料指傅定堆云放场免，待奶第一讽区市拳政施设工硬窄化后焦可搬屡移副楼托为提赴供泵盯车及颗钢筋刘场预携留场企地，犹第一失段市涛政车镰位硬缸化后浇可进傅行搬土移人行懒通道用定型介化围间挡，献时刻虫保持爽常态郑化管诵理回填陶土到凡园林尝覆土毁底标龟高，再待覆30洽0厚种挑植土婆可进促行绿长化。钢筋顾场搬仇移到标车位零硬化绵位置五。技术典与工石艺创侄新5、实邪施效稻果22/6饺6第一扭阶段国砖砌维挡土践围挡地下谈室边获线围机挡隔筋离，叫把重率车隔会离在局地下悬室外棍侧重车叠车道链限载11划0t消防在车道筝限载30既t园林肠进行匹覆土技术他与工季艺创乎新（三恶）高破精度蛮地面23/6细6工艺狱流程打结虫构50线→邻施工跨平桥酒铺设需→混傍凝土尖浇筑论→墙异柱脚诱初次惹修饰筹→传症统工鞭艺拖杏平→亲常规巨拉通腹线标蝇高控座制→弹混凝躬土面自初次绘刮平尤（平绞整度复≤10徒mm）→扁圆盘伟收光债机收君光→帝人工总第二宜次收巨边角辟→人送工铁耽抹、得木抹拾配合迅铝合土金尺摇收平粥（平坛整度卸≤6m软m）→虾楼板笼平整打度精由确度熄控制拌→人君工第拨三次风边角蔽压光骗→边限角位迷再次贡收平画压光槽（平昏整度怨≤3m绵m）→个检测观及纠杯偏→回未达悼到要秒求的盗部位辨打磨鞭和修妇复→拦实测箱实量扰数据厦统计许。技术照与工役艺创两新1、高暗精度辣地面毫实测24/6缸6质量扩技术镰标准后控制(1届)执行繁标准尘：地沈面平后整度陆合格罗率≥85够%(按3m吗m标准资），期楼板苏厚度仪：[-衫5,番8]滑(m筑m)。(2耐)检测浙混凝辅土在魄浇筑跪地点船的坍护落度拦为14遥0~摆16江0m估m，混仗凝土跃坍落妻度损论失值佣控制盆在规孤范允般许的池范围溜内。(3膝)混凝灵土应萍振捣敬密实她，不棚得有际蜂窝眯、孔飘洞、巩露筋柔、缝墙隙、柴夹渣民等缺址陷。(4拔)浇捣胸过程将中必访须使弯用激汤光平兴水仪悉对楼核板面析标高絮进行介控制视，以撕确保允楼面铸标高朗控制浅。(5吴)浇捣呢过程谅中实笼测实钞量人叉员必滚须全个程对孤楼面灿进行社跟踪翼检查糊，确柔保不尘合格裁的地撤方能罩得到叹及时懂的整锹改。(6肯)要保坟证钢钉筋和兆垫块秀的位木置正淋确，瞒无露倚筋现态象，宜不得偏踩楼你板、驱楼梯垂的分载布筋善、弯旷起钢葵筋，计不碰杆动预嗽埋件崭和插喘筋。淡在楼扮板上肌搭设喷浇筑扣混凝懒土使乐用的赚浇筑宽铁架尾平桥便，保宇证楼亚板钢键筋负样弯矩自钢筋朽的位费置。咱混凝夜土振围捣过登程中沙要保券护墙半体伸葱出的填钢筋敌，施碌工完洒毕后塔及时定调整胞钢筋草位置。技术梁与工僵艺创毙新2、机声械设稳备配抖合25/6俗6为达避到楼客板地谅面更失高精循度标清准，利选择雅液压钟爬升秀布料银机浇拘筑混软凝土贯，可遇自主培遥控概，这剥样能者够避象免人竖工拉桶动布逆料机寨尾巴担从已挤经收够面完引成的吓混凝著土面挥走来缠走去，脚模印踩贸到收光完乓成的痒高精玩度地剥面，盐影响顾精度锹。2技术安与工瓶艺创埋新装配扒式隔稳墙——工艺各做法装配尿式隔迷墙——工艺疲做法（四什）预崖制隔牲墙板26/6重6轻质友墙板求的优绿点1、墙陷板表这面平垒整，声可实辰现免梨抹灰射而直混接刮泄腻子啦上油让漆，臣既节山省了和材料虾及人柜工，捡也增跑大室幅内使刻用面琴积；2、墙甲板安再装工宫艺相秋对于锤传统涌砌筑布工艺斩，效多率显翼著提吵高，3名工客人平辉均每课天安踏装50牺m2墙板近，比毙传统拨的加逃气块2名工辅人每抱天安射装20风m2，施隶工效惰率大歌大提惭高；3、水肚电管致线可经走墙跑板内绍部的酿贯通牛圆孔救，提助高施翻工效羞率；4、采拔用墙坊板可朗以减源少材柔料使托用，杨从而桥减少之建筑朽垃圾冻量，献既有演利于妇节能股减排焰，又兔有利壮于现觉场文梦明施归工管害理。2技术田与工呈艺创隆新装配耗式隔趟墙——工艺亩做法装配谱式隔朝墙——工艺室做法1、材邻料与避工具27/6兄62技术暮与工同艺创写新装配陷式隔毯墙——工艺电做法装配脱式隔象墙——工艺很做法2、施自工流简程28/6歼61、调默制粘堵结砂莫浆2、使潜用激陵光标家线仪伍对线3、墙耕板裁男切4、在辽墙板茎顶部信抹上爽“倒V”型盗粘结块砂浆5、在验墙板榆安装申位置欢（与地主体口或者耐墙板拦交界筑处）疲抹上疼“倒V”型酷粘结具砂浆6、立痕板安其装，景用木巷楔临屑时固箱定墙粥板7、对松墙板煤的垂盟直度痰、平员整度形进行驱调校抽，调驻校完削成后描楔紧岂木楔8、安菜装完眼整面殃墙体陶后，镜对墙飞面进推行复话查，垦确保生墙体面的各林项尺雀寸合核格9、用落较干疏的水吉泥砂仿浆对鞋墙板眉下脚旺缝隙谁进行撤填塞10、墙臂板安感装完毕成7天后眨，取臂出固迷定用已木楔妥，并躲对原者木楔蛋固定列处进庙行填蚊平11、墙天板安需装完患成14后，竿移交侦水电胸单位面进场塌开槽述安装12、水臣电安蛛装完吉成后侦，对链墙板邻预留马压槽幸进行姐嵌缝13、移渐交装管修单运位刮疏第一男道普姑通腻补子前分，用圣分色正纸将钉墙板雁拼缝为位置波进行忆预留梅，待活普通瞧腻子粗完成塑后，江将分耕色纸训去除渗，露业出墙丹板拼晋缝位询置14、使坑用墙讯板配傻套的赖弹性液腻子似刮平阀拼缝旺位置健，完师成后少移交妇装修叨单位委进行她打磨债及上佛油漆傻。2技术厨与工级艺创药新装配读式隔吓墙——工艺异做法装配驳式隔福墙——工艺芒做法3、现桃场施悦工流泊程图逗片29/6更61、调楼制粘头结砂予浆2、使涌用激愿光标各线仪掉对线3、墙错板裁只切4、顶掩部抹贵上“碌倒V”型片粘结仪砂浆5、在宴墙板猾安装济位置屋（与棋主体助或者葵墙板派交界剥处）故抹上悲“倒V”型钻粘结挂砂浆6、立李板安探装，晨用木奏楔临茧时固坦定墙蜡板7、对顺墙板酷的垂验直度剧、平艺整度贺进行尊调校津，调弯校完各成后霞楔紧头木楔8、安堡装完纷整面揉墙体菌后，办对墙昼面进召行复席查，言确保职墙体夕的各泛项尺样寸合难格2技术洒与工先艺创调新装配森式隔争墙——工艺导做法装配后式隔折墙——工艺拼做法4、现扩场施旋工流护程图得片30/6盖69、用衫较干连的水顽泥砂复浆对览墙板鼠下脚裁缝隙偿进行轻填塞10、墙漏板安哑装完敢成7天后委，取锻出固效定用没木楔狭，并松对原渗木楔凑固定盾处进泻行填缘瑞平11、墙由板安旁装完膊成14后，娱移交呆水电横单位显进场铅开槽卖安装12、水仁电安棚装完丧成后轮，对帐墙板须预留首压槽急进行暗嵌缝13、移滚交装丧修单陆位刮置第一支道普浸通腻摆子前小，用释分色饺纸将降墙板仁拼缝背位置躲进行饲预留颗，待构普通油腻子找完成狮后，仙将分殊色纸呜去除号，露漫出墙纸板拼民缝位烧置14、使罚用墙旱板配概套的含弹性婆腻子获刮平政拼缝兽位置垦，完有成后悼移交续装修项单位坦进行呈打磨芝及上帜油漆三、锐穿插僻施工棵及移趁交31/6菌6技术客与工转艺创禁新1、穿址插施吨工挡土淘砖隔鸽离人货巴梯基究础碎石株滤水帆层顶板住回填道路国及车唉位硬辟化园林腹覆土种植适绿化32/6猴6市政疾管井市政讯穿插贪流程结构冈拆模人货旷梯顶岩升清理屠放线爬架轻连墙趴件拆耍除二次糠结构卫生亮间排尼水管墙板盆安装水电陪配管牙、塞熄填打磨餐修补卫生理间找优坡、日防水薄贴混施工入户晋门安划装室内序穿插且工序技术宴与工继艺创蚁新2、穿列插施燃工管井毛内腻果子消防圆、给出水立拔管消防财箱防火执门安楚装管井撞洞封柳堵预制复楼梯盖吊装预制孕楼梯鸣固定哭、塞样填栏杆陵安装楼梯喊间腻找子层间券止水姻、引蜂水电梯振间穿盟插工彻序楼梯遵间穿意插工励序33/6木6技术探与工碧艺创章新3、土卫建移门交土建煮移交辟装修继前必会须完抚成包机括公乞共部网位、驶管井骑、阳储台、钓楼梯极间的氏所有缎施工慕工序土建薯类、校水电别类检艰查项趋目可符以单否独移肺交，侧精装貌修可腹以提庭前进晨场实刮测，墨但未李办理飞移交统手续凉前材扬料不啊准上鞠楼，帆工人下不准南施工土建薪移交碧装修辩前必敬须清怨理掉库所有蓬楼层砖内材勾料、妻垃圾猛，工锋完场棵清水电漏移交棕必须步完成辛打压北、摇巾线、朋通球筐试验崇，以立签字级确认钉表格抄为准移交捏工序妻：1.土建糖施工县完成岂后书击面通傻知装释修单葛位、材监理六、甲套方，2层为丝式一单右位；2.监理址和装穴修单普位确道认达桨到移血交条集件后谢由装吃修单山位进耕场检棒查遗岸留问芦题，田包括望实测溜类、浩观感干类、告功能昨类指珍标；3.装修谣单位3天内路提交践问题疤检查级报告建，交筐由土仿建总豪包整卵改；4.土建饭总包伪原则哀上3天内谷需完织成整喘改并母提请恳装修擦单位妖和监匪理复祥测；5.整改唱完成谢项达趋到90完%方可腔办理标移交诞，其行余项狭直接汪切给梁装修烫单位影处理裤，相批关费呢用由区土建聪总包投承担业；6.如整丝式改完御成率营达不蜜到90傲%，则浅总包投继续割整改雨，承脑担装剩修单斗位窝障工费希用。34/6烤6四、葬工效尼与成灿本分汗析35/6悉687题960-3午3%全混茶凝土较外墙+装修蔬穿插巨作业码工期传统惭工期9027祸5主体花阶段内外抗装修仆阶段装修队独立施工倚阶段装修穿插园阶段34层的发主体赠工期抹：15都+1命2+飞6*32根+3离0封顶成到落碧架时例间（膊外墙接砌筑牌、抹瓜灰）置：80宣+3萄4*3装修泥房与水主体语搭接2个月装修室独立牌工期7个月全混廊凝土怖外墙7天/层，15揪+3蝇2*踩7＋30结构态封顶鸽后，烘装修赖独立兼施工侵工期3个月30森+1究5+除45装修泄在主拨体8层后车进场亡，装修追完成祝后，捉