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文档简介

存量购房合同随着城市化进程的不断推进，越来越多的人开始购买房屋，而存量购房合同在房屋交易市场中发挥着不可或缺的作用。本文将从存量购房合同的定义、签订、内容、履行等方面进行详细介绍。一、存量购房合同的定义存量购房合同是指购买二手房屋时双方所签订的具有法律约束力的合同。存量购房合同的签订是房屋交易的必要步骤之一。根据《合同法》规定，存量购房合同是双方在平等、自愿、合法、诚实信用的基础上，依法达成的约定。二、存量购房合同的签订1.形式根据《合同法》规定，存量购房合同可以口头或书面形式签订，双方当事人签字或盖章即可生效。但是建议还是以书面形式签订，便于证明和保障双方的权益。2.内容要点存量购房合同的内容必须明确、详尽，其中主要包括以下要点：（1）房屋的基本信息，包括地址、面积、使用用途、产权状况、权属归属等；（2）交易价格与支付方式，一般来说要明确交易总价、订金、首付款、中间款和尾款的支付方式；（3）交易时间及交付时间，必须详细注明双方的交易时间和交付时间；（4）房屋的交付条件、方式及交付的标准，主要是指房屋装修状况、设备用品、配套设施等；（5）房屋质量保证条款，明确房屋质量问题的责任和解决方式；（6）违约责任，包括违约方的违约责任和损失赔偿等；（7）其他条款，如税费、保险、维修等。三、存量购房合同的履行1.交易款的支付根据存量购房合同的约定，双方应当按照约定的支付方式进行支付。一般来说，购买方需要在签订存量购房合同后预交定金和首付款，中间款和尾款需要在房屋交付时支付。卖方需要在交付房屋时将房屋产权证等手续清晰完备地移交给买方。2.房屋交付及验收房屋交付的时间一般在双方签订存量购房合同后30天内，具体时间必须和卖方进行协商。买方可以在交付前对房屋进行检查验收，如发现问题应及时进行反馈。3.其他问题的处理如果在房屋交付后发现房屋有瑕疵或损坏，双方必须在存量购房合同中明确相关解决问题的责任和方式。四、存量购房合同注意事项1.注意保密在签订存量购房合同时，应注意保密房地产交易信息，如房屋地址、登记备案情况等。避免将相关信息透露给不必要的人员。2.认真查阅合同在签订存量购房合同时，双方必须认真查阅合同内容，提出问题并认真解决。如果发现存量购房合同中的条款存在瑕疵或漏洞，应当及时协商解决。3.注意签署时间存量购房合同的签署时间一定要明确，一旦签署后，存量购房合同将对双方具有约束力。因此在签署存量购房合同时，必须仔细检查，确保没有任何问题。结语存量购房合同作为房屋交易的必要步骤之一，具有极为重要的作用。本文从存量购房合同的定义、签订、内容、履行等方面进行了详细介绍，并对存量

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