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文档简介

标准农村建房施工合同一、合同当事人甲方：（建造单位名称）地址：法定代表人：电话：开户银行：账号：乙方：（施工方名称）地址：法定代表人：电话：开户银行：账号：二、合同工程内容和工期本合同范围内的工程名称、地点、工程内容和合同价格等情况详见本合同的施工图纸和技术规格，本合同价格不包含任何日常用水、通讯费、电费、暖气费、门卫费、保安费、保险费等。施工工期为合同签订后，自乙方接到甲方通知后的工作日内确定（正式开工日期）。但如遇不可抗拒因素造成工程停工，由乙方负责，甲方将不再支付任何费用。三、合同价款和付款方式1.合同价格：人民币（大写）（小写）元。2.甲方应在乙方按合同规定完成工程的情况下，按照如下方式付款：（1）预付款：总合同价款的（大写）（小写）%（以下简称“预付金”），即人民币（大写）（小写）元。预付款在合同签订后自甲方到付乙方。预付款到账后，乙方应开具增值税专用发票。到账前，财政部门有权进行查询。（2）进度款：工程的物资进场、技术交底、土建、安装、验收等不同阶段，甲方应按乙方提出的申请书核定后划分各次进度款，总计人民币（大写）（小写）元。每次进度款支付后，乙方应开具增值税专用发票。（3）竣工结算：工程竣工后，甲方应在5个工作日内对乙方进行竣工验收，并支付工程竣工的价款。竣工结算的金额为人民币（大写）（小写）元。竣工结算后，乙方应开具增值税专用发票。注：甲方未按约定付款时间支付合同价款，乙方有权暂停或者终止本合同中约定的施工工作，由此带来的所有增加费用和损失由甲方承担。四、质量保证与售后服务1.施工单位保证施工质量符合国家有关规定，保证施工质量符合合同要求，施工过程中必须根据设计图纸、合同规定及技术规定进行施工，保证所有施工质量符合要求。2.施工单位保证交付后的房屋，在甲方使用过程中不存在设计和施工上的质量问题。3.施工单位在交付后15个工作日内对上述承诺负保修义务，但不包括因甲方过错或不良使用及自然灾害、火灾、盗窃等原因影响房屋使用的问题。4.甲方应按照国家法律法规的要求对房屋进行日常保养，若因甲方原因导致的质量问题，施工单位无需承担后果。五、合同变更未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。如遇合同变更，必须经过甲乙双方签字盖章后方可生效。六、合同解除1.本合同一经签署，甲乙双方应当严格履行各项合同义务。如因乙方原因未能按照约定的工程质量和工期，或不能交付优质的工程成果，甲方有权解除合同。2.如因甲方原因导致合同无法履行的，应由甲方退还按照约定付给乙方的预付款和工程结算款，并支付已经完成的工程部分的价款及乙方因此负担的直接损失。七、争议解决凡因履行本合同所引起或同期发生的一切争议由甲乙双方协商解决。如不能协商解决，可向所属房屋与城乡建设主管部门有关分支机构申请仲裁或起诉。八、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面方式记录在本合同的附件中。3.本合同自双方签字盖章后

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