北京二手房买卖协议书

最新北京二手房买卖协议一、协议双方本协议由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）共同签订。甲方姓名/名称：______________，身份证号/营业执照号：______________地址：_________________________________________________________联系电话：______________，邮编：______________，电子邮箱：______________乙方姓名：______________，身份证号：______________地址：_________________________________________________________联系电话：______________，邮编：______________，电子邮箱：______________二、房产信息甲方拥有的房产信息：房产地址：_______________________________________________________房号：______________，面积：______________平米，产权：______________配套设施：_______________________________________________________竣工日期：______________年，装修情况：____________________________三、房产交易价格及支付方式本交易房产总价为______________元（人民币），拟由乙方于______________年__________月__________日以______________元的方式支付给甲方。乙方在支付房款前，应查看房产证或合法的出售权证等证明产权的证件，并保证其真实有效。甲、乙双方协商在支付房款前，由买方首先支付保证金______________元（人民币）给卖方。四、房屋交割与过户甲、乙双方应在成交后______________日内，共同办理过户手续。乙方支付出售价款并办妥过户手续后，房屋即转移至乙方名下。政府及有关机关收取的税费均由买方承担，按国家和北京市地方政府有关规定执行。甲方保证所售房产的产权状况及所有权的真实性、合法性，如有产权问题或第三方权益将由甲方自行承担及解决。五、违约责任甲方违反本协议约定未能按期交付产权证书的，每逾期一天甲方应向乙方支付购房款总额百分之一的违约金。乙方违反本协议约定未能按期支付购房款的，每逾期一天乙方应向甲方支付购房款总额百分之一的违约金。由于乙方原因未按时办理房屋过户手续的，造成的所有法律后果由乙方承担，并按日支付全款百分之一的违约金给甲方。甲方的虚假陈述或保证，由此引起的法律责任由甲方承担。六、其他事项本协议未约定事项，均由甲、乙双方协商处理。甲、乙双方在签订本协议后均认为已仔细阅读并理解本协议的全部条款，准确无误地明确各自的权利和义务。甲、乙双方在本协议项下产生的争议，应友好协商处理。如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院起诉解决。七、协议生效与变更本协议一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何修改、修改或补充，必须经甲、乙双方书面协议并同时签订附加协议。甲方签字：____