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文档简介

写字楼房屋租赁合同地铁旁背景最近，本公司需要扩大办公面积，因此考虑租赁写字楼进行办公。经过多方考察，最终选定了距离地铁旁的某一写字楼作为我们新办公室的地址。本着公平、公正、公开的原则，我们与房东签订了租赁合同，以保障我们和房东的合法权益。合同要点合同双方本合同的出租方为XXX公司，受租方为本公司，本公司及其员工均有权利使用租赁物。租赁物租赁物为位于地铁旁某写字楼内的一间办公室，面积为XXX平方米，包括X间办公室和X间会议室，以及公用厨房、公用洗手间及走廊区域。房屋内部详细设计图及隔断设计图见附件。租赁期限租赁期限为两年，租赁期从合同生效之日起开始计算，到期租赁期限届满时自动终止。租金及支付方式每月租金为XXX元，租金于每月X日，由扣除租金事项后的本公司账户自动扣缴。如果在应缴纳的租金日未足额缴纳，本公司将根据租金的数额按照一定比例向出租方支付滞纳金。押金本公司需向出租方支付XX元押金，押金全额支付应在起租前一周内完成。如果租赁期满后，租赁物及其内部设施在合理损耗范围内没有损毁的情况下，出租方应当将押金退还给承租方。租赁物使用约定本公司应当按照租赁期约定使用租赁物及其内部设施。使用租赁物及其内部设施时，本公司应当遵守国家有关安全、卫生、消防、环保等规定和要求，保持租赁物及其内部设施的整洁和卫生。本公司不得随意更改租赁物的结构、设施、用途等。本公司应当妥善保管钥匙、门卡等物品，离开租赁物时应当将门窗关闭并加以锁闭。保护出租方及其租赁物本公司不得在租赁物内从事违法活动或存放违法物品。本公司应当妥善保管租赁物及其内部装修和设施，不得损坏、污损或拆卸。若本公司发现或收到他人对出租方租赁物的侵害或威胁，应及时通知出租方。违约责任若本公司违反本合同规定，给出租方造成损失的，应当按照出租方的要求承担相应的赔偿责任。若本公司逾期三个月未支付租金，或者租期届满时未按照本合同的约定将租赁物交还给出租方的，出租方有权解除本合同并要求本公司清空租赁物，本公司应当按照租赁物实际损坏程度或者未清空租赁物的部分的值向出租方承担相应的赔偿责任。同时，出租方有权扣除承租方所交的全部押金以作为赔偿金，不足部分由承租方另行补足，并不影响出租方因此要求承租方赔偿的权利。争议解决本合同的履行和解释以中华人民共和国法律为准据。本合同任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，则该条款将被视为无效，但不影响本合同其他条款的效力。若在合同履行过程中出现争议，合同双方应当通过友好协商解决。协商不成的

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