西康商业广场项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表建设单位(盖章):雅安市吉瑞达置业有限公司1(表一)项目名称西康商业广场项目建设单位雅安市吉瑞达置业有限公司法人代表联系人通讯地址建设地点立项审批部门批准文号川投资备[51180014112601]0028号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营7210占地面积(平方米)绿化面积(平方米)积比例总投资(万元)投资(万元)资比例评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：由于现在城市土地紧俏，特别是市中心地区地价猛涨、建筑物逐步向高层发展，使许多中小企事业单位难以独立修建办公楼，因此，房地产综合开发企业修建商业办公楼，分层出售、出租越来越受到市场的欢迎；在此情况下，雅安市吉瑞达安市雨城区滨江大道中段新建西康商业广场项目雅安市吉瑞达置业有限公司拟建的西康商业广场项目经雅安市发展和改革委员会审核，同意项目立项建设(备案号：川投资备[51180014112601]0028号)。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》有关法律、法规规定，项目应进行环境影响评价。雅安市吉瑞达置业有限公司于2015年4月正式委托雅安市环境科技服务部承担此项工作。根据《建设项目环境保护分类管理目录》,确定该项目环评等级为编制环境影响报告表。我部接受委托后，经过现场踏勘、资料收集工作，完成了该项目环境影响报告表的编制，待审批后作为项目环境管理及环保设计的依据，雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的西康商业广场项目不属于国家发改委《产业结2进产业结构调整暂行规定》(国发[2005]40号),第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。”,本项目为允许类。并且本项目经雅安市发展改革和改革委员会审核同意备案，综上，项目符合国家产业政策。雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的“西康商业广场项目”项区滨江大道中段。项目所在地交通便利，地势较平坦，地形呈梯形。项目拟建地东面市区道路(姚桥二路),东面30m处(道路对侧)为正黄房地产；拟建地南面紧靠滨江中路南面约80m为青衣江；拟建地西面紧靠市区道路，西面约30m处(道路对侧)为金融中心：拟建地北面紧邻和平小区。其次，项目周边无重要保护文物、风景名胜区、水源保扩地、生态敏感区等敏感点。综上，该项目周围无明显环境制约因素，则项目选址可行。根据公司与雅安市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》文件、雅安市国土资源局出具的《土地证》(雅市国用2014第42431号)文件可知；雅安市人民政府及雅安市国土资源局同意将雅安市雨城区滨江大道13553.21m²国有土地使用权出让给雅安市吉瑞达置业有限公司，土地用途为商务金融用地(详见附件)。因此，项目土地使用合根据雅安市城乡规划建设和住房保障局出具的《建设用地规划许可证》(地字第2014-062号)文件和红线图文件可知：本项目的建设符合区域城乡规划综上所述，项目用地合法，符合相关规划，项目选址可行。1、项目名称、地点、建设单位及性质项目名称：西康商业广场项目建设地点：雅安市雨城区滨江大道中段建设单位：雅安市吉瑞达置业有限公司建设性质：新建2、项目地理位置雅安市吉瑞达置业有限公司开发的西康商业广场项目选址于雅安市雨城区滨江大道中段，项目地理位置及外环境关系详见附图1、2.3、建设内容及规模3占地面积13553.21m²,总建筑面积为52240.84m²;其中商业用房区)建筑面积为20906.84m²,办公楼建筑面积19652.1项目主体工程包括：2栋高层商业建筑楼。其中：1#商业建筑楼(地上11层地下12#商业建筑楼(地上11层地下1层)的地下一层为地下停车场，地上一层至四层为商铺可能产生的环境问题施工期可能产生的环境问题施工期运营期名称噪声汽车尾气项目总占地噪声汽车尾气13553.21m²,总建筑面积为下1层)的地下一层为地下停52240.84m²;其中商业用房车场，地上一层至四层为商铺(主要包括酒店区及商铺区，地上五层至十一层为酒店噪声建筑弃渣噪声建筑弃渣积19652.15m²,地下建筑面下1层)的地下一层为地下停积11681.85m²;项目共设有车场，地上一层至四层为商铺停车位320个(其中地上区，地上五层至十一层为办公30个，地下290个)区物管及设备用房，建筑面积约25m²配电房，建筑面积约20m²;废气、噪声、废气、噪声、机动车尾气、生活废水、生活垃圾、污泥积约15m²;辅助辅助楼使用2台电梯；垃圾收集站，建筑面积约5m²;绿化面积约2640.59m²;化粪池：1个(有效容积为200m³)公用公用防雷、通讯设施消防设施5、项目主要技术指标4表1-4表1-4序号备注1规划净用地面积/2总建筑面积地上计入容积率的建筑面积1商业用房建筑面积2办公楼建筑面积二地下建筑面积(地下1层)三容积率%四基底面积/五建筑密度%/六绿化面积/七%/八辆辆地下(1)主辅料表1-3主要材料表名称主辅材料砖万匹当地购买沙石t当地购买水泥t当地购买t当地购买当地购买电缆m当地购买供水管网m当地购买排水管网m当地购买m当地购买(2)营运期能耗、水耗名称能耗电度6万当地电网水当地自来水公司5根据《抗震设计规范》附录A我国主要城镇设防烈度、设计基本地震加速度和设计地震分组及当地抗震设防区的划分的规定，工程所在地的地震烈度为7度，建筑物的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g,分组属第一组，设计特征周期为0.35g.按中华人民共和国国家标准《建筑抗震设防分类标准》的规定，本工程属丙类建筑。8、公用工程及辅助设施项目所用自来水、电、通讯等均由城镇网提供。本项目用水取自当地市政管网，年用水量约为81030m³,主要为商业区(商铺区及酒店区)职工和顾客的生活用水、办公区职工生活用水、消防用水及绿化用水等。项目采用雨、污分流式排水系统。项目雨水、消防排水就近排入市政雨水管网；生活废水经化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准后进入雅安市城镇污水管网。本项目在西北面设有变配电房一座，与市政电网相连。项目的消防控制中心、消防水泵、火灾自动报警及联动系统、应急照明、疏散指示、变配电房等消防设备用电，安防系统用电，主要通道等场所的照明用电、排污泵、生活水泵、客梯用电为一级负荷，其余为三级负荷。项目在地下室设有备用发电机房，其应急电源系统为320kw的柴油发电机。发电机应急母线通过自动开关与低压母线相连。当市电失电时，发电机自动启动，并在30秒内投入带应急负荷运行。当市电恢复时，发电机退出工作并延时停机。火灾时切除非消防负荷。④附属用房本工程附属用房包括设备用房、物管用房及垃圾临时堆放点，项目物管预计定员20人，负责项目的安全、卫生及配套设施的日常维修，为商业广场创造一个良好的生活环境。9、消防系统防火区采用与防火墙或防火卷帘分隔；建筑内所有自动扶梯、中庭等开口部位四周均设有耐火极限大于3.0h的防火卷帘分隔。室内各层均设有消火栓消防系统，消火栓系统按室内任一着火点有两支消火栓同时到达进行设置，水枪充实水柱不小于10m,所有消火栓均带消防自救卷盘。6项目地下车库、商业区、办公区均设有自动喷水灭火系统对本建筑进行保护。10、项目总投资该项目总投资10000万元，自筹资金10000万元，11、建设周期项目建设周期为18个月。12、项目总平面布置合理性分析项目拟建地地势平坦，地形呈梯形，场界东、南、西三侧均紧临市政道路，交通便利。项目布局采用集中式布局方式，设计中充分考虑到用地周边的条件和功能进行设计。项目将两幢大楼布置于用地中心，与四周的退距满足规范要求；同时环绕大楼设计的消防车通道，其宽度、弯道半径符合规范要求。综上，项目平面布置合理。与本项目有关的原有污染及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染问题。7自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置雅安市吉瑞达置业有限公司建设的“西康商业广场项目”位于雅安市雨城区滨江大道中段(见地理位置示图1);该项目所在地地势较平坦。2、地形、地貌、地质雅安市绝大部分属于地台区，地壳结构具有明显的两分性。其中，前震旦系多见于河谷地带，其上的海相地层多上据山领。陆相地层多分布于本地区东部，属于四川盆地的缘地带，即雅安市与名山县及荥经与天全县东部的芦山县南部。雅安市境内山峦起伏，群山环抱，是邛崃山脉二郎山系中低山带。3、气候、气象条件雅安市属中纬度内陆亚热带湿润气候区，因受太平洋副热带暖高压、西藏大陆高压和西风低槽，西南低涡天气系统的影响，加之高山阻碍，形成了雅安市独特的气候，即冬无严寒、夏无酷热、降水充沛、昼夜温差小、阴雨日数多、光照不足、云雾多、夜雨多。主要气象参数如下多年平均气温为16.2℃,最冷一月平均气温为6.1℃,最热七月平均气温为25.3℃,多年平均降雨量为1774mm,最多年降雨量为2317mm,最少年降雨量为1204mm,全年雨日平均为218天。无霜期为331天，年平均相对湿度为80%。年平均风速为1.6m/s,全年主导风向是NE,频率为12%,次主导风向为SW,风频为11%。年平均静风频率为35%,年平均总云量8.7成，年平均低云量为4.4成，年平均气压94.39kPa。4、河流与水文雅安市区内的主要河流是青衣江，该江是雅安市人民生活和工业、农业生产用水的主要水源，也是该市外排工业生产废水和城市居民生活污水的主要受纳水体。青衣江是大渡河左岸最大的一级支流。其市区内流域面积为10053km²,境内流长184km,落差3550m(干流78m),平均比降19.2%。出境处多年平均流量469m³/s,年水量147.9亿m³。本流域具有枯季流量稳定、年际变幅不大、径流模数高的特点。多营坪水文站控制面积8777km²。实测多年平均流量381m³/s,年径流模数43.4kg/skm²,为全省平均数的2.5倍，最大年径流量148亿m³,比值1.55。最少年径流量95.56亿m³8根据实地观察，青衣江雅安市区江段蜿蜒曲折、水流湍急、清澈见底、水质感观极为5、森林资源雅安地区位于四川盆地西缘。全区以山地地貌形态为主，山地面积占全区总面积的94%,在复杂的地形，气候等因素的共同作用下，为多种植物的生息、繁衍提供了良好的生态条件。据调查成果知，全区有林业用地面积1546万亩，为全区幅员面积的67.5%。其中有林面积30.9万亩，占幅员面积的31.9%,占林业用地面积的47.3%;全区活立木总蓄积量8118.6万m,其中林分蓄积7665.1万m³,占总蓄积量的94.4%。全区林种主要为用材林、防护林、经济林等。其中，全区用材林按优势树种组分和蓄积量大小依次为：冷杉、云杉、软阔、栋类、硬阔、桦木、马尾松、云南松、杂木；以生产林副产品为主要目的的经济林木有：油桐林、油茶林、漆树、棕树、花椒树、核桃树等6、矿产资源概述雅安地区已探明的矿产有40余种，矿种门类基本齐全，能满足地方工业发展的需要，系本区自然资源的一大优势。全区开采的18种矿产中，产值上千万元的有石棉，产值上百万元的有原煤、铅锌矿、硫铁矿、锰矿、芒硝、花岗石、大理石、石灰石等8种。对主要开采的12种矿产统计，其产值达9100万元，另外，加上以区内矿产为主要生产原料的产品产值3000万元，两项合计达12100万元，占当年工业总产值的20%,充分显示出采矿业在全区经济中的重要地位。目前，区内以矿产资源为主要原料而发展起来的建材、化工、冶金、煤炭等工业行业已独成体系，成为本区工业经济的支柱。农村乡镇工业以矿产资源开发为先导，得到了迅速的发展，为优化农村生产力布局，提高农民经济收入提供了有利9社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等);雅安市川藏、川滇两国道(即318和108国道)及雅洪省道之咽喉，为四川西部重镇，也是省政府批准的历史文化名城。市区面积由建国初期的lkm²、二万余人小城发展至今城区面积已达十多平方千米，人口已超过13万人。成为雅安市的政治、经济、交通、科技，文化、信息中心。1、社会经济情况雅安市位于四川盆地西部边缘，面积15314km²,辖一区7县。雨城区是市人民政府所在地。幅员面积1060km²,其中建成区面积13km²,辖24乡镇4个街道办事处32个居民委员会191个村。全市人口约150多万，主要工业有轻工、造纸、机械、电子信息、建材、食品等行业，并大力发展旅游业。2、文化教育、卫生全市有大学2所，中等专业学校1所，中学97所，小学188所，学龄儿童入学率99.15%。广播覆盖率94.1%。全市有卫生机构369个，病床4847张，卫生技术人员5690人，其中医生2084人。市区所辖重点文物风景区有碧峰峡、白马泉、周公山森林公园、金凤寺及温泉。3、交通雅安市区内交通运输方式为公路运输，交通方便，已形成了四通高速和二郎山隧道建成全面通车，成都至雅安高速路仅120多km,境内有川藏线、川云西线、雅洪线3条国、省道公路，高速公路里程达50km,高等级公路kmkm175个乡镇有73%通水泥路。雅安市区的工业主要有机械制造、建材、化工、皮革、食品造纸、云母、制药、汽车、军工等4、文物保护雅安是熊猫的故乡，现有2个省级历史文化名城，2个省级历史文化名镇，2个自然保护区，6个省级风景名胜区，2个省级森林公园，国家级重点文物保护单位2处、省级重点文物保护单位11处、市(县)级重点文物保护单位95处；省级烈士建筑物保护单位2处生态环境等)为进一步了解拟建区域的环境质量现状，根据2015年4月四川省工业环境监测研究院评价模式如下式中：I;——第i现状监测点第j污染因子的单项指标准，大于1则为超标。C——第i现状监测点第j污染因子的实测浓度(mg/m);C—污染因子j的环境质量标准(mg/m)。②现状与评价三项污染指标进行分析，大气监测及分析结果见表3-1。监测项目及结果采样点位采样时间采样点位采样时间II4月13日4月14日4月13日4月14日4月15日4月16日4月17日0.063项目拟建地《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准1、SO1、SO₂—甲醛缓冲溶液吸收一盐酸副玫瑰苯胺分光光度法2、NO₂—盐酸萘乙二胺分光光度法由表3-1可得，三项污染指标日平均浓度值均能达到《环境空气质量标准》本次对该区域环境噪声本底布设4个监测点进行昼间、夜间监测，噪声监测结果见表测定地点主要声源监测时间及监测结果4月13日4月14日昼间夜间昼间夜间1#项目东厂界社会噪声2#项目南厂界社会噪声3#项目西厂界社会噪声社会噪声备注：1、方法来源：《声环境质量标准》GB3096-2008。2、标准：昼间60,夜间50dB(A)。3、测定地点见附图。由表3-2可得，该区域环境噪声达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类，声主要环境保护目标(列出名单及保护级别)雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的“西康商业广场项目”项目选址于雅安市雨城区滨江大道中段。项目拟建地东面市区道路(姚桥二路),东面30m处(道路对侧)为正黄房地产；拟建地南面紧靠滨江中路，南面约80m为青衣江；拟建地西面紧靠市区道路，西面约30m处(道路对侧)为金融中心；拟建地北面紧邻和平小区。其次，项目周边无重要4、项目主要环境保护目标见表3-4:表3-4环境保护目标环境空气正黄房地产环境空气正黄房地产金融中心和平小区正黄房地产金融中心和平小区功能要求《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水域标紧邻紧邻紧邻声环境西面北面东面西面北面准评价适用标准环境质量标准取值时段二级日平均1小时平均≤20≤4石油类粪大肠菌群备注上述标准中，pH无量纲，其余因子单位为mg/L。标准类别等效声级Leg[dB(A)]夜间2类污染物排放标准表4-4废水排放标准(除pH外，其余单位为mg/L)评价标准(一级)评价标准(三级)2、大气污染物排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-污染物的2类标准。标准类别等效声级Le[dB(A)]昼间夜间2类噪声限值昼间夜间总量控制指标设备安装建筑弃土一、工艺流程简述设备安装建筑弃土西康商业广场项目为房地产开发项目，项目建成后的功能定位为商业用房、办公用房，无生产性污染，其环境影响包括施工期和营运期。本项目预计建设周期18个月，工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物。营运期产生的污染物包括噪声、生活垃圾、生活污水、汽车尾气、备用发电机运行时产生的废气等。施工期和运营期基本工序及污染工艺流程见图5-1、图5-2:1、施工期：噪声扬尘废气主体工程噪声扬尘废气主体工程建筑废水废气、噪声装饰工程建筑弃土投入使用工程验收投入使用图5-1施工期生产工序及污染工艺流程图2、营运期：营运期营运期停车场及设备用房垃圾、噪声、污水垃圾、污水、噪声废气、噪声商业用房办公用房图5-2营运期生产工序及污染工艺流程图表5-1施工期主要污染工序一览表名称工程污染主要污染物产污环节施工期基础工程废气各类燃油动力机械施工作业场地开挖、场地平整、物料运输等土石方装卸、运输车辆冲洗水噪声挖掘机、装载机、推土机、运输车等施工机械作业固废弃土、建渣主要是基础工程施工时挖掘的土方主体工程废气C0、N0.、SO₂各类燃油动力机械作业建筑施工、物料运输等土石方装卸、散装水泥作噪声起重机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业固废弃土、建渣主要是施工时产生的建筑垃圾工程废气苯系物喷涂油漆、涂料等装饰工程过程中产生含苯系物的废气少量的冲洗水噪声刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械作业固废建筑垃圾主要是施工时产生的建筑垃圾表5-2营运期主要污染工序一览表名称污染主要污染物产污环节营运期废气停车场进出车辆产生的机动车尾气、备用发电机运行时产生的废气动植物油商业区(商铺、酒店)及办公楼冲厕、盥洗、淋浴、清洁卫生等噪声噪声固废生活垃圾、办公垃圾、化粪池污泥商场员工及顾客、办公楼职工、酒店住户及职工声级值30米外声级值50米外声级值非机械作业一般机械噪声应按有关规定向当地环境保护行政主管部门提出夜间施工申请，在取得许可后方可夜间作业，并事先公告附近住户。2、大气污染物1)粉尘对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材(如沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；动力起尘主要是建材的装卸、搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。露天堆场和裸露场地的风力扬尘量可按堆放场起尘的经验公式计算式中：Q—起尘量，kg/t.a;Vso—距地面50m处风速，m/s;Vo一起尘风速，m/s;w一尘粒的含水率，%Vo与粒径和含水率有关，因此，减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关。不同的尘粒的沉降速度见表19。根据有关文献，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上，车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥情况下，可按下列经验公式计算：Q=0.123(V/5)(W/6.8)⁰.85(P/0.式中：Q-汽车行驶时的扬尘，kg/Km.辆；V一汽车速度，km/h;W-汽车载重量，t;P一道路表面粉尘量，kg/m²。表5-5中为一辆5吨卡车，通过一段长度为500m的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。表5-4不同粒径的尘粒沉降速度粒径(um)沉降速度(m/s)粒径(um)沉降速度(m/s)粒径(um)沉降速度(m/s)表5-5在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘车速(km/h)52)机械燃油废气的防治措施3)在装修过程中喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂(主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂及防虫剂等)等。其主4)施工期大气污染防治措施⑦工程完毕后及时清理施工场地。对施工场地、施工营地、堆料场等，除及时进行清理外，应进行绿化。⑧在装修油漆期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。为有效减少建设工地扬尘污染，本环评建议项目施工方参照成都市建委发布的《关于加强我市建设工程文明施工(扬尘整治)工作的通知》(成建委发[2008]93号)的实施意见要求，在施工建设中做到规范管理，文明施工，确保建设工地不制尘。具体要求如下：全面督查建设工地现场管理“六必须”、“六不准”执行情况，即：必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。3、固体废弃物施工期会产生一定量的固体废弃物如弃土、建筑垃圾、装修过程中的边脚余料等。基础工程开挖土方量与回填土方量在场内周转，用于就地平衡、绿地和道路等生态景观建设；建筑垃圾主要为砂石、碎砖瓦、废木料、废金属、废钢筋等杂物，收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运。施工高峰期施工人员及工地管理人员120人，工地生活垃圾按0.5kg/人d计，产生量约为60kg/d。对施工人员的生活垃圾应严格按有关的管理规范统一收集，交雨城区环卫部门处置。施工过程中会产生一定量的工地废水和生活废水。施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD、COD、SS、氨氮，施工人员污水利用周围小区已建化粪池集中收集处理后排入城镇污水管网，对地表水环境无影响。工地废水包括运输车辆冲洗水及其他生产废水，主要污染物为SS,施工单位应严格按照相关环保要求沉淀后循环使用，有效利用工地废水。5、生态环境由于项目地处规划区范围内，项目建设施工对其周边交通和基础设施将造成影响，其影响主要是建筑材料、砂料等的运输车辆增加，造成车流量增多，如果调度不当，可能影响交通运输的畅通，对当地交通带来压力；运输车辆如果超载或覆盖不当，途中常会撒落土、石、砂料，若不及时清除，将造成路面损坏，影响交通，造成路面扬尘，影响区域大气环境质量，遇雨造成水土流失。6、水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或者暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而产生水土流失，施工产生的弃土处理不当也可能发生水土流失。施工结束后，上述各种不良影响将消除。(二)营运期项目投入使用后，商业区(商铺、酒店)不涉及餐饮，对外环境的产生的影响主要为生活污水，生活垃圾，空调等设备产生的噪声，进出车辆启动、商业活动等产生的噪声，汽车尾气、柴油发电机废气等。1、废气①汽车废气项目共设320个机动车位，其中地面停车位30辆，地下停车位290辆。本报告经查询资料，进行类比分析计算得到地下车库废气排放源强见表5-6:表5-6地下车库内汽车尾气排放源强泊位(个)量(辆/h)污染物地下停车场最大速率(kg/h)②柴油发电机废气柴油发电机在停电时运行发电并排放废气，污染物主要为二氧化硫、NOx和烟尘；机房采用风冷却方式，烟气由专用烟气通道从主楼屋顶排放。2、废水①给水项目营运期用水包括商业用房(酒店区和商铺区)用水、办公楼职工用水、消防用水、绿地等用水。根据业主提供资料，项目拟建商业区(商铺、酒店)建筑面积共约20906.84m²,按每20m²有固定人员1名计算，每天约有工作人员及固定流动人口1045人，用水量按0.1m³/人·d计，则生活用水量为104.5m³/d。项目办公楼面积为19652.15m²,根据《2009全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》,办公室人员每人占用办公面积为6m²(有效面积),办公有效面积按办公室总建筑面积的60%计；故项目办公楼办公人员数约为1965人；办公人员生活用水按50L/人·天及，则用水量为98.3m³/d,按规范，绿化用水量按0.0025m³/m³·d计，项目绿化面积为2640.59m²,则绿化用水量约为6.6m³/d。物管人员预计为20人，人均用水量按0.1m³/人·d计，则物管人员用水量为2m³/d,消防、未预见和漏失水量等按以上各项用水量的5%计，约为10.6m³/d。综上所述，项目总用水量约为222m³/d,在K值取2.0时，最高时用水量为18.5m³/h。项目给水由城市自来水网直接供给，本工程水平衡图见图5-3:产生88.5办公楼商业用房产生94.0-化粪池化粪池供水系统2物管人员产生1.8理达三级标准后排入雨城区2物管人员产生1.810.6消防、未预见用水产生9.5-损耗1.1→→损耗6.6图5-3水平衡图(m³/d)②排水及去向本工程排水拟采用雨、污水分流式排水系统。消防排水和雨水经雨水沟收集后就近排入周边市政雨水管网。本项目商业区、办公区、物管人员产生的生活污水量按用水量的90%计，则项目污水排放量约为193.8m³/d。项目生活废水经化粪池(预处理池)处理达到《污水综合排放标准》 (GB8978—1996)中的三级标准后进入雨城区污水管网，最终进入雅安市污水处理厂处理达标后排放。③治理效果本工程污水排放量约为70737m³/a。主要污染物为BODs、CODcr、SS、NH-N、动植物油。100mg/1;NH₂-N80mg/1,则产生量为CODcr21.22t/a;BODs10.61t/a;SS7.07t/a;NHa-N公司需修建化粪池，化粪池有效容积为200m³,项目废水排放量约为193.8m³/d,则化粪池可容纳项目排放废水，化粪池容积其停留时间至少在24h以上；污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》中的三级标准后排入雅安市污水管网最终进入雅安市污水处理厂。项目污水处理工艺见图5-4。污水管网污水管网图5-4项目污水处理工艺流程图a.污水处理工艺及效果雅安市污水处理厂目前采取的工艺如下：粗格栅→提升泵→细格栅→S3D池→超细格栅→BAF池→清水池→达标外排经上述污水处理工艺处理后，废水水质达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的相关标准后达标外排。b.处理规模及能力目前，雅安市污水处理厂日处理污水能力约为4万t/d.综上，雅安市生活污水处理厂现已形成功能齐全、布局合理的城市排水管网系统，能满足雅安市城区的排水需求和污水处理要求。3、噪声车库：项目设有地下290个车位的停车库，并在西面设有一个出入口，机动车出入将产生交通噪声。设备噪声：柴油发电机房、中央空调机房、水泵房等设备运行将产生机械噪声，噪声值一般在70~90dB(A),以上设备用房均设在地下-1层，选用低噪声型，所有风机等运转设备均设减震基础和可曲绕柔性接头，风机进出口设置了消声器。4、固废项目建成营运后，主要固体废弃物为生活垃圾、预处理池清掏污泥。商业区、办公区生活垃圾均按0.01kg/m²·d计，则产生量为148t/a,商业区生活垃圾由专人清扫，集中收集后交当地环卫部门处置；办公区垃圾应分类收集，分类处置，其中硒鼓、废旧电池等属于危险固废，不应与生活垃圾混装，应单独委托有资质单位回收处理。化粪池产生的污泥约为20t/a,集中收集后交环卫部门处置。5、污染物总量控制指标该项目产生的生活废水经化粪池处理达标后排入雅安市污水管网，故环评建议不下达总量控制指标要求。项目主要污染物产生及预计排放情况(表六)内容类型污染物处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物室外扬尘文明施工，使用绿色环保建筑材料，控制污染。在正常风速下，施工活动产生的粉尘在施工区域近地面环境空气中TSP浓度可达1.5～3.0mg/m³,对施工区域周围50～100米以外的贡献值符合环境空气质量二级标准涂料及油漆燃油烟气只施工时产生随设备性能而异水污染物施工人员生活污水安市城镇污水管网混凝土工程泥沙、灰浆、冲建筑废水经沉淀后回用固体废物建筑弃土用于就地平衡、绿地和道路等生态景观建设建筑装饰废料集中收集运往指定的地点噪声施工期间各种动力机械运转机械噪声本工程为新建项目，需注意施工期由于地表开挖等活动破坏原有土壤上的结构或硬化路面，使裸露的松散土壤在地表径流的冲刷下易造成水土流失等问题，应采取在施工期增设必要的排水沟道；工程尽量避免暴雨季节，施工完成后及时进行路面硬化和绿化工作。随着绿化的实施，区域生态环境会得到改善。内容类型.排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)大气污染物达标排放水污染物项目年排废水约动植物油固体废物生活垃圾垃圾分类收集，分类处置。硒鼓、废旧电池等委托有资质单位回收处理，生活垃圾集中收集后交环卫部门处置。办公垃圾废纸、纸盒、硒鼓、废旧电池、废报纸、杂志、铅笔和化粪池污泥集中收集后交环卫部门处置噪声人群活动机动车进出中央空调等设备噪声昼间≤60dB[A]夜间≤50dB[A]备注COD、BODs、SS产生浓度参照类比监测资料。1、城市综合体项目作为服务项目，其宗旨是以人为本，其生态环境的适宜性进行评价。项目交通便利、绿地率、环境质量、市政化、容积率进行分析，项目生态环境适宜性较满意，2、项目平面布局、建筑造型、空间结构、里面材料及色彩选用等方面能达到一定的美学效果和景观要求。由表7-1可以看出，施工过程中部分工段噪声将超过《建筑施工场界环境噪声排放标由表7-1可以看出，施工过程中部分工段噪声将超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12353-2011)的排放限值。项目200米范围内有居民等环境敏感点，将会对其产生不利影响，建议施工方采取以下措施以避免或减缓此不利影响；(1)采用较先进、噪声较低的施工设备；(2)将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间进行噪声较小的施工，对搅拌机等主要噪声源应禁止其在夜间22:00后施工；(3)禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定，若必须夜间施工，须先向环保部门申请并征以取得谅解；(4)将有固定工作地点的施工机械尽量设置在居民区较远的位置，并采取适采取上述措施后，该项目在施工期产生噪声的不会对周项目施工期施工人员生活污水利用周围已有化粪池集污水管网；另外，基础工程、混凝土工程也会产生少量灰浆水、本工程的施工期为18个月，施工期的环境污染主要来自施工机械的噪声、建筑垃圾、本项目施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机将会对周围声学环境产生严重影响。距施工机械不同距离处的声级见表7-1:表7-1距施工机械不同距离处的声级表设备名称噪声级dB(A)12载重汽车3塔吊本工程施工期产生的主要固体废物为：建筑弃土、建筑垃圾、生活垃圾等。处置方案为：根据需要增设容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地与设施，并分类存放、加强管理；弃土在施工场内周转，就用于绿化、道路等生态景观建设。生活垃圾应及时交当地环卫部门处置，以免影响环境卫生。四、大气环境影响分析该项目在施工过程中，产生的废气主要是施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆，涂料产生的苯系物和水泥开包以及土石方装卸和运输产生的扬尘。为降低扬尘产生量，保护大气环境，建议施工单位采取以下防治措施；(1)主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；(2)施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；(3)工地周边必须设置不低于2.1米的遮挡围护设施，重要地区的建设工程施工出入口5米内需进行水泥硬化。(4)尽可能使用商品混凝土，若不得不现场搅拌时，水泥库和搅拌站应封闭：(5)运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛酒现象。(6)建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；(7)选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫；(8)在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场需设置洗车场，用水清洗车体和轮胎。9)在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。(0)开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多于的弃土及时外运。(I1)在风速四级以上或连续晴天10天以上的条件下，施工应尽量避免土方开挖作业，并采取增加洒水频次等保湿措施，防止扬尘。采取上述措施后，可有效降低施工扬尘，不会对外环境造成明显影响。五、生态环境影响分析本工程施工期间，对工程区域和城镇生态环境造成短暂破坏。施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。为减少水土流失量，挖出土方应及时回填和用于绿化，尽量避免长时间、不加围栏的露天堆放。运输车辆出场时用毡布覆盖后运至专门的建筑垃圾处置场，不会对环境造成污染。本环评要求建设施工单位应加强施工污染防治措施，强化植物及生态保护措施等。在对构筑物的室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等),钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料废气(如苯系物、甲苯)会对人的身体健康造成危害，应予以重点控制。在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要项目在施工期应由开发商与建筑施工单位签订环保责任合同，由施工单位负责场地环环境管理工作应根据国家相关法律法规及地方环保部门的要求，建立一套“环境污染控制管理方案”,并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，以便做到文明施工、把一、大气环境影响分析②合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作时间和在停车场行驶的距离，减少污③为防止地下车库污染物的溢出，车库内保持微负压(-50Pa左右);⑤加强管理，合理设计汽车通道、减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通二、水环境影响分析本项目排放生活污水量约70737m³/a,废水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后排入雅安市城镇污水管网，经雅安市污水处理厂处理达标后排放，故项目废水对地表水环境质量无明显影响。本项目运营期固体废弃物主要为办公及生活垃圾和化粪池清约为148t/a,污泥产生量约为20t/a。本项目普通生活垃圾收运系统实行“分袋装放、定时收集、统一运送、集中处理”的办法，生活垃圾及化粪池清掏污泥及时委托环卫部门清运，防止垃圾外溢产生二次污染。项目办公垃圾主要成分为废纸(复印纸、传真纸及其他废气办公用纸)、纸盒、硒鼓、废旧电池、旧报纸、杂志、铅笔和废塑料制品等(约占垃圾产生总量的80%),该部分垃圾应分类收集，交环卫部门分别处置；其中硒鼓、废旧电池等属于危险固废，不应与生活垃圾混装，应单独委托有资质单位回收处理。项目运营期噪声主要来自进出机动车噪声、空调设备、备用发电机、商业区噪声等，会对周围住宅楼居民及周边环境造成声学影响，因此对空调等重点产噪设备采取以下相应措施：(1)尽可能选用功能好、噪音低的设备；(2)合理安排设备安放位置，尽量远离住户，尽可能利用距离进行声级衰减(3)位于地下室的水泵、变压器、制冷机、备用发电机及屋顶的冷却塔等设备安装减震垫；机房采用吸声材料并安装隔声门。考虑到项目周围居民住宅等声学环境重要敏感点，物业管理部门必须加强对机动车、商业用房等高噪声污染管理工作。对机动车采取禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启动和怠速行驶，夜间应减少或控制行驶路线或区域；控制夜间营业时间。综上，项目营运期产生的噪声，在严格而有效地控制下才不会对周围住户造成噪声污染，不会使目前区域声学环境状况发生明显变化。1、项目火灾的原因影响分析生火灾，火苗沿着通风管道、楼梯等窜向上层建筑，引燃室内的易燃装饰物、家具等，使火情进一步扩大。逃避不及的人群除了被火烧伤烧死外，由于不完全燃烧产生的一氧化碳以及装饰物燃烧时所产生的一些有毒气体，将造成人体窒息死亡，从而造成人、财损失。分析火灾产生的原因，大体有以下几种(1)供气设备有裂缝，造成天然气外逸，而室内又通风不良，遇明火产生爆炸，酿成(2)吸烟后乱扔烟蒂等物，点燃地毯、沙发或其他室内饰物。尤其是停止营业之际有人乱扔未灭尽之烟蒂，工作人员清场时又未及时发现，烟蒂在某种条件下慢慢引燃易燃物体，进而酿成火灾。2、预防措施1、消防管理制订消防安全守则。设专人分管消防安全。定期进行对物管人员的消防知识教育和培训，将防火灭火知识纳入员工上岗的应知应会内容。定期(或经常)检查灭火器内的材质是否已经过期，消防栓的水压是否符合要求，供气设备有否泄漏，各种电器、电线是否损坏或老化，现消防通道是否畅通。发现问题应及时处理。2、消防措施①应按照雅安市雨城区公安局消防支队的要求进行工程消防设计，内容包括：用以隔断的木龙骨、地毯、窗帘等应进行阻燃处理，达到B级要求。电气线路应穿管保护，消防设备应按二级负荷要求供电。底层应按规范要求设置室内消火栓，灭火器。需设两个安全出口门：配电房门应为甲级防火门。②办公室应定期更换电器插头、开关及电线，以防老化、短路而产生火花。此项工作可结合酒店几年一度的更换装修同时进行，最长年限不得超过8年。3、构筑物备用发电机房火灾、爆炸风险分析项目地下一层设计有备用发电机房，用于停电时电梯、照明等。年存储柴油量约为100L,桶装。业主方应加强对柴油的使用、存储、运输的安全性，做好防火、防爆措施等。建设项目拟采取的防治措施(包括“以新带老”措施)及预期治理效果(表八)内容类型(编号)污染物名称防治措施及投资预期治理效果及污染物排放增减量大气污染物室外扬尘文明施工、酒水作业、冲洗车辆、封闭运输涂料及油漆文明施工，使用减少对人群的健康危害动力机械燃油烟气设备烟气污染减少水污染物混凝土工程泥浆、砂浆、冲洗水等设简易沉淀池，处理后回用SS污染减少施工人员生活污水利用周边已有化粪池收集处理后排入城镇管网达标排放固体废弃物施工期建筑弃土弃土部分回填，综合利用，保持施工地装修期倾倒在相关部门指定地点噪声动力机械运行机械噪声规范施工，未经批准严禁夜间施工生态保护措施以及预期效果：1、文明施工，尽可能保护建设地周围可能伤及的树木、草地、景观等。2、基础工程动工前，预算好挖、填土方作业量，尽可能缩短挖、填土方作业时间。3、避免雨天开挖、填土方，以减轻水土流失。4、在工程场地内，确定适宜的建筑土方临时堆存点，采取扩修挡土墙，排水沟，覆盖塑料布等措施，并对施工期间产生的弃土及时清运，防止水土流失。5、尽量减轻施工扬尘及施工噪声对周围环境的影响。6、按城市管理要求，事先设计好建筑渣土的运输路线，运输车辆和运输临时段，缩短在市区内的运输里程。7、施工场界用围墙隔离，建筑物用拦网遮盖，以维护城市文明形象。内容类型污染物名称防治措施预期治理效果及污染物排放增减量停车场采用清洁燃料；进出机动车启动或怠速时产生少量尾气经烟气专用通道排放对环境影响很小水污染物商铺、酒店及办公楼(生活污水)化粪池处理后排入污水管网经化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-96)中的三级排放标准后排入污水管网进入雅安市污水处理厂达标排放固体废物商铺、酒店及办公楼生活垃圾分类收集，分类处置。硒鼓、废旧电池等委托有资质单位回收处理，生活垃圾集中收集后交环卫部固废处置率达100%办公垃圾化粪池污泥集中收集后交相关部门处置噪声区域噪声噪声采用高效低噪设备、合理布局及采用隔声、吸声、消声等措施昼间≤60dB[A]夜间≤50dB[A]该工程规划的绿地面积为2640.59平方米，绿化率达20%。工程建设中要自始至终保留环保投资本项目环保投资70.0万元，占工程总投资的0.7%,其环保投资及建设内容合理、可行。主要环保投资见表8-1。投资(万元)油烟专用通道小区雨污分流管道化粪池(200m³)噪声治理备的减震防噪固体废物处置建筑垃圾、生活垃圾清运小区绿化及生态建设种植花草树木合计1、产业政策符合性雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的西康商业广场项目不属于国家发改委《产业结构调整指导目录》(2011年本)(2013修正)中鼓励类、限制类及淘汰类，根据国务院《促进产业结构调整暂行规定》(国发[2005]40号),第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定，为允许类。”,本项目为允许类。并目本项目经雅安市发展改革和改革委员会审核同意备案。综上，项目符合国家产业政策。2、选址合理性及规划符合性分析雅安市吉瑞达置业有限公司开发建设的“西康商业广场项目”项区滨江大道中段。项目所在地交通便利，地势较平坦，地形呈梯形。项目拟建地东面市区道路(姚桥二路),东面30m处(道路对侧)为正黄房地产；拟建地南面紧靠滨江中路，南面约80m为青衣江；拟建地西面紧靠市区道路，西面约30m处(道路对侧)为金融中心；拟建地北面紧邻和平小区。其次，项目周边无重要保护文物、风景名胜区、水源保护地、生态敏感区等敏感点。综上，该项目周围无明显环境制约因素，则项目选址可行。根据公司与雅安市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》文件、雅安市国土资源局出具的《土地证》(雅市国用2014第42431号)文件可知：雅安市人民政府及雅安市国土资源局同意将雅安市雨城区滨江大道13553.21m²国有土地使用权出让给雅安市吉瑞达置业有限公司，土地用途为商务金融用地(详见附件)。因此，项目土地使用合法。根据雅安市城乡规划建设和住房保障局出具的《建设用地规划许可证》(地字第2014-062号)文件和红线图文件可知：本项目的建设符合区域城乡规划。综上所述，项目用地合法，符合相关规划，项目选址可行。3、工程所在区域内的空气和声环境质量较好，有利于的项目建设。(1)空气质量达到《环境空气质量标准》GB3095-1996二级标准目前，拟建区域空气环境质量中PM、SO₂、NO₂三项指标的日平均浓度值均能达到国家空气环境质量标准GB3095-1996中二级，说明该区域空气环境质量良好。(2)声环境质量达到《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准本次对该区域环境噪声本底进行监测，结果表明该区域环境准》GB3096-2008中的2类标准，声环境质量较好。(1)控制施工噪声夜间扰民：未经批准，严禁夜间施工。严格按照施工有关规定操作机械设备，严禁违章操作。(2)减少建筑扬尘：文明施工：天气炎热、干燥时，注意洒水作业，(3)及时处置工程弃土和垃圾：弃土回填，剩余部分全部用作其它小区绿化、道路等生态措施；建筑垃圾运往相关部门规定的地点，选择对城镇环境影响最小的运输路线。运输方式为：用运输车集中运输，运输车上路前加强车体，车胎冲洗，装土适宜，防止沿路抛洒和造成空气中的扬尘，(4)保持构筑物外观整洁：施工场界用围墙隔离；建筑物用拦网遮盖，以维护城市文明形象，并保障过往行人的安全，(5)建筑工地设置废水沉淀池：工地设置建筑废水沉淀池，沉淀后回用。(6)施工人员生活污水：生活污水利用周围已有公厕集中收集处理后排入雅安市城镇污水管网，对环境不会造成污染。5、建成营运后，污染物能实现达标排放(1)生活污水：项目生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)境质量影响不大。(2)生活垃圾：生活垃圾由专人负责收集清运，全部进入雅安市雨城区垃圾清运系办公垃圾：分类收集后交环卫部门分别处置，硒鼓、废旧电池等危险固废委托有资质单位回收处理。化粪池污泥：项目化粪池产生的污泥集中收集后交相关部门处置。项目营运期固体废物应确保当天清运，不会对环境造成二次污染(3)噪声；营运后，加强对机动车、商业用房高噪声污染管理工作。对机动车采取禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启动和怠速行驶，夜间应减少或控商业区应限制使用高音喇叭招揽生意，以免噪声扰民，控制夜间营业时间。项目位于地下室的水泵、变压器、制冷机、备用发电机及屋顶的冷却塔等在设备选型上选取低噪设备，并安装减震垫；机房安装吸声材料、隔声门等，确保机房外噪声达《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准。6、污染物总量控制指标本环评建议不下达总量控制指标要求。7、环保投资及建设内容合理，防治污染和美化环境的环保措施有效本项目环保投资预计70万元，占工程总投资的0.7%。环保设施建设内容包括化粪池、烟尘专用通道、雨污分流管网、消声降噪措施、建筑渣土清运、防止工地和道路扬尘、小区绿化等。实施这些环保措施后，有效解决了工程建设期及建成营运后的“三废”污染问题，并改善本区域的生态环境质量，其环保措施可行、有效。综上，雅安市吉瑞达置业有限公司开发的“西康商业广场项目”项从环境保护角度，该项目的建设是可行的。1、建设期间，将清洁生产措施落到实处.为尽可能减少施工噪声、工地扬尘和建筑渣土对环境的负面影响，施工单位应将施工期的清洁生产措施落到实处，安排好施工时间段，未经批准严禁夜间施工作业，以避免噪声扰民纠纷。由于水资源已经成为影响城市发展的重要因素，本建设项目的建筑施工废水经沉淀后回用，这样不但可以减少废水排放量，还可以减少自来水消耗，既有环境效益，也有经济2、及时处置建筑弃土和垃圾，保持交通道路清洁环境。一是禁止建筑弃土和建筑垃圾在工程场地长期堆放，造成水土流失，二是运输中设计好运输路线和时间段，防止在道路上抛洒垃圾、泥土，运土车要采用全封闭车箱，上路前清除车身粘土，检查合格后方可。3、所建污水处理设施在容积和处理措施上必须达到环保要求。4、保证商业广场的垃圾收集和清运，确保环境清洁。5、加强进出广场内机动车的管理，禁鸣喇叭，减少车辆的频繁启动和怠速，6、保证绿地的使用功能，注重绿化建设的多元化。7、办公垃圾中的硒鼓、废旧电池等危险固废必须委托相关单位回收处理。填表人(签字):项目经办人(签字):西康商业广场项目项目新建办公区、酒店区、商铺区以及地下车库区，配套建设相关附属设施。项自总占地面积13553.21m²,总建筑面积为52240.84m²;其中商业用房《主要包括酒店区及商铺区)建筑面积为20906.84²,办公楼建筑面积19652.15m²,地下建筑面积11681.85团新建口改扩建□技术改造□编制报告书团编制报告表□填报登记表总投资(万元)环保投资(万元)所占比例(%)建设单位雅安市吉瑞达置业有限公司评年单位邮政编码国环评证乙字第3231号评价经费口自然保护区口风景名胜区口饮用水水源保护区口基本农田保护区口水土流失重点防治区口沙化地封禁保护区口森林公园口地质公园口重要湿地口基本草原□文物保护单位口珍惜动植物栖息地口世界自然文化遗产口重点流城口重点糊的口两控区(工业建设项目详填)污染物排放达标与总量控制(工业建设项目详填)现有工程《已建+在建)本工程(拟建或调禁变更)总体工程(已建+在建+拟建或训整变更)自身削减量带老”削区域平衡替减量(12)与项目有关的其它特征污染物注：1、排放增减景：(+)表示增加，(-)表示减少主要生态破坏控制指标施(严重、一般、小)(占用、切隔阴断或二者均有)(万元)能区划调(万元)(万元)资(万元)自然保护地占用土地基本农田拆迁人口迁移人口易地临占用永久占用临时占用永久占用临时占用永久占用流失(吨)治理率(%)(万元)隔声屏障(万元)隔声窗(万元)(万元)工艺(万元)镇管所雨城区◎硝坝高家大粉镇石桥镇、柳阳雅安市龙溪草坝杨附图1拟建项目地理位置图由Autodesk教育版产品制作北东江*—噪声监测点位青规划净用地面积：二、规划总建筑面积：(一)地上计入容积率的建筑面积住宅建筑面积及户数：无)、商业用房建筑面积：办公楼建筑面积：(三)地下建筑面积及层数：三、容积率：四、基底面积：七、绿地率：由Autodesk教育版产品制作附图3项目平面布置示意图业佛置零叫具痒ysəpoinv甲企业投资项目备案通知书你单位申请备案的西康商业广场(项目)经审核，符合《四川省企业投资项目备案暂行办法》的有关要求，准予备案。请相关部门据此依法独立进行审查和办理相关手续。项目名称：西康商业广场项目。建设地点：雨城区滨江中段。建设内容：商业，主要建筑面积52083平方米。计划用地：20.33亩。总投资：10000万元。1.国内贷款0万元2.自筹资金10000万元内容、产品技术方案发生变化以及项目总投资或建设规模预计变动幅度达20%以上等情况之一),项目单位应及时以书面形式向原项目备案机构报告并申请重新备案。mm厘o出址图其中其中线人民共和国土地管理怯》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为保护土地使用权人的合怯权益，对出地使沥国有建设用地使用权出让合同雅安市吉瑞达置业有限公司3单元5楼5号;第一章总则第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳5118020020040051000,宗地总面积大写壹万叁任伍佰伍平方米),其中出让宗地面积为大写壹万叁仟伍佰伍拾叁点贰壹平方米(小写13553.21平方米)。本合同项下的出让宗地坐落于雅安市雨城区滨江路本合同项下出让宗地的平面界址为出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用途为商务金融用地面积：1.355321公顷。将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应(一)场地平整达到周围基础设施达到(二)现状土地条件净地 第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价叁仟肆佰伍拾点零叁元(小写3450.03元 案的金额人民币大写万元(小写 万元),投资强度不低于每平方米人民币大写 定的出让宗地规划条件(见附件3)。其中：其他土地利用要求，符合建设规划部门提出的其他要求。求行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的 筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的(二)按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去也经使第五章期限届满(一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设第六章不可抗力第二十八条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的第二十九条遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。第七章违约责任用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息),收回国有建设用地使用权，该宗地范场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人