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文档简介

成都市商品房买卖协议一、买卖双方卖方：（甲方）______身份证号：________，联系电话：__________，地址：_____________买方：（乙方）______身份证号：________，联系电话：__________，地址：_____________二、房屋相关信息1、房屋名称______，登记号___________，地址：_________。2、房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积_______平方米。3、产权情况：产权性质为准居住权，由甲方拥有。4、房屋使用情况：该房屋现在为空房，具体由乙方负责查看。5、房屋条件：本房屋包括（乙方应当核查当前房屋是否符合下列承诺，在确认符合后继续向下签署本合同）：（1）基础设施：含独立卫生间、淋浴设备、热水器、排风系统和窗户等基本设施，符合市场交易规则标准。（2）市政、公共设施：可正常供水供电供气，乙方可自由选择运营商。本小区街道、社区等公共场所设施完好、干净、整洁。（3）售后服务：房屋质量问题保修期为两年。由售房方负责及时、专业、严肃地响应售后服务请求。售房方应当根据乙方的要求提供帮助和解决方案。三、房屋交易价格1、本次交易的房屋总价为_______元。2、房屋首付款为本房屋总价的______%（______元），首付款应于买卖双方签署本合同后（15日内）支付给卖方。3、房屋尾款为本房屋总价的_____%（_______元），尾款应当于交付房屋前（5日内）支付给卖方。四、房屋过户和交付1、双方同意在合同签署之日开始办理过户，办理完成后，需出具房屋转让凭证。2、本协议生效，房款交足和房屋过户交接齐备后，卖方应当在本协议生效后（15日内）将房屋产权证和房屋物业证（仅适用于物业）等相关证件移交至乙方。3、房屋交付时间和方式：房屋应当在卖方收到全部房款（含首付和尾款）之后七日内进行交付。具体交付日期双方协商一致，交付方式遵循市场惯例。买方应当在交付时对房屋进行查验、验收，如有质量问题需在验收时提出，双方进行协商处理。五、合同违约和解决方式1、如果因卖方无法如期向买方交付房屋而造成的违约，则甲方应当赔偿乙方自交付房款之日起每日5‰的违约金；2、如果因乙方无法如期支付房款而造成的违约，则乙方应当向甲方支付违约金并承担因此所有的法律责任；3、合同中双方的任何一方违约的情况下，另一方有权随时解除本合同并且向另一方提起诉讼或是要求仲裁。4、双方在本协议中规定的任何权利或补偿，不应劫持或制约任何继续追究其他违反本合同规定的权利和补偿。六、其他规定1、本协议可由甲方或乙方提出变更、终止和作废的要求。另一方同意变更、终止或作废，应当在书面形式通知到对方。本协议变更、终止或作废在双方协商一致且签署书面变更协议后生效。2、本协议中没有规定的事项，双方可以协商并签署有关补充协议。3、本协议执行应该遵循中华人民共和国现行的民事法律和相关规定。4

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