浙江省商品房购买协议

浙江省商品房购买协议本协议由以下双方签订：甲方：（购房人姓名/名称）____证件号码/工商执照号码：____住所/地址：____乙方：（房地产开发商名称）____法定代表人：____住所/地址：____为明确乙方在向甲方出售商品房时的权利与义务，本着公平、公正、合法、信用原则，双方在平等、自愿的基础上，根据有关法律、法规和规章，达成如下协议：第一条房屋1.1乙方承诺以西湖区（或其他指定地区）__（项目名称）__工程，开发建设__（建筑面积）__平方米/间的商品房出售给甲方，并按照《商品房销售管理办法》、《房地产开发企业资质管理规定》和《房屋登记管理办法》等有关规定履行买房程序和产权登记手续。1.2房屋出售价格为人民币__（大写）__元，乙方承担所有税费和其他相关费用。1.3甲方已看过开发商提供的有关物业的信息，知晓所购房屋的建筑面积、用途、位置、规划、规格、质量、结构、设备、安装以及其他相应的配套设施和服务内容，没有任何异议。1.4房屋交付标准按照《建筑工程质量检验验收标准》、《房屋交付标准》、《物业服务标准》以及国家有关规定履行。1.5甲方在签署本协议后，乙方须在__（日期）__（前/后）向甲方交付房屋交付标准清单并征得甲方签字确认。1.6房屋竣工验收合格后交付甲方，乙方应提供房屋竣工验收合格证，甲方方可在经过房地产交易管理部门审核后,经由乙方办理房屋产权证等相关手续。第二条付款方式2.1甲方向乙方支付商品房总价款人民币__（大写）__元。2.2甲方按照如下支付方式向乙方支付房款：甲方在购房核实通过后的__（天数）__个工作日内一次性支付全部房款；甲方同意支付房款时，同时支付已购房源管理服务费、装修保证金及其他乙方规定的应付款项。根据相关规定，甲方向乙方交纳的装修保证金应当按照总房款的3%支付，预付房款数额应不得少于合同房价的10%。2.3甲方应在乙方指定银行账户或支付平台按照双方约定的方式，向乙方支付款项。如甲方指定支付方式为现金，应当于__（日期/时间）__前将款项支付给乙方。第三条违约责任3.1双方签订协议并付款后，任何一方违反本协议规定使协议无法履行、被终止或另行协商，应当为违约方。3.2甲方在订立本合同时，如故意隐瞒有关事实真相、虚报或者隐瞒重要信息等行为，乙方得要求其赔偿一切因此而造成的损失，并有权解除本合同。3.3甲方未在付款期限内将全部房款支付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额以未支付的资金为基础，按照国家银行同期利率的3倍计算。3.4如因乙方原因导致交房时间推迟，乙方应承担由此产生的管理服务费和其他因此产生的相关费用，但不构成违约。3.5如因甲方原因或其他非乙方原因导致交房时间推迟，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第四条争议解决4.1本协议所述的任何争议，均应协商解决。如果协商不成，双方应友好地接受处理。4.2本协议所产生的争议，无法通过协商解决的，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定解决，应提交本市（或地）有管辖权的人民法院裁决。第五条其他5.1本协议自双方签署之日起生效，直至乙方交付房屋后甲方验收合格并完成产权登记手续后终止。5.2本协议未经双方书面协商确认，任何第三方不得调整和修改。5.3本协议附件为本协议的有机组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.4本协议各方认为本协议条款和条件是彼此之间的完全协议，任何前言和口头协议均无效。5.5本协议的签署地点为（城市名称），本协议采用一式两份，甲、乙双方各执一份