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文档简介

承揽合同-修理修缮合同一、合同概述本合同由甲方（以下简称甲）和乙方（以下简称乙）在自愿、平等和公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方房屋进行修理、修缮等工程事宜达成一致意见，根据中华人民共和国相关法律法规以及双方协商的具体事项，订立本合同。二、委托范围甲方委托乙方对甲方房屋进行以下修缮事宜：屋顶漏水及其周边损坏区域修复；内墙裂缝及损伤处修缮；节能改造，具体包括替换旧式水电设备和气窗，绿色环保等方面的改造。如上述修缮事宜因实际情况发生变化的，应当及时与甲方沟通并取得甲方书面同意。三、工期和工作时间本合同工期为45天，具体工期具有弹性，应当根据工程的不同情况有所调整；工程工作时间在每日8:00-17:00之间，具体时间可根据实际情况进行调整；如因双方原因或不可抗力因素需要延期完工的，应当在工程完工前及时与甲方协商并取得甲方书面同意。四、工程款项和支付方式甲方应当为本合同规定的工作内容向乙方支付工程总金额为200,000元整；本合同工程款项分为两期支付，即工程开工前支付工程进度款的35%（即70,000元），工程完工并经乙方验收合格后支付工程尾款65%（即130,000元）。工程完工验收合格的标准以《建设工程竣工验收规范》为基础；工程款项支付应当在合同规定的时间内完成，如未能按时支付，应当向乙方支付滞纳金。五、合同解除和违约责任如乙方违反本合同约定，未按时按量完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；如甲方违反本合同约定，未按时支付工程款项，乙方可以暂停工程并要求甲方及时支付工程款项；本合同任何一方解除合同的，应当及时通知对方，并书面确认，双方应当协商妥善处理合同解除事宜。六、法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释以及因合同引起的争议，均适用中华人民共和国法律和法规；合同任何一方因履行本合同而产生的争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，应当提交有管辖权的人民法院解决。七、合同生效和备案本合同自双方签字于合同生效；本合同的一式两份，甲方和乙方各执一份备案。八、其他约定本合同未约定的事

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