配电室日常运行管理制度和维护方案

配电室日常运行治理制度和维护方案配电室维护方案XXX重点要害部位，为标准配电系统治理，保障部队正常工作及人员的安全，特制定本度。其次条设专职配电室维护人员，负责配电系统的维护。第三条一般规定1、配电室应门窗齐全，设在建筑物首层的配电室窗户应装设护栏，配电室门应加锁，在门窗上设置警示标志。2、配电室严禁堆放物料，更不准将易燃易爆物品临时或长期存放室内。但以下物品除外：必备的安全用具〔如：绝缘手套、绝缘鞋靴、临时接地线〕日常清洁所必需的用具〔如：扫把、墩布、抹布等〕电工专用工具及备件消防器材3、保持配电室内外卫生，定期进展清扫，做到配电柜无积尘，室内无堆物、积水。4、低压配电柜前地面〔双面维护的柜前后地面〕应铺设宽度1米等长的橡胶绝缘垫、配电柜上开关手柄或按钮、指示灯，仪表下方应标签或文字标注名称。5、除院方有关人员及上级主管人员外，其他无关人员一律不得进入配电室内。如确需进入应经综合治理部批准，并应有电工跟随、监护，严禁在配电室内吸烟及长时间逗留。、其它配电线路、设施定期检查，觉察问题或隐患准时消退，保障安全使用。、规章制度、岗位责任上墙，值班员持证上岗，复印件装镜框上墙。第四条配电室的日常巡察检查1、责任单位每个月应对配电室进展一次放哨检查，并做记录、填写表格。在夏日高温季节的负荷顶峰时段，应对配电室重点部位增加不定期放哨检查的次数。2、巡察检查的主要内容如下：各种仪表、旌旗灯号装置的唆使是不是一般。观看各路进线柜、出线柜、电压〔电流〕互感器、避雷器、导线、开关、接触器、继电器线圈各接点接线端子等有无弧光闪络痕迹和打火现象。电气设备的工作噪音有没有明显增加和有没有特别音响。对配电装置与仪表外表进展清洁，对室内环境进展清扫。检查各配电柜二次掌握线路接点有没有松动碳化征象。观看进柜线电压箱电压显示是否正常，各路高压带电显示装置是否完好。检查变压器冷却风机运行是否正常，监视变压器是否额定〔电流〕运行，超差值是否在允许范围内。开箱观看变压器绕组高高压侧有没有变色，鼓包等特别征象；检查各路变压器低侧电压显示是不是一般，三相电流是不是均衡；检查电溶补偿柜一次熔断器、二次熔断器、接触器是不是完好，电接点有没有松动、异响、澎胀征象。检查各路负荷出线接点有无松动、变色、打火现象，温升是否正常；检查照明应急装置〔充电电池部份〕是否完好。按规定每月工作该当填写工作记录、运行日志，作为甲方每季度考核和支付用度的依据。并对存在安全隐患的部位进展整改，更换相关零件。第五条配电系统的定期检查及维护、配电室应每月进展一次维护，主要内容为清洁室内卫生并对电气设备进展全面检查。2、每一年应对配电室进展季节性〔三月或四月〕检修一次，与治理处工程部提前十五日确定清扫维护时间，主要清扫维护内容如下：检查开关、接触器触点的烧蚀状况，必要时修复或更换。紧固接线端子、检查导线接头，如过热氧化严峻应修复。检查导线，特别是导线出入管口处的绝缘是否完好。摇测线路的绝缘电阻及接地装置的接地电阻。配电装置的除尘，盘柜外表的清洁及对相关室内环境进展彻底清扫。填写上述工作的记录，在本合同期满时，将原件交予甲方，作为甲方支付费用的依据。第六条消防安全治理、安全责任人员应按规定填写记录，定期对配电室设备进展检查修理、保养。、安全责任人员要坚守岗位，加强巡察留意观看电压负荷状况觉察问题准时处理解决。不准违章作业。4、配电室内严禁吸烟。5、配电室必需配备足够灭火器材并保证其完好有效。6、配电室保持环境清洁，无易燃易爆物品，禁绝堆放杂物。7、设动处应定期对配电室安全状况进展检查，准时觉察解决安全隐患，对违反安全治理规定的责任人员进展批判和处理。第七条每年汛期和冬季降临之前，对配电室进展一次全面检查，主要内容为：1、电缆沟进户保护管的密封状况。2、门窗密封状况，做好防雨、防风、防尘工作。3、有无小动物钻入配电室的通道、孔洞等。4、地势较低的配电室，室外雨水或雪水有无倒灌的可能。5、配电室有无漏水的可能。第八条如有紧急停电等突发大事发生时，值班人员应马上实行紧急掌握措施，并随即向上级领导和综合治理部报告。设施设备维护治理方案确保设施设备及场合处于优秀的状态，以提高优质效劳的需要。〔一〕、设备设施分类依据各类设备设施的功能、用途、A、B、C三类如：A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。B类：排风设备，水箱〔池〕，灭火器材，排污泵及其它。C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。〔二〕、设备的运行治理1A类设备，依据业主委员会的要求、物业效劳方案，工程电工人员巡回方式对设备进展治理。2、工程电工人员必需经过专业培训，生疏所治理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。3、工程电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进展操作和检查，认真作好运行记录。4、工程电工人员依据运行治理有关制度，每月检查监视设备运行操作人员岗位职责旅行状况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，觉察问题准时订正，对觉察的设备问题应具体填表报告，工程主管监视整改状况。〔三〕、设备设施的修理保养1、电工人员负责所管辖设备设施的修理保养，工程主任协调工程主管负责组织本工程修理保养工作。、设备设施保养分日常修理保养和定期维护保养及年检3个层次。日常维护保养主要是放哨检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是机能状态检查和打算机能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进展周全的调解。日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进展协作，某些设备外聘专业公司进展。维护保养工作的工程由各类设备具体规定，各设备客观依据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养打算，经公司领导批准后实施。设备年检维护保养，由托付年检单位实施。维护保养完毕后以书面形式报告公司。〔四〕、设备设施修理1、设备设施的修理分打算修理和阻碍修理两类打算修理是拘束设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进展预先维护和修理；故障修理是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进展针对性修理。2、设备设施修理承受托付修理和派工修理两种形式托付修理主要用在故障修理。随时承受住户、公司治理人员的修理申报和故障报告，接报后，快速在规定时间内修复。派工修理主要用在打算修理、零散及小型的设备装、改装专案处置惩罚。工程主管依据设备定期保养打算，当前对设备定期保养打算，当前设备运行状况的阐发调查结果，以及住户的恳求填写派工单，派专人完成的特定工作。派工单的处置惩罚与跟进流程按拜托修理规定进展。〔五〕、设备故障及事故1、凡由于操作规程、操作使用不当或设备发生非正常损坏而被迫停顿运转。到达肯定时间或造成损失的，称为设备事故。2、损失及影响不及变乱严峻程度的其它状况称之为阻碍。3、无论发生何种设备故障和事故，工程主管必需马上组织力气快速处理。假设较重大大事，必需准时报告治理处主任以书面形式报公司协调处理。、无论发生何种设备阻碍和变乱，治理处主任、工程主管、电工人员必需具体记录，不得疏漏和坦白。〔六〕、设备的大修、更、治理处依据实际状况对设备进展大修、更和技术改造，使之更加安全、有效、经济、可行。2、设备及物业本体局部的大修、更和技术改造用度，需从修理资金中付出的。经业主委员会审核、同意签字后报公司签字进展修理、改造。3、大点窜造的工程由各工程主任提出申请、工程主管签字，经公司争论构成《年度修理打算申请敷陈》，报经业主委的原则，在工程主管指导下进展。〔七〕、设备的报废1、设备有以下状况下考虑报废：已经超过使用年限，主要构造及部件磨损破坏，设备效能达不到恳求且不能修复。设备技术陈腐落后，无形磨损严峻，经济效果差，经济上阐发结论更胜于大修。因以外灾难或事故使设备损坏严峻而无法修复使用，建筑物改建不能拆装的。严峻影响安全，连续使用将会引起危急变乱的。设备耗能大、污染环境严峻，国家治理部门规定应予淘汰的产品。2、设备报废由工程主任提出申请，并填写《设备报废申请单》，工程主管组织有关人员进展鉴定后报公司批准，其中产权是属于业主的设备，需报废的还须报请业主委员会批准。3、设备报废后，报废设备由〔公司库房或业委会〕进展利用和处理，残值回收凭据报财务部注销设备资。产，同时注销台账和卡片〔八〕、房屋外观和围墙护栏1、房屋外墙不得安装任何使用或观瞻饰物。2、严格装修申请审核和装修期间的放哨检查工作，加强日常治理。治安巡逻人员每天将房屋围墙和围栏列入检查工程，并进展签到材料形式存档。3、对住户擅自作主进展的任何为归安装，治理处派人及时进展劝阻；对已经造成的事实，治理处派人上门与住户协商，劝其整改，住户整改有困难的，治理处免费供给整改效劳。〔九〕、记录编号、出产地、厂家、质保年限、备注】。2、设备定期维护保养工程及记录；3、变乱阻碍敷陈单；4、设备报废申请表；5、设备大点窜造申报表；6、设备大修汇总表。7、安全部围墙设施设备放哨签到表8、公共区域设备设施巡检记录表9、公共区域设备设施修理申请表(十)、公共设备设施修理、保养程序：各工程主任每月安排电工人员对区