江苏农村父母赠与子女房产合约书

知识创造未来知识创造未来/知识创造未来江苏农村父母赠与子女房产合约书本合约书由［父母姓名］（以下简称“出让方”）和［子女姓名］（以下简称“受让方”）双方就［房屋地址、房屋面积（平方米）、土地面积（平方米）］进行确定及其相关的权益义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经友好协商，现达成如下协议，共同遵守并履行。第一章商品房交易原则出让方确认已全面了解、并认可已经存在于该房屋和土地上的限制、质押、担保、抵押和预告等所有权利、要求和有利于第三方的其他利益。如果出让方无法导致合同目的的完全履行，出让方承担法律责任。本合同签署时，双方明确了该房屋的具体属地和相关商品房的所有权和其他权利的确认。在本合同签署之前，该房产没有相关的争议和法律纠纷，或者已获得解决，确保该房产不会在未来发生分割、未经授权的处置、强制扣押或其他影响房产权利的行为。双方确认该房产已完全符合国家发展和规划要求、建设标准和相关法律规定。第二章房屋交易的基本信息基本信息内容描述房屋地点［地址］房屋的坐落面积［面积数量］平方米土地属性［土地属性］土地使用权［土地使用权］公证机关［公证机关名称］公证编号［公证编码］第三章房屋交易的交易条件出让方确认已全面了解、并认可已经存在于该房屋和土地上的限制、质押、担保、抵押和预告等所有权利、要求和有利于第三方的其他利益。受让方确认了商品房交易的所有权和其他权利的确认。在双方签署本合同之前，该房产有关法律问题已解决，无任何争议和法律纠纷，且不会存在未来分割、未经授权的处置、强制扣押或其他影响房产权利的行为。受让方认为买卖事宜符合国家发展和规划要求、建设标准和相关法律规定。第四章房屋交易的费用在本合同规定的交易过程中，不得进行涉及双方权益变更的任何形式的借贷也不得涉及任何形式的转移和质押贷款。双方确认，在签署本合同时，关于房屋的所有交易和费用已经包括在本合同中。在双方签署本合同之前，无其他费用等相关条款。出让方确认在交易过程中不收取任何中介费用，受让方将在交易过程中不收取任何其他费用。（此条对于由中介机构代理的房地产开发企业的合同不适用）第五章房屋交易的权利和义务出让方要求交易成功，需于［签约日］之前完成房屋的所有移交，包括但不限于出让方及其家庭成员的迁出、房屋对外的限制删除等。受让方在购买房屋的过程中应当同意，购买时间间隔和房屋所有权转移相关的义务，严格遵守合法手续进行房产证等相关手续签订。在双方同意的期限内，受让方不得变卖或者交易其购买的房屋，并确认其将房屋作为自己或自己家庭的住宅。受让方确认其应在［购房年份］年房地产税年度内按国家规定纳税。第六章违约和解决方式1.如任何一方无法履行本合同的任何义务和承诺，应承担相应的法律后果，并应就由相应的违约行为造成的所有实际损失予以赔偿。2.双方均应遵守本合同，并确保在本合同项下任何义务和行动的履行过程中不存在第三方的不良影响。3.任何一方有权终止本合同。双方同意，在解除本合同的情况下，与本合同有关的所有权利和义务也将终止。第七章合同生效和效力本合同一经双方签字盖章，在合同生效之日起即开始生效。本合同在法律规定下的效力与法律规定的相关规定相同。合同的各项条款应依照法律规定进行执行，如果任何一条条款被认定为无效，这不会影响该合同的其他条款的有效性和强制执行性。双方均同意在本合同生效后，应妥善地保管合同副本，并在交易后的5日内将合同送至相应的部门备案。第八章其他条款1.本合同应与相应的政府法律规定和其他权利维权原则相一致，并且受中华人民共和国法律及其法律规定、习俗和民事行为权利的约束。与本合同条款相关的任何争议和纠纷均应作出有效的裁决，因此需要争议双方达成协议。2.本合同应由双方签字盖章后生效，一式两份，具有同等法律效力。3.本合同条款的修改、增补和解释，应由双方友好协商解决。4.本合同所有附件均被视为合同不可分割一部分，其中包括但不限于有关房屋和土地的登记手续和所有权证明、交易的证据和所有其他应当提供的材料，以及为了所有标明