医院物业项目接管移交_第1页
医院物业项目接管移交_第2页
医院物业项目接管移交_第3页
医院物业项目接管移交_第4页
医院物业项目接管移交_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

医院物业项目接管移交医院物业项目的接管与移交是一个关键步骤，需要从客户的角度进行严格的验收，以维护客户的合法权益，同时也要确保物业具备正常的使用功能，并掌握物业的性能与特点为以后的物业管理创造条件。在物业的接管验收过程中，需要对已建成物业进行再检验，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再验收。除了主体建筑、附属设备、配套设施外，还应特别重视对综合功能的验收，包括道路、场地和环境绿化等。在接管前期管理工作中，需要组建和运作管理中心，制订接管运行方案和处理移交事宜，并进行接管过程管理工作。在接管期间，需要协调各方矛盾和利益，完善管理机制和制度，加强物业管理法规的宣传，建立完善的信息反馈和处理机制，明确有关各方的权利义务，创造理解和宽容的社区，实行公开透明式的管理方式。同时，需要营造氛围，创造舒适就医环境，制订公共关系计划，加强与用户的交流与沟通，了解用户的需求，创造舒适、安全的就医环境。在管理服务措施方面，需要根据不同的阶段和工作内容，主要针对物业功能完善和改造、接管仪式、接管手续的办理等方面作出安排。最后，需要遵循物业项目接管计划，确保XX市第二医院物业管理中心挂牌，正式开展工作。3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、竣工验收合格证书；6、房屋所有权证书；7、物业管理服务协议；8、其他相关产权证明文件。（二）技术资料1、建设工程设计文件；2、建设工程施工图纸；3、建设工程验收记录；4、建设工程质量检测报告；5、建设工程竣工图纸；6、建设工程竣工验收报告；7、建设工程质量保证书；8、其他相关技术资料。移交接管时，要认真核对以上资料是否齐全，并进行归档保存。二、项目设备的移交1、清单资料的移交：包括设备名称、型号、数量、生产厂家、出厂日期、保修期限等；2、设备操作手册的移交：包括设备的使用方法、维护保养、故障排除等；3、设备保修协议的移交：包括设备的保修期限、保修范围、保修条件等；4、设备维修记录的移交：包括设备的维修记录、维修人员、维修时间、维修内容等。移交接管时，要认真核对以上设备资料是否齐全，并进行归档保存。三、项目人员的移交1、人员名单的移交：包括现有员工名单、工作岗位、薪资待遇等；2、人员档案的移交：包括员工个人信息、工作经历、培训证书、奖惩记录等；3、人员保险及社保缴纳情况的移交；4、人员劳动合同的移交：包括合同起止时间、工作内容、薪资待遇、续签方式等。移交接管时，要认真核对以上人员资料是否齐全，并进行归档保存。四、项目财务的移交1、财务报表的移交：包括资产负债表、利润表、现金流量表等；2、财务凭证的移交：包括发票、收据、支票、银行对账单等；3、银行账户及密码的移交；4、财务报表审计报告的移交。移交接管时，要认真核对以上财务资料是否齐全，并进行归档保存。五、项目移交接管的流程1、确定移交接管时间和地点；2、双方进行资料、设备、人员、财务等方面的核对；3、制定移交接管协议并签署；4、进

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论