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文档简介

委托合同北京市商品房物业管理公约1.前言北京市商品房物业管理公约（以下简称《公约》）是为规范商品房物业服务行为，实现同业自律，提高服务质量，保障业主权益而制定的。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合北京市商品房物业管理的实际情况，制定本委托合同，合同双方遵循自愿、平等、协商、公平的原则，通过签署本合同，明确双方的权利义务，规范双方的行为，保障业主的合法权益。2.委托方与受托方2.1委托方委托方是指具有完全民事行为能力、享有房屋所有权或使用权的业主及其委托代理人或法定代表人。2.2受托方受托方是指物业服务企业或受业主委托的其他机构或个人。3.委托内容3.1委托方的权利和义务委托方应按照《公约》的规定，遵守物业服务费用的缴纳和物业服务的使用方式，以及物业管理规程等规定的义务。委托方有权对受托方的服务内容和质量进行监督和检查，对发现的问题及时提出整改要求。3.2受托方的权利和义务受托方应按照《公约》的规定，提供符合《公约》规定标准的物业服务，保护委托方的合法权益，确保业主在物业管理服务中的合法权益和利益不受侵犯。受托方应当依法报送物业服务收费标准、收费依据和收费标准的调整情况，并按照规定接受业主监督。4.委托手续4.1委托书的签订委托方要填写《物业管理委托书》并亲笔签名。委托书应当包括业主的姓名、房屋地址、联系方式等基本信息；受托方的名称、联系方式、委托起始时间和期限，以及物业管理条件和服务内容。4.2委托书的备案委托方应当将填写并签署的委托书提交给物业服务企业备案。双方应当在备案前进行确认，确保委托书的内容真实、合法、有效。4.3委托期间和终止委托期为委托书规定的期限，期满后双方如无异议，可以继续延长合同期限，也可协商终止。如委托方要终止本合同，应提前30日书面通知受托方，经确认后方可终止。5.合同违约和争议解决双方应妥善履行合同，如发生违约行为，责任方应当承担相应的法律责任。如果双方无法达成一致，可以到有管辖权的人民法院解决争议。6.其他事项本委托书一式两份，委托方和受托方各执一份，并在《公约》规定的范围内履行各自的权利和义务。如双方出现重大分歧或本委托书无法实施的情况，应及时协商解决。本委托书自双方签字盖章生效。7.结语在商品房物业服务中，委托合同的签订是必不可少的一环。本文简要介绍了委托合同的相关内容，旨在加强业主和物业服务企业之间的合

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