2024北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版范本

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（承租人）：【全称】【身份证号】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（房地产经纪机构）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁的，本合同自动续约_______年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等各项费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施设备，按照房屋现有设施设备清单使用，不得擅自拆改、损坏。（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任；（3）因客观原因导致的损坏，由甲方和乙方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如甲方单方面要求解除本合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.3在租赁期内，如乙方单方面要求解除本合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2丙方作为居间方，如因故意或过失导致本合同不能履行或造成一方损失的，应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日【附件一】房屋现有设施设备清单【附件二】房屋照片注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及自动续约的条款。3.租金金额和支付方式要明确，确保租金支付的时间和金额符合双方约定。4.双方应合理使用房屋及其设施设备，避免因使用不当导致的损坏。5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.违约责任应明确，包括违约金的具体数额和支付方式。7.合同中的其他约定应详细明确，包括但不限于居间方的责任、合同的补充条款等。解决办法：1.对于信息错误，应及时更正，并确保所有合同方签字确认。2.如租赁期限有变动，应重新协商并书面修改合同。3.租金支付问题应通过双方协商解决，必要时可寻求法律途径。4.对于设施设备损坏问题，应根据实际情况和附件一的设施设备清单确定责任方。5.合同变更或解除时，应重新签订书面协议，并经三方签字盖章确认。6.违约责任应在合同中明确，如发生违约，应按照合同约定执行。7.对于其他约定，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法解决。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。3.房地产经纪机构：提供房地产交易居间服务的机构。4.租赁期限：租赁合同约定的出租人交付房屋后，承租人可以使用房屋的时间。5.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.自动续约：租赁期满后，如甲乙双方未提出终止租赁，本合同自动续约一定时间。8.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给出租人的违约金。9.使用不当：指承租人未按合同约定或房屋现有设施设备清单使用房屋及设施设备。10.维修责任：指房屋及设施设备的维修责任由哪方承担。应用场合：1.北京市内的房屋租赁交易。2.涉及房地产经纪机构作为居间方的情况。3.出租人与承租人之间的租赁关系明确，且希望以书面形式固定租赁条件。4.需要详细规定租金支付、房屋使用、维修责任等租赁细节。5.双方希望通过合同明确违约责任及解决争议的方式。补充条款：1.房屋交付时及租赁期满时的物业状况说明。2.房屋装修或改建的允许条件及申请程序。3.宠物饲养的条款，包括允许饲养的种类、大小和数量等。4.保险购买的义务和责任，包括房屋及人身保险。5.特殊事件（如自然灾害、社会事件）对租赁合同执行的影响。6.租赁押金的数额、退还条件和程序。7.房屋空置期间的租金处理方式。8.合同的翻译版本及适用法律。附件列表：