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PAGEPAGE1小区物业租赁合同一、合同双方本合同由以下双方签订：出租方：（以下简称“物业公司”）地址：xx区xx路xx号联系方式：xxxx-xxxxxx承租方：（以下简称“租户”）姓名：xx身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx联系方式：xxxx-xxxxxxx二、租赁物标的本合同所指的租赁物标的包括以下内容：-出租物：物业公司所管理的xx小区的xx房屋；-租赁物：出租物中租户所签约部分的xx房屋；-共用设施：小区内的公摊区域、公共起居区和公共设施设备。三、租赁期限本合同租赁期限为xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。四、租金及押金每月租金为xxxx元，租期内共计xxxxx元，租金包含物业管理费和车位管理费。租户应在签约时一次性支付xxxxx元租金作为押金，租期届满后，租户如无任何违约行为，该押金将在5个工作日内退还给租户。五、租赁物使用及维修租户应遵守物业公司的管理规定，妥善使用租赁物，不得对租赁物作出过分的改变，损坏和污染租赁物。租户如需申请维修租赁物，应向物业公司提出申请，经过物业公司的确认后，由物业公司进行维修。如租户私自行动导致维修需要进一步维修的，应承担由此产生的费用。六、物业公司责任物业公司应妥善管理租赁物，并保证租赁物的基本设施、电力、空调等正常使用。物业公司应及时保修租赁物中的设施、设备，保证出租物安全、整洁、干净。物业公司向租户保证租赁物的合法性、完整性、无抵押、无停工停水停电等现象。如出现此类问题，物业公司应在第一时间通知租户，并采取必要措施进行修复。七、租户违约租户如未在约定日期内支付租金的，应按照月利率xxxx计算滞纳金，并在下一个月的房租这部分递交，直到全部支付滞纳金；租户如私自将租赁物转让、分租、出租、抵押，损坏或毁坏租赁物的设备、安全设施等，物业公司有权要求租户维修，如拒不修缮，物业公司有权承担维修并向租户收费；租户如有违反当地相关法律法规的情况或屡次干扰物业公司管理，物业公司有权解除本合同，并对租户进行罚款。八、合同解除本合同在以下情况下，物业公司有权解除：1.租户自行拆改、损坏租赁物设备，且不同意承担维修费用的；2.租户逾期未支付租金的，且在物业公司发出催告后仍逾期未支付的；3.发生火灾、盗窃、抢劫等不可抗力因素造成租赁物不能居住的，且无法进行修复的。九、适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律规定；本合同履行过程中所产生的任何争议，应由双方协商解决。如无法协商解决，则应向物业所在地人民法院起诉。十、补充约定本合同自签署时具有法律效力，未得物业公司书面同意，租户不得将租赁物作任何形式的抵押、转让；未尽事宜以双方特别约定为准。出租方：物业公司签约人：___________（签字）日期：

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