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文档简介

成都市商铺租赁合同合同概要本合同协定双方当事人（以下简称“甲方”和“乙方”）就甲方拥有的商铺进行出租事宜，达成协议如下：甲方：[填写甲方名称及联系方式]乙方：[填写乙方名称及联系方式]商铺地址：[填写商铺地址]租赁期限：[填写租赁期限]租金：[填写租金及支付方式]押金：[填写押金及支付方式]一、商铺使用权1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方经营使用。1.2甲方应保证其出租的商铺完全符合现行法律法规及相关规定，且在租赁期限内保证商铺的权利不受到任何妨碍。1.3乙方应按照租赁期限使用商铺，不得转租、转让等其他方式转移使用权。1.4乙方有权使用商铺及相关设施，但应保证在使用期间对商铺及相关设施负责并进行必要的维修工作。1.5乙方不得使用商铺从事违法违规行为或者可能对商铺其他租户等造成损害的行为。二、租金及押金2.1租金：乙方应按照约定的租金及支付方式及时缴纳商铺租金，如未及时缴纳租金，甲方有权采取合法手段进行追讨。2.2押金：乙方应按照约定的押金及支付方式及时缴纳商铺押金，商铺租期届满后，如乙方无拖欠租金及违约行为，甲方将全额返还乙方押金。2.3合法税金：乙方在缴纳商铺租金及押金时，应根据法律规定缴纳合法税金。三、租赁期限3.1租赁期限应按照双方约定履行，超过租赁期限后，双方可以续租或者解除合同。3.2乙方在租赁期限届满前向甲方提出续租申请的，甲方有权决定是否同意其续租，并可以重新协商租金、租赁期限等具体条款。四、违约责任4.1乙方在租赁期限内如存在以下违约行为之一，甲方有权解除合同并要求大额违约金，乙方同意支付违约金的同时，不得继续占用商铺：（1）未按照约定时间缴纳租金及押金的；（2）未经甲方同意转租、转让商铺的；（3）使用商铺从事违法违规行为的；（4）未经甲方同意擅自进行装修或改变商铺结构的；（5）其他违反本合同约定的行为。五、保密及保险5.1双方应保守商铺租赁及相关事宜的保密性，不得泄露商业机密及相关资料。5.2商铺的保险应由乙方自行投保，乙方应根据需要及时缴纳商铺保险费用，保障市场与店内人员安全。六、争议解决6.1本合同签订及履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决，如协商不果，则提交有关仲裁机构进行仲裁；6.2本合同适用中华人民共和国法律；6.3本合同中所有条款之间相互独立且可单独执行。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况进行协商处理，并签订补充协议。7.2本合同的任何修改、补充或变更均需经双方协商一致并以书面形式写明。7.3本合同自双方当事人签字及盖章后生效。7.4本合同一式两份，甲方及乙方各持一份，具有同等法律效力。结束语

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