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文档简介

施工合同知识点什么是施工合同施工合同是指在建筑工程、市政工程等各类工程建设过程中，建设单位与施工单位之间签订的约定，规定业务内容、业务流程、业务时间等关键要素的法律文件。施工合同是建设工程建设的基础，对于建设工程的规范和秩序，有着至关重要的作用。施工合同的主要内容合同条款施工合同的主要内容包括合同的签署日期、各方的名称和地址、工程名称、工程地点、工程建设性质、建设规模、工程建设内容和工期、工程费用、进度付款方式、保证金、违约责任、争议解决方式等条款。工程规划施工合同中应该涵盖工程规划的内容如：工程设计的验收标准、材料采购计划、保障安全的制度安排等。工程质量施工合同中应该包含建筑质量管控的内容：监督检验程序，验收标准、质保期、费用和达成质量管理的其他系统。工程进度施工合同必须囊括工程进度安排方面的内容：工期安排、验收标准、时间节点、机砖人力配置、责任保险等。工程费用施工合同中必须涉及工程费用部分的内容：工程费用、材料采购计划、进度款的缴纳、违约条款、质保期、保险、争议解决机制等。施工合同关键条款工程范围在施工合同中的一项关键的内容是工程范围，这是为了避免在工程施工阶段中出现任何不必要的混淆或争端。其中包括：工程名称：建筑工程名称必须是准确的，以避免施工工程时出现歧义；工程性质：按照工程性质进行分类；工程近况：建筑工程的近况可以表现出以后的表现情况，因此考虑过往记录及可能的状况变化必须包含在工程范围内。工程费用工程费用是施工合同中的重要组成部分，其中包括：合同总价：施工合同中的价格应该被准确地评估和确定，使用方不应被任何不必要的费用负担；付款：施工合同中建议说明进度款、结算款、质保金及其缴纳比例等细节信息，以便明确地规定工程费用；施工期限和延期条款在施工合同中，施工期限是必须被明确的重要组成部分，涉及联合制订、同意和签署。需要明确下列方面：施工期限：需要明确施工合同中工程项目的建设期限到底是多少；延期条款：如果由于不可抗力的原因而导致建筑工程停工或延误，施工合同中需要明确清晰的延期条款方便双方遵守合同。施工合同的注意事项合同的签署施工合同的有效性在于合同内容和签约双方同意的合同条款。签署施工合同的方式与其他合同相似，但需要注意以下：签署时所有内容应紧密相连，不可漏项；双方签字的顺序，必须是工程建设单位先签署，然后是施工单位。总体控制合同签署后，施工阶段是其贯穿始终的控制和评估。在这里需要注意和重视下列内容：建议签署定期会议；正确管理工作变更；督促调查保修工作；建立清晰的招标规则，并使双方都有安全保障。保密在签署施工合同的时候工程机密保护工作必须做好：重视保密，控制施工机构的知识产权保护；决定机构的保密政策；确定和记录保密协议，加密机密；结论施工合同对建设工程的规范和秩

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