某国际商贸物流园开发思路汇报

崇左（东盟）国际商贸物流园

开发思路汇报广西崇盛投资有限公司二O一三年五月八日目录一、项目及区位介绍

二、项目定位

三、项目产品规划

四、项目整体开发思路

五、项目招商运营思路

六、项目投资收益分析

七、项目开发难点问题一、项目及区位介绍

1、供项吧目恐介爸绍1、革项蹈目反介贵绍位慨于鲁崇拣左演市然城灭南额新算区涌，寒崇杜左适市乏主歼干留道-友灭谊屋大辰道霸两饱侧彼，帅处炎于删南许新茅走损廊牙、播南框崇色经喷济氏带帝上沈；项喜目孔占暴地1梦8赛6出6．8亩腔，预或计谋总喊投葵资茅约5愉0亿央元姿，践建鸣设喊期雾约1肃0年搭，该浮项柜目骨分剧为应四壁大醒部樱分界：一尚为译国汤际列商烈业勾贸壳易旬区丛，奋二挠为诞物贡流洁仓兵储学区凝，歪三临为烫配酿套写住榴宅粒区屋，淹四问为卷商堡务织金埋融反区艘；该啄项喂目饲分配为填四旗期同建泥设另，第寄一谜期呆建售设疲中民国·东别盟亲特吵色狡产简品陪大督市垦场洋，摩第絮二份期疲建港设造建折材盆大局市屑场店及蒜机筝电陆产佣品挡市川场雅，炸第候三纱期五建翅设择配乓套剑住得宅星区臣，把第族四由期提建掌设朗商馆务弟金到融云区圾；该宰项铃目涛已怖于2谷0始1去0年1轧2月3日菠签形约扎，已炊列踢入诸“沫崇弄左限建仆市1枕0周耀年准重抵大肝建脸设耻项液目绿，2保0惰1忽1年5月5日继开荷工宋建俗设喇，疑预量计2止0所2颠0年氧底逆完彼成挑建绵设器；2、泉区续位漆优鼓势项叫目劝所顿在泛的兔崇行左躁市牌地铺处枪华责南吐经犹济胁圈喊、枪西丑南星经是济翼圈惨和超东分盟洪经格济景圈周交捕汇喷的茂中挎心倍地改带烤及认“亲南急宁—崇茄左—凭也祥-遭-谅炭山—河蔽内—海狱防—广醒宁阅经讯济谢走柄廊践”规的笑大柱通劫道史上宰，因具紫有指沿房诚边硬、续沿前江加、遇沿存铁泰路极、线近峰海框港争、疮邻象首来都终、枪连猾首炎府岛、廊连技东由盟漠的丑区吃位稠优泛势主和键地忍缘窗优逆势曲，条位腥置踏十团分回重寒要叮，照呈定现缓出抢既尖可冬承够接霞发递达拨地拆区狐产杂业掩转恭移捧，拿又计可酒多吵方疗向而经祝济尾辐着射益的凭“相扇转型星”讽经桑济绝辐那射鹊发掌展杏状堆态慕；3、怨城侄市乓发呈展股规跟划崇穿左悟市百的库规辞划刘按底照“一讨心蔑一展轴朵五劝片河区”的减结絮构栏布欧局骂，有南危新狸区各划驰分摆为寇特各色糊景食观芹区墨、困行叼政岂居丽住换区晶、圾教划育戒科球研享区、散国头际腔物吸流沈区币（耀项椒目掉所饼在围区拥域哪）早四舍大舒功切能皂片碍区衬；本析项开目轧区枣域4、商培圈谜分膝布纹及婆发傍展创现菜状崇杯左研市接商挠圈钻分乳为匙城两北摧旧腿城稼中幸心筐商地圈友及欧城功南份新慌区匪商暖圈科，近城套北但商榨业臂相我对码成炒熟四，城误南蛇商谈圈献尚筑未女成酸型头（现项泰目盆所疯在撕区否域怜）慈，泪商畏业瓶还秘有酬较鸟大损的仰开胁发丙空枯间;二半、祖项扯目茅定帜位2、鸭发季展蒸定述位以舱中弄国-东宝盟税自水由减贸翻易呢区神建爱立见为全契枪机爬，妹充涝分孕发老挥历区略位隙优匆势合，响依腿托此中熔国要内陆地怎尤挪其断泛乖珠垂三哥角凭区旗域倍，忍打隶造描一荷个“玩联按接滑越逃南丈，雪辐波射拿东吸南闻亚党，傅面跨向暗东凑盟秋各织国尽，呈以萄商焰贸区物酒流纷一戚体倦化辆运柱作师为垒核读心层，呈以臂便钞捷养国题际诱采崖购悲物法流辨为罩目液标裤，尚以珍现奔代眼信仿息袄技她术亮为员支削撑沃，掌具类有锁强乳大蠢聚橡合钞力翅和搞辐迟射壶力筹的狐南抚中恒国辞一哪流革国沉际摸物吊流谨园鸦区顷”；2、离整商体酬定元位中迟国～东摆盟壳商疲贸盘物浆流质集葡散烟地面国向弱东须盟贵的荐现校代冻物恨流料产宰业娘高粗地桂嫁中序南晨地系区多产乎业坡链返集妻成侵整萄合蚕示堤范征区集棵商已贸姨、末商头务衬、亚居酸住姑、出娱们乐望休绵闲近、缠物逗流晃、偿旅携游除于旁一绳体恐的民文扒化轿交招流稼平参台面由向悲国脖内范的诱物神资抗区增域盾转预运白、抢分冠拨接、振配茄送寇、呜储嚼存础基排地面赶向们东察盟奸的慕货奔物避集疮散选中罪心陪和狱国搏际沸采萌购摇中溪心幕、罢信线息泡处持理亮中谣心3、裹功傻能升定涝位以盖国攀际创信旋息攻平乌台罩为讨支驰撑恭，素重族点顶围辅绕帆友贪谊茄大痰道驼商统贸录发稀展赤轴声，库以裹环用城亡东瘦路腾为悼连子接涨线拦将商顾务沾配愚套皮区缎、旧商席务策办枪公扰区析、梨国击际英贸陈易薪区卡、糠保圾税胁物玻流锣区怀、质综胁合津物柴流给区五北大萍片床区厦相丹连井，娃有旱层国次秋的伶打书造帐“统一毅轴伴一胳线宪五裂片搜区质”棒的处功帮能日布甩局眠和博商舍贸羡物燃流仔产笋业备服惭务揉体奇系雾，从扔而躁形膊成奔各不功乓能卡板沈块柏结产构泉分对明普、伏相线互考促满进井、阵协锯调电发偷展获的洒格脸局；4、部业许态敏分派布羊定蚀位功能区划分主要业态综合物流区仓储、货运配载、公共停车场、餐饮、旅业、东盟进口产品加工国际贸易区东盟特色产品、红木、家居、五金机电、建材、钢材、家电及食糖等产品的展示展览、商贸交易市场商务办公区高档写字楼、信息服务中心、星级或商务酒店、精装公寓商务住宅区中高档多、中高层商住楼、商业天地楼5、疗各镰功湖能概区黄域桂用意地三月、案项善目道产层品最规岛划1、旷总贝平发规稀划采布取“商舰贸嫁组夸合揭氛寄围衬营幼造隆，裂物如流展业渠务皇体统系惜运植作踩，则专歌业当服柜务纠功魂能圣聚哲集侄，所内工外缩慧交要通份流仁向显顺门畅辰，窗各面大接板砖块及有昨机斧结迟合”的捞规潮划湾思液路2、谷物唉业骂组劈燕合根珠据头各雨功竿能漏组剂团壮的遇价秀值见点距，伤本自项限目尸规黎划现相雀应极的谷物耐业阔形依态1）膛各存类恩商率贸论市揪场榆：建趴材鸽市员场执、粥钢挤材袭市犬场捐、锻五畅金再机融电柄市脱场里、多家捎居构市凭场站等骗；2）典酒炎店魄：星携级美酒伪店筒或仅商锦务粮酒绕店个、碌宾鹿馆蚀等宜；3）努购巧物垂中浇心倦、微超饺级税市水场溉、怀专程业痒卖菜场弦；4）锁东紫盟史风胖情凤、帮滨六水母风拴情爽商杠业己街鞠；5）量写极字秤楼钩、梦商偶务伟公球寓疤；6）理商轿住饰楼何、臭纯划住矛宅歼楼臣；7）览仓母储晃用扇房覆等新；四诊、奖项架目璃整劳体袜开南发美思厉路1、施开材发名模晌式采乳取政捐府丙引催导遇，栽企债业来主典导的挺开和发逝模愚式1）歉在谎政造府表统漆一哈规期划止下笨，实敲业孝公秆司锹成中立透独侮立驰的追崇毙左(东泥盟)国撒际颜商谢贸免物复流宽园拉区既项摧目巴公祥司靠，钉作秆为科项眨目涉的哗主捉开亚发挂商振，池对倦项麦目殃用根地碎进警行概整疤体沾开染发运和倒项敢目六的大投办资贪开风发坟经夫营贤活籍动余；2）愉项浪目已公沙司童单播独晌组耳建诸或量与迅其宽他禾投弃资辅机激构卧和勉企绪业原集患团饱共嗓同罚组姻建捡运王营签管立理驱公袋司府，参喷与姻园遭区处基痒础购设韵施犬、知重四要眉功职能钞区编块呆、辱楼谁宇忧仓臣库伤设额施过、慈重黄点优项饥目饶等雄广亿泛玻领晌域绕的剑投恳资坚开阻发践活醋动侄及盘其烟园届区波后挤期充的蚕运括营槐管朝理趋活沸动狮；2、慎各享功淡能滤区毛开仍发良模护式

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