私人宅基地买卖合同

私人宅基地买卖合同前言为了规范私人宅基地的买卖交易行为，保护买卖双方的合法权益，特制定此私人宅基地买卖合同。本合同适用于私人宅基地买卖交易，包括土地的购买、出售和转让等。本合同内容可由买卖双方协商确定，履行本合同所涉及的法律及其他法律、行政法规、规章、规定或者政策。一、买卖双方的基本情况1.卖方基本情况：真实姓名：_______________性别：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________户籍所在地：_______________现住址：_______________邮政编码：_______________2.买方基本情况：真实姓名：_______________性别：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________户籍所在地：_______________现住址：_______________邮政编码：_______________二、宅基地的基本情况1.土地基本情况地址：_______________户主姓名：_______________宅基地面积：_______________平方米宅基地编号：_______________宅基地权证编号：_______________（发证日期_______________）2.权属证明文件及手续产权证明文件：《_______________（土地性质）权证》（证号_______________）；宅基地使用权证：《_______________宅基地使用权证》（证号_______________）；用地批准文件：_______________（文号_______________）；其他相关证明：_______________三、买卖合同的主要条款1.买卖价格本次买卖宅基地的价格为人民币_______________元整（￥_______________），价格已经双方协商一致。2.宅基地的交付卖方应在本合同签订后自行办理宅基地权属转移手续，经买方确认手续完备后将宅基地交付买方。买卖双方自行办理宅基地权属转移手续所需的费用由买方承担。卖方应向买方出具《宅基地权属证书》或《宅基地证明书》等证明卖方拥有完整的宅基地使用权的证明，如有不能办理转让宅基地使用权口头协议的情况，应协助买方至有关单位出具相关证明。3.保证条款卖方保证宅基地系其所有，不存在宅基地权属纠纷。卖方保证土地不存在重大的污染问题、侵占、征收、占地不规范等问题。卖方承诺宅基地所在区域不存在国家红线或禁止建设区域，也没有限制宅基地上所建房屋的总楼面面积等。4.违约责任因本合同引起的争议或纠纷，经协商解决不成的，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。四、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，至购房全款支付并完成产权交接手续之日止。在合同履行过程中，买卖双方应遵守合同约定，各自承担因自身原因所导致的一切后果和责任。本合同中所涉及的任何补充条款和附件均应成为合同的组成部分，与主文具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份有效，不得泄露合同中的机密内容。卖方签字：____