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文档简介

有关店面房屋租赁合同店面房屋租赁合同是指商家与房东签订的一种租赁协议，商家在其中租用房东的店面房屋作为自己的营利用途。本文将介绍店面房屋租赁合同的主要内容、注意事项以及常见的纠纷和解决方式。合同条款租赁房屋及用途租赁房屋的地址、面积、户型、使用用途等需要在合同中详细描述。商家需要说明租用房屋的用途，如开设美甲店、餐厅、服装店等。商家需要确保经营活动符合国家法律法规要求，不得从事违法活动。租期及租金合同中需要详细说明租期的起止时间，租金的支付方式、金额、缴费期限等。商家需要根据自己的经营情况和经济实力选择租金的支付方式，如一次性支付、月租等。押金及维修基金押金是指商家在租用房屋时需支付给房东的一笔钱，用以保证商家按照合同的约定使用房屋并正常退还房屋。在合同中需要约定押金金额、支付方式、退还时间及条件等。维修基金是指商家按一定比例向房东支付的资金，用于租赁期间发生的非正常损坏、维修等费用。使用权及限制商家需要明确获得租赁房屋的使用权，并遵守规定的使用条件。商家需要保证不违反租赁房屋的规定和法律法规，不得改变装修、用途等方面的协定，不得将房屋分租、转租或者通过其他方式进行买卖和抵押等行为。违约责任商家需要清楚地知晓对于违反合同条款所产生的违约责任。在合同中需要说明违约责任的种类、赔偿范围、赔偿方式、赔偿期限等。其他条款合同中还可以加入其他有关租赁房屋方面的条款，如通讯设施使用、停车位使用、物品买卖、保险等。注意事项查看房屋商家在签订店面房屋租赁合同前，需要先进行实地查看所要租赁的房屋，以便了解房屋的实际情况，如是否存在房屋损坏、漏水、电路故障等问题，并对比商家的实际需求和租赁房屋是否匹配。谨慎选择房东商家在选择房东时，需要谨慎选择正规的、资信良好的房东，以免发生租赁房屋遭遇黑心房东、丧失收益等不良情况。保证合同的公正性在签署店面房屋租赁合同前，商家需要先了解国家法律法规和行业规范，确保合同的内容在法律法规、行业准则和实际经营需要下合理合法。留下书面凭证在签署店面房屋租赁合同后，商家需要保管好相关的书面凭证，如租赁合同、租金收据、押金收据等文件，以便在发生纠纷时能够证明自己的合法权益。常见纠纷和解决方式未履行合同当房东未履行租赁房屋维修、升级、配套设施投入和协助等义务时，商家可以通过书面形式催告，或协商解决，或向有关部门投诉。拖欠租金和押金当房东拖欠租金和押金时，商家可以先尝试协商解决，如不行可以依法向法院起诉。乱涨租金当房东未经商家同意，单方面涨租金时，商家可以先尝试与房东协商解决，如房东不愿协商，商家可以向有关部门反映，或者起诉至法院。结论店面房屋租赁合同是商家进行经营活动的必要手段，租赁合同的签订及执行需要

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