造价咨询服务工作方案

欢迎下载欢迎下载欢迎下载欢迎下载造价咨询服务工作方案丿LJ华诚博远(北京)投资顾问有限公司Huachengboyuan(beijing)InvestmentConsultingCo.,Ltd施工阶段咨询内容合同管理（1）协助建设单位、项目管理单位对施工单位进行合同管理，明确总承包及各专业分包的承包范围和合同责任。如有违约行为或合同争议时，咨询单位负责协调和解释相关方的权利与义务，已达到一致共识。（2）监督合同执行，有关控制工程实施中的合同价款调整和费用索赔，监督和控制合同价款的支付。（3）合同付款：包括但不限于预付款、进度款、结算款、保修金等的付款审核。要求每周查看现场施工进度、了解工地发生的重要事项，每月提交关于合同执行的情况报告，并按此及监理单位的意见作估值及提供工程付款建议。暂估价材料、设备认价在项目管理单位组织安排下，负责暂估价材料、设备的询价、认价工作，及时为建设单位、项目管理单位提供专业的咨询意见。合同价款调整费用审核：包括但不限于设计变更/工程洽商、增减承包范围、现场签证、零星（临时）工程、工程量清单错漏项调差、暂定数量暂定单价暂定金额调差、暂估价材料设备调差等的费用审核。华诚博远（北京）投资顾问有限公司Huachengboyuan（bejing）InvestmentConsultingCo.,Ltd2（1）建立变更预审机制，应建设单位、项目管理单位要求，在项目管理单位组织安排下，预先做出造价评估或对施工单位申报的造价预评估资料提出审核意见，以供建设单位参考及决定是否进行变更洽商；（2）紧密配合现场施工进度，按时参加现场例会，及时进行各种费用审核。编制资金使用计划提交项目资金使用总计划、年度资金使用计划及月资金使用计划根据项目进展情况对计划进行适当调整。动态成本控制（1）根据本项目工程中各专业分包合同之中标金额，变更洽商、索赔审定情况及预发生变更费用的最新情况测算，每月25日提交本项目的动态成本控制报告，及时向建设单位汇报累计合同价款调整情况及经济影响。（2）掌握项目目标成本控制情况，对项目成本目标进行风险分析并制定防范对策，对可能出现的偏差及时预警，对已出现的目标偏差提出纠偏措施。索赔处理（1）在本项目合同框架下审核施工单位、材料设备供\\华诚博远（北京）投资顾问有限公司Huachengboyuan（bejing）InvestmentConsultingCo.,Ltd3货商之索赔的有效性。当出现合同的索赔时，在项目管理单位组织安排下，负责审核其索赔成立的依据、金额及是否涉及其他单位的责任当索赔为不合理时，根据合同条款为建设单位、项目管理单位提供否定意见，必要时参与施工单位、材料设备供货商的谈判；（2）如发生与本项目建设有关的诉讼或仲裁纠纷，造价咨询单位应协助建设单位、项目管理单位处理，提供相关的证据供建设单位参考。造价管理月报每月的25日提交项目管理月报，包括：（1）招投标情况报告（2）当月完成的进度款批复（3）洽商/变更及签证的审批（4）暂估价/暂估量的确认（5）合同台账（6）付款台账（7）通过比较估算成本和实际成本，对成本估算进行预测或调整（8）及时报告超出成本项目并提出建议的处理方案\\华诚博远（北京）投资顾问有限公司Huachengboyuan（bejing）InvestmentConsultingCo.,Ltd4Huachengboyuan(bejing)InvestmentConsultingCo.,Ltd#欢迎下载十四、造价咨询工作考核、总结与评价1、在乙方开始实质性的工作后，甲方定期对乙方的工作实行考核，提出改进工作的建议，促进乙方造价咨询服务质量的持续提高。2、乙方在依约实施并完成建设项目全过程造价咨询服务的全部工作后,应对服务工作和实施效果进行总结，在一个月内将总结报告提交甲方。甲方应按时完成对乙方的考核,并做出全面和客观的评价。华诚博远(北京)投资顾问有限公司十五、造价咨询成果文件根据《建设项目全过程造价咨询规程》要求并结合甲方主管单位的具体要求，对本项目造价成果文件的要求如下：1、工程造价业务咨询意见和建议。包括工程造价概（预）算审核意见、材料（设备）价格审核意见、工程变更审核意见、工程洽商审核意见、进度款（预付款）审核意见和工程造价结算审计报告等成华诚博远（北京）投资顾问有限公司果文件。该类成果文件须通过乙方公司的三级质量复核程序，由乙方统一进行报告编号，成果文件公司有存档，并有注册造价师或造价员在各自完成的成果文件上签署的执业（从业）印章以及公司签章。2、造价管理审核报告。造价管理审核报告包括工程计量支付审核意见、工程变更事项审核意见、工程索赔事项审核意见、造价管理建议书、造价专项建议书等单一节点成果文件。该类成果文件须通过公司三级复核程序，由项目部统一进行报告编号，成果文件由公司和项目部同时存档，并有注册造价师或造价员在各自完成的成果文件上签名以及公司签章。3、过程