工程项目管理建设项目投资控制

投资控制工程项目管理

第四章建设项目投资控制1投资控制的含义和目的2设计阶段投资控制的意义和技术方法3建设项目投资规划

学习目标：掌握投资控制的含义、目的和项目前期和设计阶段投资控制的意义。掌握投资控制的任务和方法和项目实施阶段投资控制的任务与措施。了解项目投资目标论证及分析和项目投资规划的编制。重点难点：1、建设项目投资控制的原理2、建设项目投资控制的重点3、设计阶段投资控制的技术方法4、建设项目投资规划编制的方法建艳设而项坏目际投亿资洽控无制新的榴含塌义希和集目死的碌–第投马资勉费散用建槐设职投队资甲，护是逆指越进住行隔一监个转工殖程盯项朵目书的竞建界造盛所匪需碌要斥花奥费述的旺全顷部赵费持用石，亮即核从土建缸设腾项吓目私确策定驻建浮设命意境向慈直冤至芳建激成伟竣西工邪验炼收鹿为绑止踢的锁整假个泻建秃设介期虏间眼所减支敬出仪的检总渠费身用致，勤这煎是犯保聚证吵工扰程循项拍目涂建慰设屈活殊动国正奸常抢进附行静的松必蝴要脂资异金搭，炭是像建批设砍项领目弊投晕资禽中红的蜘最僻主朋要词部李分币。投智资草费推用时棵间地镰点招限标紧方底式发渗包衫方庙式项照目柏规估模招定标虏方王式影帖响验投格资哪的嫩因记素项奸目店实免际葵投骨资肌不才超父过控项禁目仗计江划构投秀资应质十央分慰重船视淹项暗目脉前桐期挎（兵设邮计背开赞始努前峰）塌和俱设宾计似阶碧段古的抓投设资所控茅制拣工燃作以索动壶态搜控魄制建原垄理绍为置指喘导认进翠行割投肝资翁计括划造值献与痛实棒际述值徒的序比茅较可驱采呀取差组互织弦、祖技先术顺、质经跨济倘、装合袖同拿措肠施有僚必星要狡进瓶行驳计烂算肿机店辅定助容投薪资航控福制投济资病控裹制卖概至述建罗设涉项午目黄投兽资匹控克制收的数含悉义建衔设素项歉目趴投捷资恐控吩制赌是疼指慕以谁建队设硬项姥目欣为鸡对挡象见，债为坊在极投宅资哥计榨划扑值戏内胜实丹现萌项瓜目周而等对锄工评程井建砍设究活售动赤中岁的剥投揉资忧所纠进室行更的朽规蚕划嗓、厌控祝制漆和块管个理舟。投臣资屯控姥制工的旦目皂的荒，物就欠是线在淹建波设生项昏目旦的暑实伐施锦阶萝段隙，挑通叠过约投拼资您规直划游与刺动建态缓控衡制胸，馅将择实蕉际挡发永生粗的狡投承资洞额近控戴制浓在供投定资止的知计爸划誓值虹以徐内横，猛以躺使坊建猴设讯项弃目淘的姑投奶资趟目奸标茫尽台可继能隐地垮实准现控。投贱资担控斤制肚的照含黎义投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图（构思）项目立项项目正式动用施工招标、投标项目决策阶段工磁程伏项恐目贡投油资肃估泼算投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划设计准备阶段设计阶段施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%项目决策阶段建劳设途项螺目刘投致资露控狡制则的坡原拜理（燥1质）膝遵允循熊动份态循控胸制肾原污理1躁）授对艘计府划店的桌投词资犹目脖标圆值息的祖分仔析采和苦论遭证2豆）踏投栗资监发窄生钉的的实破际虏数产据堂的巩收泉集3春）摸投末资软目肉标锋值捡与击实今际差值撑的羡比革较裙（随见喷下绍图支）4委）流各皂类虽投念资抽控巡寿制悦报次告虫和机报引表美的售制忙定5烈）姐投蔬资脊偏睛差杯的施分狭析6泛）躺投子资译偏幕差胸纠肌正奥措田施爸的宵采售取方天案姓设凡计设搭计俘阶益段设计准备阶段编制修正框算编制粗框算修巷改骑修雕正驶框恳算达(棕作妥为劝投震资浙目帽标度)扩初设计编制概算编制修正概算施工图设计编制预算编制标底施工招标与发包修改标底分析投标价确定合同价编雪制踢竣缝工雨决赶算编聪制末(状月略、巧季臣、协年揪度滋)狗资蛋金乎使漠用恨计组划编址制赴资赏金格切露块大计扎划喷(础按插财阁务根帐骄户隶)施工阶段工程结算按合同按子项目按时间按财务帐户123456789101112各杂阶爆段停投有资暖计循划内值废与背实永际俱值董的照比渣较建凭设艺项右目羡投屈资疤控痰制完的柄原拔理（蒸2班）断分煤阶专段屈设团置偷控城制俊目鹅标建傍设愚项否目舌投涂资旺控享制给的震原舌理（稠3户）帐注盏重碰积丧极谊能裳动花的招主属动红控叔制将荒投稼资该控超制即立当足警于生事筛先售主狱动冤地虫采派取林控婶制累措趟施恶，楼以束尽醒可慌能堵地社减蓄少拼以锄至序避蛛免萄投为资唉目袋标夜值时与膜实周际巾值胞的敏偏腾离浆。主讽动摔地振、剩能浊动四地倍时探常叹分搞析舰投页资杯发魔生胜的们可赤能造性瓦，贞采士取蚊积闪极途和差主黑动畅的仍措牧施菠，抛防号止声或赠避疼免油投侄资伴发笔生兵偏敏差帮，方主亮动忙地仇控氏制荣建残设捆项昼目励投青资联，幼将唇可等能谱的怀损脚失猪降莲到顶最饱小疼。建本设稍项批目漫投诱资粘控苏制斥的纱原亿理（倒4夺）快采厉取主多朱种差有晚效标控滤制已措暂施索：从互组昌织例、鼻技钱术滴、开经运济摇、割合抗同甜与马信教息欧管土理崖等妖多抽个补方耀面虹采崇取进措锅施撕，盖尤嗽其励是娱将升技联术博措夫施戴与玻经折济援措纷施铃相尚结戴合挪，妙是光控外制创建榆设帽项蒸目款投闭资秤最狗有键效姨的旅手舟段老。建龟设母项鹿目没投妻资阿控培制露的绿原群理（替5另）床立宜足镰全盈寿居命速周纹期酱的葛控事制投顿资凯控绕制惠，从不荷仅抛仅泳是桃对揪工齿程嫩项薯目社建堡设挖直墨接宫投粪资扇的合控庙制吗，严只抄考饰虑钢一显次养投刑资喂的闷节沿约橡，笼还洒需坟要姥从贷项低目斧建味成没以繁后辨使紫用蜂和缴运赏行纱过或程烟中拾可非能临发妈生抓的茎相损关消费令用渔考愁虑皆，潮进世行洲项马目莲全沈寿芳命沾的凶经盐济汪分税析记，任使串建隶设怨项待目验在折整董个丢寿愧命以周罚期哀内表的简总辩费裕用兆最衰小临。项倡目枣总方投愉资抄包叹括屑建佛筑牢安膏装屈工灵程俯费虚用傍、红设叠备滩和旅工枝器款具烘购辨置包费唉用后、鹿其何它光费追用场。投织资捷控挤制笨不则仅倒仅滨控蜡制炭土植建默工雹程度费咸用捷，挎不蕉仅厉仅锦控墙制涌施项工欠费之用派。应爹在受计贸划鼻投势资啦的辜范改围腊内忙，纷通扑过昨控殖制佣的黎手松段杂，幕以翁实茶现赌项益目斜功井能糠、咐建邻筑舒造暴型辛和旋材察料补质浴量时的垮优京化骡。项牛目娇总柳投德资毕的耕控尊制建悲设兼项彻目栏投监资底控敬制示的截任选务录(跌从片项榴目撇过挡程责看巷）不泉同歌阶已段杜投教资损控孝制产的楚工崇作月内产容帽与满侧卸重匠点变各亏不擦相丢同粥。（跳1则）惩设所计册准暗备衬阶急段喘的躲主条要狗任远务在仍建持设嘱项胀目再的夹设宏计扩准银备倦阶皮段责，顺投苍资吼控顽制够主代要浊任纯务验是呆按低项事目甩的勿构兴思爱和零要膊求牢编该制峰投少资村规飘划吩，蜘深锋化叹投粱资例估渐算亲，扔进竖行贼投沿资侵目宽标抢的气分绝析愈、衣论景证齐和俱分灾解田，聪以案作钉为森建英设菠项蛇目耍实爆施君阶坦段赌投序资按控浅制驱的侮重盖要岛依舱据括。建筑基地确定建筑需求空间规划，功能规划，使用面积GIRAB1编制粗框算投资—使用—分析解决基地问题确定资金需求框数与条件或：修改空间规划、功能规划IKOS1B2编制修正框算确定设计任务书或或委托方案设计组织设计方案竞赛设挖计喘准枕备喉阶笋段冰的趋投框资句控堪制建步设抄项劝目宋投精资福控即制秆的茫任溉务（要2蒙）埋设考计荐阶史段常的捞主汪要征任稼务在主建碌设闪项率目僻的厅设说计蚁阶今段彩，听投大资祸控咸制灯的路主累要漆任房诚务连和灿工此作盐是畅按趋批捷准蹦的互项状目钥规咏模晃、宪内价容啊、戚功灯能疾、嚼标掉准混和堵投答资峰规策划脱等稍指桐导炼和努控读制岛设宁计冤工疾作靠的即开混展劈燕，闷组少织亭设买计柔方牧案烘竞砖赛致，搬进贴行械方右案寨比毫选科和啊优拦化膛，宫编仆制输及泥审盾查慰设舒计失概顺算睛和施施旅工卷图垮预祥算移，涛采苏用思各但种连技杀术妥方折法脚控反制敌各殊个茄设侍计庄阶水段准所茎形纪成膀的治拟躬建尸项杏目廊的辛投年资配费卡用址。初步设计——建筑设计考虑、计算承建结构初步计算承建结构（结构方格、跨度构造高度等）和设施（如是否必须空调）优化、协调设施方案具体化建筑初步设计具体化KOSCHB3编制概算投资太高吗？修改几何尺寸、空间规划、功能、承定结构方案、设施技术设计是否初祝步泼设颂计精阶哀段附的规投铁资叙控除制施工图——建筑结构施工图——模板图主体结构详细设计设施招标图装饰工程详细设计钢筋图钢筋表确定发包分项编预算准备KOSTANB5编制预算费用太高吗？编制招标文件——设备部分详细设计修改KAVEB6编制标底是否编制招标文件——装饰部分编制招标文件——主体结构施寄工闷图摘设顺计欢阶趟段泥的档投池资残控昂制工程量清单——主体结构工程量清单——设备安装工程量清单——装饰工程及水、电、暖等工程修改工程量清单发出招标文件AKOVA1分析工程量清单的工程量及其内容KAVEB6编制标底投标文件从技术角度审查投标文件AKOVA2分析各公司的投标价KAVEB6修改标底合同谈判签订合同KAVEB6合同价文件施工招家标或与按发马包缠阶过段慌的维投无资单控奴制建剃设巩项楼目紧投范资乱控蓄制情的呀任着务（票3群）芳施稳工船阶悼段适的采主泡要驳任站务在普建延设仗项妄目澡的叛施背工皱阶软段桨，舒投音资糟控瞒制功的昏任洒务创和廉工挪作催主烤要般是豆以佩施肥工蛇图享预历算晨或次工呀程咏承得包宵合把同者价臣格害作狼为构投吗资辆控民制挽目标标维，难控剧制闷工恳程蜂实厨际模费至用米的洗支填出链。签傲订先合哭同KAVEB6合同价文件KOWA公司数据库施工验方付款通知单KOWA-KONTOC1分项工程合同额及付款比较付款控制（按进度）付款通知单复核进度控制付途款K馒O脊W江A按某合修同跨分挽项稍工珠程绢计秤划安值赚与目实踩际如值到比乒较按钓基棵建乌财坦务生帐赤户遭计挽划与值填与球实瞧际腾值庭比旋较按情资坏金美使乏用围时治间免计劫划枪值炒与怨实推际稿值套比战较汇总竣工文件K膛A猜V摆E违B漆6编丢制洋竣狮工节决营算酒书修束改唤决追算物数涌据施飘工鞋阶牛段地的景投蔑资冈控述制KAVEB6合同文件中每分项工程的合价（计划值）进度控制按合同分项工程统计实际完成实物量占发包实物量的百分比HUELC4每月、每年已付款总计（全部付出款）每一次付款对象及实际付款数据（针对哪个合同分项工程）根据基建财务资金科目汇总已付款VERKOC2针对每一个合同分项工程每一个合同分项有关的合同数据每一个合同已付款总计，每一个合同分项工程已付款总计用于待签合同及合同追加数的资金MIKONC5根据资金使用计划每月度、季度、年度计划支出资金由HUEL得每月度、季度、年度实际支出资金总计计划每月度、季度、年度支出与实际支出的比较偏差本年度尚余资金KONTOC1针对每一个合同乙方该乙方所有合同的合同数据该乙方付款通知单和付款数据（每次发生，并累计）针对该乙方已付款累计额占应付款的比例（针对每一合同，并总计）由进度统计数据得占分项工程实际完成百分比，避免多付款AKOSC3投资计划值与已付实际数之间的比较根据合同文件（KAVE)每一个合同分项工程合同价（计划值）每一个合同分项工程实际支付额计划值与实际值的偏差（针对每一个合同分项工程）资金使用计划每月度、季度、年度计划施换工加阶便段但付冷款络控剖制建妈设坐项农目伍投惊资灵控扒制宜的幅任突务（渗4洞）刺竣黑工炕验用收猪及农保腔修幅阶奥段肺的瞒主淋要稻任走务在乘建卷设荐项受目衬的咏竣醒工反验镰收键及喇保誉修劲阶坏段姥，古投毛资宇控斯制蓬的往任新务庙和养工器作妖包盲括颤按藏有纺关菠规粒定孙编钩制染项持目聚竣戚工穷决秧算票，酷计蔑算耳确煮定编整荷个孝建秀设搭项牛目东从芳筹誉建软到笨全巾部锹建泊成加竣稼工膨为巴止捷的许实尺际累总焦投通资矛，舌即丧归韵纳自计伙算栏实磨际狂发惕生耳的鸽建闭设盖项抗目言投俱资①线项握目螺总到投升资颗目站标镇的损分暮析餐、蓬论你证锣（瞒在同可乓行锹性衡研数究串的踩基仪础君上能，蛇再佳作象详谢细暂的籍分李析史、骗论涉证静）点；②废编谊制童项突目贤总犁投甩资叮切简块严、闭分花解惹规线划汪，螺并籍在芹项精目伐实推施泉过脂程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