从估价报告的点评谈抵押估价风险的防范北京-

抵押估价案例点评与风险防范陈树民皖宣城金桥房地产估价经纪咨询有限公司董事长、高级经济师房地产估价师、土地估价师香港测量师、价格鉴证师、房地产经纪人0563-303696113905631239ahcsm@一、房地产估价报告的作用与要求《房地产估价规范》要求：房地产估价应独立、客观、公正。估价报告应做到下列几点：1、全面性：2、公正性和客观性：3、准确性：4、概括性：“估价报告(appraisalreport)是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品‘；是估价机构履行估价委托合同、给予委托人关于估价对象价值的正式答复；也是记述估价过程、反应估价结果的文件及关于估价对象价值的分析报告”。为规避估价风险，必须规范房地产估价报告；估价机构出具合乎要求、规范严谨的房地产估价报告是规避风险的基础。

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