职工集资住宅楼施工阶段质量监理实施细则_第1页
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职工集资住宅楼施工阶段质量监理实施细则1.前言职工集资住宅楼是指由企业职工组成的自愿集资，由专业开发企业集中开发建设的住宅项目。它的建设不仅为企业职工提供了一个舒适、安全、优质的住房环境，同时也是一个社会服务的重要载体。为了确保职工集资住宅楼在施工阶段的质量安全，实施细则书旨在规范质量监理工作的具体操作程序，明确监理人员的职责和权利，加强技术监督和管理，确保施工工地的安全与质量达到规划、设计要求和法律法规的要求。2.监理组织和职责2.1监理组织职工集资住宅楼施工阶段的质量监理应由注册监理机构承担。该机构应具备施工监理的相关资质，并积极配合业主单位完成施工过程中的技术监督和管理。2.2监理职责质量监理人员的职责包括：按照法律法规、技术标准和相关规范对施工过程和质量进行监督；对施工企业的各项管理和操作进行审核，监督施工单位的质量管理体系运行情况；对设计文件和施工图纸的符合性进行审核；监督施工单位的现场管理和施工工艺；对关键工序、关键节点和重要质量工作进行重点监控，对重要质量问题予以及时通报，提出维护质量的建议；对施工质量问题进行整改和验收，确保建设工程符合规定质量标准。3.监理工作内容和方法3.1监理工作内容施工人员资质的审核。监理人员需审核施工企业和现场施工人员的资质证书，总结评估施工人员的技能和工作经验；设计文件及施工图纸的审核。按照规定对设计文件和施工图纸进行审核，确保其符合规范要求，并配合技术、安全和施工进度要求；现场施工管理的监督。监理人员需去到施工现场进行实地检查和监督，以确保施工人员遵守规定，按照设计要求和施工图纸有序、高质量地开展施工工作；关键、重要工序的检查及过程记录。重点监控施工过程中的重点、关键节点工序，及时通报并处理施工中出现的问题。3.2监理工作方法检查法定手续、填写监理日志；视察现场情况、制定监理计划；评估施工单位、检查施工质量；提出监理意见、监督施工单位整改。4.监理报告监理报告应包括以下内容：工地现场、测量数据、地质情况和施工过程的详细描述；施工计划及进度表，明确施工阶段工作的完成进度；质量问题清单，列明质量问题数量、部位和交底情况；进度汇报，对工程进度的完成情况进行统计，以便对工程进度进行跟踪和控制；人员资格审查情况、施工材料审查结果、预算、竣工验收情况等。5.总结本实施细则要求从监理组织和职责、监理工作内容和方法以及监理报告等方面对职工集资住宅楼施工阶段的质量监理进行系统规范。有效的质量监理工作可以有效保证职工集资住宅楼的质量安全，确保建筑物的稳定性

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