城市功能分区

第二讲城市功能分区和中心地理论考点一：城市土地利用、城市功能分区和空间结构1、城市土地利用可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。2、城市功能分区（1）类型：包括居住区、工业区、商业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。城市的土地利用与功能分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地商业区居住区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地区城市功能分区城市土地利用和功能区功能区形态特征位置住宅区占地面积大，是城市的主要职能，工业化后出现分化质量上：高级与低级住宅区的分化；位置上：背向发展高级住宅区城市外缘，与高坡、文化区联系低级住宅区位于内城、工业区附近，与低地下游区联系商业区占地面积小，呈点状或带状CBD：经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内部有明显的分化位于市中心、交通线两侧或街角路口处（交通最优、市场最优原则）工业区集聚成片不断向市区外缘迁移，并趋向于沿主要交通线分布位于市区外缘及交通干线两侧住宅区：城市中最为广泛的土地利用方式工业区：趋向于城市外围，并沿主要的交通干线分布商业区：是城市的核心区，多分布于交通便捷的市中心和街道两侧主要功能区【中心商务区】商务中心区是城市经济活动最繁忙之地，商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题。影响城市功能分区的因素1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状。2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。3、经济因素：距离市中心的远近、交通的通达性。在市场经济体制下的主导因素。4、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。5、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。在集权体制下的重要因素。地租理论距市中心远近：越近，地租越高，反之越低。交通通达度：越好，土地价格、地租越高，反之越低经济因素是市场经济条件下影响城市多种功能区分化的主要原因

工业区住宅区各类土地利用付租能力随距离递减图地租水平商业付租能力商业区工业付租能力住宅付租能力距市中心远近3、城市空间结构（1）西方城市结构学说：同心圆学说、扇形学说和多核心学说。（2）中国古代城市空间结构：体现了以皇权为中心的指导思想，反映出严格的等级制度。训练读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成1～3题。1．阴影区代表的功能区最有可能是A．商业区B．住宅区C．工业区D．仓储区2．该功能区形成的主要原因是A．城区中心，接近市场B．临河濒海，环境优美C．交通沿线，物流便捷D．沿河分布，运费低廉3．影响该城市火电厂分布的主要因素是A．历史B．经济C．环境D．交通4．下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密度均很低，最合理的解释是A．位于城市中心，为市政中心广场B．距离城市中心近，不利于房地产开发C．位于城市边缘，基础设施不完善D．位于郊区，只适合电子工业发展(2009·江苏地理)某城市内部的地域结构为多核心结构。下图是“该城市的建筑与道路分布示意图”。读图，回答下列问题。(1)A、B中属于中心商务区的是______，主要原因是______________________。A与B服务范围的关系是_________________________。(2)C、D、E中属于低级住宅区的是______，其在城市中的一般分布规律是____________。(3)汽车销售店布局在G处的理由是_________，高新技术产业园将布局在F处的主要依据是____________。功能区的合理布置（一）要有便利的交通

1、工业用地多沿公路、铁路、通航河流等交通便捷的区位进行布置2、在工业区与生活居住区之间也要有方便的联系

（1）有大量劳动力的工业或妇女劳动力多的工业，接近生活居住区（2）劳动力少、占地大的工业，可以距居住区远一些。（二）合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染1、布置在城内或居民区内-----基本没有污染的技术密集型和劳动密集型行业（如小型食品、轻纺、服装、印刷、精密仪表等）2、布置在城市远郊-----环境污染比较大的企业，或者有爆炸火灾危险的企业

（如钢铁联合企业、石化企业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等）对大气有污染的工业对水源有污染的工业布置在城市工业河流的下游考虑风向（三）在工业区与生活居住区之间设置防护带

1、含义在工业区与生活居住区之间常要求隔开一定的距离

2、作用可以在一定程度上保护居住环境免受直接污染。3、种类（1）绿色植物（2）河流（3）一些少数人使用的、非长期停留的建筑如消防车库、仓库、停车场、市政工程建筑物等

下图为“我国华北地区某城市1980年和2010年城市功能区分布图”，比较两幅图，回答5～6题。5．关于该城市区位的叙述，正确的是A．1980年菜地和饲养场位于城市东北和西南，冬季严重污染城市大气环境B．1980年钢铁机械工业区位于铁矿区附近，接近原料地C．为解决城市化