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文档简介

物业辖区房屋管理规定第一章总则第一条目的为了规范物业辖区内房屋的管理，维护业主和居民的合法权益，保障物业辖区房屋安全稳定、和谐有序，制定本规定。第二条适用范围本规定适用于物业辖区内的房屋管理，包括住宅、商业用房、公共设施房屋等。第三条相关法律法规本规定遵循国家相关法律法规，根据物业管理条例、物业服务企业管理条例等相关法律法规制定。第二章房屋使用管理第四条房屋出租1、业主和居民在出租房屋前，应向物业服务中心填写出租信息，同时应出示相关证件。2、出租房屋的业主和居民应当获得物业服务中心批准后进行，未经批准，不得擅自出租。3、出租房屋的业主和居民应当签订房屋租赁合同，合同内容应当符合相关法律法规要求。第五条房屋使用1、业主和居民在使用房屋时，应当遵守国家法律法规和本规定，不得违反相关规定。2、业主和居民在使用房屋时，应当注意房屋的保养和维修，确保房屋基本设施设备和消防安全设施正常运行。3、业主和居民不得私自擅改房屋结构或安装非法设施，不得损坏或毁坏公共设施和物业管理设施。第六条应急疏散1、发生突发事件或火灾等情况时，业主和居民应当及时采取逃生措施，到达集中避难点等待救援。2、物业服务中心需要按照相关规定制定相应的应急预案，并及时组织演练。第三章装修管理第七条装修申请1、业主和居民在进行装修前，应当向物业服务中心提出申请，并提供相关的装修方案，明确施工时间、施工人员身份等。2、物业服务中心应当对装修方案进行审核，并在审批通过后，签订装修协议，并告知业主和居民相关的安全注意事项。第八条装修施工1、业主和居民在进行装修施工时，应当有专人进行施工，确保安全施工，并避免对周围业主和居民的影响。2、装修施工时，应当注意施工噪音、出入口管理等，确保住户正常生活不受影响。第九条装修验收1、装修施工完成后，业主和居民应当向物业服务中心申请装修验收，物业服务中心应当进行验收，确保符合相关标准。2、装修完成后，装修工人应当及时清理施工现场，并做好垃圾分类、处理和清运等相关工作。第四章其他管理第十条物业巡查1、物业服务中心要定期巡查物业辖区内房屋，防范意外事故发生。2、物业巡查工作要进行记录，排查潜在问题，并及时进行维修和处理。第十一条投诉处理1、业主和居民应当及时向物业服务中心反映存在的问题，物业服务中心应当及时、有效地进行处理。2、物业服务中心要进行记录，及时统计巡查发现的问题情况，定期进行公示，并及时解决存在的问题。第五章罚则第十二条违规处理1、业主和居民在使用、装修房屋时违反相关规定，物业服务中心有权进行责令改正并给予相应的处罚。2、对于严重违规行为，物业服务中心有权依法维护合法权益，并及时向有关部门进行举报。第

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