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文档简介

物业辖区水泵房管理制度一、背景随着城市化的不断推进，许多区域逐渐建立了完善的供水体系，水泵房作为供水系统中的重要组成部分，起着关键作用。水泵房的管理关系到安全生产和居民正常用水，对于物业管理也有着较高的要求。因此，本文建立了物业辖区水泵房管理制度，以提高管理水平，保障供水系统的正常运行。二、管理职责物业公司作为承担水泵房维护保养与管理的主体，需要根据实际情况制定相应管理制度，确立以下职责：2.1维护与管理物业公司需要对水泵房内的设备、管道、电缆等进行日常维护和管理，对设备进行定期检修和更换，确保完好可靠，减少故障发生概率。同时，要对供水管网进行监护，以确保水质安全。2.2安保措施物业公司需要为每个水泵房安排一名专职人员，负责安保措施的落实。包括但不限于：添置道闸、门锁、警报器等安保设施，确保进出水泵房的人员在物业人员的控制下；新进入的人员应当通过智能门禁验证确认身份后方可进入；摆放消防器材，并建立完善的应急预案。2.3隐患排查物业公司需要加强水泵房的巡查工作，每月至少进行一次检查，发现问题及时上报，并制定整改措施落实到位。对于发现的安全隐患，要立即采取有效措施加以堵漏。2.4定期检测为确保水泵房的设备和管道运行正常，物业公司应定期（一般不超过半年）请求可靠的供水公司实行水质检测，以及建立维修-log系统。定期检测包括但不限于：设备运行情况、是否存在泄露、管道老化、水泵工具锈蚀状况，并定期排查消防隐患。三、监督检查为了推进水泵房的管理工作，要建立监督检查机制，确保管理制度的有效实施。同时，通过对职工的教育和培训加强对水泵房管理的认识，推进管理质量的提高。3.1外聘检查人员物业公司可以外聘一些专业的工程技师或技师团队进行定期检查。检查日期、时长应根据实际情况安排，并统一安排检查计划，一执行计划，确保检查全面，梳理记录，并及时提供修复建议。3.2评估与奖惩对于经检查或管理者发现的问题，要及时督促整改，制定补救方案，并在规定期限内完成整改工作。对于长期未整改或多次出现同类问题的单位，应进行严肃处理，如扣分、警告甚至撤销批准。四、制度执行本制度的实施需要物业公司与运营公司、相关组织紧密配合，共同落实，确保对水泵房的维护和管理工作顺畅开展。4.1物业公司的行为规范物业公司对于水泵房的维护、管理和使用必须符合法律法规及公共政策要求，尊重并维护客户的合法利益、不得侵犯他人权益，不滥用职权，不从事违法违规活动。4.2保密原则水泵房中有关设施、设备、人员以及物业公司所属经营、财务、管理方面的资料，须严格遵照国家和行业政策及法律法规加以保护，不得泄漏给未授权人员使用或者披露。4.3责任与权利物业公司应制定明确的责任分工，明确责任人，指定负责人保证文书管理，并加强对水泵房管理制度的执行。同时，水泵房使用方应服从物业管理的安排和调度，遵守相关规定并提供相关资料，配合检查工作。五、总结本文建立了物业辖区水泵房管理制度，旨在明确各方的责任和职责，建立完善的制度和机制，提高水泵房的安全保

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