房地产项目公司股权收购框架协议模版

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1.框架协议2.转让条款3.代表和保证4.附则2.转让条款2.1出让方同意向受让方转让目标公司95%的股权。2.2受让方同意购买目标公司95%的股权，并支付转让价款。2.3转让价款为人民币xxxx万元，受让方应在签署本协议后xx日内支付。2.4转让完成后，出让方应立即将目标公司的股权过户给受让方，并将相关手续办理完毕。3.代表和保证3.1出让方代表其拥有目标公司95%的股权，并有权将其转让给受让方。3.2目标公司的股权不存在任何限制性条款，出让方没有收到任何第三方的索赔或诉讼。3.3出让方和目标公司均已履行其法律、行政、合同等方面的义务，并不存在任何违法违规行为。3.4受让方已经就目标公司的财务状况、业务情况等进行了充分调查，对目标公司的经营前景和财务状况有清晰的认识。4.附则4.1本协议的任何修改、补充或变更，须经出让方、受让方和目标公司协商一致，并以书面形式确认。4.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议自双方签署之日起生效。10.5本协议的终止不影响保密、违约赔偿和争议解决条款的效力。11.违约责任11.1如果乙方或丙方未能在规定的期间内办理土地抵押手续，视为严重违约。甲方有权单方解除本协议，要求丙方还款，并要求乙方或丙方支付1000万元（壹仟万元整）的违约金。如果乙方违反了本协议第6条的约定，则应向甲方支付2000万元（贰仟万元整）的违约金。如果乙方或丙方违反了本协议第7条的约定，甲方有权书面责令乙方或丙方改正。如果乙方或丙方在收到甲方书面责令通知后15日内未予改正，视为乙方和丙方根本性违约。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方或丙方支付1000万元（壹仟万元整）的违约金。如果违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应当全额赔偿守约方的损失。如果因任何第三方向丙方就工程款项进行索赔，导致甲方遭受损失，甲方仍有权要求乙方进行全额补偿。12.争议解决如果本协议发生有关诠释或执行上的争议，双方应首先尝试以友好协商的方式解决。如果争议在开始商议后30日内仍未能以此方式解决，则任何一方均可将争议提交目标公司所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。13.完整协议13.1本协议及其附件以及本协议明示的书面协议是一个不可分割的完整协议。除通过本协议当事人书面签署法律文件加以修改、补充、解除外，不允许任何人以任何形式加以修改、补充、解除。13.2本协议附件包括：(a)附件1：借款之还款路径明细；(b)附件2：竣工验收资料清单；14.通知14.1双方所发送涉及双方权利、义务的通知应采取专人送达、挂号信件、特快专递或传真的方式送达至下列地址（或者一方提前书面通知另一方变更的通讯信息）：(a)甲方的通讯地址和信息为：地址：电话：传真：收件人：(b)乙方的通讯地址和信息为：地址：电话：传真：收件人：(c)丙方的通讯地址和信息为：地址：电话：传真：收件人：14.2专人送达以被通知方任何工作人员签收视为收到通知。挂号信件自邮局出具邮递回执之日起经过5日视为收到通知。特快专递通知他方自邮局出具邮递回执之日起经过3日视为收到通知。15.其他约定本协议中的任何无效条款或附件不会影响其他条款和附件的有效性。未经另一方书面同意，任何一方不得转让、出让或质押其在本协议下的权利。本协议应由各方的法定代表人或授权代表签署并盖章生效，生效后对各方具有法律约束力。各方各持有两份协议，具有同等法律效力。代表受让方：江苏xx集团有限公司代表出让方：xx市xx发展集团有限公司代表目标公司：xxxx置业有限公司附件一：借款还款路径明细附件二：单项审批文件内容清单，包括竣工综合验收备案表、规划许可证、环境审批和验收、消防设计审核意见和验收、公安验收、人防审查和验收备案、交通巡逻警察建筑设计审核批复等。附件二还包括园林绿化验收、高层抗震设防专项审查意见、竣工综合验收备案通知（住宅小区）、公建配套项目批文验收证明、小区居民教育入学配套、物业管理落实证明、安全防范验收、属地管理等接受手续（街道）、防雷合格证、白蚁防治、有关供水、排水（雨污分流）、煤气、路灯、环卫等验收手续（市政基础设施）、排水审批和排水许可合