伊宁市汽车销售、修理、物流信息中心可行性报告

PAGEPAGE29伊犁车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心可行性报告XXX运输服务有限公司第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况概况XXX运输服务有限公司成立于2008年6月，经过四年多的发展，时至今日公司目前已有员工25人，挂靠车辆2000辆、主要对车辆进行审验，二级维护。公司建立了完善的管理制度，财务制度、车辆管理制度。XXX运输服务有限公司为了更好的服务于八县一市的驾驶员，先后在霍城县、特克斯县、新源县、尼勒克县建立了分公司。目前霍城县分公司挂靠车辆200辆、特克斯县分公司挂靠车辆230辆、新源县分公司挂靠车辆300辆、尼勒克县分公司挂靠车辆280辆。近几年国家为拉动内需，缩小城乡差距，出台了一系列的关于购买汽车的优惠政策，如下乡补贴、免征税费、绿色通道等政策。大大刺激了农牧民购车的欲望。于是2011年12份又成立XXX有限公司，主要从事汽车销售。主要销售国内知名品牌如南骏汽车、大运汽车、川牧汽车、豪运汽车等。这些车辆价格适中，产品质量过关，深受广大农牧民的喜爱。2011年成立公司之前销售车辆400辆，成立公司后直今销售车辆260辆。与此同时我公司还代理其它品牌车辆销售。XXX运输服务有限公司努力做好每一件事，管理好每一辆车。排除每一位司机朋友的后顾之忧，让他们放心开车，安全行驶！公司始终以“坚持一流管理、提供一流服务、创造一流企业”为目标，秉承“以市场为导向、以质量求生存、以信誉创品牌”的企业理念。1.1.2项目建设条件伊犁州国民经济与社会发展第十一个五年计划和到2015年长期发展规划；2、2010年5月，中央专门召开了新疆工作座谈会，下发了《关于推进新疆跨越式发展和长治久安的意见》（中发[2010]9号）；3、2010年7月，中央下发了《关于深入实施西部大开发战略的若干意见》（中发[2010]11号）中央明确提出“加大实施沿边开放战略力度，加快新疆与内地及周边国家物流大通道建设，努力将新疆打造成为我国对外开放的重要门户和基地。”；4．XXX运输服务有限公司具备项目开发建设的实力。4．伊犁是新疆机动车辆销售最具潜力、最具有开拓的市场1.1.3项目建设方案项目名称：伊犁市车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心。建设规模：13340平方米。建设单位：XXX运输服务有限公司。建设地点：伊宁市八彦岱。项目占地：13340平方米。项目内容：该项目主要由车辆汽理厂、车辆展厅及销售中心、物流信息服务中心三大功能区和围墙组成。项目总建设面积13340平方米，计划投资1200万元。项目建设性质：车辆修理厂、车辆销售、物流信息中心建设期：2012年8月至2013年12月1.1.4投资结构及资金来源本项目的投资由XXX运输服务有限公司自筹资金、银行贷款和申请新疆外经贸区域协调促进资金构成，企业自筹资金700万元，银行贷款300万元，申请外经贸区域协调促进资金200万元。1.2综合评价项目建设的可行性和必要性。专用汽车服务领域广阔，市场前景明朗，不同时期有着不同热点，而且可以出现多个热点并存的局面。由于国家加大了基础建设的投入，特别是加大了对中西部基础设施建设的投资，加上诸如“西气东输”、“西电东送”、“南水北调”、青藏铁路及国内几条高速公路建设等大型项目的启动，重型物流机动车火爆起来，同比增长了84.5%；与此同时，高速公路的发展使公路货运进一步专业化、集约化，各类厢式运输车、半挂牵引车等物流机动车的社会需求量有了很大提高，仅半挂牵引车，同比增长达90%左右，成为物流机动车行业的一批黑马近年来西部大开发，促进了西部物流机动车市场的有效增长。有资料显示，西部地区基础设施投资将达7000亿元，十年内将修建公路35万公里。尽管目前西部地区工业落后，道路条件差，但物流机动车市场规模并不小。西部产业结构不同、资源不同，对各类物流机动车的需求也不同。因此，应针对西部地区的经济地理条件，进行认真细致的市场分析，有针对性的开发和投放物流机动车产品。物流机动车已成为我国国民经济中不可缺少的交通运输和工程作业的主要装备。物流机动车有着广泛的国内市场，且有些汽车制造厂已开始涉足国际市场，由于我国的部分物流机动车设计可靠、性能适中、价格低廉，其实物质量和技术水平已接近或达到国际先进水平，所以在国际市场中具有一定的竞争力。物流机动车之所以发展这么快，是与其在社会发展和国民经济中的巨大作用分不开的。提高运输效率、降低运输成本。物流机动车是充分发挥汽车的运输能力，提高实载率，减少保管储存费用，降低运输成本，实现最佳经济效益的有效工具。例如，轴荷相同的半挂汽车列车比普通载荷汽车的装载质量成倍增加；一辆装载质量为5t的普通汽车改装成半挂汽车列车，可以装运10t货物；一辆装载质量为5t的集装箱运输车与同吨位的普通载货汽车相比，运输效率可以提高37%。能保证货物运输质量，减少货差与货损。随着国民经济的发展，货物的运量和种类均大幅度地增加。货物的性质和物理状态差别很大，采用普通载货汽车运输，其中有些货物在运输过程中可能发生腐烂和变质，有些货物在运输过程中容易破损和流失。货主希望在运输过程中保持货物的质量和使用价值，避免浪费和数量上的短缺，从而促进了物流机动车的发展。我国一些地区的水果、肉、鱼、鲜蛋等不能及时外运造成腐烂变质，每年损失以10亿元计，而另一些地区却严重脱销。提高货物运输的安全性，减少环境污染。扩展汽车的功能，促进汽车工业的发展。物流机动车能完成普通汽车，乃至铁路、水路运输所不能完成的货物运输随着中亚国家经济的快速提升及这些国家国民购买力的提高，中国国产机动车辆出口从2011开始逐步升温，中亚市场对中国国产机动车及工程机械的需求开始增大，呈井喷趋势。这些年，国产机动车以其优良的品质、良好的信誉逐渐赢得中亚国家的青睐。与此同时，霍尔果斯7天12小时通关制的推行也有效地促进了进出口贸易的发展。2011年1—4月，霍尔果斯口岸累计出境商品车3110辆次，同比增长69%。仅4月出境商品车1279辆次，同比增长64.8%。霍尔果斯口岸背靠新疆，面向中亚广阔的市场，是充分利用“两种资源、两个市场”的最佳地点。伊犁巴音岱口岸于1993年经自治区人民政府批准设立，1994年4月经自治区人民政府批准开展出口货物的仓储和运输业务。口岸现有封闭式停车场13100平方米，涉外仓储库房5座，库房总面积达2271平方米。先后共出口货物191万吨，货值4.8亿美元，运送旅客31万人次。目前此口岸已与伊宁二类口岸合并。伊宁口岸建设完善，海关、国检均已经进住伊宁口岸。因此建设伊宁市车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心项目，将有利于促进新疆外向型经济的发展，促进我国产品对外贸易的快速增长。伊犁州八县一市居住着大部分牧民。这些牧民常年居住在山里或是乡村僻壤，他们几乎不会说汉语。他们是想买车但是又不敢买车，因为不懂语言，无法沟通。他们有些人甚至没有走出过他们居住的地方。这就需要有一个这样的机构或服务中心，能够一条龙的为这些农牧民服务，重开始购车直到办理完所有车辆手续，并安心开回家开始运营。该项目就符合这要求。2．风险评估本项目面对销售群体是伊犁州八县一市的农牧民，总体来说，这部分群体的收入来源是种地或是放牧，收入来源有限。为了减轻农牧民购车的压力，让农牧民能够尽快致富，公司都会为有困难的农牧民垫资。一般按全车款的30%垫资。并且减免第一年的挂靠费。这就存在回收期长。本项目的用地系商业用地出让，土地获得成本较高，致使收回成本的周期较长，因此投资风险较大。3．带动作用目前伊犁州没有车辆销售、车辆修理、物流信息集一体的中心，伊犁州政府一再要求将这些零散的行业整合为一体。本项目的实施，是首家将三大功能整合为一体的中心，方便了农牧民购车、修车、审验车辆。该项目建成后，整合国内品牌汽车销售，并积极收集物流信息，为购车者提供货物信息，让购车者能讯速的产生效益。该项目建成后需要大量的车辆销售人，车辆维修人员及管理人，为伊宁市提供就业岗位，增加伊宁财政收入。4．结论综上所述，本项目的实施具有紧迫的必要性和充足的可行性，伊犁州八县一市人口有270万人，对载货机动车辆很大的需求，特别是伊犁州是农牧业区，对货物的运输要求快，安全所以就需要更多的载货机动车辆。而且机动载货车辆出口销售还有较大的增长空间。本项目的提出，将进一步满足伊犁州对载货机动车辆的需求，且不会对环境产生任何不良影响，因此，本项目的建设是完全切实可行的。第二章项目建设的背景及意义2.1项目建设背景伊犁位于祖国西北边陲，素有“塞外江南”之美称。辖八县一市，面积5.6万平方公里，人口209万，地区行政公署设在“花都”伊宁市，这里是北疆政治、经济、文化中心。伊犁地区为天山各支脉环绕分隔，其独特的地理环境，派生出一系列各具特色的、奇异的自然景观。这里地处中亚腹地，是古丝绸之路北道的要冲，东西文化荟萃，加之民族众多，具有浓郁的民风民俗，形成在国内外享有盛誉的令人神往的游览胜地。这里降水充沛，气候宜人，风景秀丽，资源雄厚，物产富。伊犁地区北和博尔塔拉蒙古自治州接壤，东北与塔城地区的乌苏市相连，东南与巴音郭楞蒙古自治州的和静县毗邻，南和阿克苏地区的拜城、温宿县连接，西与哈萨克斯坦共和国交界，边境线长421公里。伊犁美，美就美在民族风情特色浓——这里的居民有40多个民族成份。主要有汉、哈萨克、维吾尔、蒙古、锡伯、满、回、俄罗斯等13个民族。这么多民族的不同生活习惯，组成一幅幅色彩斑斓的民间风情画。伊宁市作为伊犁哈萨克自治州的首府，伊犁地区政治、经济、文化的中心，在伊犁地区一体多元文化中占有重要地位。伊宁市横亘伊犁河谷中部，雄踞伊犁河北岸，东连伊宁县，西接霍城县，南与察布查尔锡伯自治县隔河相望，北靠天山之脉科古尔琴山，毗邻霍尔果斯、都拉塔和木扎特三个口岸，自古以来就是“丝绸之路”北道商埠重镇。国务院《关于进一步促进新疆经济社会发展的若干意见》中明确指出，新疆地处亚欧大陆腹地，东与祖国内地相连，西与周边八国接壤，向西开放的地缘区位优越，是西部地区经济增长的重要支点，是我国向西开放的重要门户，是我国西北边疆的战略屏障。为此，中央要求新疆实施面向中亚的扩大对外开放战略。形成西部陆上开放和东部沿海开放并进的对外开放新格局。中央赋予新疆加快经济社会发展的一系列特殊政策，使得处于对外开放一线、具有优越区位、资源优势的伊宁市面临着千载难逢的发展机遇。2.1.1微型载货汽车状况由于近年国家对农村投资的增长势头加快，农村经济持续升温，从而加快了农村市场微型载货汽车替代农用车的步伐；同时随着微型载货汽车制造工艺及水平逐渐向轻型载货汽车靠拢，微型载货汽车的安全、舒适、可靠性、经济性和承载能力得到提高，从而替代了部分低吨位轻型载货汽车，因此微型载货汽车现已成为城乡结合部、小城市、小城镇等地的热销车型之一。随着农村经济发展迅速，农民收入的增加，道路等基础设施的逐步完善，再加上农用车的优势遭到削弱，农村市场对微型载货汽车来说显得越来越有吸引力2.1.2指导思想和发展目标1.指导思想顺应伊犁州发展的需要，符合当前整合的需要。车辆销售、车辆修理、物流信息配货，使所有司机进入到这个中心总有意想不到的效果。可以在本项目所建中心主，安心休息，放心停车。指导思想是：1、转变经营方式和观念，加强法制意识，遵纪守法，照章纳税；处理好优惠与规范的关系，优惠只是暂时的，规范经营才是根本；2、重视规划、咨询与前期调研和科学决策；3、对司机不仅提供基本的水、电、暖配套服务，而且提供商品信息、物流配送等对外服务；4、在企业与产品的档案、信息提供与管理、咨询决策、营销策划等方面提供大的平台，提升业主经营的水平与档次；5、提高服务质量、档次和多样化。6、培育本项目中心的诚信度，加强经营管理，打造出美誉度较好的名牌；发展目标在未来几年努力将该项目打造成伊犁州一个形像，起到带头作用。让三大功能发挥到最大作用。充分体现三大功能集中后的优点。2．2项目建设的意义1．顺应伊犁经济和伊宁市车辆快速发展的良好势头,满足八县一市的需求，提高中国载货机动车竞争力。2．提升企业形象XXX运输服务有限公司和伊XXX易有限公司，已经在业界赢得了社会和企业等各方面的认可，在伊宁市树立了良好的形象。本项目将承袭和发展这两家公司的的经营理念和管理模式，更大程度提高企业的运作水平和管理能力，并能给企业带来可观的经济效益和社会效益，企业借此契机还可以扩大公司规模，树立新的经营形象。3．创双赢格局本项目实施后将会形成一个利益共享的机制，开创一个双赢的局面，归纳起来为：1、政府赢形象和发展由于该项目所处的位置在八彦岱距伊宁市仅2公里，区位优势和地理位置无与伦比，因此无论是从未来的规划设计还是今后的建筑考虑，该项目都将会成为树立伊犁形象的一个标志性工程。通过本项目的带动，对伊犁发展起到积极带动作用，这是一项功在政府，利在发展的实事工程。2、企业赢效益企业发展要追求规模效益，该项目建成后不但可以拓展企业经营的领域，而且可以极大提升XXX公司和旭福商贸易公司经营空间和规模，为企业赢得规模效益。第三章项目建设条件3.1项目区概况3.1.1地理位置伊宁市是伊犁哈萨克自治州的首府，位于新疆维吾尔自治区西部，伊犁河谷中部，伊犁河北岸，距乌鲁木齐市公路里程702千米。东与伊宁县相邻，南与察布查尔锡伯自治县相接，西北与霍城县相依。总面积629.44平方千米，总人口43万人（2004年）。有维吾尔、汉、回、哈萨克、蒙古、锡伯、乌兹别克、俄罗斯等34个民族。地势北高南低，北部为科古琴山，南部为伊犁河冲积平原。伊犁河沿市区南侧流过。属温带亚干旱气候，气候冬季温暖，夏季凉爽。年均气温8.4摄氏度，年均降水257毫米。

伊宁市辖8个街道、1个镇、8个乡：萨依布依街道、墩买里街道、伊犁河路街道、喀赞其街道、都来提巴格街道、琼库勒克街道、艾兰木巴格街道、解放路街道、巴彦岱镇、英也尔乡、汉宾乡、塔什库勒克乡、哈尔墩乡、托格拉克乡、克伯克于孜乡、潘津乡、达达木图乡。市境内有：伊犁州原种场、伊宁市园艺场、农四师良繁场。市人民政府驻解放路。

巴彦岱镇位于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市。辖7个村委会：巴彦岱村、新村村、墩巴扎村、三段村、铁厂沟村、干沟村、苏阿拉木图村。3.1.2自然资源状况自然条件巴彦岱镇具有良好的生产条件：如气候温和、水源充足、土地肥沃。伊宁市全年日照时数为4443小时，因地理纬度偏高，生产季节4－9月，白昼时间长，日照时数可达2509小时，对长日照作物非常有利，特别是6－8月各月日照时数可达300小时，为喜温作物巴彦岱镇境内主要有两大水系。即有人民渠、北支干渠、团结渠和十多股泉水。3.1.3社会经济条件本项目所的依托八县一市市场行政区划伊宁市总面积729.89平方千米，总人口45万人。辖8个街道、1个镇、8个乡：萨依布依街道、墩买里街道、伊犁河路街道、喀赞其街道、都来提巴格街道、琼库勒克街道、艾兰木巴格街道、解放路街道、巴彦岱镇、英也尔乡、汉宾乡、塔什库勒克乡、哈尔墩乡、托格拉克乡、克伯克于孜乡、达达木图乡、潘津乡，以及伊宁市边境经济合作区。市政府驻新华东路。奎屯市总面积1171.42平方千米，总人口31万人。辖5个街道、1个乡：团结路街道、乌鲁木齐东路街道、北京路街道、乌鲁木齐西路街道、火车站街道、开干齐乡，以及天北新区。市境内有兵团一三一团。市政府驻团结广场。伊宁县总面积4385.6平方千米，总人口40万人。辖2个镇、16个乡（包括1个民族乡）：吉里于孜镇、墩麻扎镇、胡地亚于孜乡、吐鲁番于孜乡、喀拉亚尕奇乡、愉群翁回族乡、阿热吾斯塘乡、英塔木乡、巴依托海乡、维吾尔玉其温乡、萨木于孜乡、喀什乡、麻扎乡、温亚尔乡、阿乌利亚乡、曲鲁海乡、武功乡、萨地克于孜乡。县境内有青年农场、多浪农场、兵团农四师七十团。县政府驻吉里于孜镇。霍城县面积5466.25平方千米，总人口39万人。辖5个镇、3个乡、2个民族乡：水定镇、清水河镇、芦草沟镇、惠远镇、萨尔布拉克镇、兰干乡、三道河乡、伊车嘎善锡伯族乡、三宫回族乡、大西沟乡。境内有格干沟牧场、莫乎尔牧场、果子沟牧场、良种繁育中心、霍尔果斯口岸、煤炭局、六十一团场、六十二团场、六十三团场、六十四团场、六十六团场（中心团场）。县政府驻永定镇。巩留县总面积4123.85平方千米，总人口18万人。辖1个镇、7个乡：巩留镇、莫乎尔乡、吉尔格郎乡、阿尕尔森乡、东买里乡、塔斯托别乡、提克阿热克乡、阿克吐别克乡。县境内有综合农场、阔什阿朵什羊场、巩留牛场、良凡场、林场、莫乎尔农场、七十三团场。县政府驻巩留镇。新源县总面积7583.43平方千米，总人口31万人。辖6个镇、5个乡：新源镇、则克台镇、阿热勒托别镇、塔勒德镇、那拉提镇、肖尔布拉克镇、别斯托别乡、坎苏乡、喀拉布拉乡、阿勒玛勒乡、吐尔根乡。县境内有巩乃斯种羊场、七十一团场、七十二团场。县政府驻新源镇。昭苏县总面积10464.9平方千米，总人口17万人。辖1个镇、6个乡、3个民族乡：昭苏镇、洪纳海乡、乌尊布拉克乡、阿克达拉乡、萨尔阔布乡、喀夏加尔乡、喀拉苏乡、察汗乌苏蒙古族乡、夏特柯尔克孜族乡、胡松图哈尔逊蒙古族乡。县境内有种马场、天山西部林业局昭苏林场、昭苏马场、农四师七十四团、农四师七十五团、农四师七十六团、农四师七十七团。县政府驻昭苏镇。特克斯县总面积8079.67平方千米，总人口17万人。辖1个镇、5个乡、2个民族乡：特克斯镇、呼吉尔特蒙古族乡、阔克苏乡、齐勒乌泽克乡、阔克铁热克柯尔克孜族乡、乔拉克铁热克乡、喀拉达拉乡、喀拉托海乡。县境内有特克斯军马场、科克苏林场、农四师七十八团。县政府驻特克斯镇。尼勒克县总面积10129.95平方千米。总人口18万人。辖1个镇、9个乡、1个民族乡：尼勒克镇、苏布台乡、喀拉苏乡、加哈乌拉斯台乡、乌赞乡、科克浩特浩尔蒙古族乡、乌拉斯台乡、克令乡、喀拉托别乡、胡吉尔台乡、木斯乡。县境内有种蜂场、尼勒克马场、兵团七十九团。县政府驻尼勒克镇。经济概况一、主要经济指标全面增长农业生产形势良好，农民增收优势具备。2、工业经济稳步增长，增速小幅回落。3、投资延续“向好”走势，结构优化。二、经济运行质量提高1、企业效益稳步提高。2、财政收入大幅提高。三、经济运行环境呈现新特征1、居民消费价格创年内新高。2、金融运行环境平稳。

3.2项目建设优势3.2.1政策优势为全面实施西部大开发战略，加快伊犁州对外开放步伐，促进伊犁州经济的持续、快速、健康发展，鼓励州内外的国有、集体、私营企业、事业单位、自然人及其他组织的投资者来我州投资创办企业、经济实体，根据《国务院关于实施西部大开发若干政策措施》和《新疆维吾尔自治区招商引资若干政策规定》以及国家、自治区有关法律、法规和政策，结合自治州实际，特制定本优惠政策。凡在我州投资的区内外企业除享受国家、自治区的优惠政策，享受西部大开发和自治州境内沿边开放城市的优惠政策外，还可享受我州的一些税收优惠政策。3.3本项目的前景分析随着时代的发展，道路面貌的改变，载货营运机动车的需求范围越来越多，以前的农用车已经不能胜任这个快速发展的区域。现在的农牧民思想观念逐渐转变，他们在寻求更多的家庭经济增长点。在总体知识水平有限的条件下，大部分农牧民选择了购买车辆，来提高家庭收入。相比其它行业或是产业，购车风险小，易操作，方便好学。人们现购车的观念也是转变，购车一些方面增加收入另一方面可以代步。出行方便。伊宁市车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心目标，重点为八县一市的农牧民创建更大、更快捷的购车场所、为农牧民排除购车后无法办理手续的顾虑、解决农牧民为找不到修车、停车的场地而烦恼。通过对这一地块的市场定位、业态定位、功能定位、形象定位等进行全面规划，通过对载货机动车辆市场的深入剖析，抓住载货机动车辆行业集约化程度底、不够规范、发展空间较大这一契机，在伊犁政府的引导和大力支持下，促进行业结构调整，带动整个伊犁经济的发展。面对新的形势，以建设一流的伊犁车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心为目标，高起点、高标准地进行战略性调整，扩大与伊犁州以外其它地区的合作，促进伊犁物流业的大发展，不断完善货物流通功能、信息资源功能和现代服务功能，为伊犁经济的发展增添浓墨重彩的一笔。第四章市场分析与项目运作方案4.1市场分析载货车成为我国汽车行业发展自主品牌的基础。这样说的原因在于，我国汽车工业的传统优势在载货车；中国载货车发展的现实水平及与国际汽车制造业的比较优势也有利于我们大力发展载货车；我国目前是发展中的农业大国，正处于计划经济体制向市场经济体制、从农业国向工业国、从不发达的农业社会向发达的工业社会转型过程之中。这一巨大的社会进步和社会变迁，必然会带来市场对载货车的巨大需求。这是我们做强做大载货车自主品牌的坚实基础，也是中国汽车工业参与国际竞争的优势所在。随着我国载货车行业运行下游需求市场的不断扩大以及出口增长，我国载货车行业运行迎来一个新的发展机遇。随着经济发展和人民生活水平的提高，汽车、摩托车等机动车越来越多地走进千家万户，成为居民消费的重要增长点，由此带动了机动车维修市场的发展。但机动车维修市场存在的问题也日益凸显，如：维修服务不规范，有的维修单位不按照规定亮照经营，不公示维修许可、维修项目、收费标准;有的超出许可的范围承揽维修业务;有的承接及修复后不开具规范的维修凭据等。配件经营秩序乱，经营主体多，进货渠道杂，价格差距大，很多零配件无标识、无生产厂家、无产品合格证，经营者不能出具质量检验报告等。面对机动车维修市场存在的诸多问题，应当加强市场监管，保障消费者生命财产安全。机动车维修市场分析研究表明，与道路运输管理部门加强配合，督规范维修服务行为。促机动车维修单位依照相关规定，建立健全并执行机动车维修管理制度，在经营场所的醒目位置悬挂营业执照、机动车维修经营许可证件和《机动车维修标志牌》，公示机动车维修工时定额和收费标准、服务承诺、监督电话，依法依规开展维修服务。4.1.1载货机动车辆需求及市场状况2009年国务院总理温家宝2月25号主持召开国务院常务会议，审议并原则通过物流业调整振兴规划，《物流业调整和振兴规划》也在4月出台，至此物流业调整振兴规划终于搭上了国家十大产业调整与振兴规划的末班车物流业是融合运输、仓储、货运代理和信息等行业的复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大。但是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。必须加快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业发展。《物流规划》提出了“十大主要任务”，“九大重点工程”，“九大政策措施”。“十大主要任务”，“九大重点工程”，“九大政策措施”，可以概括为：夯实基础建设、加强体制改革、优化结构布局、完善发展政策、升级行业技术。基本重点是围绕改善物流业市场环境，打造物流强国。根据载货机动车保有量与公路货运周转量进行回归分析(见上图)，他们之间的相关系数为0.925，属高度相关，所以物流业的健康快速发展，有力的支持了载货机动车辆特别是牵引车市场的需求，这对于载货机动车行业来说是个利好消息。4.2项目运作方案4.2.1即将开发建设伊犁车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心占地20余亩，车辆销售、车辆维护修理与物流信息中心以提供高质量的产品为宗旨，提供过硬的修理技术为导向、提供安全，高效，周到的服务为目标。4.2.2该项目主要为八县一市的农牧民提供更为广阔购车机会。主要是车辆的展示、销售、修理，车辆手续办理，提供物流信息平台。第五章建设方案随着老百姓生活水平提高，及国家出台的优惠政策，鼓励机动车辆的销售。基于以上分析,机电产品出口交易中心项目规划占地面积：13340平方米，项目计划投资：500万元。5.1项目主要建设内容该项目主要由车辆销售中心、车辆维护修理厂与物流信息中心三大功能区和围墙组成。1、车辆销售中心：该服务区主要设施车辆展示厅：货车展示区；小汽车展示区；均为露天展示。建设面积2000平方；会客室、车辆咨询及售后服务中心；我公司管理及工作人员的办公场以及其它设施。建设规模为500平米，两层，砖混结构。2、车辆维护修理厂：该功能区分为机修车间、拷铆车间、板金车间、故障车停放区，公司挂靠车辆停放区，建筑面积为5000平米，采用12厘米厚的细石混凝土，全部进行场地道路硬化。3、物流信息中心：办公室、物流车辆停放区，占地面积1000平方米。4、围墙：围墙系整个项目建设的前期工程，该项目围墙长米，高2.5米，宽0.37米，墙垛宽0.50米，围墙顶端加设防盗铁艺。5．2项目实施计划进度项目建设自2012年8月初动工至2013年12月底完成，建设期为2年。5.5.1实施准备a.正式组建筹建班子，落实内部分工。b.落实资金c.按签署各类合同的进度要求，抓紧办理前期准备工作。d.联系施工单位。5.5.2施工预计进度2013年12月底以前完成场地平整、围墙工程、门头、办公室工程建设。2012年12月底完成全部施工内容并投入使用。六项目投资估算与资金来源6.1投资估算依据本项目拟依据以下几个方面来进行投资概算：1.国家计委，建设部《建设项目经济评价方法与参数》；2.建筑工程费用按照《建筑安装工程概算估算实用手册》中估算指标和新疆建筑工程综合预算定额估算及套用当地现行价估算。3.安装工程费用按照“编制规定”有关办法估算。5.建筑工程建设及其他费用参照“编制规定”有关规定估算。6.流动资金估算采用分项详细估算法估算。6.2投资构成本项目计划总投资1200万元。其中项目建设用地的购置费用为400万元，建筑工程费用500万元，宣传及其他费用100万元，流动资金200万元。6.3资金来源6.3.1本项目计划投入总资金1200万元，由XXX运输服务有限公司自筹资金、银行贷款和申请新疆外经贸区域协调发展促进资金构成，企业自筹资金700万元，银行贷款300万元，申请促进资金200万元。其中企业自筹13495万元资金占项目总投资的58.33%；银行贷款资金占项目总投资的25%；申请促进资金1500万元占项目总投资的16.37。6.4资金的使用和管理6.4.1企业自筹资金、银行贷款和国家扶持资金的使用和管理本项目企业自筹资金、银行贷款和国家扶持资金，全部用于项目建设、培育、市场营销、国内宣传等一系列全过程。项目建设资金实行专账核算，专款专用，组建工程实施领导监察等组织机构，确保资金得到合理有效利用。6.4.2资金的使用和管理由公司财务部门进行管理。第七章财务评价7.1该项目建设期为2年，本项目的建设周期较短，项目建设完成后，即可投入运营马上见到收益。7.2市场与经济效益分析7.2.1市场分析该项目建成后，将努力打造成为伊犁一个品牌，充分体现三合一功能的优点。目前伊犁州的汽车销售，车辆修理，汽车运输服务公司及物流信息中心都分散在伊犁州的四面八方，这使得购车都需要跑很多地方，遇到许多阻碍，严重打击了购车者的积极性。该项目建成后，将后避免这些问题的发生，调动广大农牧民朋友购车的兴趣，并解决许多购车后产生的麻烦。该项目潜力巨大。7.2.2经济效益分析，投资收益分析表附后，详见表7－1车辆销售中心、车辆维护修理厂与物流信息中心的销售营业见表车辆销售中心按一车销售利润6000元计，平均每年销售500辆，500辆X6000元=3000000元b、修理厂平均年收1200000元c、车辆挂靠小型吨位车年挂靠费500元，大型吨位车年挂靠费1500元。现公司挂靠车辆小车1200辆，大车800辆。小车挂靠费：1200辆X500元=600000元大车挂靠费：800辆X1500元=900000元收入合计：5700000元2.经营性支出a.本项目定员45人：管理人员5人，车辆销售人员10人，修理厂技术人员10人、运输公司工作人员10人、物流信息中心人员10人。b.工资支出：111万元/年管理人员5人X4500元/月X12=270000元.车辆销售人员10人X3000元/月X12=360000元修理厂技术人员10人X3000元/月X12=360000