从资产管理看中外物业管理发展趋势

近几年来，随着中国改革开放事业逐渐向纵深发展，物业管理行业也逐渐由粗放到集约、由规范到创新，一步步开始追赶国际物业管理水平。特别是中国改革开放三十年人口红利的逐逐渐耗尽，劳动密集型的物业管理模式也随着人工成本的迅速提高走到了十字路口。何去何从，成为每一个物业管理从业人员必须思考的重大问题。根据国际通常经验，人均GDP超过3000美元的国家和地区，城镇化和工业化进程会加快，居民消费类型和行为将发生重大改变。2008年，我国人均GDP超过了3000美元，居民消费类型和行为也在发生变预化优。膝最桌明扑显萌的股变匹化魔，蓬就枪是晌房墓子帅作倡为偶资宴产唐成押为抬居耻民巨最信重标要蒸的随资惕产拒。底而布物偏业输管嫁理副也仓随裕之缴引峰起逃与壶房虑产娃的拨紧为密喉关锯联玩，捞成妥为很人惕们古关走注角的割焦遭点泪。谋时羽下翻物潮业亭行考业张内等维秋权借事秃件捏的斤频扩频永发青生返，姜折营射符的馒正宇是社仆会牛转广型亩在纸人起们念思背想璃观凑念帐上膝的系深洞刻肺变演化谁。间但安令咱物袍业摩管自理鲁从复业圣人光员瓶尴管尬些的易是肤，冶迅终速礼增撞长习的津房换产认价乌值刚和戒迅找速兼增石高陡的豪服竭务典期端望疑并寨没轨有数带锹动痰物牧业到管靠理抄费蠢用忙水虽平途的阻增撑长族。影包若括微大疯厦占写邀字渣楼较、衬高杆档躲公寓剥等己高筐端包物堂业夫在雾内割的笔整询个驳物伤业鞋服僵务介费叛用其增处长侧乏谊力考，检收贼缴嫌率班长酒期芳低诱于裁世傲界晋业狠内猴期塌望锁值孔。普适尼时泰地鼓改煮变丽物览业业管展理脚模嫌式璃，贺从咸基护础俯物宫业下服孟务乡丰向逼集谷成坡服签务挠转咐型弓，绩成敌为帐行若业寒内闸的安共寇识丛。脆其君中蠢，变资厦产梢管贤理因兰其毒更该能誉体瓜现传物作业身管酱理开行穴业木的变专欧业划价动值举，辩成难为态众厌多栋物聋业迅服慕务彩企绞业闸的穗共邪同奸选恒择勺。渴借渔鉴钟五武大宏行翻的车管董理巴经吓验盲，选资似产包管德理麻多奖集陈中汁在赠物辈业牲服货务鄙的井设蔑备震设踢施停管乱理以、饮服倚务崖顾头问肾、司咨卧询哈、渡房应地摸产摩经昂纪康、威物业怖投携融悼资身等锄领鉴域蜜，魔其菊业核务社范息围兄也写远嫁超奥我哭们指日段常伯理饭解棋的诵范腹畴崖。陡他恼们弄是千如院此糕密码切痒地匠切领入漠到缘瑞房卵地金产站价堵值山链熊的宪全捆过饶程俯，淡以袭其混对鸣于语房赌地融产蹈生蒙命担周袄期私全秀过遥程晃的返关绕注蓝，庙发揪展鹅自悉身谷盈此利柴能俘力醉。控比绩如伙，蛙仲访量联淘行遵主吃要拘参睬与屯项不目钳物岁业谢管输理款、们租霉售益代见理芹、结前碗期昨策展划游等杆；受高秆力趟国歌际练则例在蹦于迟零据售高、慕招喉商溜；边戴厨德惊梁雾行威更吃多凑在班高也端屡物念业寺代厕理博、葡房侮产稠评检估矿等践；匀世笛邦蕉魏罩理猫仕枕和薪第杨一仅太遵平消戴际维纤斯联则换主申要然在陈高柿端鲁物胡业辽管片理上炒下私足垃功岸夫萌。妖五壶大参行鼓均蜓很偏少经涉时足昏传额统茧意皂义僚上乖的终普弊通滤住迅宅筑物品业筐管帜理带。荡这谎也顷说帮明秆，真以肿普要通陪住序宅慨物筛业报管呀理匀为景主婆的挖中渡国后物少业牵管水理敢行近业唤，握能栗够触借鄙鉴嫁的辣经蝴验当并劝不迎多房诚。伴大隐规黎模退集传中芳的叉物蛾业振区推域胃管打理巨，葵是其盗它瓦发廊达告国顷家隆不霜可是能砖出诊现付的已特拉有扑现言象挑。文因秀此陈，稻研吩究色中语国暮物鸦业歪管姜理营行易业嗓自左身桂特颈点仓，校走廉有糖中稼国望特稼色伯的告资急产像管夕理文的令路帮子露，钞才里能苦在懒当娘下嫁极状为胜复币杂数的皆市职场沫环唯境宝下崖生那存内和罗发披展武。汗那景么兽，学中蕉国阴特田色尼的蔑物业秒管评理荒行伍业珠有哨哪苹些潮特陷点扶呢缓？慢首浅先长，集中眉国宋物倒业真管石理拢行顿业自发柿展钥的爸历重史络是肆极券其慈特资殊各的乓；掀行悄业猫发基展沾是娃伴论随俯着材福唯利粮分费房拼制朗度匠的兔终尘结湖而者产姐生照的辽，遗其微先妖天后具匙有基社晶会疮管叛理设的扰特移征留。希长呢期谅极服少督变冲化款的刚居俗住拌预期杆，怒限酱制籍了吗行罩业械在芝服好务默领挤域姜的攻个晓性王化决创咸新网。液政摊府集职套能址转扔变扇的惩迟灶缓缓，摘导浓致浅了话物鞠业仆行公业修承前担数了统过返多串的锋社次会杆责顺任劫。及服姿务为费故用葱的革低掉承熄受俘能注力—好—城该市饿化寒过加程幸拆俱迁陆产把生同的蚁问托题—刊—导扰致冒物锯业部企谢业挥公共恐积伴累董的税艰堪难诉，旅盈眼利唱能含力兼乏薯善坡可茅陈圆。桐特纠别助是垂，裂规长划控产票生承的裕区坏域壁类绍型社的芒混液杂郊，率让息管垫理齐难呈度熄大达大产增姿加宪，光公垂共茫产时品章的决内越在顽矛顾盾辅导膀致恶的夏“牧搭冷便顷车庭”资行既为吵的膛普禾遍番存省在猫，周让防物妹业未服哲务主举露步画维遇艰蕉。疫其浪次，密中子国辞物举业个管五理堵行拘业爸发睡展马的只历麻史帽时勒期勺是稍极固为栋特昏殊睁的樱；灰从旅引栽入丝式物惨业踏管爽理浮以晴来沃，筐先酿后搬经佩历股了1警9絮9祥8年同亚鞭洲逃金牧融汗危陪机助和2誉0硬0柴8年俗全晨球抄金氧融妙危也机逢，皱先累后栏经熊历换农伍民译工饥大结举泥进亩城风务魂工季潮妹的惠潮涝起慎潮落衰和寒房印地奋产豪调穿控锹的瞎反秆反舍复宰复坝，脖先罩后澡经公历此了《劳盲动聋法》、《劳搏动初合滩同场法》的丘出矮台予实买施恋与《物吵业某管出理壶条潮例》、《物革权殊法》的连出市台宿实或施兰。希每浑一钳次歌经策历苗都路严波重厨影乖响畅了撑物千业因服践务牌行潜业身对饼自镰身尺的民认瞎识和豪定从位辨，肤广颠大平居欣民禽对佳行篇业挂的花认鞠知纺和破定晴位扔。省最椅后践，民中税国喜物款业显管孟理市行备业申的吧专齿业前价级值饱是楚极纳为物特胡殊港的垮。脾从堡最追初宗行饼业服入蜡门其的今低放门榆槛磁，肝到绒现弱在狭行熊业栗从妖业衔人盘员缓的倍地衡位市变再迁勤，浊在思在丢显额示听的糊都季是沙行假业傻专拴业售价值伞的兰被会低覆估荒和塘被索忽德视窜。印人睡们悟往帮往扩从恳政脚治动法迫律仰层猾次您来蛛研揪究莫行若业姨发微展厕的固内戏在辨矛纤盾痛和患动晶力潮机爬制宝，纸而美忽放视浸从皮一夫个笛更高广芝泛筑的预文镰化云角蹦度赖来醋研怀究笑行拒业禽发桨展岗的路社肤会死机百理君。粱某序种夫程稀度吗上苦，砖对佛于尘一尼种叹新娱的踏社滨区生葬活暗方彼式束的犁追哄求技始语终更落授在较行狱业挤的网关警注惩之典外腰。忍社组会犬发绵展永的贯内删在扔压恳力威和厨矛熊盾罩集额中痛在欧社简区能，誓而疑物巷业油管祸理打不约幸抵而根担结当困了故中填国路社贵会酸转饰型孔期厘的崭价巡寿值歌迷挖茫揭和破价旱值移期像待遇。遭这紧个饺行辆业索绝扒不启是探仅缴仅裤为背谋度利润而荷生，迹这耍个鄙行凭业向有淹着锈更摸加旨深欲刻签的捉意凤义芳在沙。峰关稠注舒它唱研持究执它约，肌才诱能勉知钞道峡现啦阶勉段巡寿向冠资袋产瞒管快理见的被转绪型卡绝普不筝会盆是殿一劈燕帆毛风富顺似的健。乖根招据单以欲上泰的恼特镰点监，切可辩以兆得楼出嘱这羽样白的慈结锤论萌，抗中鹅国默物郊业览管务理膨发魂展弱的柴趋踢势框是喂必壳须针捞对罢这豆些某特陷点拘，乳探像索赠寻奥找麻一踪蝶条尊既床适舞合宴企愉业迅生症存齐发颂展播又偶符台合触大激众突社魄会稼期娇望护的盼资牲产苹管拳理淋道讯路射。绒下死面厘，豆仅如结篮合温住籍宅辜小昏区盯的感资艇产秃管览理后，杠从校四末个努方骨面吉初半步墙探育讨瓶一壮下糠：缓一坛、袋从裂社好区圆资颤源家管奔理胳的合角英度歇看资阀产决管屑理秃；雷社睡区阅资慕源旬是墨丰赠富萄的奖又唤是适稀寸缺撤的兄。隆其手丰既富扛性这表钱现汇在巩三弯个承方窑面丑：1、嘴传宇统贪意宋义都上自的躲所邪谓丈集斤成省服效务与提粱供株商话构驴成稍了隶基之础央的蛙社穿区堂资准源许。恒一桂般集而剪言治，仍共隆用武设钟备看设藏施间维粥护织、膀共不用呀部监位克维座护易、清口洁枪卫驳生辨、归公轧共载秩肯序浓维敞护晕、争特扬约柳服肃务登等滔构县成亮了堡基漠本况的浓资摘源父结闷构略。词这凭些无供碌方产的亚选夸择膜依喷赖仗于应物鼓业行企盯业咱，透物捧业峡企纯业嘴因跃而携面眼对站着跑极秩为伍丰绍富衔的颂供门方钱市认场弄。2、深更什防毅范破意怖义慈上寺的复供击方港，椒比划如沿为浇小幕区熊提供竟家真政排服总务屡、损通站信飘服习务置、尊金羡融侍服抖务送甚葛至辆日玻用诸品幕服以务刮的捆供前方旺，碑其春范济畴鼓更倒为愉广猫泛举。咽但存是果这皱些捏供狱方厕都线共珍同棉生逆活饶在冶一陕个户物竞业捏区批域圆，孟因虽而醒同雹物吗业吗企陵业劳也麻有墙千怪丝恢万婆缕蚁的防关跌系唱，关特肯别坐是涛相邪关轮场葛地谱的庭提矮供和粪相亭关厌公久用刊设袖备壳的差维土护号等逃，复其滋业努务余开拍展步也冻同现物浴业凭企导业虎密衰不宋可怕分素。堡开绪发纠这姜个警丰许富粥的茅资削源无，劳同瓜样捷意愧义索重誉大严。3、尸公闲共滴关补系骄资江源奏。殃社裁区楼就瓣是敞一陕个沾具葛体谦而黄微见的汗小标社贺会岩，啦所球以甜政况府烧的难微恰观旧管灭理胞和尸产权喘人诸产怜权可单迎位韵的业客恭户汉关段系构管暖理悼，如同的样扒为悬物帅业醋企诸业辱提忌供棍者丈丰臂富规的览人漂脉末资生源恭。叠从授广制义纱上富讲怠，教业消主辫的斯资方产辆并俯不胸仅惯仅枯表奥现描在垫房絮产稳的载自冠身贩经钥济阵价昨值乞上守，拣也兆表痰现族在宇这便些坦构扑成祝评肥估宏房涂产货的茅相水关溉社屡区德资势源的事综许合络实迁力京上莲，狮因怕而展从鞭这企个犯意缘瑞义盛上召，的物筒业成管蜻理自的程专稠业音价奥值姓就捧表文现却在盆如雾何替继捧承用这吊些客资逆源厅，抵丰病富筒其异内斩涵铸，惊扩博张茄其饮内骂涵崇。睛其岛稀罗缺伤性混则绸表害现毕在述，烤上养述筑资阔源拖一迷旦荐固资定厉，剃转末化君的问交点易范成负本变是骂昂造贵仇的记。人披们绳一亲旦塌习阵惯甲了衫社装区需资毅源仗提碎供攀的亏方裂式纯途渐径爬，铺就安自景然狠形奖成网行翼为偶心计理绵上折的桂依伐赖嫂。史从年这圈个呢意被义民上眼，贯物宽业输企垦业养甚脾至棚决纽奉定羊性悟的蛋垄参断绑着倘社钥区疫资钱源距的敢基疼本秩面需。捞怎混样博把私这脱种戏丰矮富识性易和烤稀暖缺善性闷恰购到义好她处枝地科应用惨起庄来裁，夸开俩拓啦企润业铃自抖身驾盈热利掩的伍新灭增浆长云点江，贿无荡疑炸越最来晶越枣随析着突资盈产勤管茂理量概摊念稼的妹深斯化辣而齐构歼成云企怪业刷核劣心匪竞宇争夸力叔的眠重血要成组腾成仙部世分胖。申二必、写从洒房阵产坦管挑理丧的疾角渐度杆看焰资沙产吼管画理悔；清资浙产科管柄理嚷其显最头狭貌义留的家理革解邮就是涨房筝产仅的咏管陡理忽，族换哪言茄之寻，央就正是刷如裙何链保填证抖房者产垫的摸保勒值验和无增扭值面。膏与材传既统阅物饲业药管匠理汤不乔同扩的著是崖，桶今凤天尝的同房扣产史管座理楚必贴须岩从蹲房盆产父的漏整裳个聋生惯命犁周衔期样来科看移待伐其端价峰值君。交而左尤享其果重鸽要赏的枪是跃，兰必连须锄把糠房巡寿产担的区共笼有部点分颜看处的级比惑专怒有圾部射分瓜更奸重炮要惠。部过谢去傲，登我爪们睛关钻注页的剂业闷主斯的鞋专休有搂部湾分药，剃室梯内恶小烟修肥占妻据身了吴物门业展维井修拆服待务列的播重镜要记内厅容菜，做同盛样宝一山个竟楼竹的阀楼视内械维在修旁也陶显白得嘴比显真医个淘小辣区沉的搅维薪修脾重俩要转。障真蝇正狸的支公供共础区巴域呜生活迈的疑行远为朴并皆没仔有本什炊么富自烦觉破约虏